1、宜宾土地市场月报2026年07月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-7月宜宾市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地4-95.25-1949-商办用地2-21.59-1546-工业用地2391.7232.24-4.2590217.2其他用地77535.42102.5812-11.1各类用地36125384.547.910013262026年1-7月宜宾市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土
2、地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地4-95.25-1994-2.3-18.99-商办用地2-21.59-2171-40.4-4.69-工业用地1220147.87-27.6367107.331.131.15.4250.1其他用地77535.0437.880422.90-3.9134.5各类用地2578.6299.7430.5106536310.210.233525
3、6各类用地|土地供求2023年8月-2026年7月宜宾市各类用地推出与成交同比走势2026年1-7月，宜宾共推出各类用地规划建筑面积384.5万，同比增长47.93%；宜宾成交规划建筑面积299.74万，同比增长30.46%。-2000-10000100020003000400050006000700080009000050100150200250300350400推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年8月-2026年7月宜宾市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,宜宾成交楼面均价为1065元/，同比上涨363
4、04%；平均溢价率为10.23%，较去年同期增长10.2个百分点；各类用地出让金达33亿元，同比增长525.6%。-20020406080100120050010001500200025003000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-7月宜宾市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)翠屏区翠屏区1410211481683511606681515叙州区叙州区211416556123319931973-南溪区南溪区119-2
5、69-2623400-住宅用地|土地供求2023年8月-2026年7月宜宾市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.0500.050.10.150.20.250.30.3500.511.522.5流拍宗数流拍率宗%2023年8月-2026年7月宜宾市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-7月，宜宾共推出住宅用地规划建筑面积95.25万；宜宾成交规划建筑面积95.25万。-400-200020040060080010001200140016001800020406080100120140160推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格20
6、23年8月-2026年7月宜宾市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,宜宾成交楼面均价为1994元/;平均溢价率为2.3%;住宅用地出让金达18.99亿元。-40-2002040608010012014016018005001000150020002500300035004000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-7月宜宾市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)翠屏区翠屏区2269-69-1650-0-叙州
7、区叙州区2226-26-2918-6-商办用地|土地供求2023年8月-2026年7月宜宾市商办用地推出与成交同比走势2026年1-7月，宜宾共推出商办用地规划建筑面积21.59万；宜宾成交规划建筑面积21.59万。-1000000100000200000300000400000500000600000700000800000900000051015202530推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2023年8月-2026年7月宜宾市商办用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,宜宾成交楼面均价为2171元/;平均溢价率为40.3
8、9%;商办用地出让金达4.69亿元。-20020406080100120020000004000000600000080000001000000012000000140000001600000018000000土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2026年1-7月宜宾市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)翠屏区翠屏区1116-16-2625-47-叙州区叙州区116-6-855-0-土地排行榜|各类用地2026年1-7月宜宾市各类用
9、地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1三江新区东部产业园区翠屏区38518064093.9516640宜宾三江源海置地有限公司2三江新区东部产业园区翠屏区30867550375.7616320宜宾三江源海置地有限公司3三江新区大学城片区翠屏区16050442132.18262547.1宜宾科教地产开发有限公司4叙州区高铁南片区南部新区511504-NBXQ-04-001地块叙州区14255838348.126900宜宾发展仁城置地有限公司5叙州区
10、高铁南片区511504-NBXQ-01-047地块叙州区11605437111.03319813宜宾丽雅城市建设发展有限公司、宜宾翠屏区丽雅房地产开发有限公司6叙州区高铁南片区南部新区511504-NBXQ-04-002地块和511504-NBXQ-04-004地块叙州区32692125826.767900宜宾发展产城投资有限公司7三江新区翠屏区25809124905.7896583.8四川智未来科创服务有限公司8庆符镇西区凯华路西侧高县163888127577780高县慧润教育有限责任公司9筠连县高铁片区筠连县8497111513.6213550筠连县筠城地产有限责任公司10庆符镇西区凯华路
11、西侧高县1523379581.476290高县硕润建设开发有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-7月宜宾市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1三江新区东部产业园区翠屏区38518064093.9516640宜宾三江源海置地有限公司2三江新区东部产业园区翠屏区30867550375.7616320宜宾三江源海置地有限公司3三江新区大学城片区翠屏区16050442132.18262547.1宜宾科教地产开发有限公司4叙州区
12、高铁南片区南部新区511504-NBXQ-04-001地块叙州区14255838348.126900宜宾发展仁城置地有限公司5叙州区高铁南片区511504-NBXQ-01-047地块叙州区11605437111.03319813宜宾丽雅城市建设发展有限公司、宜宾翠屏区丽雅房地产开发有限公司6庆符镇西区凯华路西侧高县163888127577780高县慧润教育有限责任公司7筠连县高铁片区筠连县8497111513.6213550筠连县筠城地产有限责任公司8庆符镇西区凯华路西侧高县1523379581.476290高县硕润建设开发有限公司9大坝四龙SL-a-01地块兴文县419226288.3150
13、00兴文县文旅发展投资集团有限责任公司10古宋镇NQ06-15-01地块兴文县781285859.587500兴文县城市和交通建设投资集团有限责任公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月宜宾市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1三江新区东部产业园区翠屏区38518064093.9516640宜宾三江源海置地有限公司2三江新区东部产业园区翠屏区30867550375.7616320宜宾三江源海置地有限公司3叙州区高铁南片区南部新区5115
14、04-NBXQ-04-001地块叙州区14255838348.126900宜宾发展仁城置地有限公司4叙州区高铁南片区511504-NBXQ-01-047地块叙州区11605437111.03319813宜宾丽雅城市建设发展有限公司、宜宾翠屏区丽雅房地产开发有限公司5筠连县高铁片区筠连县8497111513.6213550筠连县筠城地产有限责任公司6庆符镇西区凯华路西侧高县1523379581.476290高县硕润建设开发有限公司7筠连县高铁片区筠连县374405527.8814760筠连县筠城地产有限责任公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月宜宾市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地
15、块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1叙州区高铁南片区511504-NBXQ-01-047地块叙州区11605437111.03319813宜宾丽雅城市建设发展有限公司、宜宾翠屏区丽雅房地产开发有限公司2叙州区高铁南片区南部新区511504-NBXQ-04-001地块叙州区14255838348.126900宜宾发展仁城置地有限公司3三江新区东部产业园区翠屏区38518064093.9516640宜宾三江源海置地有限公司4三江新区东部产业园区翠屏区30867550375.7616
16、320宜宾三江源海置地有限公司5筠连县高铁片区筠连县374405527.8814760筠连县筠城地产有限责任公司6筠连县高铁片区筠连县8497111513.6213550筠连县筠城地产有限责任公司7庆符镇西区凯华路西侧高县1523379581.476290高县硕润建设开发有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月宜宾市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1三江新区大学城片区翠屏区16050442132.18262547.1宜宾科教地产开
17、发有限公司2庆符镇西区凯华路西侧高县163888127577780高县慧润教育有限责任公司3大坝四龙SL-a-01地块兴文县419226288.315000兴文县文旅发展投资集团有限责任公司4古宋镇NQ06-15-01地块兴文县781285859.587500兴文县城市和交通建设投资集团有限责任公司5叙州区高铁南片区南部新区511504-NBXQ-04-003地块叙州区553724733.438550宜宾发展产城投资有限公司6九丝城镇鲵源村地块大兴文县390483254.048330兴文县兴农发展投资集团有限责任公司7大坝四龙SL-a-02地块兴文县186972804.5815000兴文县文旅
18、发展投资集团有限责任公司8大坝建国村地块兴文县176272203.412500兴文县兴农发展投资集团有限责任公司9长宁竹海大道外侧长宁县292882086.787130长宁县竹都文化传媒有限公司10珙县巡场镇金龙村珙县216141140.375280宜宾雅音广告有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月宜宾市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1三江新区大学城片区翠屏区16050442132.18262547.1宜宾科教地产开发有限公
19、司2大坝四龙SL-a-02地块兴文县186972804.5815000兴文县文旅发展投资集团有限责任公司3大坝四龙SL-a-01地块兴文县419226288.315000兴文县文旅发展投资集团有限责任公司4大坝建国村地块兴文县176272203.412500兴文县兴农发展投资集团有限责任公司5叙州区高铁南片区南部新区511504-NBXQ-04-003地块叙州区553724733.438550宜宾发展产城投资有限公司6九丝城镇鲵源村地块大兴文县390483254.048330兴文县兴农发展投资集团有限责任公司7庆符镇西区凯华路西侧高县163888127577780高县慧润教育有限责任公司8古宋
20、镇NQ06-15-01地块兴文县781285859.587500兴文县城市和交通建设投资集团有限责任公司9长宁竹海大道外侧长宁县292882086.787130长宁县竹都文化传媒有限公司10珙县巡场镇金龙村珙县216141140.375280宜宾雅音广告有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-7月)宜宾市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1宜宾发展控宜宾发展控股股269.3911.4516492发展产城发展产城219.794.3121763科
21、教集团科教集团116.054.2126254丝丽雅集团丝丽雅集团111.613.7131975筠连城市和筠连城市和交通建设集交通建设集团有限公司团有限公司212.241.7013926慧润教育慧润教育116.391.287787硕润建设硕润建设115.230.966288兴文县文旅兴文县文旅发展投资发展投资26.060.9115009兴文县兴农兴文县兴农发展投资集发展投资集团有限责任团有限责任公司公司46.900.6696310兴文县城市兴文县城市和交通建设和交通建设投资集团有投资集团有限责任公司限责任公司17.810.597492026年(1-7月)宜宾市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面
22、积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1宜宾发展控宜宾发展控股股269.3911.4516492发展产城发展产城219.794.3121763慧润教育慧润教育116.391.287784科教集团科教集团116.054.2126255硕润建设硕润建设115.230.966286筠连城市和筠连城市和交通建设集交通建设集团有限公司团有限公司212.241.7013927丝丽雅集团丝丽雅集团111.613.7131978兴文县城市兴文县城市和交通建设和交通建设投资集团有投资集团有限责任公司限责
23、任公司17.810.597499兴文县兴农兴文县兴农发展投资集发展投资集团有限责任团有限责任公司公司46.900.6696310兴文县文旅兴文县文旅发展投资发展投资26.060.911500土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称叙州区高铁南片区叙州区高铁南片区511504511504-NBXQNBXQ-0101-047047地块地块地块编号叙州区高铁南片区511504-NBXQ-01-047地块用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式拍卖规划建筑面积116054m容积率1.000并且2.200建筑密度22.000绿化率35.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-07-03
24、成交价37111万元成交楼面价3198元/m溢价率13%受让单位宜宾丽雅城市建设发展有限公司、宜宾翠屏区丽雅房地产开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-03保证金7000万元公告时间2026-06-11起始时间2026-07-03起始价32838万元推出楼面价面价 2830元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称叙州区高铁南片区南部新区叙州区高铁南片区南部新区511504511504-NBXQNBXQ-0404-001001地块地块地块编号叙州区高铁南片区南部新区511504-NBXQ-04-001地块用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式拍
25、卖规划建筑面积142558m容积率1.000并且2.000建筑密度30.000绿化率30.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-07-03成交价38348万元成交楼面价2690元/m溢价率0%受让单位宜宾发展仁城置地有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-03保证金8000万元公告时间2026-06-11起始时间2026-07-03起始价38348万元推出楼面价面价 2690元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS
