1、房产市场一键报告汕头市场2024年06月概述招拍挂市场-供应土地 5幅，建面8.341万，环比-81.53%，同比-88.01%。其中经营性（纯住宅、商住、商办、综合）用地2幅，建面5.408万。商品房市场-供求比为0.49，其中供应面积10.41万，环比-12%，同比-52.87%；成交面积21.453万，环比-20.96%，同比-10.18%。成交均价12,712元/，环比4.86%，同比1.94%。商品住宅市场-供求比为0.41，其中供应面积6.925万，环比36.92%，同比-46.95%；成交面积16.747万，环比-18.19%，同比-15.94%。成交均价11,654元/，环比1
2、.91%，同比3.2%。非经营性用地（工业、其他）用地3幅，面积2.933万。非经营性用地（工业、其他）用地3幅，建面10.877万。土地成交4幅，建面10.877万，环比-84.84%，同比:-58.49%。土地成交楼板价725元/，环比-20.61%，同比-30.41%。其中经营性（纯住宅、商住、商办、综合）用地1幅，建面0万，月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月500,0001,000,0001,500,0
3、002,000,0002,500,0000500100015002000250030003500供应总建()成交总建()楼板价(元/)招拍挂土地市场月度供求分析月度供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)2023年06月695,445262,0498,9288,6403413.332023年07月1,517,76663,8005,2555,2008241.062023年08月34,2711,733,33860,16358,7903472.342023年09月837,81434,2717807602282.632023年10月0758,84130,461
4、30,1614010.992023年11月2,327,68055,50616,63816,4732,99812023年12月45,3602,243,86192,13490,8874111.372024年01月165,79045,3601,8241,8004021.332024年02月314,13746,3144,3273,83893412.742024年03月451,331148,95120,53919,2991,3796.432024年04月717,243451,33110,88010,7502411.212024年05月451,514717,24365,53664,2329142.0320
5、24年06月83,411108,7697,8907,8107251.02汇总7,641,7616,669,634325,355318,6404882.11招拍挂土地市场当月区域供应分析0.870.000.000.002.352.063.06濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区3.532.521.510.50供应总建(万)区域供应总建(万)供应幅数(幅)濠江区0.872潮阳区00南澳县00澄海区00金平区2.351龙湖区2.061潮南区3.061汇总8.345招拍挂土地市场招拍挂土地市场请输入文本当月区域成交分析濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区120000100000800006
6、000040000200000成交总建()区域成交总建()成交幅数(幅)成交总价(万元)楼板价(元/)濠江区0000潮阳区0000南澳县0000澄海区0000金平区0000龙湖区108,76927,890725潮南区0000汇总108,76927,890725招拍挂土地市场请输入文本当月区域供求分析区域供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)濠江区8,68500000潮阳区000000南澳县000000澄海区000000金平区23,47800000龙湖区20,648108,7697,8907,8107251.02潮南区30,60000000汇总83,4
7、11108,7697,8907,8107251.02招拍挂土地市场请输入文本供应总建83,411当月土地用途供应分析土地用途供应总建()供应幅数(幅)纯住宅00商住00商办54,0782综合00工业20,6481其它8,6852汇总83,4115招拍挂土地市场请输入文本成交总建108,769当月区域成交分析工业,44661其它,64108土地用途成交总建()成交幅数(幅)成交总价(万元)楼板价(元/)纯住宅0000商住0000商办0000综合0000工业44,66112,010450其它64,10815,880917汇总108,76927,890725招拍挂土地市场请输入文本当月土地用途供求分
8、析土地用途供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)纯住宅000000商住000000商办54,07800000综合000000工业20,64844,6612,0101,9904501.01其它8,68564,1085,8805,8209171.03汇总83,411108,7697,8907,8107251.02商品房市场请输入文本月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月100
9、,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,000900,0001140011600118001200012200124001260012800130001320013400供应面积()成交面积()成交均价(元/)商品房市场请输入文本月度供求分析月度供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比2023年06月220,893238,8432,7962,8862,978,401,14512,4700.922023年07月57,583215,6074582,6752,706,736,20612,554
10、0.272023年08月88,484233,4382,1212,7983,103,418,76813,2940.382023年09月791,191171,50912,2812,1362,080,047,59512,1284.612023年10月92,689240,8611,2672,7423,002,891,49212,4670.382023年11月187,754296,4702,4613,0673,591,761,81012,1150.632023年12月297,259229,3973,5782,8292,870,048,19812,5111.32024年01月160,800194,5073
11、,5422,1132,450,592,27012,5990.832024年02月36,072176,3544711,8792,159,446,14212,2450.22024年03月94,105240,0961,3652,5482,991,336,39912,4590.392024年04月239,107211,5103,0292,4272,675,092,32112,6481.132024年05月118,289271,4211,2692,7103,290,391,35812,1230.442024年06月104,098214,5341,8682,4652,727,141,55412,7120.
12、49汇总2,488,3242,934,54736,50633,27536,627,305,25812,4810.85商品房市场请输入文本当月区域供应分析濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区450004000035000300002500020000150001000050000供应面积()区域供应面积()供应套数(套)濠江区00潮阳区25,208197南澳县00澄海区5,97710金平区42,0971,130龙湖区30,816531潮南区00汇总104,0981,868商品房市场请输入文本当月区域成交分析濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区100000900008000070000
13、6000050000400003000020000100000成交面积()区域成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)濠江区17,909256210,767,14611,769潮阳区27,527188241,895,0598,788南澳县8,64515884,543,3829,780澄海区27,663404350,837,27212,682金平区26,494299286,024,74110,796龙湖区89,3841,0291,383,444,24815,478潮南区16,912131169,629,70510,030汇总214,5342,4652,727,141,55412,
14、712商品房市场请输入文本当月区域供求分析区域供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比濠江区017,9090256210,767,14611,7690潮阳区25,20827,527197188241,895,0598,7880.92南澳县08,645015884,543,3829,7800澄海区5,97727,66310404350,837,27212,6820.22金平区42,09726,4941,130299286,024,74110,7961.59龙湖区30,81689,3845311,0291,383,444,24815,4780.34潮
15、南区016,9120131169,629,70510,0300汇总104,098214,5341,8682,4652,727,141,55412,7120.49商品房市场请输入文本供应面积104,099当月物业类型供应分析物业类型供应面积()供应套数(套)普通住宅69,251578别墅00酒店式公寓00商业2,86648办公00车库/车位15,7471,223工业00其他16,23519汇总104,0981,868商品房市场请输入文本成交面积214,534当月物业类型成交分析别墅,707,0%商业,16895,8%办公,17328,8%车库/车位,8121,4%其他,955,0%物业类型成交面
16、积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)普通住宅166,7661,5071,944,635,14511,661别墅70717,070,40010,000酒店式公寓3,7625436,809,4029,785商业16,895173401,556,06323,768办公17,328123175,875,20310,150车库/车位8,121606154,929,45419,077工业0000其他95516,265,8866,561汇总214,5342,4652,727,141,55412,712商品房市场请输入文本当月物业类型供求分析物业类型供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数
17、(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比普通住宅69,251166,7665781,5071,944,635,14511,6610.42别墅0707017,070,40010,0000酒店式公寓03,76205436,809,4029,7850商业2,86616,89548173401,556,06323,7680.17办公017,3280123175,875,20310,1500车库/车位15,7478,1211,223606154,929,45419,0771.94工业0000000其他16,2359551916,265,8866,56117汇总104,098214,5341,8682,
18、4652,727,141,55412,7120.49商品房市场请输入文本月度库存分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月1,1401,1501,1601,1701,1801,1901,2001,2101,2201,2301,2400102030405060库存面积(万)去化周期12(月)商品房市场请输入文本月度库存分析月度库存面积(万)库存套数(套)去化周期12(月)2023年06月1,225.83243,71644.120
19、23年07月1,199.35238,506442023年08月1,183.69236,66343.42023年09月1,183.52238,57144.12023年10月1,215.81242,14047.12023年11月1,222.37244,87846.22023年12月1,219.52243,88846.52024年01月1,231.34247,31347.32024年02月1,216.55245,83749.52024年03月1,199.04244,202502024年04月1,193.2243,56651.62024年05月1,185.41243,52152.32024年06月1,
20、176.59242,97852.4商品住宅市场请输入文本月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,00010600108001100011200114001160011800供应面积()成交面积()成交均价(元/)商品住宅市场请输入文本月度供求分析月度供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元
21、)成交均价(元/)供求比2023年06月130,549199,2229531,6972,249,648,40411,2920.662023年07月46,330171,0713001,4581,926,773,87911,2630.272023年08月68,428183,4856471,5862,136,694,84211,6450.372023年09月686,199138,5355,3491,2131,530,982,04011,0514.952023年10月69,987198,4795361,7382,277,805,98011,4760.352023年11月87,360250,549695
22、2,0562,753,670,30610,9910.352023年12月218,330169,0681,4361,4291,872,311,56911,0741.292024年01月122,794149,3591,0651,2201,691,556,59411,3250.822024年02月29,161138,0892931,1311,537,604,96511,1350.212024年03月81,956205,5479241,7542,315,172,65411,2630.42024年04月101,363178,4549631,6462,004,705,62811,2340.572024年0
23、5月50,579204,7025331,6892,340,877,01411,4360.252024年06月69,251167,4735781,5081,951,705,54511,6540.41汇总1,762,2882,354,03314,27220,12526,589,509,42111,2950.75商品住宅市场请输入文本当月区域供应分析濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区35000300002500020000150001000050000供应面积()区域供应面积()供应套数(套)濠江区00潮阳区24,374180南澳县00澄海区00金平区29,436278龙湖区15,44012
24、0潮南区00汇总69,251578商品房市场请输入文本当月区域成交分析濠江区潮阳区南澳县澄海区金平区龙湖区潮南区700006000050000400003000020000100000成交面积()区域成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)濠江区15,563155174,587,70711,218潮阳区13,863101119,511,4448,621南澳县6,27310762,917,70810,030澄海区24,247298262,002,34410,805金平区25,215229265,545,35010,531龙湖区65,885505907,203,61913,769潮
25、南区16,425113159,937,3739,737汇总167,4731,5081,951,705,54511,654商品住宅市场请输入文本当月区域供求分析区域供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比濠江区015,5630155174,587,70711,2180潮阳区24,37413,863180101119,511,4448,6211.76南澳县06,273010762,917,70810,0300澄海区024,2470298262,002,34410,8050金平区29,43625,215278229265,545,35010,5311.
26、17龙湖区15,44065,885120505907,203,61913,7690.23潮南区016,4250113159,937,3739,7370汇总69,251167,4735781,5081,951,705,54511,6540.41商品住宅市场请输入文本供应面积69,251当月物业类型供应分析物业类型供应面积()供应套数(套)普通住宅69,251578别墅00汇总69,251578商品住宅市场请输入文本成交面积167,473当月物业类型成交分析物业类型成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)普通住宅166,7661,5071,944,635,14511,661别墅70
27、717,070,40010,000汇总167,4731,5081,951,705,54511,654商品住宅市场请输入文本当月物业类型供求分析物业类型供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比普通住宅69,251166,7665781,5071,944,635,14511,6610.42别墅0707017,070,40010,0000汇总69,251167,4735781,5081,951,705,54511,6540.41商品住宅市场请输入文本当月面积段供求分析面积段供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/
28、)供求比60以下012,2190263128,273,09210,498060-803,3657,7914510878,942,48210,1320.4380-1007,08421,37774232224,928,91710,5220.33100-12026,73928,736231259316,952,28911,0300.93120-1406,18844,88848349513,255,97011,4340.14140-16025,87419,816180136219,520,79911,0781.31160-180012,133072148,280,76212,2210180-20007
29、,693041108,112,44914,0540200-22002,06901034,982,39216,9040220-24001,6580727,341,92516,4950240-26001,0340419,068,76118,4400260-28002,1270831,132,70214,6380280-30004,86601782,760,11017,0080300以上01,0650218,152,89617,0420汇总69,251167,4735781,5081,951,705,54511,6540.41商品住宅市场请输入文本当月单价段成交分析单价段成交面积()成交套数(套)成
30、交金额(元)成交均价(元/)6000元/以下1,570117,381,2824,7026000-8000元/9,4628766,449,3007,0238000-10000元/46,230494422,695,7969,14310000-12000元/46,282429510,870,06311,03812000-14000元/31,795270410,499,48112,91114000-16000元/18,354135271,276,01814,78116000-18000元/6,35044107,721,37716,96518000-20000元/4,4912584,249,66518,
31、76120000-22000元/737415,232,75220,66122000-24000元/1,175527,109,80123,07324000-26000元/411210,339,44625,16826000-28000元/25816,798,06926,34428000-30000元/000030000元/以上358111,082,49630,942汇总167,4731,5081,951,705,54511,654商品住宅市场请输入文本当月总价段成交分析总价段成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)50万元以下8,51118679,810,9759,37750-80
32、万元16,966233154,712,2559,11980-100万元14,685151136,102,4139,268100-120万元25,366230255,478,14210,072120-140万元26,032211274,941,57610,562140-160万元18,169143212,437,30511,692160-180万元15,778117198,228,82512,563180-200万元11,36279149,205,95113,132200-220万元6,7414492,320,63813,696220-240万元3,0672046,227,82615,07224
33、0-260万元2,2481434,231,44915,228260-280万元1,674924,222,26614,473280-300万元2,0821131,571,41715,166300-350万元3,4331754,595,24915,901350-400万元2,8001245,103,61216,108400万元以上8,55831162,515,64618,990汇总167,4731,5081,951,705,54511,654商品住宅市场请输入文本当月面积段与单价段成交分析60以下60-8080-100100-120120-140140-160160-180180-200200-2
34、20220-240240-260260-280280-300300以上500004500040000350003000025000200001500010000500006000元/以下6000-8000元/8000-10000元/10000-12000元/12000-14000元/14000-16000元/16000-18000元/18000-20000元/20000-22000元/22000-24000元/24000-26000元/26000-28000元/28000-30000元/30000元/以上商品住宅市场请输入文本当月面积段与房型成交分析60以下300以上5,00010,00015
35、,00020,00025,00030,00035,00040,00045,00050,000一房二房三房四房五房六房七房八房九房复式双拼叠加联排独栋其他商品住宅市场请输入文本月度库存分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月670680690700710720730740750760770051015202530354045库存面积(万)去化周期12(月)商品住宅市场请输入文本当月度库存分析月度库存面积()库存套数(套)去化周
36、期12(月)2023年06月7,628,98561,77631.52023年07月7,427,45760,01131.22023年08月7,313,87059,07630.92023年09月7,300,58358,80831.62023年10月7,613,33460,95934.62023年11月7,580,65060,72033.72023年12月7,555,30260,31534.22024年01月7,652,10560,86335.22024年02月7,534,49759,91537.32024年03月7,386,55358,87937.72024年04月7,262,94157,7703
37、8.62024年05月7,145,74456,91939.22024年06月7,070,14956,22939.4排行榜请输入文本当月商品住宅成交量TOP10项目排行区域板块开发商成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)天境海岸花园龙湖区龙湖东海岸新城龙光集团10,21956165,956,45516,241湾璟名筑龙湖区龙湖东海岸新城汕头市怡轩房地产开发有限公司8,68874100,781,54611,600正兴华府潮南区陇田片区汕头保升房地产开发有限公司7,6894682,439,48810,722天汇花园龙湖区溪砂片区保利发展6,9825991,556,54813,113
38、骏璟公馆澄海区澄海主城区汕头市中冠房地产开发有限公司6,4769758,293,9799,002天合名門龙湖区龙湖东海岸新城汕特粤东房地产开发有限公司5,73635105,063,79818,318文澜府潮阳区棉城中心区汕头市迪灏豪企业管理有限公司4,7143443,604,8839,251和璟湾澄海区澄海主城区汕头市中交投控置地有限公司4,6608844,682,2529,588海怡半岛花园龙湖区龙湖东海岸新城中海宏洋4,6422768,757,51814,812铂悦府濠江区礐石街道中海宏洋4,5013552,507,03111,665汇总64,306551813,643,49812,653
39、排行榜请输入文本当月商品住宅成交金额TOP10项目排行区域板块开发商成交金额(元)成交面积()成交套数(套)成交均价(元/)天境海岸花园龙湖区龙湖东海岸新城龙光集团165,956,45510,2195616,241天合名門龙湖区龙湖东海岸新城汕特粤东房地产开发有限公司105,063,7985,7363518,318湾璟名筑龙湖区龙湖东海岸新城汕头市怡轩房地产开发有限公司100,781,5468,6887411,600天汇花园龙湖区溪砂片区保利发展91,556,5486,9825913,113正兴华府潮南区陇田片区汕头保升房地产开发有限公司82,439,4887,6894610,722海怡半岛花
40、园龙湖区龙湖东海岸新城中海宏洋68,757,5184,6422714,812珑熙府澄海区澄海主城区汕头市丰迪房地产开发有限公司58,904,5204,1513214,190骏璟公馆澄海区澄海主城区汕头市中冠房地产开发有限公司58,293,9796,476979,002铂悦府濠江区礐石街道中海宏洋52,507,0314,5013511,665汇悦春天花园金平区金平新区联泰地产51,464,4844,0253912,788汇总835,725,36663,10850013,243排行榜请输入文本当月商品住宅成交均价TOP10项目排行区域板块开发商成交均价(元/)成交金额(元)成交面积()成交套数(套
41、)御海天宸龙湖区龙湖东海岸新城龙光集团47,679249,402,3965,23163碧桂园珑悦潮阳区谷饶片区碧桂园31,2302,558,700821春天里龙湖区龙鸥区碧桂园29,99522,182,84674010悦海湾金平区金平新区联泰地产29,885760,281252天韵雅苑澄海区澄海主城区时代中国28,424194,344,2936,837281五矿绿城御园龙湖区龙湖中心区五矿地产控股26,44236,278,9231,37261恒大金碧江湾濠江区礐石街道中国恒大26,29399,881,8243,79957东豪华府二期龙湖区龙湖中心区汕头市东豪投资有限公司26,114229,80
42、691御景江南龙湖区龙鸥区广东泰安房地产集团有限公司25,99736,037,8701,38653阳光丽景龙湖区龙湖中心区汕头市利信房地产开发有限公司25,38255,974,7202,20554汇总32,170697,651,65921,686583排行榜请输入文本当月招拍挂土地成交总价TOP10土地排行区域板块开发商总建面积()成交总价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)出让底价(万元)汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公202418号)汕头市东海岸新城津湾A03-04地块WG2024-13龙湖区龙湖东海岸新城广东爱心实业有限公司64,1085,8809171.035,82
43、0汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公（02）20243号)汕头市龙湖区万吉工业区珠峰北路与万吉北西二街交界西北侧WG2024-15龙湖区龙鸥区广东金晖隆开关有限公司44,6612,0104501.011,990汇总108,7697,8907251.027,810排行榜请输入文本当月企业商品住宅成交量TOP10企业名称成交面积()成交套数(套)成交金额(万元)成交均价(元/)龙光集团16,98214323,276.9113,706中海宏洋16,71812720,961.3712,538汕头市怡轩房地产开发有限公司14,79212219,343.7613,077联泰地产9,48
44、29910,742.211,329汕头保升房地产开发有限公司8,9445410,025.7111,209保利发展8,3657210,345.9812,369汕头市中冠房地产开发有限公司7,6811086,948.99,047汕特粤东房地产开发有限公司5,7363510,506.3818,318敏捷集团5,361476,046.4311,279汕头市迪灏豪企业管理有限公司4,714344,360.499,251汇总98,775840122,558.1312,408排行榜请输入文本当月企业商品住宅成交金额TOP10企业名称成交金额(万元)成交面积()成交均价(元/)成交套数(套)龙光集团23,27
45、6.9116,98213,706143中海宏洋20,961.3716,71812,538127汕头市怡轩房地产开发有限公司19,343.7614,79213,077122联泰地产10,742.29,48211,32999汕特粤东房地产开发有限公司10,506.385,73618,31835保利发展10,345.988,36512,36972汕头保升房地产开发有限公司10,025.718,94411,20954汕头市中冠房地产开发有限公司6,948.97,6819,047108敏捷集团6,046.435,36111,27947汕头市丰迪房地产开发有限公司5,890.454,15114,19032汇总124,088.0998,21312,635838
