1、新乡土地市场月报2026年07月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2026年1-7月新乡市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地1-806.69-79.22029-4.2商办用地-工业用地1157.151.2153.5149-54.6其他用地-各类用地12057.9-11.7832-42.52026年1-7月新乡市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建
2、筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地1-806.69-79.224623.421.38.81.65-78.5商办用地-工业用地77543.45465.6211-24.60-0.92325.2其他用地-各类用地8-11.150.1425.7511-74.218.162.56-67.5各类用地|土地供求2023年8月-2026年7月新乡市各类用地推出与成交同比走势2026年1-7月，新乡共推出各类用地规划建筑面积57.9
3、万，同比下降11.7%；新乡成交规划建筑面积50.14万，同比增长25.65%。-20002004006008001000020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2023年8月-2026年7月新乡市各类用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,新乡成交楼面均价为511元/，同比下跌74.15%；平均溢价率为18.14%，较去年同期增长6.03个百分点；各类用地出让金达2.56亿元，同比下降67.52%。-505101520250500100015002000250030003500土地成交楼面均价土地平
4、均溢价率元/m%各类用地|区域2026年1-7月新乡市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红旗区红旗区9649-14320541-75186凤泉区凤泉区329-267-336-住宅用地|土地供求2023年8月-2026年7月新乡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率-0.200.20.40.60.811.200.511.522.5流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2023年8月-2026年7月新乡市住宅用地推出与成交同比走势2026年1-7月，新乡共
5、推出住宅用地规划建筑面积6.69万，同比下降79.23%；新乡成交规划建筑面积6.69万，同比下降79.23%。-200-1000100200300400500600020406080100120推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2023年8月-2026年7月新乡市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势2026年1-7月,新乡成交楼面均价为2462元/，同比上涨3.36%;平均溢价率为21.3%，较去年同期增长8.81个百分点;住宅用地出让金达1.65亿元，同比下降78.53%。-50510152025050010001500200025
6、0030003500土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2026年1-7月新乡市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红旗区红旗区117-797-7924623219商办用地|土地供求2023年8月-2026年7月新乡市商办用地推出与成交同比走势。02468101214推出规划建筑面积成交规划建筑面积万m%商办用地|土地价格2023年8月-2026年7月新乡市商办用地成交楼面均价及溢价率走势0200400600800100012001
7、40016001800元/m%土地排行榜|各类用地2026年1-7月新乡市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1崇德路南侧、留晖大道东侧长垣市16579321884.6313200.5长垣县南蒲办事处新农村建设投资有限公司2人民路南侧、德邻大道东侧长垣市8348219757.39236714.5河南新盛企业管理咨询有限公司3桂陵大道西侧、纬三路北侧长垣市10122418051.5417830.5长垣市江枫置业有限公司4纺织路以南、新乡市安筑
8、置业有限公司用地以东、河南省南水北调运行保障中心用地以西、河南平和滤清器有限公司用地以北红旗区6692316474.8246221.3河南通派房地产开发有限公司5德邻大道东侧、华瑞路北侧长垣市6752014010.4920750.4河南新盛企业管理咨询有限公司6德邻大道东侧、有德路南侧长垣市5631110839.9119250.4河南省亿隆房地产开发有限公司7崇礼路南侧、汝河路西侧长垣市887369613.0510830.8长垣县银河房地产开发有限公司8卫华大道南侧、宏力大道以西长垣市725348486.4311700.4长垣县城投置业有限公司9民生路西侧、民安路东侧、新长南线北侧、胜利路以南
9、延津县836808019.299580延津县金城置业有限公司10同盟大道东段北侧(原线材厂)获嘉县7871266908509新乡市众成置业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2026年1-7月新乡市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1崇德路南侧、留晖大道东侧长垣市16579321884.6313200.5长垣县南蒲办事处新农村建设投资有限公司2人民路南侧、德邻大道东侧长垣市8348219757.39236714.5河南新盛企业管理
10、咨询有限公司3桂陵大道西侧、纬三路北侧长垣市10122418051.5417830.5长垣市江枫置业有限公司4纺织路以南、新乡市安筑置业有限公司用地以东、河南省南水北调运行保障中心用地以西、河南平和滤清器有限公司用地以北红旗区6692316474.8246221.3河南通派房地产开发有限公司5德邻大道东侧、华瑞路北侧长垣市6752014010.4920750.4河南新盛企业管理咨询有限公司6德邻大道东侧、有德路南侧长垣市5631110839.9119250.4河南省亿隆房地产开发有限公司7崇礼路南侧、汝河路西侧长垣市887369613.0510830.8长垣县银河房地产开发有限公司8卫华大道南
11、侧、宏力大道以西长垣市725348486.4311700.4长垣县城投置业有限公司9民生路西侧、民安路东侧、新长南线北侧、胜利路以南延津县836808019.299580延津县金城置业有限公司10同盟大道东段北侧(原线材厂)获嘉县7871266908509新乡市众成置业有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月新乡市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1崇德路南侧、留晖大道东侧长垣市16579321884.6313200.5长垣县南蒲办
12、事处新农村建设投资有限公司2人民路南侧、德邻大道东侧长垣市8348219757.39236714.5河南新盛企业管理咨询有限公司3桂陵大道西侧、纬三路北侧长垣市10122418051.5417830.5长垣市江枫置业有限公司4纺织路以南、新乡市安筑置业有限公司用地以东、河南省南水北调运行保障中心用地以西、河南平和滤清器有限公司用地以北红旗区6692316474.8246221.3河南通派房地产开发有限公司5德邻大道东侧、华瑞路北侧长垣市6752014010.4920750.4河南新盛企业管理咨询有限公司6德邻大道东侧、有德路南侧长垣市5631110839.9119250.4河南省亿隆房地产开发
13、有限公司7崇礼路南侧、汝河路西侧长垣市887369613.0510830.8长垣县银河房地产开发有限公司8卫华大道南侧、宏力大道以西长垣市725348486.4311700.4长垣县城投置业有限公司9民生路西侧、民安路东侧、新长南线北侧、胜利路以南延津县836808019.299580延津县金城置业有限公司10同盟大道东段北侧(原线材厂)获嘉县7871266908509新乡市众成置业有限公司土地排行榜|住宅用地2026年1-7月新乡市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/
14、m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1纺织路以南、新乡市安筑置业有限公司用地以东、河南省南水北调运行保障中心用地以西、河南平和滤清器有限公司用地以北红旗区6692316474.8246221.3河南通派房地产开发有限公司2人民路南侧、德邻大道东侧长垣市8348219757.39236714.5河南新盛企业管理咨询有限公司3德邻大道东侧、华瑞路北侧长垣市6752014010.4920750.4河南新盛企业管理咨询有限公司4德邻大道东侧、有德路南侧长垣市5631110839.9119250.4河南省亿隆房地产开发有限公司5桂陵大道西侧、纬三路北侧长垣市10122418051.5417830.5长垣市江
15、枫置业有限公司6崇德路南侧、留晖大道东侧长垣市16579321884.6313200.5长垣县南蒲办事处新农村建设投资有限公司7规划路西、南侧原阳县236002950.512500新乡茂瑞置业有限公司8规划路西侧原阳县123511543.8612500新乡茂瑞置业有限公司9金华北街西侧、规划路北侧原阳县307513731.7712140河南品冠置业有限公司10卫华大道南侧、宏力大道以西长垣市725348486.4311700.4长垣县城投置业有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月新乡市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m
16、 m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1孟庄镇新辉路与宏宇大道交叉口东北辉县市884226078.986880河南匠帅教育咨询发展有限公司2薄壁镇宝下路中段东侧辉县市117611005.598550河南宝泉旅游股份有限公司土地排行榜|商办用地2026年1-7月新乡市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1薄壁镇宝下路中段东侧辉县市117611005.598550河南宝泉旅游股份有限公司2孟
17、庄镇新辉路与宏宇大道交叉口东北辉县市884226078.986880河南匠帅教育咨询发展有限公司土地排行榜|企业排行2026年(1-7月)新乡市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1新盛企业新盛企业215.103.3822362长垣县南蒲长垣县南蒲办事处新农办事处新农村建设投资村建设投资有限公司有限公司116.582.1913203江枫置业江枫置业110.121.8117834河南通派实河南通派实业有限公司业有限公司16.631.6324615河南
18、省亿隆河南省亿隆房地产开发房地产开发有限公司有限公司15.631.0819256长垣县银河长垣县银河房地产开发房地产开发18.870.9610837长垣市城乡长垣市城乡投资有限公投资有限公司司17.250.8511708延津县金城延津县金城置业置业18.370.809589众成置业众成置业28.200.7186410匠帅教育匠帅教育18.840.616872026年(1-7月)新乡市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)权益拿地面权益拿地面积积(万万)权益拿地金权益拿地金额额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1长垣县南蒲长垣县南蒲办事处新
19、农办事处新农村建设投资村建设投资有限公司有限公司116.582.1913202新盛企业新盛企业215.103.3822363江枫置业江枫置业110.121.8117834长垣县银河长垣县银河房地产开发房地产开发18.870.9610835匠帅教育匠帅教育18.840.616876延津县金城延津县金城置业置业18.370.809587众成置业众成置业28.200.718648长垣市城乡长垣市城乡投资有限公投资有限公司司17.250.8511709河南通派实河南通派实业有限公司业有限公司16.631.63246110河南省亿隆河南省亿隆房地产开发房地产开发有限公司有限公司15.631.081925
20、土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称纺织路以南、新乡市安筑置业有限公司用地以东、河南省南水北纺织路以南、新乡市安筑置业有限公司用地以东、河南省南水北调运行保障中心用地以西、河南平和滤清器有限公司用地以北调运行保障中心用地以西、河南平和滤清器有限公司用地以北地块编号04-16-10用地性质普通商品住房用地(二类)出让方式挂牌规划建筑面积66923m容积率1.000并且1.700建筑密度28.000绿化率35.000限高-成交信息成交信息成交时间2026-07-17成交价16475万元成交楼面价2462元/m溢价率21.3%受让单位河南通派房地产开发有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至
21、时间2026-07-17保证金2717万元公告时间2026-06-18起始时间2026-07-08起始价13581万元推出楼面价面价 2029元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称崇德路南侧、留晖大道东侧崇德路南侧、留晖大道东侧地块编号G2023-39用地性质城镇住宅-用于安置的商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积165793m容积率1.000并且2.500建筑密度30.000绿化率35.000限高54.00成交信息成交信息成交时间2026-07-20成交价21885万元成交楼面价1320元/m溢价率0.5%受让单位长垣县南蒲办事处新农村建设投资有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2026-07-20保证金21786万元公告时间2026-06-15起始时间2026-07-06起始价21785万元推出楼面价面价 1314元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS
