1、驻马店土地市场月报2026年07月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-7月驻马店市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地320018.8243.8228215.3商办用地-工业用地-其他用地-各类用地3-4018.82-5228240.12026年1-7月驻马店市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)
2、楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地103.21-75.41440-27.70.80.20.46-82.3商办用地-工业用地-其他用地-各类用地1-503.21-84.6144012.90.80.30.46-82.6各类用地|土地供求2023年8月-2026年7月驻马店市各类用地推出与成交同比走势2026年1-7月，驻马店共推出各类用地规划建筑面积18.82万，同比下降5.03%；驻马店成交规划建筑面积3.21万，同比下降84.57%。-200020040
3、060080010001200020406080100120140160推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年8月-2026年7月驻马店市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,驻马店成交楼面均价为1440元/，同比上涨12.94%；平均溢价率为0.84%，较去年同期增长0.25个百分点；各类用地出让金达0.46亿元，同比下降82.57%。-202468101205001000150020002500300035004000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-7月驻马店市各区县各类用地
4、供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区3119-53-8514401310住宅用地|土地供求2023年8月-2026年7月驻马店市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.20123456流拍宗数流拍率宗%2023年8月-2026年7月驻马店市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-7月，驻马店共推出住宅用地规划建筑面积18.82万，同比增长43.81%；驻马店成交规划建筑面积3.21万，同比下降75.44%。-200
5、0200400600800100012001400020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年8月-2026年7月驻马店市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,驻马店成交楼面均价为1440元/，同比下跌27.71%;平均溢价率为0.84%，较去年同期增长0.23个百分点;住宅用地出让金达0.46亿元，同比下降82.25%。-202468101205001000150020002500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-7月驻马店市各区县住宅用地供求情况区域宗数
6、宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)驿城区驿城区3119443-751440-2810商办用地|土地供求2023年8月-2026年7月驻马店市商办用地推出与成交同比走势。-20002004006008001000051015202530推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年8月-2026年7月驻马店市商办用地成交楼面均价及溢价率走势-101234505001000150020002500300035004000
7、土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%土地排行榜|各类用地2026年1-7月驻马店市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1西平大道与城河路交叉口西北角西平县678158686.412810.9西平县翊卓置业有限公司2确山县新城区龙山大道与体育大街交叉口东北侧确山县772537284.819437.7河南柏瑞市场经营管理有限公司3白马路与汝阳路交叉口东南角汝南县807697269.1890020汝南中远实业有限公司4白马路与清源路交叉口西北角
8、汝南县805286902.485720河南铭悦置业有限公司5开源路与遂周路交叉口西南侧遂平县63745258.78825010遂平县吴房文旅产业发展有限公司6开源大道与薄山路交叉口东南角驿城区321414628.3714400.8驻马店市鑫鑫地产有限公司7确山县新城区体育大街与兴盛路交叉口东北侧确山县418553946.89437.7河南柏瑞市场经营管理有限公司8东皇街道王寨社区庙北线与盐北线交叉口西南侧平舆县505062988.6559214.5平舆县农业开发投资有限公司9西平大道与塔东路交叉口西南侧西平县24353295212121河南盛苑房地产有限公司10北环路与经四路交叉口西南侧遂平县
9、927862435.642621.7盛洋饮品（遂平有限公司）土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-7月驻马店市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1西平大道与城河路交叉口西北角西平县678158686.412810.9西平县翊卓置业有限公司2确山县新城区龙山大道与体育大街交叉口东北侧确山县772537284.819437.7河南柏瑞市场经营管理有限公司3白马路与汝阳路交叉口东南角汝南县807697269.1890020汝南中远实
10、业有限公司4白马路与清源路交叉口西北角汝南县805286902.485720河南铭悦置业有限公司5开源大道与薄山路交叉口东南角驿城区321414628.3714400.8驻马店市鑫鑫地产有限公司6确山县新城区体育大街与兴盛路交叉口东北侧确山县418553946.89437.7河南柏瑞市场经营管理有限公司7东皇街道王寨社区庙北线与盐北线交叉口西南侧平舆县505062988.6559214.5平舆县农业开发投资有限公司8西平大道与塔东路交叉口西南侧西平县24353295212121河南盛苑房地产有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月驻马店市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块
11、名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1西平大道与城河路交叉口西北角西平县678158686.412810.9西平县翊卓置业有限公司2白马路与汝阳路交叉口东南角汝南县807697269.1890020汝南中远实业有限公司3白马路与清源路交叉口西北角汝南县805286902.485720河南铭悦置业有限公司4开源大道与薄山路交叉口东南角驿城区321414628.3714400.8驻马店市鑫鑫地产有限公司5西平大道与塔东路交叉口西南侧西平县24353295212121河南盛苑房地产有限公司土地排
12、行榜|住宅用地2026年1-7月驻马店市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1开源大道与薄山路交叉口东南角驿城区321414628.3714400.8驻马店市鑫鑫地产有限公司2西平大道与城河路交叉口西北角西平县678158686.412810.9西平县翊卓置业有限公司3西平大道与塔东路交叉口西南侧西平县24353295212121河南盛苑房地产有限公司4白马路与汝阳路交叉口东南角汝南县807697269.1890020汝南中远实业有限公司
13、5白马路与清源路交叉口西北角汝南县805286902.485720河南铭悦置业有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月驻马店市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1确山县新城区龙山大道与体育大街交叉口东北侧确山县772537284.819437.7河南柏瑞市场经营管理有限公司2确山县新城区体育大街与兴盛路交叉口东北侧确山县418553946.89437.7河南柏瑞市场经营管理有限公司3东皇街道王寨社区庙北线与盐北线交叉口西南侧平舆县5
14、05062988.6559214.5平舆县农业开发投资有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月驻马店市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1确山县新城区龙山大道与体育大街交叉口东北侧确山县772537284.819437.7河南柏瑞市场经营管理有限公司2确山县新城区体育大街与兴盛路交叉口东北侧确山县418553946.89437.7河南柏瑞市场经营管理有限公司3东皇街道王寨社区庙北线与盐北线交叉口西南侧平舆县505062988.65
15、59214.5平舆县农业开发投资有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-7月)驻马店市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1确山县产业确山县产业集聚区投融集聚区投融资资211.911.129422翊卓置业翊卓置业16.780.8712803汝南中远实汝南中远实业有限公司业有限公司18.080.739004河南铭悦置河南铭悦置业有限公司业有限公司18.050.698575安顿置业安顿置业25.660.5910406鑫鑫地产鑫鑫地产13.210.4
16、614407平舆县农业平舆县农业开发投资开发投资15.050.305918河南盛苑房河南盛苑房地产有限公地产有限公司司12.440.3012129鑫际源鑫际源12.640.2810662026年(1-7月)驻马店市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1确山县产业确山县产业集聚区投融集聚区投融资资211.911.129422汝南中远实汝南中远实业有限公司业有限公司18.080.739003河南铭悦置河南铭悦置业有限公司业有限公司18.050.6985
17、74翊卓置业翊卓置业16.780.8712805安顿置业安顿置业25.660.5910406平舆县农业平舆县农业开发投资开发投资15.050.305917鑫鑫地产鑫鑫地产13.210.4614408鑫际源鑫际源12.640.2810669河南盛苑房河南盛苑房地产有限公地产有限公司司12.440.301212土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称西平大道与塔东路交叉口西南侧西平大道与塔东路交叉口西南侧地块编号XP-2025-2用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积24353m容积率1.200并且2.500建筑密度30.000绿化率35.000限高-成交信息成交信息
18、成交时间2026-07-09成交价2952万元成交楼面价1212元/m溢价率1%受让单位河南盛苑房地产有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-09保证金600万元公告时间2026-06-09起始时间2026-06-29起始价2922万元推出楼面价面价 1200元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称确山县新城区龙山大道与体育大街交叉口东北侧确山县新城区龙山大道与体育大街交叉口东北侧地块编号QSH-2026-1号用地性质零售商业用地出让方式拍卖规划建筑面积77253m容积率1.000并且2.000建筑密度50.000绿化率25.000限高-成交信息成交
19、信息成交时间2026-07-22成交价7285万元成交楼面价943元/m溢价率7.7%受让单位河南柏瑞市场经营管理有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-22保证金1353万元公告时间2026-07-01起始时间2026-07-22起始价6764万元推出楼面价面价 875元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS
