大发广场教育综合体项目研究报告_2010年.ppt

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1、目录,1,2,3,4,根据国家教育部全国教育事业发展统计公报： 每年参加各类培训的青少年儿童超过1亿人次。 我国现有2亿多的中小学生。 在大中城市，90%以上小学生在课后接受各种各样的辅导。 预计到2012年，中国教育培训市场总值将达到9560亿元。 中小学的教育培训，超出3000亿的市场，并且正以每年30%速度快速增长。 超过半数的城市家庭，孩子每月花费占家庭总收入的20%以上，其中30%用于教育培训。 中国的教育培训业尚处于起步阶段，虽然教育培训机构已有近万家，但资金规模超过10亿元的屈指可数。教育培训业，还是一座尚待开发的“富矿”。 卢栋在“第二届中国民办培训教育行业发展高峰论坛”的主题

2、演讲（2012年5月）,中国青少年教育培训市场的成长空间,数据来源：德勤连锁教育及培训业报告,数据来源：沈阳市教育局网站2010年沈阳教育概况,在校生规模（万人）,目前教育培训机构的发展趋势,连锁化趋势,集聚趋势,国际品牌的进入,1,2,4,3,公司上市,公司上市,连锁化趋势,有80%的企业采用连锁发展的模式，其中采用直营加特许连锁发展占60%。,数据来源：尚普咨询教育培训产业研究中心（2009年）,外资大多采取的是与国内教育机构合作，“教育连锁经营”模式。,微软公司：最早进入中国计算机培训市场的外国大公司。,APTECH公司：印度最大的计算机教育培训机构，2001年初与北大青鸟组建了北大青鸟

3、APTECH。,金宝贝：美国早教机构，目前已在全国已成立接近150个 教育中心。,培生教育集团：全球最大的教育出版集团，2008年到2009年先后并购了华尔街英语和上海乐宁英语。,国际化趋势,集聚趋势,时间分散,停车难,吃饭难,赶场,家长的烦恼“繁忙”的双休日,教育综合体承载的内容,愿景与梦想,一站式解决家长的烦恼,影院,优质教育资源展示,体验式展览,餐饮,早教,艺术类,文化类,语言类,运动休闲拓展,有限购物,停车,亲子游戏,打造素质教育的平台,世界优质教育资源体验中心,4D环幕影院：充分体验世界名校教育资源。,专业的教育规划：让孩子不再迷茫,电子阅览设备：自助了解大学专业介绍，提早确定未来职

4、业方向。,打造增值服务的平台,世界著名大学按专业排名,阴影部分为杨振宁教授推荐的七所世界顶尖大学,我国教育培训市场的现状,布局上,功能上,价值上,没有集聚,没有集成,没有集约,北京市培训机构分布图,大连市培训机构分布图,沈阳市培训机构分布图,餐饮,休闲,停车,无！,教育集成现状,家长成本包括了货币成本、时间成本、精神成本和体力成本 货币成本：交通费用、学费等 时间成本：赶场耽误的交通时间 接子女的等待时间 精神成本：因为赶场、教育效果不佳带来的烦恼 体力成本：因交通及等待所耗费的体力,教育集约现状,教育集聚:路街式、独立成厦式、嵌入购物中心式 特点:自然集聚、缺少功能整合,教育布局现状,路街式

5、,独立成厦式,嵌入购物中心式,一站式教育综合体产品层次,优质教育资源展示,有限购物,影院 餐饮 陪教休闲,文化 艺术 体育等,主题（图书阅读亲子互动） 运动 文化 艺术社区 DIY 家长终身学习,沈阳大发广场教育综合体项目优势,规模适中，可满足复合型商场和主题型商场双重要求。 教育培训综合体还处在市场的成长阶段，有很大的市场发展空间 广场附近相关商业地产已达饱和 满足了城市中产阶层家庭的需求，解决了大部分家长的烦恼 广场附近交通便利 附近培训机构较少 差异化经营可吸引更多的顾客群,沈阳大发广场教育综合体项目风险,同类培训机构的整合存在难度 教育机构质量参差不齐，整体效果难以控制 培训机构的可融

6、合性有待考察 教育综合体模式尚未成熟，缺乏可借鉴先例,楼层功能布局,五层展厅类,展会,电影院,世界优质教育资源展示,四层餐饮类,咖啡店,快餐店,大众快餐,高档餐厅,三层孩子篇,美术,舞蹈,音乐,早教,瑜伽,烹饪,三层家长篇,二层培训机构,国学馆,DIY,家长阅读室,外语培训,高端职业技术培训,升学培训,一层运动健身,溜冰场,健身房,游泳馆,篮球场,地下一层有限购物,超市,台湾名品城,地下二层、三层停车场,大型地下停车场,大连市租金情况,沈阳市租金情况,沈阳市租金情况,租赁价格一览表,以区域消费为主导 以家长继续教育为补充 以优质教育资源体验为辅助 以配套设施聚人气 以素质教育为终极需求,项目内涵,差别化经营不仅可填补市场空缺，把握更多的市场商机，同时可复制的产业模式也是对城市功能的进一步拓展与提升。 教育综合体的出现也是将地产+消费的传统理念上升到地产+教育+消费的文化消费理念。,项目内涵,谢谢观赏！,