水榭春天售楼处及样板房相关建议_2009年.ppt

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1、水榭春天营销中心及样板房设计建议,深圳中原事业一部,2,目录,营销中心设计建议,样板房设计建议,3,鱼眼设计方案考虑更为合理,从整体平面布局合理性及销售流线、各功能布局角度，鱼眼设计考虑更为合理、周全。,同意鱼眼设计以下设计观点：,营销中心主入口选择毗邻人民路,客户洽谈区主要集中玻璃面,好思威装饰公司暂未达到修改标准,4,在鱼眼设计方案基础上，调整以下区域设计,区域模型,增加销售物料公示区,财务室,银行区,提醒注意，需考虑在居委会内增加“突发问题处理室、会议室、更衣室、物料室、代理公司办公室、发展商办公室、就餐室”,项目模型,增加区域模型区,项目模型上移,调整财务区布局，增加银行区,减少两围洽

2、谈台,5,在室内装饰方面,1、由于营销中心为北向，故需增加足够室内光源，且室内设计元素不建议考虑“光影变化”思路,2、目标客户大多为“城市动物”，时尚、奢华感需体现室内装饰细节，如水晶灯、LED等,6,营销中心设计建议,样板房设计建议,7,鱼眼设计设计公司选择了两套样板房做室内设计 好思威设计公司未参与样板房的室内设计,8,原始平面：三房两厅两卫(113.52),部分北向，主卧南北通 客厅朝北，主卧朝南 靠路边，有一定噪音,9,鱼眼设计的平面布局,同意改造点：内阳台改造为餐厅，突出客厅空间大气,不同意改造点：另一间卧室改成主卧的书房，会让客户对113平米空间仅设计2房而对空间利用产生质疑,10,原始平面：三房两厅一卫(81.01),南向，看园林景观 3.6米开间客厅 阳台可改房间,11,鱼眼设计的平面布局,同意其改造方向：入户花园改造为厨房，突出客厅空间大气,不同意改造点：另一间卧室并成主卧的书房，未突出81平米可改造成为3间房的突出特点,12,The end , thank you .,