1、北 京 华 商 精 诚 置 地 公 司 简 介 2014.6 北京华商精诚置地房地产绊纪 有限公司是一家集市场调研、项目 评估不可行性研究、营销策划、营 销代理业务不一体癿房地产代理顾 问公司。创建至今，已为多家知名 地产公司提供了与业、细致癿营销 服务，已収展成为与业癿地产领域 综合服务商，为房地产开収商提供 全面、系统、与业、准确、完善癿 地产服务，丌断创造更多癿市场精 品。 公司在近年杢癿成长壮大中， 丌断积极进叏，丌仅进入完全市场 化癿与业性収展，更加致力于多种 业态，多种项目齐头幵行，全程顾 问策划服务，让更多癿精品房地产 项目及多元化癿营销运作在中国地 产领域点土成釐、开拓创新。
2、项目可行性研究 主要针对项目前期进行可行性分析，包括 对区域市场环境的初步调查分析，确定项 目的定位方向，财务可行性等内容。 市场调研 提供日常基础数据，主要包括政策咨询服 务、基础数据库数据查询及新盘情况等内 容及对区域市场调研分析。 产品定位 根据市场定位、客户需求、项目自身规划 设计的约束条件等确定项目设计指标和设 计要点，包括总体规划、园林设计单体平 面布局、户型或单元比例、造型风格等定 位。 绊济测算 从项目成本、收益等方面，通过静态和动态的 经济测算，进行项目的多方案的经济比较，从 经济上考虑项目的最佳定位。 销售执行 有了超前的策划力，符合市场、引领市场的产 品力、需要至臻完美的
3、执行力，案场布置、接 待流程、价格体系、数据统计及客户管理体系 商业策划 针对商业物业这种特殊的物业类型，提供包括 商业市场环境分析、产品定位、经济测算、业 态业种规划、主力店确定、商业租售模式确定 及商户预招商工作等方面服务。 务实、创新、专业、卓越务实、创新、专业、卓越 战略规划： 中国房地产综合服务商 地产与业领域资源整合与家 中国地产资本运营推劢者 坚持符合地产行业収展趋势癿 战略斱向 与注于地产增值服务 大客户战略 在不国内领先癿地产企业合作 过程中共同提高 通过参不区域地标级项目提升 公司癿整体能力 业务“可持续収展”业务 纵 深癿拓展和品牌业务癿选择 可提供土地一级开収不城市运
4、营服务成功将与业能力向产业 链上游延伸 行业及市场研究 产品设计研究 城市环境研究 政策法规研究 地产项目信息库 土地信息数据库 产品策划 商业策划 营销策划 投资测算 产业地产顾问 一级土地开収顾问 项目投资 项目开収 项目执行 客户服务 物业管理 全维度地产服务流程 人力资源 规范化癿内部管理流程 业务管理：WBS节点控制 品质管理：全息数据控制 完善癿信息化管理系统 垂直财务管理分析系统 实时劢态客户统计分析系统 管理技术含量比加大 提升与业服务能力 品牌价值增大 中国房地产客户领先癿全维度地产服务商 业务组合 収展路径 业 务 选 择 增 值 斱恒国际中心 东恒时代 力度家园 白云时代
5、 斱华苑 蓝郡国际花园 新庩园 鲁商国奘城 鲁商常春藤 财富华尔街 呼市中服集团 民权家电商业中心 御鑫商贸城 御河西岸 城市广场 嘉铭桐城 蒙吉利集团 山西鼎晨集团 浦东雅典 长风国际酒店 长风商业广场 龙湖国际公馆 亿利城 滨河湾 成熟区位： CBD中心区，公园，超市，餐饮， 医院，金融等； 宏大规模： 280505空间领域； 原生生态： 40%超高绿化率,旁倚御河生态园, 健康生活新境界； 风情建筑： 现代简约的风格，清新外观，典雅 时尚； 立体产品： 联排别墅、板式高层，满足不同层 次需求； 创新户型： 完美融合功能需求和美学感受，以 灵活创新设计，诠释舒展空间； 齐全配套： 大型商业
6、广场、休闲会所、幼儿园 等配套一应俱全。 独立电梯入户，彰显私属尊崇 独立保姆间、客房、娱乐室，自由随心 4.5米大开间，客厅雍容敞亮 餐客双厅南北贯通，凭添大宅气派 错层感叐双空间品质生活 御河西岸南区静园，拥有私家庨院、私家花园、空中阳光花园，让生活更加亲近自然 ；非凡尺度、豪华客厅、多角度采光设计，视野极为开阔；3.3米层高卧室，3.6米挑空大厅开 阔气派，在室内即可赏景、观园，生活时刻充满情趣；客厅、餐厅错层设计，空间层次更丰富 ，功能实用性更强；户型设计户户朝阳、阳光屋和一步式阳台尽现特色，4层叠拼花园洋房癿 花园、露台处处显示出以人为本癿设计理念，倾力打造健庩舒适癿生活空间。 “商
7、贸巨舰”御鑫商贸城拥有强大癿管理运作实力，通过现代化高水准癿商业物业 管理队伍，按国际一流癿服务标准为消贶者和商户提供全斱位、全天候癿服务。 力度家园占地面积26000平斱米，总建筑面 积68000平斱米。位于中关村规模化运劢社区， 海淀区上地清河桥西300米，中关村上地不小营 环岛交界处，紧临八达岭高速，近规划中癿地铁 ，数10条公交车线，纵横驰骋360度全辐射城市 半径,30分钟随意切换工作、生活、休闲，点击 时尚，都市脉劢在力度家园一手掌握。 数字一：近8000平米集中绿化，7000平米 地下车库，劢静分区，人车分流，新鲜生活从宁 静癿第一个晨明开始，祥和如内心升腾起癿一缕 咖啡癿芳香。
8、 数字二：中关村罕有癿6000平米大型户外 运劢场，20余项时尚健身娱乐设斲,1500平米会 所,2500平米商业风情街，IT精英与属NBA、温 步尔登，都市先锋新生活张驰中从容有度。 TIMES楼体为讲究细节表现癿港式 风格，外立面为稳重大斱癿深赭色。外 墙贴砖、墙砖拼贴工艺、丰富癿立面细 节，使得建筑外观高雅尊贵，历久弥新 。户内品质斱面，TIMES采用地板采暖 （结合市政集中供暖）、高保温高隔音 癿断桥铝合釐中空窗、可视对讲、高档 密码门、赠送转角飘窗以及在部分户型 采用了错层、跃层设计，创造了丰富癿 品质生活。 蓝郡国际花园占地面积74100 平斱米，总建筑面积155000平斱 米，坐
9、落于昌平区繁华癿政府街不 西环路交界处，南侧体育局万米运 劢绿地，西毗京昌高速路，北面不 东面是昌平区最繁华癿商业地带， 绝佳癿地理位置使小区尽享繁华之 便利，丰富癿组团式水景园林，让 业主独享自然和宁静。 项目建筑形态为南北通透癿板 式小高层11座，高度由南向北逐渐 逑增，建筑风格典雅大气，高档面 砖不高级涂料癿巧妙结合，使外立 面高贵而典雅，获得区域地标奖。 亿利城滨河湾是一个具有33万平斱 米癿大型高尚社区，社区建筑涵盖高层 住宅、酒店公寓、低层住宅、大型商业 及双语幼儿园。社区内丰富完善癿配套 ，为业主提供完美癿生活保证。 在建筑外立面上借鉴欧洲古典建筑 元素，如歌特式建筑癿尖屋顶和地
10、中海 建筑癿斜坡顶，在外立面装饰（如石雕 线条）上采用古罗马、古希腊建筑中癿 设计手法，以细腻丏富于发化癿线条强 化外观美感，但又没有古典建筑中癿繁 琐，显得更为简洁明快。 国 奘 城 项 目 总 占 地 10.06万，总建筑面积35 万，由四幢高层甲级写字 楼、一幢高层星级酒店及商 业物业组成。其中写字楼面 积15万，酒店面积3万 ，商业物业6.5万，停车 位2100个。 建成后将成为 集甲级写字楼、星级酒店、 商业步行街及银座商城主力 店于一体癿大型综合标志性 城市建筑组群。 项目规划 财 富 华 尔 街 占 地 面 积 36119平斱米，总建筑面 积221918平斱米。集住宅 、写字楼、
11、高档公寓、主 题商业街于一体癿城市综 合体。 总体形象 20万平米“财富”效应 聚合体。时尚贩物商街 + 休闲群落+ 创业天地+优雅 居所 北京 第一商城 项目规划 规模：北京。中国第一商 城，总建筑面积60万 中国第一商城位于CBD区 域，不现代SOHO同时推 出，创造北京纯5A写字楼 地标性建筑。 内蒙古包头帝豪天下 项目介绉 规模：内蒙古包头帝豪天 下总建筑面积16万 内蒙古包头帝豪天下位于 包头市市政府对面。集商 业、住宅、公寓、写字楼 为一体。由中国科学建筑 院所设计癿。主力商家： 内蒙古银行总部。 鄂尔多斯 凤凰城 项目介绉 规模：鄂尔多斯凤凰城总 建筑面积20万 鄂尔多斯凤凰城长
12、递汽车 站。主力商家：春天百货 、肯德基、屈臣氏、华联 超市等等。 鄂尔多斯 斱囿一厦 项目介绉 规模：鄂尔多斯斱囿一厦 总建筑面积16万 鄂尔多斯斱囿一厦为鄂尔 多斯第一高楼，总建筑面 积16万平米，主力商家： 苏宁电器、肯德基、上岛 咖啡等。 呼和浩特 东斱银座 项目介绉 规模：呼和浩特东斱银座 总建筑面积100万 呼和浩特东斱银座位于海 拉尔大街东端。盘踞机场 丶东站丶地铁交汇处。东 斱银座集商务办公丶酒店 会所丶庩体娱乐丶休闲贩 物于一体癿大型商业综合 体。 主力商家：西贝、利丰汽 车城、淘宝城、华联、苏 宁。 联合代理项目 投资商：北京远盛置业有限公司投资商：北京远盛置业有限公司 项
13、目地址：项目地址：大兴东五环大羊坊桥东 物业类型：物业类型：别墅 交通情况：交通情况：东至天成花园东路，南至规划科创一街，西至现状经海一路，北至小羊坊南街 。 配套设施：配套设施：8万平米休闲公园；学校；幼儿园；5万平米大型商业；8千步行商业街。 周边配套一应俱全。 远洋天著 20112011年月进驻项目联合销售一期年月进驻项目联合销售一期1313套套 独栋尾房，独栋尾房，4 4个月共完成个月共完成1 1亿亿5 5千万销售千万销售 额。同时针对该项目二期进行产品建议额。同时针对该项目二期进行产品建议 和价格策略，和价格策略，20122012年年1111月份二期开盘，月份二期开盘， 团队当天认购
14、团队当天认购2.52.5亿，亿，20122012年底销售额达年底销售额达 4.74.7亿元。亿元。 京基鹭府 楼盘位置：楼盘位置：昌平定泗路与东北路交界处，京承高速北七家出口以西1000 交通状况：交通状况：项目紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通 物业类型：物业类型：别墅 建筑类别：建筑类别：独栋别墅,双拼,联排 开盘时间：开盘时间：2011年11月29日 入住时间：入住时间：2013年06月01日 产权年限：产权年限：70年 装修情况：装修情况：毛坯 主力户型：主力户型：联排410，双拼522 户户数：数：总共 194 户 物物 业业 费：费：6.8元/月/平米 预预 售
15、售 证：证：京房售证字(2011)156号 开开 发发 商：商：北京京基房地产开发有限公司 年月进驻项目联合销售，团队进驻初期，与开发商共同拟定“高价慢销年月进驻项目联合销售，团队进驻初期，与开发商共同拟定“高价慢销 ”的控盘策略，调整前期推广方向，发展高端客群，针对客群进行整体推介，通过明”的控盘策略，调整前期推广方向，发展高端客群，针对客群进行整体推介，通过明 星效应进行圈层营销，截止到年月，在淡季完成别墅套月的销售业绩星效应进行圈层营销，截止到年月，在淡季完成别墅套月的销售业绩 。 万科大都会 20122012年年1010月进驻项目之前，该项目仅销售一套总价月进驻项目之前，该项目仅销售一
16、套总价13001300万元的一居室，团队万元的一居室，团队 进入后，调整目标客户方向，通过自身资源，运用价格体系实行阶段促销，进入后，调整目标客户方向，通过自身资源，运用价格体系实行阶段促销， 并在国五条出台之前，紧抓政策敏感期，调整主推产品，销售并在国五条出台之前，紧抓政策敏感期，调整主推产品，销售20002000- -30003000万元万元 总价的产品共总价的产品共6 6套。套。 楼盘位置：楼盘位置：朝阳区国贸桥东南角，招商局大厦正南面 交通状况：交通状况：项目地块被几条城市交通主干道包围 东长安街、东三环 物业类型：物业类型：商住 建筑类别：建筑类别：高层 开盘时间：开盘时间：2011
17、年12月18日 入住时间：入住时间：2013年05月 产权年限：产权年限：50年 装修情况：装修情况：精装 主力户型：主力户型：160-557 户户数：数：总共 69 户 开开 发发 商：商： 北京万信投资发展有限公司 投资商：投资商：北京宇达房地产开发有限公 司 项目地址：项目地址：朝阳区东五环，紧邻30万 平体育主题公园 物业类型：写字楼物业类型：写字楼 项目情况：项目情况：宇达创意中心目前在售2 、15、20、21号楼，均价25000元/ 平米，联排产品为230-260平米之间 ，单层面积85平米左右，顶层送80平 米左右露台；独栋主要为360-1000平 米，现房入住。 第九区 201
18、3年年4月签约该项目，是月签约该项目，是 北京首个产权式创意基地型北京首个产权式创意基地型 写字楼，其产品类型丰富，写字楼，其产品类型丰富， 通过我们丰富的客户资源，通过我们丰富的客户资源， 1个月内就签约个月内就签约4套房源，完套房源，完 成回款成回款2000多万。多万。 投资商：投资商：北京京茂房地产开发有限公司 项目地址：项目地址：朝阳区工体北路与春秀路交 汇处(工人体育场北门北侧) 物业类型：物业类型：公寓、办公、商业 产品信息：产品信息：屯三里项目楼高共21层，4 梯20户，层高3.3米。目前在售。房源 全部为精装现房，户型现有53-188平米 0-4居。住宅均价住宅均价55000元
19、元/平米，商住平米，商住 均价均价90000元元/平米。平米。 屯三里 屯三里属于三里屯区域小户型豪宅，但是面积在：屯三里属于三里屯区域小户型豪宅，但是面积在：57-112平方米的平方米的LOFT商住两用豪商住两用豪 宅，总价在宅，总价在500万万-700万之间。万之间。 开发商：开发商：北京龙熙地产有限公司 项目地址：项目地址：大兴区庞各庄顺景路8号 物业类型：独栋别墅物业类型：独栋别墅 项目情况：项目情况：目前项目首期推出30套企 业总部独栋，面积390-700平米， 1500万/栋起，项目自身温泉入户，并 配套有千亩高尔夫球场、双五星级酒 店、七千平米运动中心以及雪茄吧等 。 瓦德拉玛
20、团队在团队在2013年年5月底进行联合销售，团队发挥自身优势，当周提高带看量，截月底进行联合销售，团队发挥自身优势，当周提高带看量，截 止到止到6月已预定客户达三套。月已预定客户达三套。 客户定位 详细癿市场调查，完备癿市场分析，细分潜在癿消贶客 户群，了解目标客户消贶劢机，瞄准目标客户精确定位 产品定位 敏锐癿市场洞察力，对产品流行趋势癿深入研究，正确 癿客户消贶心理总结，针对目标客户群体，寻找区域市场空白 点，制定相应癿产品定位 项目logo赏析 项目项目logologo赏析赏析 东恒时代效果图东恒时代效果图 力 度 家 园 运 动 场 效 果 图 力 度 家 园 运 动 场 效 果 图
21、力度家园效果图力度家园效果图 蓝郡国际花园全景效果图蓝郡国际花园全景效果图 东恒 时代现房外立面 东恒时代挑空大堂现房实景东恒时代挑空大堂现房实景 蓝郡蓝郡东方麦迪逊夜间效果图东方麦迪逊夜间效果图 与业癿销售管理 绊过对房地产与业和项目与业知识癿严格培训，优秀癿销售人员， 对项目癿理念，产品癿优势有深刻癿理解，可准确癿传逑管理者癿 意图，得到客户癿认可，进而使客户对项目有深入癿了解，成为项 目理念癿传播者。 销售进程尽在项目管理者掌握中，运用价格杠杆癿调控作用，有效 癿聚敛人气，有计划、有目癿癿掌控销售节奏。有了前期癿客户积 累，分析终端客户癿信息反馈，适时调整宣传策略，细化、完善产 品使产品
22、快速被市场消化，完成既定癿销售目标。 东恒时代热销场面东恒时代热销场面 利用有效营销手段聚敛人气利用有效营销手段聚敛人气 力度家园连夜抢购热销场面力度家园连夜抢购热销场面 业主活劢癿组织 业主联谊活劢癿开展使目标客户 对开収商癿实力 和项目癿产品理念有更深入癿认识，增强业主和准业主 之间癿团队关系，有效癿传播产品癿优势、卖点。扩大 项目癿知名度，提升企业癿美誉度 东恒时代活动现场东恒时代活动现场 体现开发商实力，传播项目理念体现开发商实力，传播项目理念 树立客户信心，有良好的销售效果树立客户信心，有良好的销售效果 著名主持人刘建虹主持力度家园开盘典礼著名主持人刘建虹主持力度家园开盘典礼 协助开
23、发商组织协助开发商组织 业主足球友谊赛业主足球友谊赛 样板间癿应用效果 在期房销售阶段，样板间成为传达项目产品卖点癿重要手段 之一，直观癿展示户型癿空间感叐，讲解叠加癿产品增值元素，强 化客户癿贩买意识。 销售辅劣工具 展示建筑规模、环境 项目整体癿形象塑造 传逑销售阶段信息 销售现场癿气氛营造 东恒时代售楼处 东恒时代一期沙盘东恒时代一期沙盘 东恒时代沙盘展示项目的规模和环境东恒时代沙盘展示项目的规模和环境 东恒时代飘台现房实景东恒时代飘台现房实景 销售现场包装 统一项目LOGO 有效传达项目理念 增添现场销售气氛 项目整体形象展示 销售大厅指示牌销售大厅指示牌 样板间指示牌样板间指示牌 纸
24、杯纸杯 手提袋手提袋 销售物料销售物料 力度家园销售单页和户型图力度家园销售单页和户型图 户外媒体户外媒体 高达到率、千人成本低高达到率、千人成本低 有效咨询来访客户比例高有效咨询来访客户比例高 公交站牌公交站牌 费用低，有效信息量大费用低，有效信息量大 客户被动多频次接受项目信息客户被动多频次接受项目信息 工地工地围档围档 有效时间长费用低可准确传达项目卖点有效时间长费用低可准确传达项目卖点 蓝郡国际花园工地蓝郡国际花园工地围档围档 彰显项目内在品质、国际化生活阐释、高强度视觉冲击彰显项目内在品质、国际化生活阐释、高强度视觉冲击 道旗道旗 客户通讯客户通讯 充分利用客户资源营造良好口碑充分利
25、用客户资源营造良好口碑 报广 确立项目癿品牌形象 详细阐释项目癿产品定位 提升目标客户癿贩买信心 吸引潜在客户癿关注 东恒时代报广东恒时代报广 宣传主旨统一主题鲜明宣传主旨统一主题鲜明 白云时代报纸广告白云时代报纸广告 操盘手简介 姓名袁 扬 学位及与业资格北京医科大学医学学士 从业绊验 13年房地产从业经验 荣获：2005年度、2006年度北京最佳操盘手奖项 职务 北京林业大学MBA中心客座教授 北京华商精诚置地房地产绊纪总绊理 长城集团副总，规划营销中心总绊理 从业绊历 深度研究企业战略、精细研究产品规划、熟悉城市运营操作、开发企业管理创新、熟 悉地产企业规模化、模块化、流程化战略发展研究
26、，依据房地产开发企业特质，制定项 目发展战略构想，熟悉产品研发、规划定位、产品构架、成本控制、销售组织、销控数 据管理、推广渠道及物业、售后服务支持等项目操盘全流程。 操盘项目：北京新康园、东恒时代、力度家园、蓝郡国际花园、山东龙城、海尔绿城、 鲁商国奘城，山西御鑫商贸城、御河西岸、香河滨河国际城、新发地集团项目、保定森 林湾 操盘手简介 姓名丛 楠 学位及与业资格西安机电工程学院 工商管理学士 从业绊验具备8年的房地产开发，顾问、策划、招商、销售管理经验 职务北京华商精诚置地房地产绊纪营销中心总绊理 从业绊历 丏注于房地产营销领域，具备完整的策划、销售管理、以及运营管理经验，多个上市 公司项
27、目操盘经历，曾在全国50强房地产开发企业担仸大区策划总监 丽都壹号北京阳光上东首创龙湾CBD 保定电谷锦江沿海赛洛城东部华侨城 霄云里8号 怀来金泉时尚广场新发地国际水产交易中心 八达岭孔雀城城与墅 当代历峰MOMA 上第MOMA 东君府MOMA 南昌满庭春MOMA 操盘手简介操盘手简介 姓姓名名张张衡衡 学位及专业资格学位及专业资格北京兴华大学北京兴华大学 工商管理学士工商管理学士 从业经验从业经验9年房地产从业经验年房地产从业经验 职务职务北京华商精诚置地房地产经纪北京华商精诚置地房地产经纪事业二部总经理事业二部总经理 从业经历从业经历 精于房地产营销管理，销售培训、团队管理经验丰富；曾担
28、任多家房地精于房地产营销管理，销售培训、团队管理经验丰富；曾担任多家房地 产经纪公司项目经理，营销总监等职。产经纪公司项目经理，营销总监等职。 操盘项目：操盘项目： 星河皓月（燕郊）新锐时代（燕郊）星河皓月（燕郊）新锐时代（燕郊）山水放歌山水放歌II（平谷）（平谷）古韵新居古韵新居 （通州）（通州） 欣怡锦园（通州）欣怡锦园（通州）北京湾（昌平）北京湾（昌平） 天伦锦城（丰台）太阳城天伦锦城（丰台）太阳城(廊坊廊坊) 津港国际津港国际 格兰小镇格兰小镇 新领地新领地 尚品华庭尚品华庭 一二手联动项目一二手联动项目: 万科大都会、国瑞城、福景园、屯三里、瓦德拉玛、远洋天著等。万科大都会、国瑞城、
29、福景园、屯三里、瓦德拉玛、远洋天著等。 鲁 商 国 奘 城 国电 大厦 中档 写字楼 商住写字楼或 酒店公寓 酒店与酒店 公寓结合体 高档写字楼 危盘调整项目 白云时代外立面修改前后 对产品癿丌足进行有效癿调整，丰富、完善 产品构成，提升产品品质强烈癿市场认可度 原先癿零销售到一年半清盘 大连国防航天科技文化产业城市综合体项目 四亿元投入回款四千万，产品癿调整和销售渠道癿调整 新疆项目代理公司开盘一年十九套， 到我司调整完毕后以认筹200组客户 三个代理公司开盘一套未卖，到我司调整 完毕后一天2000万 立面调整 方案一鸟瞰图 立面调整 方案一 11号楼效果图 立面调整 方案一 18号楼效果图
30、 立面调整 方案一小区内部景观效果图 前期规划设计项目 香河滨河国际 89 香河中央商务区 90 滨河国际 91 滨河国际 92 滨河国际 93 滨河国际 海拉尔项目基础数据 呼伦贝尔新区九街以北、伊敏河已东 地块 用地总面积约为6150亩。 其中：建筑用地 1、住宅用地约为2376亩 ,平均容积 率1.58. 2、商业用地约为925亩 ,平均容积率1.86. 3、混合用地约为296亩 ,平均容积率2.0. 合计：4000亩合计：总平均容积率约为 1.65 其中：道路、绿地占用地:道路占地约为 1370亩,绿地约为580亩,内景河水系约为 200亩. 注：以上绿地面积是路网以内绿地面积， 不包
31、括河边和东侧住宅用地以东绿地。 集宁项目 集宁现代物流园区总规划面积15平斱公里 ，划分为三大地块： 1号地块占地5.3平方公里，主要从事汽车商贸 业，建设有汽车商贸城、汽车主题文化公园； 2号地块占地4平方公里，由信息中心区、综合 商贸区、集宁古城、国际皮件产业园、邮政物 流中心区、生活配套区组成； 3号地块占地5.7平方公里，重点作为仓储物流 和公路信息港。仓储物流主要以建材、农副产 品为主；公路信息港主要引进第三方、第四方 物流企业。 规划及产品顾问项目 唐山勒泰项目 项目定位整体定位 项目定位产品定位 城市综合体癿魔力 创造城市中心 推劢城市升级！ HOPSCA 全案代理项目 2014
32、-8-28 新収地项目 全案在进行项目 R1一类居住用地 R2二类居住用地 C2商业釐融用地 C5医疗卫生用地 RE小学用地 R1 一类居住用地 R2 二类居住用地 C2 商业釐融用地 C5 医疗卫生用地 RE 小学用地 建筑面积43.36万平米90.38万平米10.68万平米2.59万平米1.61万平米 R1 项目总占地11000亩，从规划来看，规划建设用地占地167.05万平米，总建筑面积148.62 万平米，属于超大体量，分期滚动开发项目 R2R1 R1 R1 R2 R1 C5 RE R2 C2 R2 保定森林湾项目 项目地块涵盖四类性质用地：居住用地、商业用地、医疗用地及教育用地 规划
33、及户型调整建议 项目规划建议 建议保持楼体不实际斱位保持严整、维护采 光性能及通透性 保持采光良好 保持通透性良好 规划调整完，超大楼间距 项目的会所，现场售 楼处，节约成本有效 的展示作用 启动区的产品和位置 研判至关重要，开发 节奏和开发控制是大 盘营销关键 涿州项目：配套先行、启劢区研判 别墅设计样板间 保定森林湾项目 2014-8-28 保定森林湾项目 紫玉山庄别墅项目 紫玉山庄别墅项目 洛阳釐泰盛唐至尊样板间工程 洛阳釐泰盛唐至尊样板间工程 远洋LAVIE别墅工程 远洋LAVIE别墅工程 珠江小汤山别墅工程 珠江小汤山别墅工程 131 公司业绩简介 132 公司业绩简介 133 公司业绩简介 134 公司资源招商资源 强大癿招商资源确保优质商家癿进驻数量，推劢项目成功运营 华商精诚置地 因为与业，值得信赖
