1、2009年上半年成都房地产市场报告第一部分、宏观政策分析2一、宏观经济背景2二、政策动向2第二部分、2009年上半年市场总结与下半年市场展望4一、成都2009年上半年土地市场分析41、土地市场供应情况42、商业和住宅土地市场成交情况6二、2009年上半年商品房市场分析71、完成投资情况82、主城区新增商品房供应情况83、商品房成交情况104、商品房成交额和成交均价情况115、二手房市场情况12三、半年媒体监测分析121、总投放量132、广告诉求点分析133、各区域投放量144、广告投放量排名前十位楼盘分析15四、楼盘跟踪调研16五、半年度地产新闻211、成都1480亿投向城建和基础设施 共12
2、00多项目212、成简快速路开建 简阳将纳入成都半小时经济圈223、投资26亿 城东首个中高端商业中心5月开建224、2009年成都春季房交会再创佳绩225、成都东大街三年内将呈现高档酒店群226、成彭快铁年底建 10分钟到彭州237、房贷争锋 成都各银行推“创新产品”抢客户238、北京公共租赁房或实行土地年租制 将分项目定租金249、全国土地市场复苏，“地王”卷土重来2510、上海一在建13层楼房倒塌，引发地产信用危机25六、成都下半年市场走势预测261、政策方面262、土地市场263、商品房供给走势264、商品房需求走势265、商品房价格走势26第一部分、宏观政策分析一、宏观经济背景世界经
3、济依然未走出金融危机阴影；直至5月份，CPI连续四个月下降，PPI连续6个月下降；CPI和PPI持续双向下行，经济仍处于紧缩状态；2009年上半年实行极为宽松的货币政策，持续低利率，广义货币供应量(M2)余额持续上升，5月末金融机构人民币各项贷款余额36.21万亿元，同比增长30.6%，增幅比上年末高11.87个百分点；1-5月份累计全社会用电量同比下降3.66%，重工业用电量累计下降7.79%，单月来看，重工业用电量出现回升；A股市场回暖，上证指数持续上升，突破3000点；国家统计局发布的09年上半年宏观经济预警指数从1月的79到5月的82，虽然仍处于偏冷区间，但呈上升趋势；全国上半年房地产
4、销售情况均非常好，1-5月全国销售面积同比增长25.5%，销售额同比增长45.3%。中成看点：当经济危机的阴影还笼罩在世界各地，各国还在继续忙于应对经济危机的进一步恶化时，中国似乎一枝独秀，多项经济指标显示中国正在率先走出危机。但宏观经济是就此开始真正的回暖，还是仅仅是4万亿的“强心针”，上半年的情况并没有预示着一个乐观的短期或中期经济态势。二、政策动向1、中央一号文件：今年建立健全农村土地流转市场，强调增加种粮农民直接补贴，努力增加农民务工收入；土地流转并非私有化，流转的只是部分权益如承包经营权，而非产权、所有权，流转与否取决于收益；省直管县可减行政开支，有助建新农村。2、国土资源部禁止保障
5、房地块用于商业开发，5月20日，国土资源部下发通知，要求各地市、县国土资源管理部门加快保障性住房用地供应计划的落实，加强和规范保障性住房用地供应管理。禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开发。3、发改委：今年研究开征物业税，发展改革委年深化经济体制改革工作意见提出，要深化房地产税制改革，研究开征物业税。该项工作将由财政部、国税总局、发改委、住房和城乡建设部共同负责。4、财政部：房屋赠与三种情况下不征收个税，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义
6、务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。5、资本金比例下调，房地产投资积极回升条件增加，5月27日，国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知明确，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。根据通知，其他房地产开发项目的最低资本金比例由此前的35%下调至30%，下调了5个百分点；保障性住房和普通住房，则为一般项目的下限水平20%。6、国土资源部：不会出台小产权房统一文件。面对外界一再揣测政府部门对小产权房的处理态度，国土部首次回应：将不会出台统一的处理意见，而是具体问题具体分析。
7、7、住房城乡建设部：西部廉租房每平米补贴400元。住房城乡建设部消息,住房城乡建设部、发展改革委、财政部向各地、各部门印发2009-2011年廉租住房保障规划称,从2009年起到2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中2009年新增廉租住房房源177万套，新增发放租赁补贴83万户；2010年新增廉租住房房源180万套，新增发放租赁补贴65万户；2011年新增廉租住房房源161万套，新增发放租赁补贴43万户。根据规划，中央对财政困难地区廉租住房保障补助具体为西部地区400元/平方米，中部地区300元/平方米，辽宁、山东、福建省的财政困难地区200元
8、/平方米。8、房管局：关于进一步规范房地产广告的通知。通知主要针对近来部分房地产广告内容出现了一些不规范的行为进行修正，强调广告内容的真实性，不得使用虚假和夸张、含糊其辞的广告词句，不能承诺投资回报率等，不得出现风水占卜类内容9、川国土资源厅：暂停别墅类房产项目土地供应。1月20日从在蓉召开的全省国土资源管理工作会上获悉，为提高土地使用率，四川省国土资源厅今年将坚决停止别墅类房地产开发项目的土地供应，同时严格限制低密度及大套型商品房土地供应。同时今年四川还将建立低效用地退出机制，逐步淘汰占地多和效益较差的项目。10、成都市房产管理局关于调整公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房标准的通知。规定
9、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下，且二环以内：6820元/平方米，二环至三环之间：5450 元/平方米，三环以外：4920元/平方米。11、成都市政府出台政策 买写字楼最高补贴5百万。根据4月中旬下发的关于进一步加快金融业发展的若干意见，成都市将致力于推进东大街“金融一条街”、南部新区金融总部商务区（北起高新区繁雄大道，南至民丰大道，东起天府大道，西至站华路）；天府新城金融后台服务中心建设，构建西部地区区域金融总部最为集中的西部金融中心。为吸引银行、保险、证券公司、小额担保公
10、司等金融企业落户，意见规定，凡进入以上集聚区的金融机构总部、地区总部，购买自用办公用房给予一次性购房补贴，补贴标准为1000元/平方米；租赁自用办公用房给予连续3年租房补贴，补贴标准为每月20元/平方米；自建自用办公用房所需土地，可按照土地拆迁整理成本挂牌出让。每家金融机构享受补贴总额最高可达500万元。中成看点：回顾上半年的各种政策，国家进一步加强对农民、城市低收入者的保障力度。一季度因为市场还不明朗，出台的政策主要还是以刺激购房、扶持地产为主，同时伴随着地方政府保护购房者利益的政策如规范地产广告内容等。二季度市场的回暖基调明确，开始提出物业税和不统一“转正”小产权房。但市场的回暖并没有包含
11、受全球金融危机影响更深的写字楼市场，因此对写字楼市场的“拯救”一直持续。第二部分、2009年上半年市场总结与下半年市场展望一、成都2009年上半年土地市场分析1、土地市场供应情况根据成都市国土资源局网站公布的土地拍卖挂牌公告，09年1-6月(统计时间：09.1.1-09.6.30止)全市土地供应为231宗，总面积19841亩，平均供应规模为86亩/宗。平均供应规模比08年上半年土地供给同比上升了27，供给宗数同比上升了18%。从总体供给规模来看，双流以5343亩依然高居首位，新津以1126亩位居其后；从供给宗数来看，双流以28宗位居首位，主城区、都江堰紧跟其后。第27页1.1、用地性质09年上
12、半年土地供给中工业用地供给仍占绝对主力，总供给10206亩，占了供给的51%，主要分布在高新区西部园区、都江堰、蒲江、新都、龙泉、双流。1.2、商住用地供给规模及分布09年上半年成都市商住土地供给规模合计为9635亩，较08年上半年同比上升了9。郊县土地供给中双流供给面积占总供给的55，新津以紧随其后。而就平均地块规模而言，彭州以520亩/宗位居前列，其次是双流、新津，分别为191亩/宗、125亩/宗。注:此表内数据统计为商、住用地，工业略1.3、主城区商业和住宅用地供给分布09年上半年主城区商住土地供给中，累计供给17宗，规模为649亩，平均38亩/宗，规模较08年同期相比下降了64%。2、
13、商业和住宅土地市场成交情况根据成都市国土资源局网站所公布，09年上半年全市共出让商业或住宅用地39宗，总成交面积2901亩，成交金额14.39亿元，成交面积较08年同期下降了59%，成交金额也相应下降了86%。2.1、上半年全市商业和住宅土地成交总量2901亩，较08年同期同比下降了59%09年上半年主城区共成交2宗土地，累计31亩；郊县共有37宗商住用地成交，规模累计2870亩。从09年上半年整体土地市场来看，成交规模较去年同期下滑幅度较大。2.2、上半年全市商业和住宅土地总成交总额14.39亿元，较08年同期下降了86上半年主城区平均成交地价746万/亩，郊县平均成交地价为42万/亩，较0
14、8年同期相比下降了44%，其中新都以124万/亩居首位，其次是新津、郫县，分别为99万/亩、75万/亩。整体来看，土地成交价格普遍较低，土地多以起拍价成交，市场不如去年同期活跃。典型地块信息一览表区域位置宗地位置净用地面积（亩）起拍价（万元/亩）成交价（万元/亩）成交金额（万元）楼面地价（元/）竟得人行政区域方位环域青羊区西2-3环青羊区金沙村15.746059092904917蜀信房产武侯区南2-3环武侯区桂溪乡棕树村14.9500910135604707遂宁双发房产新津新津县五津南路与武阳西路交汇处38.431501736648927四川图腾实业有限公司新津新津县花源镇柳河村1、3组188
15、.24939317506成都市江龙投资有限公司郫县郫县郫筒镇城关村三社、凉水村一社39.5490903559355成都汇信置业有限公司都江堰灌口镇高埂村一、七组125.03909011253794四川正国房地产开发有限公司都江堰市区都江堰大道北侧38.9386.7943659783都江堰成都百货大楼百货有限公司都江堰虹口乡光荣村二组179.8535356295656四川利安置业发展有限公司邛崃羊安新城永康大道西段北侧62.3404123730333刘世富双流双流县华阳街道伏龙5、11社25.2460601514300成都仁和实业（集团）有限公司合计728.1697014二、2009年上半年商品
16、房市场分析成都1-5月各地产数据同比增幅与全国和西部对比情况全国增幅西部增幅成都增幅完成投资6.80%8.60%-24.10%销售面积25.50%26.20%72.00%销售金额45.30%36.10%58.50%房屋销售价格-0.60%-0.90%全国地产在今年上半年都经历了从“小阳春”到“大阳春”，销售面积和销售金额都一路飘红，虽然房价相比去年同期有所降低，但环比却都是有增无减。由上表可见，成都市场在销售面积和销售金额上是大大超过全国和西部平均水平，但完成投资却严重不及全国和西部平均水平。1、完成投资情况截至09年5月，全市房地产开发投资累计完成286.76亿元，同比下降24.1%，在4月
17、负增长16.8%的基础上又下降7.3个百分点。开发投资增幅持续下滑。投资者信心不足。2、主城区新增商品房供应情况09年上半年，主城区共有159个项目取得185个预售证，新增供应面积（包括部分商业、车库及配套设施用房）483.21万，较08年同期供应下降了35%。从09年新增商品房的时间上来看，在经历了1-3月成交市场火爆的情况后，前期的存量房消化迅速，且对5月房交会较好的成交预期，供应端3月下旬开始大规模放量。2.1、各行政区域供应情况新增商品房供给体量就行政区域而言，金牛区位居首位，总供给面积93.69万，高新区、锦江区分别以84.22万、81.83万紧跟其后。新增商品房供给就套均面积而言，
18、青羊区以98/套跃居首位，其次是高新区、武侯区，分别为90/套、89/套；从目前整体供给市场来看，在刚性需求的带动下，供给仍较为充足，户型面积仍以90以下中小户型为主。2.2、各环域供应情况09年上半年，商品房供给环域主要集中在2环-3环及3环外，共有80个项目取得91个预售许可证，新增商品房供应面积240.21万，占了总供给的50%，供应面积较08年同期下降了21%，其次是3环外，共有54个项目取得63个预售许可证，新增供应面积151.63万，占了总供给的32%，供应面积较去年同期相比下降了41%。3、商品房成交情况3.1、全市整体成交情况根据成都市房管局网站公布的商品房交易备案数据，200
19、9年上半年全市共成交商品房112631套，累计成交面积1074万，同比大幅上涨73.5%，套均面积95.4，其中主城区套均面积86.5，郊县套均面积109.4。今年以来成交面积急速回暖，一二季度不仅大幅超过2008年水平，甚至超过2007年水平。成交套均面积及其他数据显示，购房者多为年轻人，首次置业比重较大，绝对的刚性需求支撑了这一轮的销售热潮。3.2、主城区交易情况09年上半年成都市主城区商品房交易合计69083套，成交面积597.67万，成交面积同比08年上半年上升了89%，套均面积86.5。09年1-3月楼市“小阳春”，主城区商品房交易合计31048套，成交面积264.98万，和去年同期
20、相比，成交呈直线上升趋势，刚性需求得到释放；4月开发商纷纷推出新房源，借小阳春时机，不断推出新的优惠，成交了14261套，成交面积122.68万，保持了良好的成交势头；5月房交会，开发商仍然上演价格战，推出多种优惠进行促销，月销售套数14517套，成交面积128.9万；6月商品房成交较1-5月有小幅下滑趋势，但仍然保持健康成交态势，本月累计成交9257套，成交面积80.9万。整体而言，主城区商品房上半年新增供给与销售面积比0.8，而去年同期的供销比达2.23之高，可见今年供给仍呈谨慎态度，存量房得以继续消化。3.3、郊县交易情况09年上半年成都郊县商品房累计交易共计43548套，成交面积476
21、.43万，套均面积109.4。就郊县区域成交套数而言，双流以15536套位居榜首，温江、新都、都江堰紧跟其后，分别为8927套、4067套、3392套，整体市场受楼市“小阳春”的影响，成交呈明显上升趋势，上涨幅度明显。4、商品房成交额和成交均价情况截至5月底，全市商品房销售额累计为394.87亿元，同比增长58.5%。商品房成交金额随着08年四季度各种救世政策的影响而开始回升，09年一季度和四五月份成交金额相比08年同期大幅上升，且超过07年同期水平。按季度来看，商品房均价从08年3季度开始下降，持续下降2个季度后，随着09年销售情况的好转，09年一季度价格也开始回升，至4、5月基本保持企稳。
22、5、二手房市场情况根据成都市房管局网站公布的商品房交易备案数据，2009年上半年主城区二手房共成交23359套，较08年同期相比上升了57%，受楼市整体销量回升影响，二手房同样受益匪浅，成交上涨幅度明显。09年上半年主城区二手房交易中，武侯区以5242套排在首位，占了总成交的22%，其次是金牛区、青羊区，成交套数分别为5166套、4139套；高新区交易量较低，仅成交2338套。整体而言，主城区二手房成交持续升温，刚性需求进一步得到释放。三、半年媒体监测分析本月成都市房地产广告监测分析说明：监测时间：2009.1.1-2009.6.30监测媒体：成都商报、华西都市报、成都房产报道、先锋居周刊、地
23、产商、成都房地产监测内容：以上媒体中发布的房地产咨询，包括平面广告、专版；监测指标为广告投放总量、发布规格、发布时间、楼盘广告强度、广告诉求点、版面及区域广告监测分析。监测范围：以上报纸媒体所有地产广告1、总投放量2009年上半年全市报媒楼盘资讯总数：348个，其中报纸媒体咨讯数：324个 杂志媒体咨讯数：69个；平面广告总发布频次：2567次，其中报纸媒体咨讯数：2285次，杂志媒体咨讯数：282次。2、广告诉求点分析类型发卡交房活动开盘时间品牌推广项目推广预购销售优惠数值9948685914479276145704百分比3.86%1.87%2.65%23.02%1.71%30.85%2.9
24、6%5.65%27.43%2009上半年成都报媒投放频次共2567次，楼盘资讯总数为348个。与08年同期相比，投放频次增长11.08%，楼盘资讯数相差不大。广告诉求点变化较大，从去年同期的以项目推广为主，所占比例近一半，到今年的项目推广、优惠及开盘时间分别占30.85%、27.43%及23.02%；与08年下半年相比，优惠幅度下降较大，从08年最高达40%以上到现在的27.43%，已经处于一个比较正常的比例。增长幅度相对最大的为开盘时间，占总量的23.02%。从诉求比例变化可以看从，在经历了08年宏观调控、地震、经济危机等系列外忧内患后，成都楼市已经渐渐从整体低迷，“清一色”降价优惠的状态下
25、走了出来。许多开发商08年按兵不动积累的房源也于09年上半年开始逐渐面世。3、各区域投放量如图，09年上半年主城区广告投放占总量的61.02%，与08年同期相比略有下降；与08年相比变化最大的为华阳超越温江持续排名郊县第一，且比例达到11.60%，比温江高出2个百分点。区域内的雅居乐花园、麓山国际社区、南湖国际社区三个项目在上半年广告投放量排行榜上占据三席。华阳在国际城南的发展规划中不可替代的区域优势和中心作用愈加明显，它已不再是郊区的概念，而成为成都大城南的核心组成部分；温江以9.31%紧随其后，在该区域，仁和春天大道、恒大城为广告宣传上的领导者，其它项目今年较为平静。双流以6.71%位居第
26、三。新都、龙泉驿、郫县共占7.45%；而其它郊县由于有几个重点开发商的大型项目支撑，包括金堂的观岭国际社区、蒲江的大溪谷、新津6月开始宣传的恒大金碧天下等，广告宣传共占3.91%。从上图可以看出，城西仍以25.06%居首位，但与08年相比，城西与其它区域之间的差距变小。09年上半年，城西比较活跃的项目有优品道、鹭岛国际社区、新里派克公馆等，主要集中在武侯大道及羊西线附近，外双楠及一品天下商圈在美食、餐饮、娱乐与休闲文化的发展上都较为成熟，由此带动周边沿线商业气氛浓郁，住宅发展潜力巨大；城东以22.72%紧随其后，城东作为成都楼市的后起之秀,已逐渐走进购房者的视野,并得到认同。城中与城南分别为2
27、0.91%、19.27%，城中有部分项目于09年初露风采，且物业类型更为丰富，例如写字楼鼓楼国际、商铺三益公、住宅项目和信派都等。而城南则以晶科名苑、叠翠峰等高品质楼盘的宣传推广为主。城北为12.04%，于5、6月开始宣传的蓝光的花满庭是城北的代表性项目。成都主城区各个区域之间的差距正在逐渐减少，各区域的均衡发展标志着成都房地产开发日渐成熟起来。4、广告投放量排名前十位楼盘分析排名项目名称频次主要诉求点诉求点横1/2版整版竖1/2版跨横1/2版1雅居乐花园383月21日开启大盘优质生活 50-94小户精装价3998起 120-167华宅精装价4606起 4月:国际城南 大盘优居体验月每周20套
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29、献给自己住在别墅,还想自己造一栋别墅的人 1.2栋已售完,3栋景观豪宅即将呈现开盘+销售+项目推广511626南湖国际社区23让城市为我心动 二成7折政策凸显购房良机 优惠后3580起 4月16日 南湖心动成都开盘+优惠812037保利.公园19822国际文化生态住区 2009郁金香游园节3.7-3.22全城免费共赏 3月15日盛大开盘 金百合组团4月19日盛大开盘 金卡优惠：电梯2万抵4万，别墅5万抵10万开盘+活动022008优品道/7080217080，献给一样的你我，献给最好的年代 5177元/起价 4月18日 盛大开盘开盘+优惠810119叠翠峰20国际五星公寓 城南都会华宅 4月5
30、日 盛大开盘 星空派对 6月28日晚7点 名流派对盛大开幕开盘+活动962110浅水半岛20巅峰三期 12栋 4月11日开盘 超值三房 不容错过 四月销售 全市排名第2 优惠全面进入倒计时 5220起开盘+优惠146002009年上半年广告投放前十位都是在1-6月有进行开盘销售的楼盘，主要是通过广告投放进行项目推广蓄客,以及宣传开盘的优惠活动。其中排名首位的雅居乐花园共进行了38次广告投放，其于3月开盘，4月展开了“大盘优居体验月”活动；排名2、3位的恒大绿洲、恒大城项目，均为恒大地产在成都的代表项目，其特点是在每月都会举行1-2次开盘活动，并进行大量的广告宣传，以不到4000的精装房价格吸引
31、购房者。上榜项目均为大型开发商在成都的重点项目，实力雄厚投入大量资金进行广告宣传，报媒版面仍以整版及横1/2版为主，但在项目开盘前两天会用1-2频次的跨版广告吸引读者的注意。四、楼盘跟踪调研上半年新开楼盘频次为150次，与去年同期相比环比增长37.61%。全市住宅整体新开均价在5180左右，其中主城区新开楼盘频次为100次，住宅均价为5764左右；郊县区域新开楼盘频次为50次，除去别墅项目外，住宅整体均价在3958左右。调查显示，3月后，城区内大部分项目开盘销售情况至少在50%左右，不少09年新推项目在6月询问时已仅余少量几套。成都典型楼盘动态开发商项目名称地址与标志主要内容诉求点蓝光1月:2
32、009迎新巨惠,礼献全城 5折利率 一口价 2009个红包来就送 活动+优惠2月:信心09金融助房计划.首付2成,7折利率起 活动+优惠3月:全程体验透明买房 透明工程放心房透明买房行动 居周刊超级买房蓝光专场欢迎莅临各销售现场 春季购房季 以运动的名义享受生活 携手滔搏运动ADIDAS休闲系09新品隆重发布 活动4月:春交会优惠提前享蓝光万张购房消费券 首发全川 6盘联动 每套5000-50000感恩回馈 活动+优惠5月:幸福蓝光温暖全川行心灵家园计划”大型公益行动活动6月: 劲歌王 全球华人乐坛年度颁奖典礼 蓝光城南购房节 600套特供限时震撼上演 优惠2万/套活动+优惠花满庭成都市洞子口
33、路333号地中海台地风情电梯洋房 6月20日 华彩亮相 6月27日 璀璨开盘开盘凯丽香江南三环内.锦江畔.红星南延线旁华西都市报万人特惠大团购.1.15日-1.18日 15点-18点 原价约34万/套,现优惠29.8万/套 5月22日2栋1批次盛大开盘,约39.8万元/套起享约80-105平米幻变约108-130平米中庭三房优惠观岭国际社区成都金堂世界的大师,世界的观岭.VIP卡限量申领中，别墅起价4680起 4月:花湖组团浓情上市 2%优惠申请倒计时 5月:果岭小独栋【精选版】应势加推领誉上市。2%优惠权限限量申领中。优惠+发卡圣菲.阳光里城南大件路与黄河路交界处1月21日前定购签约送5年物
34、管利率5折 单价2780起 2月21日阳光里压轴房源盛大开盘 蓝光09城南颠峰钜献 4月25日震撼首航 5月:一期完美交房,二期 蔚蓝海5月16日震撼开盘 25.6万/套开盘+优惠香境/香碧歌庄园 城西1号河居走廊2月21日周六盛大开启 42.8万起 94幻变177 紫檀山/香碧歌庄园 2月14日双盘同开 湖景中庭资源 首发上市开盘富丽碧蔓汀解放路一段2月7日 绝版开盘 5折利率.惊爆一口价5080起 4月18日,火热发售 开盘+优惠紫园成都西江安河上游（国色天香旁）4月25日 全城共赏江安之美 新亚洲之美 原创双联独栋首发成都 5月:均价8300元/平米，一次性付款优惠5%。开盘中海1-2月
35、:中海2009优质生活运动 1五大银行为此次活动开设贷款专属通道 (包括首付2成,基准利率7折.)2中海优质新房最高可享5%房款优惠 3活动期间认购客户最高可获5000元优质生活基金 4优惠3月:第三届中海社区艺术节全情启动 活动内容:中海集团30年品牌大型图片展/家庭趣味运动会/宝贝才艺大赛/都江堰新建小学互动活动/第三届中海社区艺术节大型文艺晚会 中海2009优质生活运动 1与五大银行联合推出全新房优享计划2艺术节期间中海特推300套全新房源,最高可享5%房款优惠 3艺术节期间中海业主可在售楼中心领取新居优享券可享受3000元/套的购房优惠4艺术节期间凡成交最高可获2年物管费 中海城市颠峰
36、系城市之上生活之颠活动+优惠4月:2009中海网上房交会 盛情开启 网上房交会 超值五星礼 1.认购指定房源,可获最高6万生活基金 2.认购优质房源 可获5%购房优惠 3.优享购房 优惠最高达5000/套 4.媒体团购购房可额外最高享3000/套 5.外地客户购房 可额外享1000/套优惠 2009春季房交会中海专场 房交会超值 6重礼 特供200套优价房源活动+优惠5月:中海国际社区体验之旅（成都站）抽奖活动活动翠屏湾成都.城南神仙树5月:2期盛装登场 领享神仙树璀璨生活 本周六起正式接受二期优惠预订预购中海国际社区西高新羊西线非遗公园旁全新中庭三房4月18日盛景上市 首创城市别墅全景示范区
37、 即将开放 5月28日全新空间体验馆首度公开 首品次品享卡1%优惠正式接受申请开盘+项目推广城南1号国际城南新益州城市广场西侧4月:成都新中心CEO官邸名门钜献 全新产品VIP认购中预购中海.蘭庭成都.新会展片区.站华路2009全新作品创意领馆2月21日开始接受优惠权申请,实体样板间同期开放项目推广龙湖2月:龙湖生活年全面开启与你一起鼓舞2009 龙湖.三千里1期100%完美交房 三千城2月劲销230套 树立成都精装标杆 长桥郡2009占位西南别墅塔尖品牌+项目推广4-5月:2009首届龙湖春季易房节 2009.4.252009.5.3为业主卖房 动长桥郡牧马山提前6个月预交房 龙湖长桥郡迎接
38、业主大考交房龙湖.铜雀台成都市2环路东2环1号4月25日盛大开盘 诚意金火热收取中 5月:二期现已盛大公开 珍藏发售中开盘龙湖三千城东2环/建设路SM广场旁一生挚爱 三千为证 甜蜜置业计划 2月14日浪漫启幕 2.1-2.28在中国境内办理结婚登记,并成功认购三千城一套 送4288元浪漫婚纱照 首付12.6万起活动+优惠4月:精装三房 全新阳光双景组团首度公开开盘万科1月:万科09青年置业计划 1首次置业,N多选择.210万元购房计划3万科合作银行定制贷款专案 万科新春团年套餐 春节期间照常营业,欢迎光临.2009-1-23-2-9日 1:外地客户成功认购万科产品,报销返乡费上限2000元.2
39、:万科老业主享受万客会金卡1%优惠还享受新春团年优惠1%.3:1%新春团年优惠.4:成功推荐新客户的老业主也享半年物管费. 2月:起步即与万科同步 万科将青年置业计划全面升级 万科建行签约仪式启动 买房就如找对象 万科青年置业计划触动全城活动+优惠6月:居住改善 看万科 东成西就 万科童子军 英勇招募啦 万科幸福摩天轮对业主大型客户关怀活动活动金域西岭迎宾大道.金牛区宾馆景观控制区内金域西岭09款 5月16日全国首发上市，告别1.0清水房、拒绝2.0“一层皮”进入3.0“一体化”时代 6月:130平米实楼装修示范单位 6月13日现场挑剔开盘万科魅力之城成都新客站东百余平精装人生 4月3日魅立方
40、正式公售 6月:140平米情景花园洋房 6月13日开盘开盘金色海蓉城南科华路侧娶女当娶金色海蓉 成都万科09新品发布会暨城南新作万科金色海蓉上市会 2月28日成都凯宾斯基饭店5楼蜀秀厅 诚邀品鉴项目推广金域蓝湾成都市成华区建设路1号2月:嫁男当嫁金域蓝湾 90平米创享受120-150平米 107平米奢享140-170 69万起项目推广+优惠华润2月：润幸福筑家行动 2月12日-22日 5重特惠.1最早80天后入住2最高10000元特惠3首付2成利率7折优惠4与大品牌联动5抽奖欧洲7国游 3月:华润深度品质 全城体验 3.14-3.15 三大项目实景公开,全面见证华润深度品质,享超值大礼.1.到
41、项目现场参加品质体验活动.可获得最高10000超值抵用卷 2两成7折利率 3品牌献豪礼 凤凰城120-180平米全实景现房4月入住 持续热销中 5100起 二十四城 5500起 翡翠城5900起品牌推广+活动4.11-5.4：润舒居三房特惠季春交会特惠提前享10000礼金限量首发 1.凤凰城二十四城特推限量品质三房 额外享受10000礼金；翡翠城特享春交会1%优惠2.无忧置业享最高20万免息家装贷款 3.凭购房合同领取华润富森美家居专享卡特别优惠4.二成7折利率活动+优惠二十四城二环路东三段双庆路5月:125-144 御景别邸 瞩目典藏项目推广翡翠城二环路东五段100号东湖公园内5月:城市引领者的第一居所 成都终于出了一座依云府项目推广华宇集团2月:2月21日 成逾联动三盘齐发 锦城名都07号楼2月21日全城发售 阳光水岸2月28日全城发售 3月:阳光水岸 锦城名都 3月14日双盘璀璨绽放 华宇购房超市 超低价格优惠开盘合力达建设合力达贺岁,周末特价房联展 3盘齐贺岁 好礼大回馈 金沙蜜地一口价4860 武侯国际花园 一口价4880 映日荷花4117起优惠保利地产保利.公园1983环 蜀龙路（熊猫基地旁）1.22-2.9日精选15
