1、蓝光住宅立面标准化设计STANDARDIZED DESIGN OF BUILDING FAADE OF BRC研发目的及框架SECTION A一、研发目的二、研发框架立面标准化研发Facade Standardization Research2研发目的及思路Aim Thought立面标准化研发框架一、研发目的3.立面风格划分头部标准段基座分析总结优缺点其他蓝光项目借鉴构造分析四，法式住宅立面标准优化五，小区入口标准优化优化方案标准化设计同上蓝光案例分析典型案例分析立面材料及成本优化总结市场趋势，提出蓝光的优化方向优化效果展示优化分析单元入口优化分析立面设计导则蓝光立面标准化设计框架b.井字形划
2、分c.立面向度d.立面尺度e.外墙二.蓝光楼盘概况 1、蓝光新中式项目分析1.楼盘分布2.楼盘概况新中式、法式建设成本分析单元入口分析立面节点构造标准化4、标准化设计立面节点构造标准化三，新中式住宅立面标准优化a.体块生成造型分析顶部构造、标准段构造、基座构造功能分析a.造型构件（壁柱，线脚）b.空调机位c.雨水管d.窗墙比e.太阳能f.细部特征3、优化方案2、市场分析蓝光楼盘概况SECTION B一、楼盘分布二、楼盘概况 雍锦系 公园系三、立面风格 新中式 法式蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research4立面标准化研发重庆林
3、肯公园南京公园一号成都公园悦府西安公园华府昆明水岸公园南昌林肯公园武汉林肯公园昆明林肯公园无锡雍锦里苏州和雍锦园成都雍锦阁长沙雍锦阁合肥雍锦半岛南昌雍锦王府成都雍锦世家成都雍锦园无锡雍锦园华东区华中区西部区蓝光公园系/雍锦系楼盘分布蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research5立面标准化研发蓝光公园系楼盘概况成都公园悦府高层-新中式洋房-新中式重庆林肯公园高层-新中式洋房-新中式别墅-新中式昆明水岸公园高层-新中式林肯公园高层-现代蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Re
4、search6立面标准化研发蓝光公园系楼盘概况南京公园壹号高层-新中式洋房-新中式南昌林肯公园高层-新中式洋房-新中式武汉林肯公园高层-新古典西安公园华府高层-法式洋房-法式蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research7立面标准化研发蓝光雍锦系楼盘概况成都雍锦阁高层-新中式洋房-新中式雍锦园高层-现代别墅-新中式雍锦世家高层-新中式洋房-新中式长沙雍锦阁高层-新古典蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research8立面标准化研发蓝光雍锦系楼盘概况南昌雍锦王府高层-现代
5、洋房-新中式别墅-新中式合肥雍锦半岛高层-法式洋房-法式无锡雍锦里高层-新中式洋房-新中式雍锦园高层-新中式洋房-新中式苏州雍锦王府高层-新中式洋房-新中式雍锦系和公园系没有明显的风格划分鉴于两个系列的新开楼盘多为法式和新中式风格本次标准化以新中式和法式风格为研究对象以下内容分为两个篇章即新中式和法式新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case A
6、nalysis Facade Standardization Research13立面标准化研发蓝光新中式案例高层成都雍锦世家南昌林肯公园无锡雍锦里南京公园一号无锡雍锦园蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research14立面标准化研发新中式高层典型案例选取南昌林肯公园成都雍锦世家根据户型种类及新中式典型特征，选取成都雍锦世家、南昌林肯公园的典型案例蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research15立面标准化研发住宅立面造型分析1、体块解构2、井字形划分3、立面向度4、立面
7、尺度5、立面材质6、细部特征顶部标准段基座蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research16立面标准化研发立面造型分析 1、体块解构审美原则：边界平整，体块关系明确，过渡自然。成都雍锦世家 1T2/18F竖向三段式竖向三段式横向三段式横向三段式基座+标准段+顶部+飘顶基座+标准段+顶部收分+坡屋顶南昌林肯公园 2T4/18F优点：南向界面平整，23 个层次，中心突出，体量关系明确。缺点：雍锦世家屋顶与顶部体量衔接不好；林肯公园顶部层次过多且缺乏组织。立面标准化研发蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Stand
8、ardization Research立面标准化研发17立面造型分析 2、井字形划分审美原则：纵向采用经典三段式划分。横向主次关系明确，比例协调优点：南向界面平整，23 个层次，中心突出，体量关系明确。缺点：雍锦世家屋顶与顶部体量衔接不好；林肯公园顶部层次过多且缺乏组织。BCCAAAB+BC+CABBBBB 顶部顶部基座基座标准段标准段成都雍锦世家 1T2/18F南昌林肯公园 2T4/18F体块主次关系 A B C D蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research18立面标准化研发成都雍锦世家 1T2/18F立面造型分析 3、立面向
9、度审美原则：立面向度明确，横竖向度搭配，洞口有组织关系优点：雍锦世家向度关系明确，比例协调。缺点：林肯公园立面向度不明确，导致立面元素缺乏组织关系。竖向竖向横向无向度竖向竖向竖向竖向竖向无向度无向度无向度无向度横向竖向横向竖向南昌林肯公园 2T4/18F蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research19立面标准化研发 立面造型分析 4、立面尺度审美原则：尺度关系主次分明，尺度变化有节奏BBAAC+CC+CAABBBBCDDCCCCCAABBCDDCCCCCAAA B C D立面尺度 大小成都雍锦世家 1T2/18F优点：雍锦世家尺度
10、关系较为合理，尺度变化有节奏感；缺点：林肯公园尺度层次过多，导致主次不明确，立面整体感稍弱。南昌林肯公园 2T4/18F蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research20立面标准化研发立面造型分析 5、立面材质分析审美原则：材料分布契合体块关系（凸浅凹深），虚实结合有透气感成都雍锦世家 1T2/18F南昌林肯公园 2T4/18F优点：主墙面均采用亮色材质，清新明快；基座近人部分采用高档材质，凸显精细设计；缺点：雍锦世家飘顶材质与主墙面一样，“压不住”建筑体量。浅黄色真石漆灰色平板瓦米黄色真石漆咖啡色石材深咖色涂料浅咖色石材棕色真石漆
11、蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research21立面标准化研发 立面造型分析 6.1、标准段细部特征审美原则：洞口平齐，横竖向对位关系明确成都雍锦世家 1T2/18F层高线层高线梁底、门窗上沿梁底、门窗上沿栏杆、窗户开启扇高度栏杆、窗户开启扇高度南昌林肯公园 2T4/18F优点：雍锦世家洞口横竖平齐，干净清爽，有秩序感。缺点：林肯公园阳台洞口、窗户洞口在水平向高度不统一，组织关系较弱。3.15m3.0m0.65m0.6m1.4m1.3m1.1m1.1m蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardiz
12、ation Research22立面标准化研发 立面造型分析 6.2、顶部细部特征审美原则：形体变化丰富，显轻盈，轮廓分明，昭示性强。成都雍锦世家 1T2/18F南昌林肯公园 2T4/18F优点：雍锦世家顶部采用大玻璃面，虚化体量，有轻盈感；林肯公园横向线脚将顶部与标准层隔开，关系明确。缺点：雍锦世家顶部轮廓太平整，昭示性弱；林肯公园屋顶与顶部体量衔接缺乏过渡。屋顶轮廓大面积玻璃幕墙横向线脚将顶部与标准层隔开壁柱与坡屋顶缺乏过渡屋顶轮廓蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research23立面标准化研发 成都雍锦世家 1T2/18F南昌
13、林肯公园 2T4/18F立面造型分析 6.3、基座细部特征审美原则：体块有敦实厚重，近人尺度选用高品质材料，部件精细优点：雍锦世家基座划分契合体块关系，立面整体感强，厚重稳定；林肯公园基座体量有节奏感，窗户增加窗套，细节动人。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research24立面标准化研发新中式立面分析总结优点缺点体块中心突出、体量关系明确与屋顶衔接生硬井字形划分横向、纵向三段式划分，明确主次关系划分比例有待优化立面向度雍锦世家向度分明，洞口排布有组织关系林肯公园无明显向度立面尺度雍锦世家主次关系明确，尺度比例和谐林肯公园尺度层次过
14、多，显琐碎材质分布近人尺度选用好材料、材质分布契合网格设计雍锦世家飘顶材质颜色太浅，“压不住”体量；细部特征顶部雍锦世家用幕墙虚化顶部体量，有轻盈感林肯公园，顶部体量与标准段过渡关系好雍锦世家屋顶轮廓太平整，昭示性弱林肯公园顶部体量与屋顶缺乏过渡标准段雍锦世家洞口对位关系明确林肯公园阳台窗户缺乏线状组织，无秩序感基座林肯公园基座衔接关系好，稳定厚重雍锦世家部分构件尺度过大且细节不够蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research25立面标准化研发新中式立面分析总结 中心体量突出，顶部上升，有古典仪式感；经典三段式划分，结合体量主次关系
15、形成特有的“井”字形划分；立面横向线条贯通，强调横向的延伸感与稳重感；材质颜色以米色和棕色为主色，彰显新中式的古朴，顶部采用飘顶或坡屋顶，加入中式建筑的构件元素；部分装饰性纹理加入采用中式古典元素。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research26立面标准化研发蓝光其他项目借鉴无锡雍锦园 阳台洞口、窗户洞口统一高度，横向关系明确，立面简洁干练，有秩序。飘顶和顶部的衔接部位，采用体 量后退与大面积幕墙，虚化体量，使过渡自然。顶部收分，体量与向度关系更 丰富，中心更突出。硬朗竖线，强化中心体量感；中心体量与两边交接的部位虚化处理。南京公
16、园一号无锡雍锦里新中式立面标准化SECTION C二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化一、新中式案例分析 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research28立面标准化研发造型构件设计优点：雍锦世家装饰壁柱尺度精巧，对室内功能无影响；林肯公园在阳台做装饰角柱，使体块关系更明确，同时对室内的视线遮挡最小。设计原则竖向装饰柱：控制尺度，不影响室内视野与光照；近人尺
17、度构件需精细化设计。横向线脚：控制尺度不影响洞口大小，同时严控线脚厚度，满足安全性要求。成都雍锦世家 1T2/18F南昌林肯公园 2T4/18F装饰柱位置蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research29立面标准化研发造型构件设计高度：0.85m高度：1.05m高度：1.30m高度：1.25m外包厚度：0.5m高度：0.85m高度：1.2m外包厚度：0.4m优点：雍锦世家横向线脚高度与梁高接近，不影响功能。林肯公园线脚体量较小，较为精巧。缺点：雍锦世家底层石材线脚外包厚度过大，有安全隐患，且增加成本。林肯公园部分线脚尺度过大，导致阳
18、台洞口、窗户高度减小，影响空调机出风口大小。设计原则竖向装饰柱：控制尺度，不影响室内视野与光照；近人尺度构件需精细化设计。横向线脚：控制尺度不影响洞口大小，同时严控线脚厚度，满足安全性要求。成都雍锦世家 1T2/18F南昌林肯公园 2T4/18F蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research30立面标准化研发空调布置形式布置形式纵向布置：空调管道隐藏于百叶之中，外立面平整，亦可作为装饰构件，提高美观度。窗下布置、飘窗顶布置：空调管道露在管线外，立面易看到管道，破坏整体感。布置设备平台：空调机机放置设备平台，所有窗户不受空调机位干扰，
19、外立面更纯粹。纵向布置窗下布置设备平台成都雍锦世家 1T2/18F南昌林肯公园 2T4/18F优点：雍锦世家采用中央空调放置设备平台，外立面干净纯粹；林肯公园纵向布置，利用百叶丰富立面虚实关系。缺点：林肯公园部分空调机位，占用面宽，窗户宽度受限制，室内舒适度下降。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research31立面标准化研发室外雨水管放置布置原则尽量在墙体的边缘或阴角的地方，避开装饰性构件，远离门窗洞口。雨水管成都雍锦世家 1T2/18F南昌林肯公园 2T4/18F优点：雍锦世家、林肯公园利用阳台阴角和凹槽布置雨水管，不影响立面美
20、感。缺点：雍锦世家部分雨水管位于室内（改造后），影响室内使用。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research32立面标准化研发窗墙比设计要求雨水管表格选自夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 本次所选案例均位于夏热冬冷区，故居住建筑窗墙比应满足图表要求。南京无锡合肥成都南昌蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research33立面标准化研发标准层窗墙比窗墙比原则满足建筑热工设计规范，同时保证室内采光和立面效果。南向窗墙比：0.53南向窗墙比：0.42东西向窗墙比：0.014东西向
21、窗墙比：0.017北向窗墙比：0.29北向窗墙比：0.32成都雍锦世家 1T2/18F 优点：林肯公园窗墙比较合理，满足节能设计标准。缺点：雍锦世家南向窗墙比过大，不满足节能设计标准。南昌林肯公园 2T4/18F新中式立面标准化SECTION C二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化一、新中式案例分析 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research35立面标准
22、化研发立面构件设计要求1、功能性要求：构件满足建筑内外功能要求，不过分影响室内的正常采光通风；2、安全性要求：确保建筑物的主体结构及建筑构件坚固、耐久、安全可靠。3、艺术性要求：合理选用构件的尺度、样式、色彩和质感，满足立面的整体艺术效果。4、可行性要求：外立面工程的施工应方便可行，尽可能降低施工难度，保证建成效果。5、经济性要求：合理选用材料和施工工艺，合理预算工程造价。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research36立面标准化研发顶部构造分析优点：雍锦世家顶部檐口和线脚利用混凝土浇筑与 EPS 拼贴结合做出造型，保证构件精细度
23、又降低结构重量。缺点：林肯公园顶部檐口造型简单，外形效果缺乏细节装饰；电梯机房坡屋顶与屋顶面层为锐角，增加施工难度。EPS 成品EPS 成品轻质填充墙1122造型夹角为锐角，施工难度加大此处造型和构造略简陋1122蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research37立面标准化研发标准段构造分析优点：雍锦世家用现浇混凝土做出线脚，其他部位用轻质隔墙封边，降低建造成本。缺点：两层轻质隔墙增加不必要成本 林肯公园线脚凸出长度过大，有安全隐患（防盗）。轻质填充墙轻质填充墙450mm窗户外边界轻质填充墙33443434蓝光新中式案例分析Case
24、 Analysis Facade Standardization Research38立面标准化研发基座构造分析优点：林肯公园用填充墙做线脚构件，节省材料。缺点：雍锦世家底层石材线脚太过复杂，施工难度大，立面效果难保证；石材与土建顶部齐平，施工精度难保证，且容易漏水。林肯公园用土建和 GRC 材料做外挂空调机装饰，成本过高。干挂石材填充墙不同材料的平接556656土建GRC空调机56蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research39立面标准化研发分析总结GRCEPS组成材料璃纤维、水泥、砂子、水、外加剂聚苯板（泡沫类材料）成本高低重
25、量大小坚固度高低防火性好差耐老化好差用途装饰性材料、结构材料保温材料、轻质填充1、材料拼接的原则：不同材料的交接，存在施工难度高且防水、耐久性能不良等难题，建议尽可能减少；不同颜色的涂料拼接避免施工污染；材料拼接避免平接，因实际施工无法保证平整度。2、土建尺寸合理化：混凝土浇筑，需要满足配筋和支模的最小尺寸，故土建最小尺寸也可确定。保温抹灰：45-60、最小混凝土结构：60（两根配筋）、混凝土模板支模最小尺寸：1003、GRC、EPS 材料：GRC 是由玻璃纤维、水泥、砂子、水、外加剂等基本材料组成的复合材料。EPS 简称聚苯板，一种泡沫类材料。是由原料经过预发、熟化、成型、烘干和切割等制成。
26、新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示式 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research41立面标准化研发立面成本优化策略降低立面系数：减少立面层次，以减少外立面面积；减少外立面线条、小构件等：线条构件等此类零星工程，施工单价偏高；减少、避免二层皮：减少外立面（石材、面砖、涂料）完成面基础上再外挂穿孔板、格栅
27、等装饰构件。造型优化门窗优化材料优化降低开窗率：外立面门窗单价 400-600 元/，墙体单价（约 200 元/，包括墙体、抹灰、防水、外墙砖）减少节能门窗：节能门窗与普通门窗价差约 100-200 元/，部分有节能（西晒）和降噪（临马路）需要 的立面和层数，要采用节能门窗，故尽可能在这些部位减小或取消门窗。外墙材料档次、不同材料搭配应与产品定位、售价匹配，避免昂贵材料的堆砌。外墙材料价格：石材（干挂湿贴）外墙砖涂料注：立面系数=外立面面积/建筑面积蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research42立面标准化研发顶层窗户面积过大，开
28、窗率较大，成本较高。整体窗墙比过高，导致节能窗过多设置节能窗成本较高，设置过多，增加成本。外立面线条简洁，无过多装饰线脚立面系数低控制成本。成都雍锦世家 1T2/18F立面成本分析蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research43立面标准化研发外挂空调机位装饰外墙，装饰性外墙，增加外墙面积，浪费成本 窗下装饰性百叶窗，装饰性格栅，建造成本较高，建议取消。外立面线条简洁，无过多装饰线脚立面系数低控制成本。南昌林肯公园 2T4/18F立面成本分析新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、
29、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示式 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research45立面标准化研发单元入口设计原则识别性：单元入口识别性高，昭示性强，方便住户和访客辨认；便利性：单元入口需考虑设置信报箱、奶箱等设施，同时在位置明显处设置公告栏。安全性：设立门禁系统，保证住户安全；满足消防疏散要求。舒适性：有良好的采光通风；能遮风挡雨；门内外视线好，便于观察。高品质：作为建筑最接近人的部位，入
30、口外立面设计应精致细腻，品质高。便于行车：需满足救护车、搬家货车等车辆接近出入口。集散空间：访客等候住户、住户之间的寒暄、老人和行动不便者需要在入口短暂休息，因此有条件的话可在入口处设置集散空间。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research46立面标准化研发单元入口平面功能分析 一层入户电梯楼梯电梯一层入户电梯厅入口门廊信报信报入户大堂成都雍锦世家 1T2/18F优点：大厅面积大，明亮宽敞，有条件做集散空间，感受舒适，；信报箱外投外取安全性高；缺点：占用一二层层住户面宽，使其损失房间，品质下降，可售面积降低；入口大厅人流量大，对首
31、层住户干扰大。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research47立面标准化研发优点：不占用面宽，不占用公摊面积，对住户影响最小。门廊小体量，满足消防登高要求。缺点：信报箱采用内投内取，安全性不高；大厅进深略大，光线不足。一层入户一层入户一层入户一层入户电梯楼梯电梯厅电梯厅入户门廊入户大堂入户门廊电梯入户大堂成都雍锦世家 1T2/18F单元入口平面功能分析 蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research48立面标准化研发成都雍锦世家 1T2/18F单元入口立面造型分析 优点
32、：体量舒展大气，昭示性强；位于建筑中轴，仪式感强；细部构造精细。缺点：部分构件尺度较大，影响底层户内的采光。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research49立面标准化研发优点：门头细节设计精巧细腻；缺点：入口门廊体量较小，不够大气，昭示性弱；未设置雨棚，舒适性不高。南昌林肯公园 2T4/18F单元入口立面造型分析 新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析
33、单元入口分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research51立面标准化研发 新中式楼盘案例 1、西安临潼骊山下的院子 (本公司作品）新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research52立面标准化研发 新中式楼盘案例 2、芜湖伟星公园大道壹号(本公司作品）新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research53立面标准化研发 新中式楼盘案例 3、舟山中交某项目新中式楼盘市
34、场分析Market Analysis Facade Standardization Research54立面标准化研发 新中式楼盘案例 4、南京高科荣域新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research55立面标准化研发 新中式案例借鉴 公建化特征显著，立面简洁，力求干净整齐的外墙面；在线脚、窗户、阳台等视觉焦点的部位做精细化处理；山墙面仅在线脚位置做必要装饰，其余保持干净外墙面，与建筑南北面做虚实对比。整体特征：新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research56立面
35、标准化研发 新中式案例借鉴 飘顶、坡屋顶出挑距离适中，挑板下面，细节丰富；屋顶高度错落，主次关系分明，有层次感，昭示性强。屋顶特征参考：新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research57立面标准化研发 新中式案例借鉴 顶部收分，消减体量，使顶部轻盈透气；采用中间高，两边低的造型，满足经典比例，主次关系明确；屋顶与建筑主体之间，采用凹入处理，使两者过渡自然。顶部收分特征参考：新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research58立面标准化研发 每三层窗户组合成“一格”，
36、使窗户排布有组织感，同时保证窗户洞口原有的竖向向度。窗户组织参考：新中式案例借鉴新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research59立面标准化研发新中式案例参考总结 公建化趋势，立面简洁整齐；屋顶错落，层次丰富；顶部收分，削剪体量；虚化屋顶与建筑主体之间的部分，使二者有过渡；窗户洞口划分“大格”，有组织感。新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计本次研发仅对南昌林肯公园进行立面优化并提供标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分
37、析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research61立面标准化研发南昌林肯公园立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research62立面标准化研发南昌林肯公园立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research63立面标准化研发南昌林肯公园立面优化方案新中式立面优化Optimization Schem
38、eFacade Standardization Research64立面标准化研发南昌林肯公园立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research65立面标准化研发南昌林肯公园单元入口优化新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research66立面标准化研发南昌林肯公园单元入口优化新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优
39、化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research68立面标准化研发立面优化方案分析 标准层平面1、调整空调机位置，使立面边界更加舒展。2.整合两卧室空调机位，取消窗下布置机位，使立面窗户样式相对统一。3.整合两卧室空调机位，降低空调机位占用面宽，增加窗户宽度。原方案标准层优化方案标准层123标准层平面优化：调整空调机位置，使功能更合理，更利于立面造型。新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Res
40、earch69立面标准化研发1.中心体量抬高，顶部轮廓分明，建筑对称仪式感加强；2.顶部体量与屋顶过渡自然有缓冲；3.顶部收分明显，减轻顶部体量感，显轻盈；4.体量边界平整，造型硬朗干练，体块关系更加明确。优化细节：原方案优化方案2341立面优化方案分析 南立面新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research70立面标准化研发1321.延续南立面造型手法，中心体量突出，加强建筑仪式感；2.窗户洞口组织感加强，向度关系清晰；3.基座体量完整，更显沉稳厚重，从视觉上“承托”建筑。优化细节：立面优化方案分析 北立面原方案优化方案新中式
41、立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research71立面标准化研发立面优化方案分析 单元入口平面1.入口门头加大进深，入户大堂宽敞舒适；2.门头中间添加信报箱投递区域，实现外投内取，安全便捷；3.添加无障碍坡道。优化细节：231原方案优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research72立面标准化研发立面优化方案分析 单元入口造型1.整合原有两个独立入口，形成大体量门头，增强入口昭示性和品质感；2.入口添加轻钢雨棚，舒适度提高；3.近人尺度精细化设计，增加石材雕花
42、和格栅灯装饰。优化细节：132原方案优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research73立面标准化研发 中心体量抬高，加强古典仪式感；顶部收分明显，体量轻盈；屋顶坡屋顶造型舒展，层次丰富，昭示性强；边界平整，边线硬朗，体量感强；强调窗户洞口组织关系，使其有向度，有秩序；窗户洞口尺度变化有节奏美感，主次分明；公建化趋势，减少部分繁琐的装饰；立面增加横向线条，增强横向延延伸感与稳重感；整合单元入口，强调入口昭示性，美观度提高。立面优化总结新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析
43、三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research75立面标准化研发住宅立面造型设计导则1、井字形划分2、中轴突出3、水平错落4、立面肌理5、上虚下实6、顶部出挑7、双拼组合8、细部刻画新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research76立面标准化研发立面设计导则 1、井字形
44、划分竖向：根据人视角度及比例关系，确定 3-12-3 层的三段划分；横向：对应户型平面划分横向主次关系，整体比例为 1:2:1。设计原则：纵向经典三段式划分，横向主次关系明确，比例协调竖向三段式划分横向主次划分井字形划分3F3F24212F新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research77立面标准化研发立面设计导则 2、中轴凸出竖向：根据人视角度及比例关系，确定 3-12-3 层的三段划分；横向：对应户型平面划分横向主次关系，整体比例为 1:2:1。设计原则：A、中心体量女儿墙加高，做假（空）一层 B、中心体量在进
45、深方向凸出，凸出距离取决于户型平面进深方向凸出高度方向凸出新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research78立面标准化研发设计原则：A、中心体量抬升，两侧跌落以形成向上挺拔的动感 B、契合建筑体量，咬合关系明确自然，有韵律感立面设计导则 3、水平错落错落：水平错落不宜过大，1 层 3 层之内；部分面宽较大的，需其中增加过渡层次，丰富体量韵律感水平错落添加过渡层次3F2F3F3F12F12F1F1F1F新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Res
46、earch79立面标准化研发横向横向竖向竖向三段式划分立面肌理确定竖向三段式划分（窗槛墙、阳台栏板等）错落：水平错落不宜过大，1 层 3 层之内；部分面宽较大的，需其中增加过渡层次，丰富体量韵律感设计原则：A、向度关系与体量契合 B、不同向度的交接应有明确的体量隔断 立面设计导则 4、立面肌理新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research80立面标准化研发顶部虚化：A、加入立柱打破原有横向线条，形成挺拔向上的动感；B、丰富形体变化，或使用深色材质，弱化体量；C、增加柱身划线，加入花窗、格栅等装饰，强化向上的轻盈感。
47、基座加厚：A、加大柱身和构件的体积；B、采用褐色石材，从色彩和质感上体现厚重感。立面设计导则 5、下实上虚顶部虚化基座加厚新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research81立面标准化研发设计原则：A、飘顶、坡屋顶轮廓契合顶部造型，顶部下侧做精细化的处理；B、出挑距离不应影响住户采光，侧面和背面的出挑距离可稍短；C、飘顶下部应有横向线脚作为过渡。立面设计导则 6、顶部出挑飘顶坡屋顶新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research82立面标准
48、化研发设计原则：1、拼接部位做适当整合，保证建筑立面的连续性；2、保持原有的立面向度关系。立面设计导则 7、双拼调整新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research83立面标准化研发细化部位：1、坡屋顶、飘顶下沿；2、顶部和基座近人部位；3、三段式分段的部位；4、建筑边界的框架立面设计导则 8、细部刻画1.坡屋顶下沿3.顶部线脚2.顶部花窗、格栅4.低层线脚1234新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设
49、计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research85立面标准化研发部位：基座材料：仿石涂料颜色：棕色级别 B部位：空调机位百叶材料：铝合金颜色：深咖色部位：基座材料：干挂石材颜色：棕色级别 A部位：栏杆材料：镀锌方钢管颜色：深咖色部位：标准层外墙材料：真石漆颜色：米黄色部位：门窗框材料：铝合金颜色：深咖色部位：顶部花窗材料：铁艺花窗颜色：黑色部位：坡屋面材料：平板陶土瓦颜色：浅灰部位：顶部外墙 阳台 栏板 飘窗板材
50、料：金属漆颜色：深咖色部位：玻璃材料：明框中空 透明玻璃立面材料分布新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research86立面标准化研发部位标准层外墙面顶部外墙、阳台栏板、飘窗板基座挑檐顶部花窗材料米黄色真石漆褐色涂料棕色石材浅咖色铝塑板铁艺花窗施工工艺质感涂料质感涂料干挂厂家定制氟碳喷涂图片示意部位玻璃门窗门窗框阳台栏杆空调栏杆空调百叶坡屋面明框中空玻璃铝合金镀锌方钢管铝合金浅灰陶土瓦厂家定制厂家定制氟碳喷涂厂家定制厂家定制部位材料施工工艺图片示意立面材料手册部位标准层外墙面顶部外墙、阳台栏板、飘窗板基座挑檐顶部花窗
