1、大连西郊乡村高尔夫别墅总体规划及建筑设计方案,背景分析,Project background,1.0,城市区位 / City Location,大连位于辽宁省辽东半岛的最南端，东濒黄海，西临渤海，处于环渤海地区的圈首，是京津的门户。地理面积为13,237 平方公里，常住人口 613 万人。区内山地丘陵多，平原低地少。 项目所在的甘井子区位于位于大连市西部和西北部的城乡结合部，其西南部地势较高。,项目位置 本项目位于甘井子区旅顺中路鞍 子岭站，基地处于鞍子山脚下，依山 傍水，自然环境优美。该地块周围建 有大型高尔夫场，以及相应的配套会 所。 项目北向临近旅顺中路，位于幽 静的山区之中。附近有公交
2、站点鞍 子岭站。,城市区位 / City Location,基地周边分析/ the analysis of Bases around,基地东北向临近高山，视野受限，西南向面向高尔夫场地。视野开阔，是最好的景观朝向。,现场照片/ View of Blocks,基地,现状高程/ Status Elevation,用地范围内最低点绝对标高为155米，最高点绝对标高为175米，高差20米地势为坡度缓和的山地，地形高差丰富。,基地高程/ Base Elevation,例一 比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。有“全世界最尊贵住宅区”称号，是洛杉矶市内最有名的城中城，甚至象征着美国的权利与影响.
3、这里别墅的平均价格在600万美元左右，这里不仅拥有最完善的生活配套设施，同时还是世界闻名的景点，很多国际会议经常在此召开。,案例分析 /Project Example,例二:纽约长岛 位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。长岛距离市区较远，环境非常优美，治安良好，和普通住宅形成明显的界限。长岛富人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富人区。,案例分析 / Project Example,案例分析 / Project Example,大连是一座明星城市，有这个城市
4、的独 特性，是其他城市所不可模仿的。我们希望这个项目的设计成为大连的“比弗里山庄”，在定位为西班牙风格的基础上注入华贵因素，以自有的特色被认可和接纳,成为大连最有特点的富人区,规划设计,Planning,2.0,规划设计.效果表现,Rendering,2.,总平面图/ Site plan,1、主要技术经济指标,3、房型一览表,效果图 / Rendering,效果图 / Rendering,效果图 / Rendering,效果图 / Rendering,效果图 / Rendering,规划设计.规划分析,Planning analysis,2.,规划分析/ Plan analysis,规划设计原
5、则 建筑层数.地上2层,地下1层 建筑高度:屋脊不超过会所 建筑朝向:主要功能房间朝西、南 建筑布局:高档在内，中低档在外 套型占地:大套1200平米中套800平米小套600平米 视线:水平朝向+垂直高差 主要房间视线不阻挡 空间序列 景观序列 有机结合 和谐整体 产品序列,产品分区/ Products Division,利用山势，在地势较高处的中部设置大套型，使其在整个区域处于中心掌控者的姿态，同时不影响其良好视线。中等套型位于地势较低的景观前线，小套型则位于景观较差的北、东、南三面。,景观分析/Landscape analysis,由南北主次出入口组成的林荫大道为纵向景观轴，由基地中部东西
6、向依山势而设的人行步道组成的横向景观轴，两者交汇处自然而然形成本基地的核心景观中心。 基地依山环抱，吸收山地的景观灵气，形成该区域绝佳的景观核心。,庭院设计/ Garden Design,别墅依山而建,大、中、小户型分别拥有不同大小的庭院空间，差别和户型面积成正相关关系,庭院设计/ Garden Design,由于别墅建在高尔夫球场内部,因此中、小户型能享受到额外的庭院空间,景观意向/Landscape Design,景观意向/Landscape Design,建筑设计,Architecture design,3.0,产品类型/Type,设计原则 层数.地上2层,地下1层 高度:屋脊不超过会所
7、 朝向:客厅、餐厅朝西、主卧朝南靠西 套型:230/320/410 功能 地下半地下：棋牌室、茶室、影视厅、健身房、桑拿房、会客厅、酒吧、洗衣房、仆人房、双车库 一层：前后门厅、起居厅、家庭室、早餐厅、餐厅、客卧、厨房、卫生间 二层：主卧、书房、次卧若干,产品类型/Type,小户型A（南车入口）,产品类型/Type,小户型A（南车入口）,产品类型/Type,小户型A（南车入口）,产品类型/Type,小户型B（西车入口）,产品类型/Type,小户型C（北车入口）,产品类型/Type,小户型C（北车入口）,产品类型/Type,南立面,小户型（南车入口）,产品类型/Type,西立面,小户型（南车入口）,产品类型/Type,中户型,产品类型/Type,中户型,产品类型/Type,中户型,产品类型/Type,南立面,中户型,产品类型/Type,西立面,中户型,产品类型/Type,大户型,产品类型/Type,大户型,产品类型/Type,大户型,产品类型/Type,南立面,大户型,产品类型/Type,西立面,大户型,创造新豪宅传说,
