1、房产市场一键报告西宁市场2024年06月概述招拍挂市场-供应土地 0幅，建面0万，环比0%，同比0%。其中经营性（纯住宅、商住、商办、综合）用地0幅，建面0万。商品房市场-供求比为0.29，其中供应面积2.185万，环比96.97%，同比-91.12%；成交面积7.618万，环比28.63%，同比-34.42%。成交均价11,422元/，环比14.41%，同比-8.48%。商品住宅市场-供求比为0.33，其中供应面积1.762万，环比58.88%，同比-89.03%；成交面积5.351万，环比-1.69%，同比-37.57%。成交均价9,591元/，环比-0.76%，同比4.78%。非经营性用
2、地（工业、其他）用地0幅，面积0万。非经营性用地（工业、其他）用地6幅，建面0万。土地成交9幅，建面0.167万，环比0%，同比:-98.35%。土地成交楼板价402元/，环比0%，同比-48.15%。其中经营性（纯住宅、商住、商办、综合）用地3幅，建面0.167万，月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,000
3、900,000050010001500200025003000供应总建()成交总建()楼板价(元/)招拍挂土地市场月度供求分析月度供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)2023年06月32,294101,2847,8467,84677502023年07月032,29464064019802023年08月0000002023年09月37,992000002023年10月794,84837,9921,718.651,718.6545202023年11月305,068139,0847,5827,58254502023年12月021,735635.05635
4、.0529202024年01月2,354000002024年02月227,2121,3813503502,53402024年03月415,67727,59870570525502024年04月0415,67722,604.1322,604.1354402024年05月1,668000002024年06月01,66867674020汇总1,817,114778,71342,147.8342,147.835410招拍挂土地市场当月区域供应分析暂无数据区域供应总建(万)供应幅数(幅)城西区00城南新区00城北区00大通县00湟中县00城中区00湟源县00城北生物科技园区00海湖新区00城东区00汇总
5、00招拍挂土地市场招拍挂土地市场请输入文本当月区域成交分析城西区城南新区城北区大通县湟中县城中区湟源县城北生物科技园区海湖新区城东区180016001400120010008006004002000成交总建()区域成交总建()成交幅数(幅)成交总价(万元)楼板价(元/)城西区0000城南新区0000城北区0000大通县0000湟中县1,668167402城中区0000湟源县0000城北生物科技园区0000海湖新区0000城东区0000汇总1,668167402招拍挂土地市场请输入文本当月区域供求分析区域供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)城西区00
6、0000城南新区000000城北区000000大通县000000湟中县01,66867674020城中区000000湟源县000000城北生物科技园区000000海湖新区000000城东区000000汇总01,66867674020招拍挂土地市场请输入文本暂无数据当月土地用途供应分析土地用途供应总建()供应幅数(幅)纯住宅00商住00商办00综合00工业00其它00汇总00招拍挂土地市场请输入文本成交总建1,668当月区域成交分析商办,1668土地用途成交总建()成交幅数(幅)成交总价(万元)楼板价(元/)纯住宅0000商住0000商办1,668167402综合0000工业0000其它0000
7、汇总1,668167402招拍挂土地市场请输入文本当月土地用途供求分析土地用途供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)纯住宅000000商住000000商办01,66867674020综合000000工业000000其它000000汇总01,66867674020商品房市场请输入文本月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月50,000100,000150,000200,000
8、250,000300,000350,0000200040006000800010000120001400016000供应面积()成交面积()成交均价(元/)商品房市场请输入文本月度供求分析月度供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比2023年06月246,016116,1732,1761,1631,449,769,58812,4792.122023年07月166,565215,3561,4982,1172,387,213,73811,0850.772023年08月104,512169,3969561,3751,772,576,20510,4640
9、.622023年09月90,50688,204697842928,294,57610,5241.032023年10月29,77576,002313750835,129,57910,9880.392023年11月55,044109,6334311,5181,638,233,12014,9430.52023年12月285,891118,9249201,2801,437,963,14312,0912.42024年01月68,33682,8375411,045919,640,18211,1020.822024年02月063,3200505740,837,88011,70002024年03月68,572
10、70,396916632681,139,8789,6760.972024年04月15,37981,794130845892,565,66510,9120.192024年05月11,09359,227108539591,258,4089,9830.192024年06月21,85076,184170748870,146,73811,4220.29汇总1,163,5391,327,4468,85613,35915,144,768,70111,4090.88商品房市场请输入文本当月区域供应分析城西区城南新区城北区大通县湟中县城中区湟源县城北生物科技园区海湖新区城东区250002000015000100
11、0050000供应面积()区域供应面积()供应套数(套)城西区00城南新区00城北区00大通县21,850170湟中县00城中区00湟源县00城北生物科技园区00海湖新区00城东区00汇总21,850170商品房市场请输入文本当月区域成交分析城西区城南新区城北区大通县湟中县城中区湟源县城北生物科技园区海湖新区城东区20000150001000050000成交面积()区域成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)城西区4,4185172,517,91316,416城南新区1,482613,630,1889,199城北区13,052122135,019,72810,345大通县11,
12、76194176,569,23215,013湟中县17,207212167,432,9889,730城中区12,068137135,877,56811,259湟源县1,234108,746,7707,087城北生物科技园区0000海湖新区31322,934,6019,390城东区14,649114157,417,75010,746汇总76,184748870,146,73811,422商品房市场请输入文本当月区域供求分析区域供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比城西区04,41805172,517,91316,4160城南新区01,482061
13、3,630,1889,1990城北区013,0520122135,019,72810,3450大通县21,85011,76117094176,569,23215,0131.86湟中县017,2070212167,432,9889,7300城中区012,0680137135,877,56811,2590湟源县01,2340108,746,7707,0870城北生物科技园区0000000海湖新区0313022,934,6019,3900城东区014,6490114157,417,75010,7460汇总21,85076,184170748870,146,73811,4220.29商品房市场请输入文
14、本供应面积21,850当月物业类型供应分析物业类型供应面积()供应套数(套)普通住宅17,625138别墅00酒店式公寓00商业4,22532办公00车库/车位00其他00汇总21,850170商品房市场请输入文本成交面积76,184当月物业类型成交分析别墅,321,0%商业,19525,26%办公,3065,4%其他,85,0%物业类型成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)普通住宅53,188439502,780,9019,453别墅321210,442,50232,535酒店式公寓0000商业19,525236321,234,93816,452办公3,0657035,38
15、5,97511,547车库/车位0000其他851302,4223,560汇总76,184748870,146,73811,422商品房市场请输入文本当月物业类型供求分析物业类型供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比普通住宅17,62553,188138439502,780,9019,4530.33别墅03210210,442,50232,5350酒店式公寓0000000商业4,22519,52532236321,234,93816,4520.22办公03,06507035,385,97511,5470车库/车位0000000其他0850130
16、2,4223,5600汇总21,85076,184170748870,146,73811,4220.29商品房市场请输入文本月度库存分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月4604805005205405605806000102030405060库存面积(万)去化周期12(月)商品房市场请输入文本月度库存分析月度库存面积(万)库存套数(套)去化周期12(月)2023年06月591.755,80149.12023年07月581
17、.5554,88046.82023年08月569.4353,18544.52023年09月551.651,50544.92023年10月537.8950,42944.12023年11月531.8849,26040.72023年12月533.5148,94440.12024年01月532.7448,53341.32024年02月526.0848,01842.72024年03月523.5748,04145.82024年04月518.0947,55846.62024年05月509.8646,62948.92024年06月508.9246,22050.4商品住宅市场请输入文本月度供求分析2023年06
18、月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月20,00040,00060,00080,000100,000120,000140,000160,000180,00002000400060008000100001200014000供应面积()成交面积()成交均价(元/)商品住宅市场请输入文本月度供求分析月度供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比2023年06月160,62285,7131,558749
19、784,575,9099,1541.872023年07月137,960131,1121,1151,1071,158,877,5018,8391.052023年08月93,113113,4157849681,076,313,4169,4900.822023年09月83,62973,954670638723,407,7729,7821.132023年10月23,41566,042199566666,199,44810,0880.352023年11月51,88160,252390509562,879,2199,3420.862023年12月70,05582,758626687771,616,6739
20、,3240.852024年01月61,26869,133474582650,321,5729,4070.892024年02月059,1790435681,330,91511,51302024年03月50,90066,933668566628,131,3059,3840.762024年04月13,31567,314112558653,995,6939,7160.22024年05月11,09354,426108456525,996,6719,6640.22024年06月17,62553,509138441513,223,4039,5910.33汇总774,875983,7406,8428,2629
21、,396,869,4989,5520.79商品住宅市场请输入文本当月区域供应分析城西区城南新区城北区大通县湟中县城中区湟源县城北生物科技园区海湖新区城东区20000150001000050000供应面积()区域供应面积()供应套数(套)城西区00城南新区00城北区00大通县17,625138湟中县00城中区00湟源县00城北生物科技园区00海湖新区00城东区00汇总17,625138商品房市场请输入文本当月区域成交分析城西区城南新区城北区大通县湟中县城中区湟源县城北生物科技园区海湖新区城东区14000120001000080006000400020000成交面积()区域成交面积()成交套数(套
22、)成交金额(元)成交均价(元/)城西区3,0372052,257,60417,208城南新区1,482613,630,1889,199城北区11,613101109,706,4289,447大通县6,8595351,566,9447,518湟中县6,9465144,190,7006,362城中区10,03093111,126,41211,079湟源县1,234108,746,7707,087城北生物科技园区0000海湖新区31322,934,6019,390城东区11,995105119,063,7579,926汇总53,509441513,223,4039,591商品住宅市场请输入文本当月区
23、域供求分析区域供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比城西区03,03702052,257,60417,2080城南新区01,4820613,630,1889,1990城北区011,6130101109,706,4289,4470大通县17,6256,8591385351,566,9447,5182.57湟中县06,94605144,190,7006,3620城中区010,030093111,126,41211,0790湟源县01,2340108,746,7707,0870城北生物科技园区0000000海湖新区0313022,934,6019,3
24、900城东区011,9950105119,063,7579,9260汇总17,62553,509138441513,223,4039,5910.33商品住宅市场请输入文本供应面积17,625当月物业类型供应分析物业类型供应面积()供应套数(套)普通住宅17,625138别墅00酒店式公寓00汇总17,625138商品住宅市场请输入文本成交面积53,509当月物业类型成交分析物业类型成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)普通住宅53,188439502,780,9019,453别墅321210,442,50232,535酒店式公寓0000汇总53,509441513,223,4
25、039,591商品住宅市场请输入文本当月物业类型供求分析物业类型供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比普通住宅17,62553,188138439502,780,9019,4530.33别墅03210210,442,50232,5350酒店式公寓0000000汇总17,62553,509138441513,223,4039,5910.33商品住宅市场请输入文本当月面积段供求分析面积段供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比50以下09040198,320,7499,207050-700743013
26、7,438,75010,006070-9001,86102319,593,15610,529090-1105,2479,675529689,214,6199,2220.54110-130015,9850132153,704,6719,6150130-15010,67115,55678111141,896,7519,1210.69150-2007336,32743772,938,96511,5280.12200以上9732,45841020,115,7428,1840.4汇总17,62553,509138441513,223,4039,5910.33商品住宅市场请输入文本当月单价段成交分析单价段
27、成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)5000元/以下5,1373424,080,0064,6875000-10000元/30,689262255,284,9698,31910000-15000元/14,886127177,628,28811,93215000-20000元/2,4761645,787,63818,49220000-25000元/000025000-30000元/000030000元/以上321210,442,50232,535汇总53,509441513,223,4039,591商品住宅市场请输入文本当月总价段成交分析总价段成交面积()成交套数(套)成交金额
28、(元)成交均价(元/)100万元以下19,405187139,581,3077,193100-150万元22,266179213,651,3799,596150-200万元5,6034064,956,00111,594200-300万元4,8322764,286,88013,305300-400万元1,083620,305,33518,753400-500万元14814,814,34632,580500万元以上17315,628,15632,497汇总53,509441513,223,4039,591商品住宅市场请输入文本当月面积段与单价段成交分析50以下50-7070-9090-110110
29、-130130-150150-200200以上1800016000140001200010000800060004000200005000元/以下5000-10000元/10000-15000元/15000-20000元/20000-25000元/25000-30000元/30000元/以上商品住宅市场请输入文本当月面积段与房型成交分析50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上2,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00016,00018,000一房二房三房四房五房六房七房复式跃层双拼叠加联排独栋其他商品住宅市场请
30、输入文本月度库存分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月501001502002503003500510152025303540库存面积(万)去化周期12(月)商品住宅市场请输入文本当月度库存分析月度库存面积()库存套数(套)去化周期12(月)2023年06月3,120,22926,39132.42023年07月3,118,35026,27432.92023年08月3,076,15825,89532.22023年09月2,9
31、07,44924,35330.32023年10月2,760,56623,13628.72023年11月2,744,05422,96127.12023年12月2,742,58422,98426.82024年01月2,739,51522,91427.72024年02月2,675,30822,43928.52024年03月2,643,61522,33030.72024年04月2,593,33821,94231.12024年05月2,534,61421,45932.72024年06月2,554,33221,50834.1排行榜请输入文本当月商品住宅成交量TOP10项目排行区域板块开发商成交面积()成交
32、套数(套)成交金额(元)北川万达广场城北区暂无数据排行榜请输入文本当月商品住宅成交金额TOP10项目排行区域板块开发商成交金额(元)成交面积()成交套数(套)北川万达广场城北区暂无数据排行榜请输入文本当月商品住宅成交均价TOP10项目排行区域板块开发商成交均价(元/)成交金额(元)成交面积()恒昌卢浮宫馆海湖新区暂无数据排行榜请输入文本当月招拍挂土地成交总价TOP10土地排行区域板块开发商总建面积()成交总价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)湟中区自然资源局用途管制室国有土地使用权挂牌出让公告(湟自然资202401号)北至乡道，南至耕地，西至耕地，东至政府储备用地2024-G02湟中县暂无数据
33、排行榜请输入文本当月企业商品住宅成交量TOP10企业名称成交面积()成交套数(套)成交金额(万元)成交均价(元/)西宁万达地产置业有限公司6,278536,436.3610,252宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司5,751435,377.189,351青海盈吉建筑集团有限公司3,525231,678.824,762万科地产3,216324,119.5312,808青海中惠房地产实业有限公司2,860233,063.5610,713西宁金座东臻合置业有限责任公司2,470332,246.89,096碧桂园1,841182,301.3212,504青海腾润房地产开发有限公司1,815151,
34、359.267,489绿城中国1,43192,715.0318,967青海兴业房地产开发有限公司1,390111,002.567,211汇总30,57826130,300.49,909排行榜请输入文本当月企业商品住宅成交金额TOP10企业名称成交金额(万元)成交面积()成交均价(元/)成交套数(套)西宁万达地产置业有限公司6,436.366,27810,25253宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司5,377.185,7519,35143万科地产4,119.533,21612,80832青海中惠房地产实业有限公司3,063.562,86010,71323绿城中国2,715.031,43118,9679碧桂园2,301.321,84112,50418西宁金座东臻合置业有限责任公司2,246.82,4709,09633青海盈吉建筑集团有限公司1,678.823,5254,76223西宁惠东城市建设投资开发有限公司1,512.631,37511,0039青海腾润房地产开发有限公司1,359.261,8157,48915汇总30,810.4830,56210,081259
