1、公园1号商铺说辞总起-说明：先用一小段介绍在最短时间内勾起客户的兴趣。您好，欢迎来到公园街。我是这里置业顾问XXX，大家来了解我们公园街商铺，说明您的眼光超具前瞻性。买铺二大关键就是看地段和人流。我们这作为辽宁首个一站式都市休闲娱乐目的地，是政府重点打造的地方，建成后将是鞍山市休闲娱乐地标，人人都会来一次的地方。要不了二三年就形成鞍山市新的商圈。而现在推出的公园街正处新商圈最核心的位置，具备最佳地段同时也拥有最大升值潜力。为什么这么说呢，下面我为大家从规划发展开始给大家介绍一下基本情况。分解-说明：从区域发展-商圈形成超大人流量-产品介绍三大块进行解说。一、依托一：城市发展与交通对鞍山来说，目
2、前城市正向东南发展规划，项目所在片区将来会成为城市发展的新中心。公园街恰好占据了新中心的最佳位置。公园街北面接壤解放东路，西面比邻万华街，属于临街商铺，解放路正进行全面改造，未来将打造成景观大道。万华街道路已经修建一半，目前乙炔厂已停气、随时准备拆迁。二、依托二：2W人流次/日，超大人流堪比鞍山最大商业人流。 公园街不仅具有临路商铺的价值，它还与yoyomall商业中心仅一路之隔，yoyomall商业中心属于辽宁首个一站式都市休闲娱乐目的地。一站式都市休闲娱乐目的地包括三大内容：yoyomall商业中心、yoyopark公园、大型游乐场。1、YOYOMALL商业中心，这是鞍山市政府市长亲自督导
3、的项目。拥有12万平米体量，以深圳欢乐海岸为蓝版，规划购物区、餐饮区、娱乐休闲区、商务办公区、文化产业区5大功能区，集零售、餐饮、娱乐三大业态融合，成为鞍山乃至辽宁最具娱乐体验、文化气质、客群互动、生态示范效应的主题商业旗舰，目前项目进入土方施工，明年一期竣工及交付使用。2、YOYOPARK公园，是辽宁首个时尚运动休闲公园，占地30万平米，鞍山十大惠民工程，市长亲自参加奠基，方案设计已经通过城建局审批。现已进行土方施工，明年6月份竣工交付使用；公园按照高规格进行的规划打造，包括有“一中心、两环、三轴、六区、十景”。建成后，市民可以在这散步，打球、游泳等各类休闲娱乐。将会成为鞍山市民乃至海城、台
4、安、岫岩，以及辽阳等地区人们，新的休闲地标和旅游胜地。3、大型游乐场：从儿童娱乐出发，整个鞍山市没有一个供鞍山市儿童娱乐嬉戏的地方，在不久的将来，这里公园街边上yoyopark公园里，在政府的大力支持下将引进-韩国大型游乐场，欢乐场占地3万平米，包括有大型摩天轮、过山车、水上乐园，室内游乐园，喷泉，剧场等5大类26个分项娱乐项目。建成后，这里将会成为儿童的娱乐天堂，相信本市所有有小孩的家庭都会带着小孩来这里游玩。 小结（人流量）：综上公园街不仅服务于公园1号1000多户业主，4000余人，享小区临街商铺价值，未来随着游乐场、公园、yoyomall商业中心的兴建，带来超2万人/日，人流量，其升值
5、潜力是其它商铺无法比拟的。我们来了解一组数据对比，相信您对公园街的升值价值就比较直观了。同等规模游乐场人流量保守估算为1.5-3万人/日。youyoumall商业中心人流量5000人/日。业主及周边居民人流量4000人/日，共计公园街人流量平均2.5万人/日。而现在具同等人流量的商铺在鞍山来看就属目前最繁华的站前广场商铺，而它现在售价为2万元/平。 也就是说您现在以1万元/平买了公园街。二三年后，价值立马番倍，甚至三倍都有可能。二、依托三：商铺中的钻石铺（产品）了解完了公园街的升值潜力，再来看下我们凡到过的客户都说好的产品，商铺层高5.1米，为了满足不同客户需求，也有两层设计商铺，一层部分可以做到2层。二层设计的商铺二层也达到4.5米。商铺面宽大，进深小，面宽约5.1米，进深米；均设有1-3个大门，大展示面对于临街商铺来说是非常奢侈的设计方案，大展示面可为店面与商品带来更多的展示，让人群更长时间接触了解店家信息，使用起来非常方便。面积：商铺面积在45平米140平米之间，面积小，总价低。资金分配更灵活。额外：我们还将给每间商铺均有提供排水、暖气（自装）的设计，更加方便业主的便利。
