天津万科金域蓝湾二期精装产品销售统一说辞_2008年.doc

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资源描述

1、金域蓝湾二期精装产品销售统一说辞一、什么是U6?U6是金域蓝湾住宅6大创新体系的简称,代表了我们在万科集团全面家居解决方案的平台上,形成的一个专属于天津的标准体系和价值集成化创新模式,总结来说就是6大创新系统:1、趣味玄关系统2、优雅厨房系统3、科学体贴的卫浴系统4、细致衣帽橱系统(细致收纳系统)5、创意洗衣间系统6、集成智能化系统。它综合考虑客户最为关心的居住实用需求,全新户型设计与空间结合设计巧妙功能收纳系统,从玄关、卧室、厨房到起居室设计诞生六大创新系统,让生活的舒适性得到全方位提高,是目前天津万科高品质全装房的最高标准。二、金域蓝湾二期精装产品价格?金域二期精装首批上市产品价格均价12

2、800元/平方米,含1700元/平米的精装标准。是在金域一期毛坯住宅的基础上的全面升级。全新户型设计与空间结合设计巧妙功能收纳系统,从玄关、卧室、厨房到起居室等每个功能区都经过设计师精心设计,诞生六大创新系统,是目前天津万科高品质全装房的最高标准。三、精装产品的户型有哪些?金域二期精装首批上市的户型主要为舒适三室,建筑面积约140-145平米,少量1室和四室,现场开放精装体验示范区,可以亲临现场体验感受。四、精装产品交房时间:金域二期精装首批上市产品2号楼交房日期为2009年12月31日前。五、U6的设计理念?突出产品升级的理念万科产品理念为“持续满足客户不断提升的需求”。在住宅产品方面的建设

3、,万科已经走过三个阶段:“初级阶段”、“专业化阶段”和“精细化阶段”。在精细化阶段,万科集团创研中心凭借全国二十多个城市的产品研发平台,依托近九万多户入住万科社区大家庭,对客户家庭多样化生活行为模式深入研究,进行住宅及相关行业的专业价值集成,研发出全面家居解决方案,最终实现客户对高品质生活的要求。六、什么是万科全面家居解决方案?“万科全面家居解决方案”是一套涵盖了从低到高不同层面的住宅产品,以及从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务等一系列的标准体系,不仅仅停留在全装修的层面。万科在深入考虑不同客户的需求差异化,针对从公寓到别墅不同类别的建筑产品空间规划,使全面家居解决方案将最终实现:

4、以万科建筑研究中心为主导,整合相关设计、材料部件、施工等领域的社会资源为客户提供物有所值、物超所值,此内容仅为口头介绍内容,不能用于报纸广告邓书面形式。领先于市场的革命性住宅产品。万科全面家居解决流程图:传统的开发流程:建筑设计建造室内设计装修全面家居系统解决流程:客户研究户型设计室内设计建筑设计生产施工售后服务七、金域蓝湾U6精装六大创新体系注解?1、U1趣味玄关系统: 基于对客户细致的研究,我们着重在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元,多层的设计既可以节约空间又可以给生活增添便捷,一般家里的鞋柜放七八双鞋就占用很大的空间了,而我们的鞋柜放数量

5、要多而且所占空间小,设置雨具收纳柜,挂架的位置放伞、包等,在你着急需要它们的时候可以及时找到。玄关空间系统具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统,如:部分户型在玄关柜内特别设置了穿衣镜和日常挂衣区(包括雨具、短衣、领带、小包、靴挂等日常物品),2、U2优雅厨房系统:观风景、看电视、锅碗瓢盆合理流线神奇的厨房空间系统厨房操作流线:“放置、洗菜、切菜、放置、烹饪、放置”我们厨房设计的L型或一字型橱柜布局上,利用人体力学原理来布置整个操作流线,从准备区的摘菜到洗涤区的洗菜再到烹饪区的炒菜以及做好菜到餐厅的放置都有合理的安排,让家庭烹饪事项井井有条又减少在厨房的活动路线。厨房空间系统的6项创新万科细节0

6、01“不锈钢背板,真体贴。”:我们基于灶具后背墙上经常出现油烟的问题,特别设计了一块不锈钢背板,平时只需轻轻一擦,油烟轻松清理。万科细节002“厨房灯光的色温,很重要。”:我们基于烹饪环境的特殊性,色温中性偏暖的光环境能让食品呈现出良好质感,在厨房吊柜的下方安装了暖色的日光灯带,在光照的同时兼顾节能,使烹饪环境更高效、更舒适。万科细节003“阻尼材质,细节科学。”:我们反复实验,采用了阻尼材质的相关设计,使用阻尼门将使柜门开合更安静,阻尼抽屉使抽屉收放更自如,不用再担心会受到噪音的侵扰,并且延长了家具的使用寿命。万科细节004“人性化隐形拉手”:橱柜中我们特别设计了隐形拉手,再也不会感觉到各种

7、拉手磕磕碰碰,消除了安全隐患,使厨房的空间使用更有效。 万科细节005“每天都能使用纯净水,生活品质更高贵。”:我们在厨房内引入了高档家用净水器设备,让居住者每天就能喝到新鲜安全的净水。万科细节006“防撞橡胶条,好实用。”:我们在橱柜的门框上考虑了防撞橡胶条。保护门扇、门框,延长其使用寿命及满足室内消音、隔音的效果。3、U3科学体贴的卫浴系统:体贴无处不在的卫浴空间系统的12个创意卫生间的基本使用功能:“化妆梳洗、入厕、淋浴、泡澡” 万科细节001“女主人对化妆有要求。”我们采用T4暖光灯,保证了主卫区域最佳的化妆效果;T4暖光灯与镜柜一体化设计使化妆更轻松、更明亮;同时也不会因为个人习惯影

8、响家人。万科细节002 “小细节大学问。” :我们考虑到镜柜的整体性,设计了镜面平开门,使镜面更完整、更美观,同时将梳妆功能与镜柜的收纳功能合而为一。万科细节003 “科学分区,自由调节。”:我们设计的镜柜及盆下柜的分隔层板是经过严格实物尺寸推敲的,符合常规日用品的灵活摆放,真正的人性化设计。万科细节004“让吹风机和剃须刀在这里快乐舞蹈。”:我们设计了吹风机与剃须的备用插座,方便小型家电在梳妆时的灵活使用。万科细节005“R5圆角,生活中的物理科学。”:我们在面盆的人造大理石台面上采用了四边圆角处理,使日常使用更安全,更美观。万科细节006“浴霸开关总在最方便的位置。”:我们将浴霸开关设计在

9、卫生间内,使用中可轻松切换温度档位,避免了往常需要跨出卫生间进行调节的烦恼。万科细节007“小小MOSAIC。”:我们采用小规格的马赛克,使其装饰效果与卫浴整体空间形成色彩对比,带来了设计风格的情趣化,同时也彰显主人气质。万科细节008“滴水槽的好处。”:我们为解决卫浴台面常常积水的烦恼,在台面的下方设计了滴水槽,解决生活烦恼的同时还增加了卫生间的整体品质。万科细节009“在空中飘逸的马桶。”:部分户型采用侧排座便,最大限度的节省了空间,加大了洗手台的有效面积,同时给马桶下方的清洁工作带来了简化和方便。万科细节010“让庞大的热水器在这里消失,从此视界清静了”:我们在卫生间内采用了吊顶内隐藏式

10、热水器,墙面上仅通过一个小巧、漂亮的线控面板即可随心所欲的进行水量、水温调控。万科细节011“在恒温水中尽情感受科技的关爱”: 部分户型中,自动恒温水龙头是一种新颖的智能化浴卫洁具,只要有热水提供,就可以轻松调节出适宜的水温度与流量。使您在使用时,只有高科技带来舒适享受,没有水温忽热忽冷的烦恼。万科细节012“在淋浴中体验水力按摩的快乐”: 告别体量庞大的整体浴房时代,通过采用按摩淋浴柱使您不再因为浴室空间受限而放弃水力按摩的享受。4、U4细致衣帽橱系统(细致收纳系统):创新的衣帽柜分区收纳布局和个性化活动层板容量惊人的收纳空间系统4大优势万科细节001“大号航空旅行箱的贵宾位置。”:我们的客

11、户出外旅行、出差很多,部分户型设置了旅行箱柜。万科细节002“优雅的裤架。”:我们设计了专门的裤架,不但可以放置折叠的西裤、牛仔裤,还是主人品位的一部分。万科细节003“保险柜位,一般人不知道。”:我们特别在柜子中间底部设计了保险柜位,可放置存折、结婚证、户口簿等贵重物品。万科细节004“今后衣服挂的再高,对女主人来说不过是举手之劳。”:我们将卧室衣柜的最上层闲置空间充分加以利用,设计了升降式挂衣架,使收纳空间充满了随心所欲的弹性效应。5、U5创意洗衣间系统: 充满温馨与快乐的家政洗衣空间区域的3大特长万科细节001“这里的洗衣空间总能保持干爽。”:考虑到洗衣空间经常接触到潮湿和水气,故此我们

12、在设计洗衣柜时将门扇局部做成了百叶效果,保证空间通风。万科细节002“轻松处理家长里短。”:我们基于家政整理过程中对小电器、卫生纸、洗涤剂、衣领剂等各式家庭杂物的分类放置,专门设置吊柜、储物柜,按操作流线科学分类收纳、储藏。万科细节003“洗衣柜内的空间可以弹性收放。”:考虑到未来洗衣柜内的收纳物品和种类具有不确定性,我们将柜体内的层板做成了活动的可以任意调整的效果,以求灵活摆放弹性收纳。6、U6集成智能化系统: U6更人性化的家居智能化系统的3大亮点万科细节001“面对面。”:我们基于为业主提供一种面对面的交流界面,设置了液晶可视对讲,使意外和危险无法近身。万科细节002“万无一失,有三套。

13、”:我们基于预防万无一失中的意外情况,设计了三部分的智能安防系统,其中包括有红外线微波双鉴监控系统,卧室、客厅、卫生间24小时报警按钮,厨房煤气报警器。万科细节003“多功能享乐厨房。”:我们基于让主人在烹饪的过程中享受乐趣,设计了厨房可视终端系统(厨房TV机),同时具备电话、电视、DVD、调频调幅收音机、留言机、时间显示等功能。八、25道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和23类成品保护标准万科金域蓝湾U6*坚如磐石的质量保障体系万科金域蓝湾作为天津万科的第一个高端全面家居产品,也是整个天津市场上推出的第一例高端全面家居产品,无论从前期地块规划、建筑设计、室内装修设计、建筑品质、景观设

14、计、装修材料品质、施工质量以及售后服务的全过程,都将全面满足客户对住宅产品一系列的高品质要求。为保证质量,构筑坚如磐石的质量文化,我们从以下两大方面来管理万科金域蓝湾全面家居解决方案的质量控制流程:1、整合外部的合作资源天津万科主要整合了三方面的资源:一是一流的建筑设计和装饰设计公司,组成强大的设计团队与各专业厂家进行方案设计与优化;二是一流的材料部品供应商,其中有些厂家是集团的战略供应商,从而在材料部品供应上保证了高品质的产品和售后服务;三是一流的装饰施工及监理单位,天津万科与多家一流的装饰施工单位及监理单位建立了战略合作关系,从而在施工工艺、过程控制和后期的服务上保证品质。2、优化内部的质

15、量监控全过程我们基于多年的优质工程质量管理经验,建立起天津万科装修房工序管理及工艺工法标准、天津万科装修房成品保护标准、天津万科装修房工程质量分户验收记录表格等施工、管理、验收及细部检查的标准和流程,并创新采用了样板引路的质量监控流程,最终建立了标准工序、停点验收、项工艺标准和成品保护标准等一系列标准化控制体系。九、万科金域蓝湾全面家居解决方案售后服务流程1、我们提供的售后服务有双重保证,从而保证您的后期使用无后顾之忧:n 万科23年地产品牌n 全球一流的专业供应商十、金域蓝湾二期精装部分部品及建材品牌介绍:1、乐家洁具:乐家ROCA洁具公司是以生产和销售高档洁具为主的跨国集团公司,总部设在西

16、班牙的巴塞罗那。该公司成立于1917年,目前已在16个国家设立40多家工厂,产品销往全球80多个国家和地区,年销售额超过15亿欧元,在洁具行业中目前处于欧洲第一,世界第二。2、ICI:英国卜内门化学工业有限公司即ICI世界集团(以下简称ICI)是一个全球性的化工集团,全球最大的建筑装饰漆供应商之一,在全球化工行业名列前十。ICI成立于1926年,总部设在英国。ICI世界集团属下的ICI油漆集团是全球最大的油漆生产商之一,拥有世界上最出色的油漆品牌“多乐士”。 3、摩恩水龙头:美国摩恩(Moen)是世界水龙头行业最著名的品牌之一,至今已有60多年的历史。4、汉森橱柜:韩国汉森集团成立于1970年,到现在已经有38年的历史了,是韩国最大的家居企业,也是韩国最早涉足橱柜生产的企业之一。作为韩国家居第一品牌,汉森在韩国橱柜市场中占62%的比率,成就了汉森连续8年被评为品牌力量最强企业。是韩国橱柜、家居行业的第一品牌,在世界橱柜行业是第四。1986年进入美国,到现在也20年了,在美国汉森是100%零售,效益非常好。1991年进入日本的大阪和东京,主要是工程和精装修。1996年进入中国市场,先做了7年的市场调查,2003年在通州用了55亩地建工厂,在国贸有四个展厅。5、西门子电器:“西门子”品牌油烟机及炉具; 西门子 品牌洗衣机及冰箱。 金域蓝湾销售部 2008-4-2

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