桃源居公寓带租约销售协议书.doc

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1、“桃源居” 公寓带租约销售协议书 (编号: )甲 方:深圳航空城(东部)实业有限公司 地 址:深圳市宝安区西乡镇中华商贸城 法 定 代 表 人: 电话: (0755) 27492377 传真:(0755) 27480504乙 方: 地 址: 电话: 丙 方:世外桃源物业管理(深圳)有限公司 地 址: 法 定 代 表 人: 电话: 为了便于“桃源居公寓”的统一出租,甲方对乙方位于深圳市宝安区西乡镇黄田中华商贸城的“桃源居”公寓进行带租约销售,同时乙方委托丙方在该物业带租约销售期间进行委托经营管理。甲、乙、丙三方经平等协商,达成如下协议:一、 甲方带租约销售给乙方的面积 1、1 乙方房产范围:根据

2、甲、乙双方签订的房地产买卖合同(现售),乙方在“桃源居”的房产范围为: 区 号楼 单元 层 单位,建筑面积: 。1、2乙方委托丙方租赁范围:乙方委托丙方经营房产范围即为1、1条所述乙方房产面积,丙方可将委托单位用作出租用途。二、 乙方委托给丙方租赁的期限:委托经营期限自 2004年 月 日起计,至200 年 月 日止,共计为 年整。三、 房产价格乙方购买房产建筑面积 平方米,总金额为RMB¥/HK$ 。 四、 租金回收方式4、1甲方须于乙方签署房地产买卖合同(现售)之日起,将前 年租赁租金共RMB¥/HK$ 一次性计入购房首期,从首期中减除。实付首期款为RMB¥/HK$ 。4、2 丙方由200

3、 年 月 日200 年 月 日开始,每月在5号前支付月租金RMB¥1200元给乙方,共计 年RMB¥ 给乙方。4、3乙方如有正当理由并经政府支持取消该物业的购买行为后,在办理退款时,应当只要求退回实际支付首期房款。4、4缴清首期款,签署房地产买卖合同(现售)并办理了房产按揭后,乙方的委托租赁租金从2004年 月 日起计算。五、 乙方责任5、1委托租赁期间,乙方将租赁面积的公寓的使用经营权交与丙方,不得干涉丙方经营。5、2委托租赁期间涉及到乙方收益的相关税金由乙方承担,并由丙方在向乙方支付租金的同时予以扣除(乙方收益的相关税金以国家法定的标准为准)。5、3委托租赁期间乙方如需转让本协议中的公寓必

4、须取得甲方同意并由甲方协助办理手续,而且本公寓的受让方必须继续履行“桃源居”公寓委托租赁协议书中的各项内容。委托租赁期间,丙方拥有本公寓的绝对使用经营权及收益权。六、 丙方责任6、1丙方负责委托租赁期间的物业管理费、水电费等所有经营、使用费用。6、2丙方负责按第四条按时向乙方支付租金。七、 违约处理 7、1丙方方未能按协议规定时间向乙方支付租金,每逾期一天,按到期应付租金的万分之 三计违约金,超过三个月,乙方有权终止协议。 7、2乙方未能按时间向丙方提供租赁经营面积,每逾期一天,按每年租金的万分之三计违约金。如非丙方原因,乙方提前终止协议,乙方应承担丙方由此造成的一切经济损失。八、 委托租赁期

5、满 委托租赁期满,在同等条件下,丙方有优先承租权。九、 不可抗力由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争等其他不可抗力的因素影响本协议的执行或造成双方损失,甲、乙双方互不承担责任。十、 争议解决协议执行期间如发生争议,双方协商解决。如协商不能解决,可通过仲裁解决,在仲裁过程中,除正在进行裁决的有争议条款外,本协议的其他条款继续执行。十一、 协议生效本协议自双方签字之日起生效,协议期满,协议解除。十二、 其他 12、1本协议未尽事宜,双方可协商签定补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。12、2本协议一式叁份,甲方、乙方、丙方各执一份。12、3本协议在广东省深圳市签订。甲方:深圳航空城(东部) 乙方: 丙方:世外桃源物业管理实业有限公司 (深圳)有限公司甲方代表: 乙方代表: 丙方代表:时间: 年 月 日 时间: 年 月 日 时间: 年 月 日

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