2010年上半年温州瑞安市房地产市场运行情况.doc

上传人:地*** 文档编号:7846 上传时间:2019-10-17 格式:DOC 页数:3 大小:22KB
返回 下载 相关 举报
2010年上半年温州瑞安市房地产市场运行情况.doc_第1页
第1页 / 共3页
2010年上半年温州瑞安市房地产市场运行情况.doc_第2页
第2页 / 共3页
2010年上半年温州瑞安市房地产市场运行情况.doc_第3页
第3页 / 共3页
亲,该文档总共3页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

《2010年上半年温州瑞安市房地产市场运行情况.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2010年上半年温州瑞安市房地产市场运行情况.doc(3页珍藏版)》请在佰策地产文库上搜索。

1、2010上半年瑞安市房地产市场运行情况房地产投资:我市房地产业投资总额13.2亿元,同比下降27.3%。房地产税收:我市房地产业入库税收4.13亿,同比增长23.24%。土地市场:商品住房建设用地项目挂牌成交5宗,成交土地总面积6.05万平方米(90.8亩),可建成商品住宅约12.5万平方米,成交总金额11.03亿元,平均出让土地楼面地价7114元/平方米,比2009年均价上涨5.2%。商品房市场:批准商品房预售项目4个,预售许可商品房住宅面积8.43万平方米、913套。商品房住宅合同备案961套,同比上涨26%;合同备案总面积9.59万平方米,同比下降28%;合同总金额22.4亿元,同比上升。

2、4%;商品房住宅合同均价23326元/平方米,同比上升44%。与温州市区和邻近县市相比,我市在建商品住房项目相对较充裕。有11个项目已达到预售许可形象进度条件,商品住房建筑面积总计达33.31万平方米、2746套。这些项目主要分布在市区、塘下、莘塍,除个别项目外,大部分项目计划在今年下半年上市,但不排除政策因素影响房开企业销售计划。二手房市场:二手房住宅交易1968套,同比下降38%;成交面积25.12万平方米,同比下降33%;成交总金额20.82亿元,同比下降15%。据调查,上半年市区6个办事处二手房住宅成交均价12807元/平方米,同比上升39%。6月份市区二手房住宅(含落地式)实际均价1。

3、3000元/平方米,同比上涨36%,环比上涨0.4%。其中:安阳新区均价19850元/平方米,老城区(玉海和锦湖)12260元/平方米,东山9885元/平方米,上望7850元/平方米,潘岱3040元/平方米。自4月份“新国十条”出台以来,我市二手房市场成交量明显回落,但二手房价格基本稳定。政策遏制投资性购房力度加强、购房贷款条件提高、市场观望气氛加重,是二手房市场低迷的主要原因。投机投资性需求明显减少,而刚性需求成为市场交易量的主要支撑力量,目前成交的二手房以自住型房产和学区房为主。房产抵押市场:存量房抵押登记14839宗,同比下降21%,抵押面积963.85万平方米,同比上涨68%,抵押贷款。

4、总额287.95亿元,同比上涨9%。预购商品房对象中,需要按揭贷款支付的比例已超过95%。需求状况:据近阶段抽样调查,市区住房消费者中,本市市民购房的比例占92.8%(其中本市居民占51.3%,本市农民占41.5%),外地人购房约占3.1%,华侨购房约占4.1%。其中,首次购房自住占43.7%,改善居住条件购房占39.7%,投资性购房占8.1%,其他需求(主要是施教区因素)占8.5%。数据显示,自住性需求依然是我市住房消费主流。同时,投资性购房已明显下降,说明遏制非理性投机购房取得成效。另据不完全统计,我市面积在90平方米以下的住房需求依然占50%以上;安阳、玉海、锦湖辖区现有住房入住率约92%。市场综述:上半年,国家、省、各部委及温州市政府出台一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策,我市房地产市场在去年整体市场高位运行的基础上,平稳过渡,同时也出现一些新的变化:投资投机性需求淡出市场,交易量理性回落;自住需求支撑市场主力,房价走势呈现缓和;市场监管不断加强,市场秩序进一步规范。。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索
资源标签

当前位置:首页 > 市场研究 > 年报季报


copyright @ 2018-2021 © 网站版权归佰策地产文库
鲁ICP备19002757-2号|鲁公网安备(37010202001622号)
本站仅对上传内容进行存储不做任何编辑,禁止上传侵权违法内容
如侵权请发邮件至admin@dcbbs.com或QQ联系客服我们立即删除