1、“经验之外的绽放经验之外的绽放”“经验之外的绽放经验之外的绽放” 重庆悦府景观示范区小结重庆悦府景观示范区小结重庆悦府景观示范区小结重庆悦府景观示范区小结 项目的开始项目的开始项目的开始项目的开始 悦府承载着重庆万科在重庆高端住宅市场的落地重任悦府承载着重庆万科在重庆高端住宅市场的落地重任悦府承载着重庆万科在重庆高端住宅市场的落地重任悦府承载着重庆万科在重庆高端住宅市场的落地重任 景观的打造始终围绕用客户视角感知品牌展开景观的打造始终围绕用客户视角感知品牌展开 强化强化客户客户对项目的对项目的感知感知 用用品质品质塑造塑造品牌品牌影响力影响力 第一章 项目分享第一章 项目分享 核心内容核心内容
2、核心内容核心内容： 1.示范区景观规划方案介绍 ： 1.示范区景观规划方案介绍 2 2 精益求精行动精益求精行动 景观篇景观篇 2 2. .精益求精行动精益求精行动 3.现场实景呈现3.现场实景呈现 示范区的范围不只是认识围墙示范区的范围不只是认识围墙 边界而已， 我们的示范区希望带给客户全 边界而已， 我们的示范区希望带给客户全 方位直观地认识方位直观地认识项目的特点项目的特点方位直观地认识方位直观地认识，项目的特点项目的特点， 区位，品质，信心 ， 区位，品质，信心 更重要的是感知生活的未来更重要的是感知生活的未来更重要的是感知生活的未来更重要的是感知生活的未来 示范区景观规划介绍 整体感
3、知示范区景观规划介绍 整体感知 沿金开大道绿化带金开大道绿化带, 感知 项目的地段和气势 气宇非凡的中轴气宇非凡的中轴，带来 独有的景观体验 精细的实体合院景观实体合院景观， 让客户所见即所得让客户所见即所得 “埋下的合院”“埋下的合院”，用公 园来映衬建筑立面品质 规划道路的升级改造道路的升级改造， 感知信心 租建公园租建公园，让客户直观 体验到地块的资源优势 示范区景观规划介绍 合理分配示范区景观规划介绍 合理分配 实体样板区实体样板区70007000平米平米实体样板区实体样板区70007000平米平米 临时样板区临时样板区1600016000平米平米临时样板区临时样板区160001600
4、0平米平米 “四两拨千斤”“四两拨千斤” 实体样板区与临时样板区结合打造实体样板区与临时样板区结合打造, ,实体样板区与临时样板区结合打造实体样板区与临时样板区结合打造, , 保证了2.3万平米示范区的震撼效果, 同时较少土建与景观交叉作业,提升效率与品质. 保证了2.3万平米示范区的震撼效果, 同时较少土建与景观交叉作业,提升效率与品质. 设计的管理设计的管理 WORKSHOP工作模式WORKSHOP工作模式 本地深化本地深化设计单位、施工单位从方案介入全过程跟进设计单位、施工单位从方案介入全过程跟进，直接与设计师对 话；使设计理念得以最大化实施。 ，直接与设计师对 话；使设计理念得以最大化
5、实施。 实现她,实现她, 我们不是简单的力气活!我们不是简单的力气活! 我们必将创造经典 我们必将创造经典 精益求精 样板先行，景观工法1：1试样精益求精 样板先行，景观工法1：1试样 精益求精 样板先行，景观工法1：1试样精益求精 样板先行，景观工法1：1试样 精益求精 材料从源头抓起精益求精 材料从源头抓起 精益求精 材料把关色差控制精益求精 材料把关色差控制 精益求精 激光雕刻精益求精 激光雕刻 精益求精 疯狂的部品精益求精 疯狂的部品 精益求精 灯光的色温控制精益求精 灯光的色温控制 精益求精 变态的对缝工艺精益求精 变态的对缝工艺 精益求精 变态的对缝工艺精益求精 变态的对缝工艺 精
6、益求精 成品保护精益求精 成品保护 精益求精 灌木选择精益求精 灌木选择 精益求精 长白山选元宝枫精益求精 长白山选元宝枫 精益求精 红叶李甄选精益求精 红叶李甄选 苗场管理员苗场管理员苗场管理员苗场管理员 悄悄话悄悄话悄悄话悄悄话苗场管理员苗场管理员苗场管理员苗场管理员, , , ,悄悄话悄悄话悄悄话悄悄话: : : : 老板,他们把我们好的全弄走了,以后我们朗格办咧 哎呀,有撒子嘛,这么好的项目才是这树子的价值! 老板,他们把我们好的全弄走了,以后我们朗格办咧 哎呀,有撒子嘛,这么好的项目才是这树子的价值! 我们献给重庆献给客户的作品我们献给重庆献给客户的作品 房子既大又密怎么办？ 我们“
7、以毒攻毒”大树进院，密植乔灌木 ，只为管理客户视线！ 房子既大又密怎么办？ 我们“以毒攻毒”大树进院，密植乔灌木 ，只为管理客户视线！ 亮点亮点：以柔克刚以柔克刚，管管理理视线视线 我们献给重庆献给客户的作品我们献给重庆献给客户的作品 我们献给重庆献给客户的作品我们献给重庆献给客户的作品 悦府语录悦府语录 “等待惊艳的绽放” 纬图设计团队“等待惊艳的绽放” 纬图设计团队 “刷新我们的记忆”吉盛园林项目经理 “ “刷新我们的记忆”吉盛园林项目经理 “太太变态变态的对缝了的对缝了”某施工班组负责人某施工班组负责人太太变态变态的对缝了的对缝了” 某施工班组负责人某施工班组负责人 “这是个令人振奋和期
8、待的ASLA级别作品”“这是个令人振奋和期待的ASLA级别作品” CRJACRJA 设计师设计师 PhilPhil电梯里的感叹电梯里的感叹CRJACRJA 设计师设计师 PhilPhil电梯里的感叹电梯里的感叹 你们的设计师是？你们的造价是？你们的树哪里来？ 你们的草花哪里来？你们的你们的草花哪里来？你们的 “龙湖景观”3天里不断的来电“龙湖景观”3天里不断的来电 Youvegottofindwhatyoulove, 你必须要找到你所爱的东西你必须要找到你所爱的东西你必须要找到你所爱的东西你必须要找到你所爱的东西。 JobsJobs 第二章 项目Q&A第二章 项目Q&A 品质控制核心内容品质控
9、制核心内容品质控制核心内容品质控制核心内容： 1. 施工单位的认知 共同的目标追求 2 工法先行样板带路 Q1：室外园林施工品质控制措施；相 关材料选择。 Q1：室外园林施工品质控制措施；相 关材料选择。 2.工法先行，样板带路 3.现场严格把关效果为先，品质为大 相关材料选择：相关材料选择： 石材 正品福建莆田锈/金麻黄+ 精准排石材正品福建莆田锈/金麻黄+ 精准排 版图+合格石材加工厂 铁艺 钢板线切割+ 氟碳漆 第二章 项目Q&A第二章 项目Q&A 品质：品质：重庆万科首例高端城市别墅 工期：工期：方案到展示，共8个月 试样标准段选择：试样标准段选择：“心里最没底的” Q2：悦府项目示范
10、区品质及工期要求； 如何确定景观打样标准段；如何进行 的施工组织与策划；打样环节成本如 Q2：悦府项目示范区品质及工期要求； 如何确定景观打样标准段；如何进行 的施工组织与策划；打样环节成本如 试样成本：试样成本：纳入整个工程成本及合同， 并单项独立存在。 材料选择材料选择想要的不想要的想要 何在合同中体现；材料选择及成本支 出如何控制等； 何在合同中体现；材料选择及成本支 出如何控制等； 材料选择材料选择：想要的、不想要的、想要 不能要的、不太想要又必须得要的； 自己找的、别人 推荐的只要是适 合项目的设计师工程师亲密协作合项目的，设计师工程师亲密协作， 共同协商决策，最后选择应该要的选择应
11、该要的。 “不过，别忘了成本这条高压线哦！不过，别忘了成本这条高压线哦！” 第二章 项目Q&A第二章 项目Q&A 大树种植与土建穿插大树种植与土建穿插前期施工策划大树种植与土建穿插大树种植与土建穿插：前期施工策划 图+现场亲密配合（见后附图） 灌木、树坑与草地处理：（灌木、树坑与草地处理：（后图） Q3：提前将大树栽种在院落内，如何 与土建穿插？保证互不影响？灌木、 树坑与草地交界面如何处理、搭接， Q3：提前将大树栽种在院落内，如何 与土建穿插？保证互不影响？灌木、 树坑与草地交界面如何处理、搭接， 取水点：取水点： （后图） 井盖：井盖： （后图） 保证不积水？取水点是怎么做的？井 盖是怎
12、么做的？水景的坡度？硬铺石 材的选择、排版、拼缝？ 保证不积水？取水点是怎么做的？井 盖是怎么做的？水景的坡度？硬铺石 材的选择、排版、拼缝？ 石材选择、排版、拼缝：石材选择、排版、拼缝：层层把关、 从方案到施工图到现场反复排版、石 材非标尺寸。“反复千万次，只为一材非标尺寸。反复千万次，只为 次的完美” 第二章 项目Q&A第二章 项目Q&A 项目景观操作模式项目景观操作模式项目景观操作模式项目景观操作模式： 设计至施工均由景观组统一负责管理， 项目部协调施工。 Q4：悦府项目景观施工前的前期策划 思路，施工过程中质量控制措施，圆 弧石材切割、拼缝，不规则区域、不 Q4：悦府项目景观施工前的前期策划 思路，施工过程中质量控制措施，圆 弧石材切割、拼缝，不规则区域、不 景观组配备设计师、工程师各一位。 设计师、工程师项目过程中互补换位互补换位， 全程跟踪全程跟踪整体项目 同材质交界处的对缝控制措施，以及 项目部和设计部之间配合方式。 同材质交界处的对缝控制措施，以及 项目部和设计部之间配合方式。 全程跟踪全程跟踪整体项目。 尾声尾声 悦然半生府居一世悦然半生府居一世 20102010年年1111月月1313日日20102010年年1111月月1313日日 悦府项目粲然的绽放 一切的一切，源于我们曾一起努力 悦府项目粲然的绽放 一切的一切，源于我们曾一起努力 。
