1、房产市场一键报告武汉市场2024年06月概述招拍挂市场-供应土地 27幅，建面338.476万，环比271.72%，同比-10.05%。其中经营性（纯住宅、商住、商办、综合）用地19幅，建面169.134万。商品房市场-供求比为1.2，其中供应面积142.057万，环比85.17%，同比-3.95%；成交面积118.847万，环比38.37%，同比29.27%。成交均价14,099元/，环比-4.95%，同比-25.05%。商品住宅市场-供求比为0.6，其中供应面积42.972万，环比-27.1%，同比-54.96%；成交面积72.14万，环比12.12%，同比20.12%。成交均价17,64
2、6元/，环比7.15%，同比-11.85%。非经营性用地（工业、其他）用地8幅，面积169.342万。非经营性用地（工业、其他）用地72幅，建面166.242万。土地成交93幅，建面278.776万，环比116.66%，同比:21.54%。土地成交楼板价2,894元/，环比356.96%，同比-57.8%。其中经营性（纯住宅、商住、商办、综合）用地21幅，建面112.534万，月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月
3、1,000,0002,000,0003,000,0004,000,0005,000,0006,000,0007,000,0008,000,0009,000,000010002000300040005000600070008000供应总建()成交总建()楼板价(元/)招拍挂土地市场月度供求分析月度供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)2023年06月3,762,9032,101,4541,433,7361,415,9366,8231.262023年07月258,06442,46330,58530,5857,20302023年08月2,273,18348
4、7,055116,112116,1122,38402023年09月3,964,3372,465,132944,782933,1273,8331.252023年10月2,158,4663,534,446392,989391,5291,1120.372023年11月4,966,9641,598,161189,199189,1991,18402023年12月5,313,8948,155,8325,264,0215,263,6116,4540.012024年01月399,866903,82164,71564,71571602024年02月308,246476,09261,58461,5841,2940
5、2024年03月666,147603,438270,760243,6004,48711.152024年04月1,545,674508,16368,22566,4251,3432.712024年05月910,5561,286,70281,50181,50163302024年06月3,384,7632,787,764806,893806,8932,8940汇总29,913,06324,950,5229,725,1029,664,8173,8980.62招拍挂土地市场当月区域供应分析0.0051.520.560.000.000.00156.0630.1632.8415.1022.840.000.00
6、29.400.000.00东湖风景区新洲蔡甸江汉江夏汉南经济开发区东湖高新洪山青山武昌江岸东西湖黄陂硚口汉阳200150100500供应总建(万)区域供应总建(万)供应幅数(幅)东湖风景区00新洲51.521蔡甸0.561江汉00江夏00汉南00经济开发区156.067东湖高新30.163洪山32.844青山15.12武昌22.844江岸00东西湖00黄陂29.45硚口00汉阳00汇总338.4827招拍挂土地市场招拍挂土地市场请输入文本当月区域成交分析东湖风景区新洲蔡甸江汉江夏汉南经济开发区东湖高新洪山青山武昌江岸东西湖黄陂硚口汉阳180000016000001400000120000010
7、000008000006000004000002000000成交总建()区域成交总建()成交幅数(幅)成交总价(万元)楼板价(元/)东湖风景区0000新洲62,77011,821290蔡甸5,6111415740江汉0000江夏168,40028,560508汉南301,322516,631552经济开发区1,527,3516401,1612,627东湖高新301,5553211,2507,005洪山0000青山23,742110,0604,237武昌82,500199,09012,011江岸0000东西湖0000黄陂314,513557,9051,841硚口0000汉阳0000汇总2,787
8、,76425806,8932,894招拍挂土地市场请输入文本当月区域供求分析区域供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼板价(元/)溢价率(%)东湖风景区000000新洲515,19862,7701,8211,8212900蔡甸5,6115,6114154157400江汉000000江夏0168,4008,5608,5605080汉南0301,32216,63116,6315520经济开发区1,560,6291,527,351401,161401,1612,6270东湖高新301,555301,555211,250211,2507,0050洪山328,40000000青山15
9、1,00023,74210,06010,0604,2370武昌228,40082,50099,09099,09012,0110江岸000000东西湖000000黄陂293,971314,51357,90557,9051,8410硚口000000汉阳000000汇总3,384,7632,787,764806,893806,8932,8940招拍挂土地市场请输入文本供应总建3,384,763当月土地用途供应分析土地用途供应总建()供应幅数(幅)纯住宅1,160,20312商住158,9002商办372,2405综合00工业562,7014其它1,130,7194汇总3,384,76327招拍挂土地
10、市场请输入文本成交总建2,787,764当月区域成交分析纯住宅,683045商住,82500商办,359798工业,564980其它,1097441土地用途成交总建()成交幅数(幅)成交总价(万元)楼板价(元/)纯住宅683,0456311,4924,560商住82,500199,09012,011商办359,798758,0001,612综合0000工业564,980827,243482其它1,097,4413311,0682,834汇总2,787,76425806,8932,894招拍挂土地市场请输入文本当月土地用途供求分析土地用途供应总建()成交总建()成交总价(万元)出让底价(万元)楼
11、板价(元/)溢价率(%)纯住宅1,160,203683,045311,492311,4924,5600商住158,90082,50099,09099,09012,0110商办372,240359,79858,00058,0001,6120综合000000工业562,701564,98027,24327,2434820其它1,130,7191,097,441311,068311,0682,8340汇总3,384,7632,787,764806,893806,8932,8940商品房市场请输入文本月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年
12、11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年04月2024年05月2024年06月200,000400,000600,000800,0001,000,0001,200,0001,400,0001,600,0001,800,0002,000,00002000400060008000100001200014000160001800020000供应面积()成交面积()成交均价(元/)商品房市场请输入文本月度供求分析月度供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比2023年06月1,478,941919,34911,651
13、8,07917,294,878,70418,8121.612023年07月849,675923,1326,7576,66714,683,388,24315,9060.922023年08月1,284,223967,1219,7139,33713,840,183,99614,3111.332023年09月1,505,472969,51612,8259,08013,931,352,67614,3691.552023年10月583,1891,635,9264,77714,47927,275,801,89216,6730.362023年11月914,006788,1407,9317,34111,419,
14、026,30014,4891.162023年12月1,520,1771,853,93911,03616,63926,064,663,69614,0590.822024年01月588,9571,001,1325,11310,42212,380,255,69612,3660.592024年02月285,396463,8632,3514,6826,627,189,10014,2870.622024年03月883,573827,0256,9547,52711,702,185,19614,1501.072024年04月776,414720,0036,9466,92410,878,164,10815,10
15、81.082024年05月767,184858,9105,8887,67012,740,863,10014,8340.892024年06月1,420,5691,188,46612,7339,67216,756,185,79614,0991.2汇总12,857,77613,116,521104,675118,519195,594,138,50314,9120.98商品房市场请输入文本当月区域供应分析东湖风景区新洲蔡甸江汉江夏汉南经济开发区东湖高新洪山青山武昌江岸东西湖黄陂硚口汉阳10000009000008000007000006000005000004000003000002000001000
16、000供应面积()区域供应面积()供应套数(套)东湖风景区00新洲8,54876蔡甸932,2588,915江汉4,41841江夏26,436222汉南00经济开发区00东湖高新41,439322洪山60,085493青山47,828455武昌54,615410江岸87,062428东西湖48,440429黄陂15,333163硚口42,362350汉阳51,745429汇总1,420,56912,733商品房市场请输入文本当月区域成交分析东湖风景区新洲蔡甸江汉江夏汉南经济开发区东湖高新洪山青山武昌江岸东西湖黄陂硚口汉阳250000200000150000100000500000成交面积()区
17、域成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)东湖风景区431619,50014,427新洲28,283196155,923,4005,513蔡甸211,2491,8521,304,805,3966,177江汉48,1863931,069,813,50022,202江夏43,994360442,630,60010,061汉南2,3012313,244,9005,755经济开发区44,284357556,353,20012,563东湖高新108,5859871,799,427,90016,572洪山106,8698511,467,714,90013,734青山32,739249503
18、,359,39615,375武昌88,4485871,882,676,70021,286江岸130,6031,0253,257,255,20424,940东西湖107,0157591,021,190,0009,543黄陂55,186508535,221,2009,699硚口61,654566913,634,40014,819汉阳119,0289581,832,315,60015,394汇总1,188,4669,67216,756,185,79614,099商品房市场请输入文本当月区域供求分析区域供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比东湖风景区0
19、4301619,50014,4270新洲8,54828,28376196155,923,4005,5130.3蔡甸932,258211,2498,9151,8521,304,805,3966,1774.41江汉4,41848,186413931,069,813,50022,2020.09江夏26,43643,994222360442,630,60010,0610.6汉南02,30102313,244,9005,7550经济开发区044,2840357556,353,20012,5630东湖高新41,439108,5853229871,799,427,90016,5720.38洪山60,0851
20、06,8694938511,467,714,90013,7340.56青山47,82832,739455249503,359,39615,3751.46武昌54,61588,4484105871,882,676,70021,2860.62江岸87,062130,6034281,0253,257,255,20424,9400.67东西湖48,440107,0154297591,021,190,0009,5430.45黄陂15,33355,186163508535,221,2009,6990.28硚口42,36261,654350566913,634,40014,8190.69汉阳51,74511
21、9,0284299581,832,315,60015,3940.43汇总1,420,5691,188,46612,7339,67216,756,185,79614,0991.2商品房市场请输入文本供应面积1,420,568当月物业类型供应分析物业类型供应面积()供应套数(套)普通住宅421,1583,189别墅8,56448酒店式公寓00商业52,876738办公2,94833车库/车位00动迁安置房935,0228,725经济适用房00配套商品房00限价房00汇总1,420,56912,733商品房市场请输入文本成交面积1,188,466当月物业类型成交分析别墅,35781,3%商业,163
22、445,14%办公,68328,6%经济适用房,409,0%配套商品房,382,0%限价房,541,0%物业类型成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)普通住宅685,6235,62012,133,120,90017,696别墅35,781205596,859,00016,681酒店式公寓0000商业163,4451,0421,776,316,70010,868办公68,328625765,353,00011,201车库/车位0000动迁安置房233,9572,1641,476,791,2966,312经济适用房40951,289,2003,150配套商品房38242,762,
23、6007,224限价房54173,693,1006,822汇总1,188,4669,67216,756,185,79614,099商品房市场请输入文本当月物业类型供求分析物业类型供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比普通住宅421,158685,6233,1895,62012,133,120,90017,6960.61别墅8,56435,78148205596,859,00016,6810.24酒店式公寓0000000商业52,876163,4457381,0421,776,316,70010,8680.32办公2,94868,32833625
24、765,353,00011,2010.04车库/车位0000000动迁安置房935,022233,9578,7252,1641,476,791,2966,3124经济适用房0409051,289,2003,1500配套商品房0382042,762,6007,2240限价房0541073,693,1006,8220汇总1,420,5691,188,46612,7339,67216,756,185,79614,0991.2商品房市场请输入文本月度库存分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2
25、024年03月2024年04月2024年05月2024年06月1,5801,6001,6201,6401,6601,6801,7001,7201,740024681012141618库存面积(万)去化周期12(月)商品房市场请输入文本月度库存分析月度库存面积(万)库存套数(套)去化周期12(月)2023年06月1,648.41137,864122023年07月1,656.45138,86112.72023年08月1,652.26138,15912.92023年09月1,714.81142,73513.52023年10月1,667.77139,04112.62023年11月1,676.75139
26、,62912.72023年12月1,647.43137,27212.92024年01月1,633.57136,40912.72024年02月1,626.31135,86313.62024年03月1,647.66137,01514.92024年04月1,673.71139,41015.62024年05月1,668.24138,81216.82024年06月1,642.39136,48116.2商品住宅市场请输入文本月度供求分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月2024年0
27、4月2024年05月2024年06月200,000400,000600,000800,0001,000,0001,200,0001,400,0000500010000150002000025000供应面积()成交面积()成交均价(元/)商品住宅市场请输入文本月度供求分析月度供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比2023年06月954,011600,5847,6064,75912,023,263,52820,0191.592023年07月574,505525,3935,0274,2519,116,657,75917,3521.092023年08月
28、589,522577,9714,5404,8328,859,664,99615,3291.022023年09月1,151,070555,7488,9774,5609,353,348,20016,8302.072023年10月524,2921,245,3484,29910,05422,960,677,10018,4370.422023年11月541,458502,3244,4124,2118,303,429,70016,5301.082023年12月787,3891,132,8756,7559,54217,168,346,41215,1550.72024年01月327,575376,5572,5
29、903,0906,394,614,99616,9820.872024年02月141,808225,2861,2771,9033,410,283,80015,1380.632024年03月763,264561,1195,7564,7028,777,358,20015,6431.362024年04月708,910473,2586,0023,8727,920,365,20416,7361.52024年05月589,434643,4324,7235,22010,596,579,30016,4690.922024年06月429,722721,4033,2375,82512,729,979,90017,6
30、460.6汇总8,082,9598,141,29965,20166,821137,614,569,09516,9030.99商品住宅市场请输入文本当月区域供应分析东湖风景区新洲蔡甸江汉江夏汉南经济开发区东湖高新洪山青山武昌江岸东西湖黄陂硚口汉阳100000800006000040000200000供应面积()区域供应面积()供应套数(套)东湖风景区00新洲8,01772蔡甸6,31540江汉4,37240江夏25,077190汉南00经济开发区00东湖高新41,439322洪山13,844132青山46,655438武昌53,925394江岸86,058415东西湖46,263400黄陂4,9
31、6928硚口42,362350汉阳50,427416汇总429,7223,237商品房市场请输入文本当月区域成交分析东湖风景区新洲蔡甸江汉江夏汉南经济开发区东湖高新洪山青山武昌江岸东西湖黄陂硚口汉阳140000120000100000800006000040000200000成交面积()区域成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)东湖风景区431619,50014,427新洲19,806170121,242,9006,122蔡甸31,421274221,810,6007,059江汉39,727299940,406,70023,672江夏27,912230340,889,3001
32、2,213汉南1,891179,132,5004,828经济开发区37,647318465,964,70012,377东湖高新74,1596151,378,745,40018,592洪山60,424509984,522,30016,293青山24,177201452,807,69618,729武昌53,9243821,549,748,40028,740江岸120,3449253,097,834,40425,742东西湖67,013592691,888,80010,325黄陂42,768343422,610,4009,882硚口45,161364795,920,40017,624汉阳74,987
33、5851,255,835,90016,747汇总721,4035,82512,729,979,90017,646商品住宅市场请输入文本当月区域供求分析区域供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比东湖风景区04301619,50014,4270新洲8,01719,80672170121,242,9006,1220.4蔡甸6,31531,42140274221,810,6007,0590.2江汉4,37239,72740299940,406,70023,6720.11江夏25,07727,912190230340,889,30012,2130.9汉南
34、01,8910179,132,5004,8280经济开发区037,6470318465,964,70012,3770东湖高新41,43974,1593226151,378,745,40018,5920.56洪山13,84460,424132509984,522,30016,2930.23青山46,65524,177438201452,807,69618,7291.93武昌53,92553,9243943821,549,748,40028,7401江岸86,058120,3444159253,097,834,40425,7420.72东西湖46,26367,013400592691,888,80
35、010,3250.69黄陂4,96942,76828343422,610,4009,8820.12硚口42,36245,161350364795,920,40017,6240.94汉阳50,42774,9874165851,255,835,90016,7470.67汇总429,722721,4033,2375,82512,729,979,90017,6460.6商品住宅市场请输入文本供应面积429,722当月物业类型供应分析物业类型供应面积()供应套数(套)普通住宅421,1583,189别墅8,56448汇总429,7223,237商品住宅市场请输入文本成交面积721,404当月物业类型成交
36、分析物业类型成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)普通住宅685,6235,62012,133,120,90017,696别墅35,781205596,859,00016,681汇总721,4035,82512,729,979,90017,646商品住宅市场请输入文本当月物业类型供求分析物业类型供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比普通住宅421,158685,6233,1895,62012,133,120,90017,6960.61别墅8,56435,78148205596,859,00016,6810.24汇总429,72
37、2721,4033,2375,82512,729,979,90017,6460.6商品住宅市场请输入文本当月面积段供求分析面积段供应面积()成交面积()供应套数(套)成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)供求比80以下08,1150120106,829,60013,165080-10044,66884,3784568981,066,068,69612,6340.53100-120121,428232,2641,0962,1033,475,253,40414,9620.52120-14095,937200,0527481,5533,289,451,30016,4430.48140-1607
38、6,45689,9315316261,827,694,60020,3230.85160-18021,16537,626125220840,120,90022,3280.56180-200022,1660119651,728,70029,4020200以上70,06846,8722811861,472,832,70031,4231.49汇总429,722721,4033,2375,82512,729,979,90017,6460.6商品住宅市场请输入文本当月单价段成交分析单价段成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)8000元/以下94,994837600,335,7006,32
39、08000-10000元/52,417454478,709,1009,13310000-12000元/50,274448554,795,10011,03512000-14000元/79,7936851,048,845,50013,14514000-16000元/60,441504906,064,50014,99116000-18000元/78,8756471,333,610,50016,90818000-20000元/62,9095201,198,107,99619,04520000-25000元/128,1371,0252,813,443,70421,95725000-30000元/41,1
40、363071,109,182,00026,96430000元/以上72,4273982,686,885,80037,098汇总721,4035,82512,729,979,90017,646商品住宅市场请输入文本当月总价段成交分析总价段成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)100万元以下113,1211,061787,149,2006,958100-150万元116,1971,0521,311,464,20011,287150-200万元131,8131,1431,975,432,29614,987200-250万元121,6781,0042,248,496,20018,47
41、9250-300万元82,2586411,729,747,30421,028300-400万元64,3494441,523,177,90023,671400万元以上91,9874803,154,512,80034,293汇总721,4035,82512,729,979,90017,646商品住宅市场请输入文本当月面积段与单价段成交分析80以下80-100100-120120-140140-160160-180180-200200以上2500002000001500001000005000008000元/以下8000-10000元/10000-12000元/12000-14000元/14000-
42、16000元/16000-18000元/18000-20000元/20000-25000元/25000-30000元/30000元/以上商品住宅市场请输入文本当月面积段与房型成交分析80以下80-100100-120120-140140-160160-180180-200200以上50,000100,000150,000200,000250,000一房二房三房四房五房六房复式跃层双拼叠加联排独栋其他商品住宅市场请输入文本月度库存分析2023年06月2023年07月2023年08月2023年09月2023年10月2023年11月2023年12月2024年01月2024年02月2024年03月20
43、24年04月2024年05月2024年06月1,5801,6001,6201,6401,6601,6801,7001,7201,740051015202530库存面积(万)去化周期12(月)商品住宅市场请输入文本当月度库存分析月度库存面积()库存套数(套)去化周期12(月)2023年06月16,484,106137,86416.42023年07月16,564,476138,86117.22023年08月16,522,555138,15917.72023年09月17,148,149142,73518.52023年10月16,677,678139,04117.32023年11月16,767,540
44、139,62917.62023年12月16,474,262137,27218.22024年01月16,335,741136,40918.62024年02月16,263,109135,86320.52024年03月16,476,551137,01523.32024年04月16,737,132139,41024.62024年05月16,682,401138,812272024年06月16,423,863136,48126.1开盘监测请输入文本当月开盘项目列表项目名称区域板块开发商物业类型开盘时间开盘套数(套)开盘面积()总建面积()葛洲坝玉兰花园青浦青浦镇板块葛洲坝普通住宅;别墅2020/07/2
45、924334,404184,502汇成南街里徐汇长桥板块上海澳华置业有限公司普通住宅2020/07/2423131,02189,399四季都会晓风来宝山西城板块中国建筑;万科地产普通住宅;别墅2020/07/2226926,33094,182森兰星河湾浦东高桥、高行板块外高桥集团普通住宅2020/07/2021737,79192,406云栖麓嘉定嘉定新城板块上坤集团;大家房产普通住宅2020/07/1842238,04448,574海和院崇明陈家镇仁恒置地;中信泰富普通住宅;别墅2020/07/1833432,312122,259银河丽湾奉贤南桥板块银基发展(上海)投资控股有限公司普通住宅20
46、20/07/185912,278152,366新华联奥莱悦府青浦赵巷板块新华联普通住宅;别墅2020/07/1716820,94463,401古北金鹰府一期闵行金虹桥板块金鹰申集团有限公司普通住宅;别墅;动迁安置房2020/07/16504,56789,178中海汇德里普陀内普陀板块中海地产普通住宅2020/07/15888,65476,508西康路989普陀内普陀板块华侨城;祥源地产普通住宅2020/07/1326244,49986,000中国铁建香榭国际奉贤西渡板块中国铁建普通住宅;别墅2020/07/1214818,731190,000东滩云墅崇明陈家镇招商蛇口;仁恒置地;中信泰富;碧桂
47、园别墅2020/07/1220720,401109,472地产尚海郦景浦东源深洋泾板块上海地产普通住宅;别墅2020/07/10949,228297,777吉宝佘山雅泾轩松江佘山板块吉宝置业别墅2020/07/085917,24280,000陆家嘴锦绣御澜南汇周康板块陆家嘴普通住宅2020/07/0234837,21737,217排行榜请输入文本当月商品住宅成交量TOP10项目排行区域板块开发商成交面积()成交套数(套)成交金额(元)成交均价(元/)绿城留香园江岸塔子湖绿城中国31,655270662,639,90020,933武汉城建万科云泊江岸江岸后湖万科地产;武汉城建集团17,10414
48、7395,085,50423,099招商武汉城建未来中心经济开发区沌口中心招商蛇口;武汉城建集团17,088148251,269,20014,704城投金沙府武昌徐东武汉城投13,410111284,704,00021,231招商武昌序武昌华中金融城招商蛇口12,38674421,076,20033,997保利新武昌锦园洪山武金堤保利发展11,653114161,286,40013,840金融街金悦府江夏文化大道金融街11,17483162,689,40014,559福星华府江汉常青路福星股份10,90391192,502,00017,656能建青誉府青山青山滨江能建城发10,36198199
49、,333,39619,240武汉润府江岸花桥华润置地9,55467308,932,30032,337汇总145,2871,2033,039,518,30020,921排行榜请输入文本当月商品住宅成交金额TOP10项目排行区域板块开发商成交金额(元)成交面积()成交套数(套)成交均价(元/)绿城留香园江岸塔子湖绿城中国662,639,90031,65527020,933招商武昌序武昌华中金融城招商蛇口421,076,20012,3867433,997武汉城建万科云泊江岸江岸后湖万科地产;武汉城建集团395,085,50417,10414723,099武汉润府江岸花桥华润置地308,932,300
50、9,5546732,337万科锦绣湖山江岸金融街万科地产292,377,6008,7663733,355城投金沙府武昌徐东武汉城投284,704,00013,41011121,231招商武汉城建未来中心经济开发区沌口中心招商蛇口;武汉城建集团251,269,20017,08814814,704武汉瑞府江岸二七滨江华润置地216,431,7004,4422148,721光谷润府东湖高新金融港华润置地202,514,8008,1876024,736武汉江城府江汉汉正街富耀置业(武汉)有限公司201,799,5008,4375423,919汇总3,236,830,704131,02898924,70
