1、岳阳土地市场月报2026年07月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-7月岳阳市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地-工业用地928.631.33-47.3544-19.4其他用地-各类用地9-4031.33-59.7544-34.72026年1-7月岳阳市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(
2、)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地210013.7279.269429.20-0.50.95131.9商办用地1-66.71.97-48.4785-410-2.40.16-69.5工业用地9049.68-37.6549-18.90.1-1.32.73-49.4其他用地-各类用地12-14.365.37-35.4587-24.60.1-1.33.83-51.2各类用地|土地供求2023年8月-2026年7月岳阳市各类用地推出与成交同比走势2026年1-
3、7月，岳阳共推出各类用地规划建筑面积31.33万，同比下降59.7%；岳阳成交规划建筑面积65.37万，同比下降35.35%。-5000500100015002000050100150200250300推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年8月-2026年7月岳阳市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,岳阳成交楼面均价为587元/，同比下跌24.55%；平均溢价率为0.05%，较去年同期下降1.32个百分点；各类用地出让金达3.83亿元，同比下降51.24%。-50510152025303540050010001
4、5002000250030003500400045005000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-7月岳阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)云溪区云溪区6617-7435-59526-340-1君山区君山区-3-16587065400岳阳楼区岳阳楼区33158615143604-420-2住宅用地|土地供求2023年8月-2026年7月岳阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811
5、200.511.522.533.544.5流拍宗数流拍率宗%2023年8月-2026年7月岳阳市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-7月，岳阳成交规划建筑面积13.72万，同比增长79.22%。-200-1000100200300400500600700800020406080100120140推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年8月-2026年7月岳阳市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,岳阳成交楼面均价为694元/，同比上涨29.24%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.49个百分点;住宅用地出让
6、金达0.95亿元，同比增长131.86%。-10123456050010001500200025003000350040004500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-7月岳阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)君山区君山区-2-14796942900商办用地|土地供求2023年8月-2026年7月岳阳市商办用地推出与成交同比走势2026年1-7月，岳阳成交规划建筑面积1.97万，同比下降48.38%。-500050
7、0100015002000250005101520253035404550推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年8月-2026年7月岳阳市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,岳阳成交楼面均价为785元/，同比下跌40.98%;平均溢价率为0%，较去年同期下降2.42个百分点;商办用地出让金达0.16亿元，同比下降69.53%。-5051015202501000200030004000500060007000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2026年1-7月岳阳市各区县商办用地供求情况区域宗数
8、宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)君山区君山区-1-2-785-0-土地排行榜|各类用地2026年1-7月岳阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1平江县天岳街道长寿路与虎形山路交汇处东南角平江县1212482552521050.4平江县天岳绿色产业投资有限公司2平江县连云路与狮子岩街交汇处南北侧平江县103041208
9、3120221平江县国有资产经营管理有限公司3平江县天岳大道与平源路交汇处西南角平江县999081670016720.6平江县国有资产经营管理有限公司4平江县杨源路与兴园路交汇处西北角平江县542691160021370.9平江县绿色发展投资有限公司5湘阴县白水江南侧(原岳阳文星科技有限公司)湘阴县6199610925.1817620湖南省洞庭砂石经营有限公司6湖南岳阳绿色化工高新技术产业开发区云溪片区己内酰胺项目以东、岳化新材料公司以北、S209以西、天辰大道以南云溪区199630106955360湖南省广新聚合新材料有限公司7临湘市长安街道三角坪社区临湘市11679098008392.1湖
10、南振湘实业发展集团有限公司8湘阴县洋沙湖镇芙蓉北路东侧湘阴县11504394138180湖南锦瑞路桥建设有限公司9湘阴县金龙镇安嘉路西侧湘阴县55981800014290湘阴恒源建设有限公司10湘阴县洋沙湖镇芙蓉北路东侧湘阴县9184275158180湖南锦瑞路桥建设有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-7月岳阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1平江县天岳街道长寿路与虎形山路交汇处东南角平江县12124825525
11、21050.4平江县天岳绿色产业投资有限公司2平江县连云路与狮子岩街交汇处南北侧平江县1030412083120221平江县国有资产经营管理有限公司3平江县天岳大道与平源路交汇处西南角平江县999081670016720.6平江县国有资产经营管理有限公司4平江县杨源路与兴园路交汇处西北角平江县542691160021370.9平江县绿色发展投资有限公司5湘阴县白水江南侧(原岳阳文星科技有限公司)湘阴县6199610925.1817620湖南省洞庭砂石经营有限公司6临湘市长安街道三角坪社区临湘市11679098008392.1湖南振湘实业发展集团有限公司7湘阴县洋沙湖镇芙蓉北路东侧湘阴县1150
12、4394138180湖南锦瑞路桥建设有限公司8湘阴县金龙镇安嘉路西侧湘阴县55981800014290湘阴恒源建设有限公司9湘阴县洋沙湖镇芙蓉北路东侧湘阴县9184275158180湖南锦瑞路桥建设有限公司10平江县天岳街道杨源大道与凤凰山路交汇处东南角平江县32760748022831.4平江县天岳城市更新建设投资开发有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月岳阳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1平江县天岳街道长寿路与虎形山路交
13、汇处东南角平江县1212482552521050.4平江县天岳绿色产业投资有限公司2平江县连云路与狮子岩街交汇处南北侧平江县1030412083120221平江县国有资产经营管理有限公司3平江县天岳大道与平源路交汇处西南角平江县999081670016720.6平江县国有资产经营管理有限公司4平江县杨源路与兴园路交汇处西北角平江县542691160021370.9平江县绿色发展投资有限公司5湘阴县白水江南侧(原岳阳文星科技有限公司)湘阴县6199610925.1817620湖南省洞庭砂石经营有限公司6临湘市长安街道三角坪社区临湘市11679098008392.1湖南振湘实业发展集团有限公司7湘
14、阴县洋沙湖镇芙蓉北路东侧湘阴县11504394138180湖南锦瑞路桥建设有限公司8湘阴县金龙镇安嘉路西侧湘阴县55981800014290湘阴恒源建设有限公司9湘阴县洋沙湖镇芙蓉北路东侧湘阴县9184275158180湖南锦瑞路桥建设有限公司10平江县天岳街道杨源大道与凤凰山路交汇处东南角平江县32760748022831.4平江县天岳城市更新建设投资开发有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月岳阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方
15、竞得方1汨罗市劳动南路46号汨罗市6742159223610汨罗市春龙商贸有限公司2平江县天岳街道杨源大道与凤凰山路交汇处东南角平江县32760748022831.4平江县天岳城市更新建设投资开发有限公司3平江县杨源路与兴园路交汇处西北角平江县542691160021370.9平江县绿色发展投资有限公司4平江县天岳街道长寿路与虎形山路交汇处东南角平江县1212482552521050.4平江县天岳绿色产业投资有限公司5平江县天岳街道育才东路与兴园路交汇处西北角平江县32971690020931.5平江县绿色发展投资有限公司6平江县浏家滩路和密岩路交汇处东南角平江县20517418020372.
16、5平江县天岳绿色产业投资有限公司7平江县连云路与狮子岩街交汇处南北侧平江县1030412083120221平江县国有资产经营管理有限公司8平江县南街西侧平江县6163112018174.7平江县国有资产经营管理有限公司9平江县鲁肃西路南侧平江县6950125518060.8平江县天岳绿色产业投资有限公司10湘阴县白水江南侧(原岳阳文星科技有限公司)湘阴县6199610925.1817620湖南省洞庭砂石经营有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月岳阳市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼
17、面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1湘阴县金龙大道东北侧、安康路西北侧湘阴县33021495315000湘阴恒源新能源发展有限公司2平江县百花大道南侧平江县27995308711031.7平江县天岳绿色产业投资有限公司3湘阴县洋沙湖大道北侧、新华路西侧湘阴县20932301514400湘阴恒源新能源发展有限公司4君山区柳林洲街道松湖居委会，武穆路以南，安保大道以西君山区1974815507850岳阳青萝旅游投资有限价责任公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月岳阳市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m
18、)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1湘阴县金龙大道东北侧、安康路西北侧湘阴县33021495315000湘阴恒源新能源发展有限公司2湘阴县洋沙湖大道北侧、新华路西侧湘阴县20932301514400湘阴恒源新能源发展有限公司3平江县百花大道南侧平江县27995308711031.7平江县天岳绿色产业投资有限公司4君山区柳林洲街道松湖居委会，武穆路以南，安保大道以西君山区1974815507850岳阳青萝旅游投资有限价责任公司土地排行榜|企业排行2026年(1-7月)岳阳市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗
19、数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1天岳投资天岳投资1351.4510.0119442湘阴恒源新湘阴恒源新能源发展有能源发展有限公司限公司426.082.499543临湘市振湘临湘市振湘实业发展有实业发展有限公司限公司213.891.178384岳阳市城市岳阳市城市运营运营213.720.956945湘阴恒源土湘阴恒源土地开发地开发15.600.8014296春龙商贸春龙商贸10.670.1623617泰辰泰辰12.200.156998岳阳县国有岳阳县国有资产经营管资产经营管理理30.590.1524909天药堂中天
20、药堂中10.870.0778610怡然物业怡然物业10.090.0224012026年(1-7月)岳阳市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1天岳投资天岳投资1351.4510.0119442湘阴恒源新湘阴恒源新能源发展有能源发展有限公司限公司426.082.499543临湘市振湘临湘市振湘实业发展有实业发展有限公司限公司213.891.178384岳阳市城市岳阳市城市运营运营213.720.956945湘阴恒源土湘阴恒源土地开发地开发15.600
21、8014296泰辰泰辰12.200.156997天药堂中天药堂中10.870.077868春龙商贸春龙商贸10.670.1623619岳阳县国有岳阳县国有资产经营管资产经营管理理30.590.15249010普荣普荣10.320.01326土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称汨罗市劳动南路汨罗市劳动南路4646号号地块编号汨土网挂(2026)05号用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积6742m容积率1.010并且1.050建筑密度40.000绿化率25.000限高20.00成交信息成交信息成交时间2026-07-18成交价1592万元成交楼面价2361元/
22、m溢价率0%受让单位汨罗市春龙商贸有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-18保证金500万元公告时间2026-06-17起始时间2026-07-08起始价1592万元推出楼面价面价 2361元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称平江县杨源路与兴园路交汇处西北角平江县杨源路与兴园路交汇处西北角地块编号2025-058用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积54269m容积率1.000并且1.700建筑密度30.000绿化率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-07-26成交价11600万元成交楼面价2137元/m溢价率0.9%受让单位平江县绿色发展投资有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-26保证金3450万元公告时间2026-06-26起始时间2026-07-16起始价11500万元推出楼面价面价 2119元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS
