1、锦州滨海新区娘娘宫片区概念规划项目组锦州经济技木开发区管委会周英俊主任肖吉讯副主任锦州经济技木开发区规划局何月年局长上海同济城市规划设计研究院项目负贾吴志强教授博士生导师同济大学建筑城市规划学院院长中国2010年上海世博会园区总规划师项目主管姜楠李欣项目助理崔沁冰项目成员史炯何春耘钱蕾赵彦彪彭响吕科陈赛娜李盼杰郁毅俊第八章居住区规划j 规划目行2规划理念3布局构架4居住组团规划第一章规划背景与现状分析，规划背景卫现状分析3上层规划的指导第九章绿化生态系统规划j 现状绿化生态环境2开发控制与生态保护策吃3生杏绿化系统规划第二章规划目标及发展定位，规划目标卫功能定位3发展规模第十章景观风貌与岸线规
2、划j 城市景观风貌与形象定位2景观风貌整体框梁3建筑高度与天际线控制4演水岸线规划第三章规划理念和土地利用方案25第十一章旅游规划j 规划目行2旅游资源评价3开发条件分析与市场定位4游线组织，规划理念卫土地利用方案第十二章基础设施系统规划j 给水工程规划2排水工程规划3电力工程规划4电信工程规划5烬气工程规划6供热工程规到7环境保护规到8防灾工程规划第四章总体结构与功能布局，总体结构卫公共设施布局结构3产业空间布局结构4道路又迪结构5居住区布局结构6绿化景观布局结构第五章公共设施发展规划，行政办公2商业金融3又化娱乐设施4体育5医疗卫生6教育科研设施了社会福利设施第十三章开发时序与实施建议j
3、开发时序引导（分期建设规划）2开发运营建议3煊每的资金预算和可能出现的问题101,02j 05j o 了第六章产业发展与空间布局，产业空间发展目行卫产业选择3产业布局第七章道路交通系统规划，城市对外艾通规划道路艾通规划公共登诵网络规划主要图纸目录图，图2图3图4图5图6图7图8图9图ID图11图12图13图14图15图16图17图18图19图20图21图22图23图24图25图26图27图28图29图3D滨海新区区位图锦州市各城区发展范围图滨海新区规划设计范围图锦州经济技术开发区城市总体规划土地使用规划图锦州经济技术开发区白沙湾行政生活区概念胜总体规划土地使用规划图锦州滨海新区空间发展战略规划
4、土地使用规划图娘娘宫片区范围图土地利用现状图道路现状图现状地形条件图现状坡度条件图生态条件图生态系统结构土地适建胜分析图山体与水体分布图锦州滨海新区空问发展战略规划锦州滨海新区空问发展规划结构图锦州滨海新区空间发展战略规划锦州滨海新区产业空间发展图海洋城用地布局图海洋城功能结构图海洋城道路结构图海洋城产业布局图海洋城绿地、景观游线图娘娘宫土地利用规划图娘娘宫总体功能结构图娘娘宫公共设施布局结构图娘娘宫产业空问布局结构图娘娘宫道路网结构图居住区布局示意图绿化景观结构图公共设施规划布局图现代服务业布局规划图图31图32图33图34图35图36图37图38图39图40图41图42图43图44图45图
5、46图47图48图49图50图51工业区规划示意图对外交通体系示意图道路网密度示意图道路网等级规划图道路名称示意图道路断面规划图轨道交通规划图居住区分区示意图生态保护区范围图绿化系统结构分析图绿化用地规划图景观风貌分区图城市形象网络规划图建筑高度与天际线控制图开发强度控制规划图滨水岸线利用规划图游线组织示意图市政设施规划图环境保护分区规划示意图防灾减灾规划图建设分期示意图尸AR丁ONE第一章规划背景与现状分析，规划背景2现状分析3上位规划与相关规划1规划背景学休背昌在辽宁省委省改府全力建尹沿每五汽线，整体开发锦州湾的战略指导下锦州市委市政府在锦州经济技木开发区基础上全面展开了“锦州演海新区”的
6、建设工作力了“锦州滨每新区”的空间发展需要卫00了年锦州市委市政府将紧邻原锦州经济技木开发区东部的娘娘宫地区共，。3平方公里的土地被纳人到锦州演每新区的规划范围内成为”锦州滨海新区”的重要组成部分娘娘宫片区的划人极大地增加了锦州滨海新区”的建设用地范围为锦州演海新区等级提升以及下步的战吃跨越做出了必要的发展空间准备在映速有利的发展机遇下如何对娘娘宫片区1 03平方公里规划建设用地进行功能定位进行空间布局以及如何有效地进行建设启动和总体运营对“锦州演海新区”未来的发展具有重大的战吃意又力才少夕口口。2曰州市各旅区显触范。叶-.JI d 尸J,护厂厂汀f不胡人少了厂介、7户动件、释，/声冲夕尸厂卜
7、厂妙丫、尸声卢1.、丫味。萝抓西沿洛经端厂飞阳经济臼苏曰口止娘宫片区一，。沁运尸、兮了.-五点一姚，经济带介用，演泪断反区位困)困3演油断反周划设计唯圈图乃如一建论鸳昌辽宁省滨每公路的建设是辽宁省委后的滨每公路将辽宁省的滨海地区出联在省政府力了加陕辽宁沿每五占线战略的实施做出的重要战略举措起将极大的加陕辽宁省吕海地区的发展滨每公路在锦州滨海新区赘董宁羹西贯穿了娘娘宫片区全境是娘娘宫片区得以建设发展的基础和有利条件新划入锦州滨海新区的娘娘宫片区大部分为荒地和难牵有少里用地为农田和农村居民占为了指导锦州滨海新区的建设特别是新划人的娘娘宫片区的建设锦州经济技木开发区在省政府的关L下和锦州市政府的指导
8、下在原有卫O。年绪制完成的锦州经济技木开发区城市总体规划和卫007年绪制完成的锦州经济技木开发区白沙湾行政生活区概念性总体规划的基础上组织编制了锦州滨海新区空间发展战略规划作力锦州滨每新区发展的总体指导按田锦州滨每新区空间发展战略规划的战略部署娘娘宫片区作为锦州滨每新区空间发展的重要组成部分是锦州滨海新区能霹按田锦州滨每新区空间发展战略规划的设计建设“锦州滨海新区锦州未来城市新中匕将最终完成成力渤每北岸滨海中匕瀚每北岸经济中匕的战略目标的关霞。、，。李份锦州经济技术开发区城市总体规划了厂一“易才/尸带士飞戒/日气乡目忿f叹一111一11口三飞雍当图6镇州演滋新压甲一司表展能略双州士地作用别划图
9、图乌银州纤了祁未弃投压坡市沪谧规划土址f 奋用规划四黔，钵州够开褚永开轰区白山四行政牛舌区石令阿沪位理戈l 一土肺月奋用2观训节匡2现状分析娘娘宫片区规划范围力西至星每牡于北至宜山路209省道线南临锦州湾东至小凌河东人每口处以及距锦州湾南岸约5公里处的锦州滩区总规划面积约j 03平方公里十地和用于贝状规划区内现状有2个农村居民占。规划区范围内大部分地区力荒地（一陆海斤降荒滩）部分近每每坡围合的虾池和参池少里农业用地以及将进行值每造地的近海每坡小凌河人海支流南北纵向穿过规划区中。规划区西恻力现状锦州经济枝木开发区建设区盐化工区乏，北侧主要力山体丘陵农田和农村居民占东则力锦州下辖的凌每市卜价飞户沁
10、叼.介厂么飞月曰毛么,厂分,一气卜户、亡秘奄气百那丫、呀图例口一理欲旧卜二器爪网了哈杏宫片压节围圈朋扫土她利用理杖网22现状基石出设施规划区范围内因主要力荒地目前无市政基础设施规划范围内现有公路条即209省道作力规划区的北部边界作为辽宁省“五汽线重大基础建设项目的演海公路沿每岸线东西穿过规到区。23用地自肤条件2 31地形条件分析规划区范围内西北部为自然山体地势较高其余地势开敞平坦。地势总体由西北向东南下降。毛叫淤声摇演菠断琢宇要劝外遭路尸卜区厄公路一览表名称209省道薄短公路起抬点气由州北屠县压中开纬：燕：审宝高曲月自州穿出口卫04省J10卫国J 209省占心，二尝竹奋、犷召尧令彗；:哈轰吸
11、油卜加污甲一J、卜、L一,尸乒/厂厂盔厂）了厂/c 一：;、：口口图10理仕地形鑫件图了刁了夕气簧产0 勺汽、”义片圈9占路现壮圈口口二口口了4二，10二11扔口口孔刃：盖器卫32负源与生杏环境分析2 33土地适建性通过对规划区用地适建性分析将其分为四个等级区域禁建区限建区（有条件适建）改造后适建区和适建区。飞薰霍霎主要为坡度软大的山体丘陵地小凌河东西入海河到两可则生态走廊内区坡。（有条件适建）主要为现状海岸线以内的虾池小水系两可则防护距离以内区坡坡度较缓的山地丘陵农田等改造后适建区主要为现状海岸线以外的虾池参池难涂和近海每坡在位海造陆后作为适建区。适建区主要为现状农村居民占和废弃地/:粉、动
12、嚼吠l-喇么介盖俪外伙益备全协产广l户衬感咖气一蓄气卜月刁根据生态条件分析（参见战略锦州演每新区空间发展战吃规划专题报告的贪原与生态环境保护专题）规划区范围内包含有部分生夺系统生态环境咬感胜极高和很高的地区也包括生态系统承载力强度中等和软弱的地区规划期内虽琳道过值每造地将极大地改变规划范围内的生态环境但经过有重汽地保护河口湿地建设生态保护绿地从而改善规划区的生态环境维持原有的丰富的生态系统。z z尸厂厂r-勺祝、_挤四，2牛态各件图毕杰不红结袖旅生态平统生态环晓敬忍性评价脸吕移级极高苛民高中部门压二蒸索闷分布雏乡幽)。:0n 艺“了箕胜心生态系统承城力强度评价租度移级极高苛民高中部门压00称空
13、闷分布图例:：之：:二二二已自区口口口遭口口口限口口口二盆二二舰划范爵3土地话口付分析圈2斗自肤景观规划区的南部力锦州湾娘娘宫片区拥有南向的演海岸线有极优良的滨海岸线景观和海域景观规划区范围内主要的自然景观贪源包括西北部的自解山体和南北向纵向穿过规划区用地范围的小凌河支流和作为规划范幽东边界的小凌河主河道以及部分丘陵地帝自然山水景观贪源票双较好3上层规划的指导3卜层观划情兄、，、场锦州演海新区空间发展战隋规划在对“锦州滨海新区，的现状清况以及目前发展所面临的形势进行全面系统分析的基础上制定了“锦州滨海新区的发展战略目标定位发展战略以及战隋实施的要古以此力指导制定出锦州演海新区空间发展的总体理念
14、发展方向总体结构并具体安排了锦州演海新区的空间发展布局产业发展道路又通景观生态建设开发实施。从而在宏观和中观层度为“锦州演海新区，包括娘娘宫片区的未来的规划建设确定了基本方向。3 j l 发展目标锦州滨海新区空l 司发展战略规划制定了为锦州滨海新区”制定了建设渤海北岸滨海中已渤海北岸经济中口”的外部战略总目标和建设锦州滨海新区锦州未来城市新中臼”的内部战略总目标。其中娘娘宫片区将承担起作为“锦州未来城市新中口”建设成为“渤海北岸滨海中公渤海北岸经济中臼”的战略任务手热厂鬓瓜夕酬气户秽汀攀了”勺/口产唯嵘冷夕厂所叫一之：幸沪3j 2人口规模锦州滨海新区空l 司发展战略规到规到锦州滨海新区将最大可
15、容纳j 08万人其中白沙湾行改生活区和西海工业园区将最大可共容细58万人娘娘宫片区将最大可容纳50万人。了3,3空间结构锦州演海新区空间发展战略规到，规划锦州滨海新区将采取适宜目前建设发展态势和需求的“带两核双冀发展给构“带即滨海新区沿滨海岸线将建设个“滨海都市功能发展带“两核即滨海新区西部白沙湾片区建设“行政文化中西东部娘娘宫片区建设“商贸经济金融中已“双冀即建设形成东西两个产业片区即东部娘娘宫产业区西部西海工业区其中娘娘宫片区作力锦州滨海新区空间发展的重要组成部分将建设完成总体发展给构中的“半带核冀并承担肴完成建设“渤海北岸经济中西的战略任务。礁气夕，又飞困布4山店与永店分布图图巧轰篇州演
16、海断区空间发展战略规划补稿州滚海断仅甲一司盛展周划绍袖图石任于二豆片二丁五否卜卜卜3 j 4产业发展锦州滨每新区空间发展战略规划制定了”锦州演海新区的两大片区不项主导独立成园强化配套”的产业空间发展策略。其中娘娘宫片区内的产业区作为空间上相对独立的产业区将发展不大主导产业在产业区内形成石化产业园船帕工业产业园清洁能源产业园零部件园装备制造产业园物流产业园共不大产业园。在娘娘宫产业区内规划设置工业商贸中曰和园区服务中曰配合产业区服务完善和功能优化提升产业区发展等级碱卜“订留户瑞各夕图16性吊州溪海新区空间玻展战略视划乏确州演渡断反产心申一司左展图2卫相丈规划在锦州滨海新区空间发展战略规划的指导下
17、娘娘宫片区将承担起作为”锦州未来城市新中白，建设成为”渤海北岸演海中白渤每北岸经济中白的战隋任务。娘娘宫片区在锦州滨海新区建设中将扮演举足轻重的角色在省委省政府的关与指导下娘娘宫的发展方向以及总体结构都得到了极大的提升在此背景下进行了锦州海洋城概念规划与设计。32，规划理竞水是生命又原世界上的多数敏市是在河畔发展起来的庄河的水涨水落哺育着敏市的成长河岸的演水空间直是敏市文明的起源地娘娘宫地处渤海湾北岸拥有得天独厚的每洋负原。发展海洋坡市发扬海洋又明是娘娘宫片区进行城市建设的根基因此我们提出了每上锦舟还西旗舰“海上锦舟自卜z 手”作为打造娘娘宫海洋城的规划理念营造锦州演每新区的生态每洋坡人居每洋
18、城动力每洋坡。图，7痴沐城用地布局胭322功能定位每洋城作为展现锦州水城肤市风貌的重要组成部分在锦州乃至辽西地区都将是呈现极具特色大地图景首屈指的现代城市。因此教们将海羊城定位力32）道路系统锦州每羊城概念规划与设计采用放射状与环状相结台的主次干道路网结构。各岛内部路网相对独立岛屿z 间由主干道联系既保证艾1贾道仔避免艾道混乱有较强的可达性又形成清晰明确的路网结构及骨架脉络。3 25产业布局锦州每羊城概念规划与设计采用主要以每毯产业力主空港产业为辅的产业布局结构每港产业分布在每羊肤西部和北部空港产业结合辽西中曰机场设置在城市外围依托现代化港目完善陕捷成本低廉的每运内z 可公路铁路空运管道立体集
19、疏联运网络系统从而达到降低大穿或特殊货物生产存储运输成本目杆的各拳产业。323功能结构锦州每羊城概念规划与设计采用两轴两L多片区的功能结构两轴即南北向贯穿坡市核曰的金融商贸轴东西向连接各个居住功能岛的综合居住轴两曰政商务商贸中曰南岛建设辽西全融中L多片区即由水系划分形成独立的若干个生活岛生态岛岛z 间相对独立都有居住娱乐购物休l 泪等功能。使商用和居住用地各得其利互不干扰于休l 泪相得益彰减轻城市又通降低污染提高城市效率利于水坡城市生恋化集约化发展即每羊坡北岛建设“行商留岛工业岛以及阐9海羊岐谧路鱼台才匀围使纤营乌居件工作r空户业区昌支业沐队厂夕制告业、，氢之了仓洲饿孩心叹合，产业区晶能源展不
20、试图，日亩示城动蹄鱼舌殉图图20亩尔城产亚书局图3 26绿地景观锦州每洋肤概念规划与设计运用引绿人岛引水环岛的手法居水中水入坡中山水相依景自天成的景观结构推窗见每饭蜓的水巷流劫的屑波绿色寻润的岛屿水城是都能感受景水天成的独特魅力。移步见景水上旅游得天独厚水中有岛岛中有水秀丽景色与缤纷故事集于身每水湛蓝色绿帝成林每的店森与人类智慧相得益彰坡市旅游别具风清多元又化北方又明外来又化与本土又明水乳艾融特色建筑原人木主又新兴科技与人类生活和谐发展打造推窗见每称步见景的未未生活清境形成月人个潭浮在粤波上的浪漫都市。居住或者旅居的人们桂岛伫立内陆又化与每羊又明又融辉映每天桔致生舌异域风清与多彩人生别具风清绿
21、色能图洲亩示城叹冲导观摘粉用尸AR丁丁WO第二章规划目标及发展定位，规划目标2功能定位3发展规模3发展规模三人口与用地劝樟1规划目标娘娘宫片区作力锦州滨海新区，的重勇组成部分将成为瀚海北岸的区坡发展的龙头。按叫上层次锦州演海新区空间发展战略规划，的规划安排娘娘宫片区规划范围力，03平方公里最大可容纳50万人居住。娘娘宫片区将建设成为渤海北岸的区域经济商留中日现代服务业集砍区依托港口发展的船角制造业产业基地z娘娘宫片区道过采欺分期建设的形式在启动朝中若全部产业进港区人口在5年左右时间达到，O万人左右后期发适宜50万人的生活的引领中国敏市可持续发展未来的环境秀美的生态滨海城区。展根据实际的各种外部
22、机遇条件在理想的壮况下远景20年左右人口达到5。二人口刘樟叫互2功能定位区域功能娘娘宫片区作为镍州滨海新区的重要组成部分将成为渤海北岸的区域金融商贸中口借助港口、高谏公路、高等级公路等对外交诵设施的成为渤海北岸区域户。都市功能娘娘宫片区的中口城区将发展成为镍州市未来的城市中白区成为渤海北岸的现代服务业集聚区。大力发展城市公共功豁为镍州市民提供商朴、商务、医疗、教育、又化服务功台乳产业功能娘娘宫片区产业区将成为依托港口发展的造船业产业基地之一。王要发展造船业及造船业相关产业、石化、装备制请、王见代物流产业。勺就业人口新区规划生产用地34938公顷（包恬工业用地仓储用地淹口用地）。根据国家经济技木
23、开发区经济和社会发展十五规划纲要54个国家级开发区累计完成工业用地开发591平方公里单位土地地区生产总值贡献率为13日了亿元了平方公里到十五期末规划单位土地地区生产总值贡献率预期为j s 亿元了平方公里。亿元工业总产值所需就业人口欺500人新区生产行业所需就业人口咒20万人我国目前生产行业人口与服务业人口比例为1，刚新区服务人口26 20万人规划期内人口规模二带眷职工人口窗（,帝眷系数）单身职工人口（带眷系数取j Z带眷职工与单身职工比例为46)规划郭内总人口敬为57万人生态环境功能娘娘宫片区将建设成为引领中国城市可持续发展未来的环境秀美的生态滨海城区。镍州市滨海地区生态修复、生态格局建构的主
24、导区。2）常住人口新区规划居住用地8日3 j g 公顷根据我国目前的城市用地水平和行准人均居住用地20平方米新城可以容纳44万人即常住人口。综合以上两种算法娘娘宫片区的最大可容纳的实际人口规模约50万人尸ART TH REE第三章规划理念和土地利用方案规划理念土地利用方案2土地利用方案1规划理念规划努力将娘娘宫片区建设成力生弃每洋城人居每洋城动刀海洋叙们生态每羊城每序城规划建设将以生杏为第原则。充分发挥海羊坡地区所具有的独特的山一海一可的生态优势充分注重规划区内的生态保护和建设最大可能地有效利用每序城地区所特有的水网河道每岔山峦等现状地形特征道过多种生态规划设计手去结台生态规划建设方法建设现代
25、的滨每特色生态城区。每羊城在规划土地使用上充分考虑高效集约注重规划的可实施胜充分考虑分期建设和滚劫开发规划1贾过采用可生长的坡区发展空间摸式解决城市的近斯建设和远期发展中的矛盾实现宏观层面上的坡市生杏发展建设卫人居每羊城每羊城在规划建设中充分考虑现代人居住生活的要求。在规划中在住房基础设施卫生保健教育又1贾道讯能源供水环境卫生可持续人类住区发展城市管理和公众参与等方面采甩多种规划设计手洁建设形成富有特色的生态型的可持续发展的宜居的现代城市区。3动力每羊城每羊城在规划中重视坡市发展动力的培育和营造1贾过建设现代化的现代都市功能区满足现代城市发展的功能需求道过加强中曰区区域服务功能增强城市的广舌力
26、形成富有活为的现代都市区。大力发展现代服务业以现代工业为增长极占带动区域发展。通过建设区域金融中L全面带动海羊城锦州滨每新区乃至整个锦州地区的城市能级提升。图2卫朗姻宫士冲利用双划图规划建设指标表序号j 4o袱06？。0504月3门，其中门j，了592，巧。其中其中其中o阳00其中用地代码RR卫CC,C卫C3C4C5C6CgMMjM2M3W T下2下4SSjS2S3UGG,G卫城镇建设用地EF,用地分类居住用地二类居住用地公共设施用地行政办公用地商业金融业用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科研设计用地公共福利设施用地工业用地类工业用地二类工业用地三类工业用地仓储用地对外文通用地公路用地港
27、口用地道路广场用地道路用地广场用地社会停车场库用地市政设施用地绿地公共绿地生产防护绿地用地面积（公顷）883 j g883 j g443 j Z39 92j 了卫964卫592日5525 01j 25了48 05j 了3954,j s j 316,1 361 0 0534日20j 90823 44j 40606了0,9167了995 05j 6卫6397了43 j g50835234 816318373992 126 134632了9了39日93ID310d g门j夕，3,n 了其中水域和具他用地水域生态绿地村值建设用地总用地尸ART FO UR第四章总体结构与功布局，总体结构2公共设施布局结
28、构3产业空间布局结构4道路交通结构5居住区布局结构6绿化景观布局结构1总体结构3产业空间布局结构海洋城采用三区一心八片的总体结构三区，即在每洋坡在总体用地功能上形成三个相对独立的片区其中西部为海洋城中日坡区东部为海洋城现代产业区南部为海洋城朋帕工业产业区己，即在海洋坡中已城区的中西部分集中布置海洋坡的坡市功能从而形成个核日区核日区大致位于南至滨海路西至锦亭路东至锦冶路北至云台路的范围内包括城市级的行政办公文化娱乐商业商务金融和区城级的商业商务金融等功能逍过海洋城核日区的建设便锦州滨海新区提升力渤海北岸的区城金融商贸中日城市八片”即海洋城在空间上总体上由八个岛构成八个岛是由海洋城内部河道及海面分
29、割而成的八个相对独立的用地组团八片间在空间上相对独立在城市功能上既相互独立又相互补充兰海洋城的产业空l 司按照生态优先班类成园服务焦中的原则进行布局形成在空间上相对独立4个工业岛功能上相互补充的6个现代产业园区“生态优先即海洋坡的工业布置以生态力第原则将工业集中布置在通过河道和海面分割而形成的相对对立的四个用地组团上从而防止工业对周边生活组团的污染也便于集中处理工业废物。“段类成园”即海洋城根据产业发展的需东集中布置相近工业形成6个现代产业园包括高新科技产业园光伏产业园石化工业产业园装备制造及配套产业园物流产业园港区及船拍制造产业园。“服务焦中即在产业区内焦中布置力产业区服务的配套服务设施形成
30、主两次四小七个产业服务配套中心。O厂O.厂O11、产z今，寿少图23、，、一一如姆宫总沐功能鳍袖图工丫古l！卜手林2公共设施布局结构海洋城的公共设施按照一带一奋公多占的布局结构进行空间布局兰犷r带，即沿每岸线滨海路路侧形成的演海公共设施帝主要包括个区城级和三个城市级的商业金融贸易咨讯旅游文化等公共设施核，即海洋城中已城区形成坡市功能核心区集中布置区城和城市级的各种公共设施多古，即位于海洋城各居住组团中日的居住区公共设施中日包括居住区商业办公文化教育医疗体育等公共设施以及位于海洋坡各产业片区内的产业公共服务中西包括产业区商业金融贸易咨讯等公共设施。专一产乌橙笋七图2礴困卫5困月宫产业申一日布届绍
31、袖图泊怕官公共设蔽布届绍角用碑石已于二“豆片4道路交通结构5居住区布局结构海洋敏整体上在形成以六摘五纵组团独立的路网结构力基础的道路又逍体系兰居住区采取相对集中规摸适度完善配套的布局原则在娘娘宫片区形成了日个居住区各居住根据具体清况充分考虑区位开发时序采用不同的开发模式建设不同等级的住房满足片区居民的居住生活要求一一一习到甸洋城作为“锦州演每新区的重要部分与”锦州演每新区起在空间上相对独立于锦州老城发展但在发展中却不能割裂其与老城区的联系同时也要强化与同力锦州演海新区的白沙湾行政生活区和西海工业园区的联系因此规划的道路结构不仅要与新区的发展模式相适应也要考虑与周边区坡特别是与白沙湾的衔接和老城
32、区的连道。故新城内的道路以现有道路力基础形成快速干道主干道次干道三级道路艾道网结构特别考虑了快速又通与区域又通衔接的接口位置规划并对物魔通道和生活通道给予明确划分使不同胜质的路网系统统协调顺畅道路功能清晰减免不同性质又道的又又。不横五纵即由滨每路庐山路千山路纬三路宜山路加g 省道不条东西向道路以及星海路西址大街还西大道滨东大道东疏港大道五条南北向道路构成海洋城的干道网体系其中宜山路209省道演东大道为哄速路其余八条路力主干道组团独立”即结合每洋城内部十个片区的空l 司组织特色在各组团内布置次干道即保证组团内部又通又逍需求同时又保证组团在空间上的相对独立胜厂夕人一七寸、，、图27居汀画布局矛宣圈
33、6绿化景观布局结构笙沪护、/一干丫自JIJI。卜尹气海洋敏绿化景观上采取以水力脉组团环绕中曰优化”的原则进行结构布局。形成四横四纵”道路体系绿化网核五园的特色景观区域以及不水八岛带的总体风貌空l 司结构。以水为脉即海洋城以水力核白结合生态建设组织景观布置组团环绕”即围绕空间结构上形成的各组团布置绿化即强化了各组团间的空间关系又保证各组团的生杏景观建设中日优化”即在各空间组团内集中布置大型绿化景观优化各组团的生态和景观环境四横四纵的道路体矛绿化网即在每洋坡的主要道路两侧强化布置道路绿化带形成生杏景观廊道。其中四纵四横”道路包括西城大街还西大道演东大道东疏港大道四条南北向道路以及演海路庐山路千山路
34、宜山路四条东西向道路。核五园的特色景观区域”核即在海洋城中日城的核曰部分由几条河流汇旋成较大的水面围绕该水面形成海洋城的特色核日景观区五园”即在围绕海洋址的5个河流人海口的河道两侧形成的牛寺色河口公园。不水八岛带”的总体风貌空间结构“六水即海洋城内借助现有小凌河河道以及自然海岔等经过人口开挖整理等形成6乐人海水平6条水系间逍过河道沟道勺岛”即迪过不条水系围绕而形成的八个岛屿半岛带”即在海洋城沿海岸线形成带壮发展的演海都市景观带。一图2旧场化观鳍袖图图26如姐宫消路网峪构圈尸ART FIVE第五章公共设施发展规划，行政办公2商业金融3文化娱乐设施4体育5医疗卫生6科教研究设计7社会福利设施(海洋
35、敏未来将容纳50万人居住根据敏市公共设施规划规范G日50442一2008结合总体概念规划要求主要公共设施用地指标如下（规划区内人口按叹50万人计算）肠洲肠妇3叼J.皿好下一飞、：卜涪到任口石飞行政办公用地商业金融用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科研用地社区服务公共服务设施规划理设指标总表人均规划用地而了人j规划公共设施用地规模为443,2公顷占总建设用地的70%其中行政办公用地总面积为39 92公顷占城市建设用地的06商业金融业用地力，了296公顷占坡市建设用地的2了文化娱乐用地42阴公顷占城市建设用地的O了体育设施用地面积28 55公顷占坡市建设用地的05医疗卫生用地面积25川公顷占
36、城市建设用地的04教育科研用地1 25 74公顷占城市建设用地的20公共福利设施用地8 05公顷占城市建设用地的01。1行政办公海洋坡设置个市级行政中日区位于云台山路锦兴街庐山路和辽西大道围合的区坡内主要为未来锦州市新的城市行政中心。矫甲一、扮l设置八个街道办事处结合居住区中心设置。2商业金融三商业设施商业设施分力市级高业中心社区（居住区）商业特色商业街专业市场五大类。形成层次分明各具特色的商业设施网络。市幻商扮中日规划形成个市级商如中心位于中已敏区的核日区内以商业街区形式力主开发与核白区的台融声贸等功能进行综合开发位于庐山路以南锦每街和锦怡街Z间的区坡社区（居住区）商业规划形成日个力居住区配
37、套的社区（居住区）商业中心满足居民日常生活对高业服务的需求保证相应的服务半径。主要结合居住区中白设置。大型社区和社区相对集中的区城适度发展社区购物中心和大型超市配套小型零售网汽中型和小型社区发展超市便利店专卖店专业店以及餐饮等便民生活服务设施。社区内限制发展百货店仓储大型专业店和各类商品又易市场（不含农贸市场）.待色商业街在中日城区中结合市级商业中心和个别社区（居住区）商业形成34条不同特色和主题的商业往卜专业市场给合产业片区主要对外又道干道和城郊地区设置各类专业市场包括水产品批发市场农副产品批发市场果品艾易批发市场汽车配件专业市场农贸市场（菜市场）等。圈29公共设肺皿划布局困二三金融设施金融
38、设施主要建构个区域金融中日为锦州城市提升力区坡金融贸易中日提供空间和功能支律区城金融中心结合中心城区的核心区设置靠近滨海区城位于庐山路以南锦海街和锦怡街z 间的区域主要包括区坡金融商贸中心信急负讯中心总部基地博览会展等形成未来渤海北岸的区坡金融中心。料一砒一i舌压居千3文化娱乐设施文化设施规划形成带多占的网络体系。7社会福利设施帝即环湖文化商旅休闲带。力市级文化娱乐中日围绕中白湖面依托各岛端头形成的串珠带状区域主要包括特色文化旅游商业休闲等建设市级和区域级的展览中日艺木中日图书馆文娱中心特色主题文化馆展示馆青少年活动中心科技馆影剧院等形成水址景艾融互动的特色区城。社会福利设施规划构建市区居住区
39、居住小区四级福利设施网络体系(1）老年福利设施规划，处市级养老设施，处区级养老设施4处居住区级养老设施及多处居住小区级养老设施。并将居住小区级托老两副与两个区愉高山中心结合设置形成综合胜的商如文化区。可设置。所作为小区配套来建设根据社区零求清况配置相应的托老所。多汽指为居住区配套的社区文化设施网络结合居住区服务中日设施6个居住区文化娱乐中白主要力居民就近日常活市级养老设施与医疗庚复中心结合设置或邻近设置。动服务。包括社区文化站小型文化艺木馆中老年活动室写区级养老设施结合东北部居住区设置。4体育体育设施规划形成心多占的总体结构。(2）儿置福利设施规划，处区级儿置福利院。日即体育运动中日为给合体育
40、公园设置的综合胜体育场馆在中日城区的核心区内设置位于行改办公中白西北侧街坊内富方街北锦怡街以西辽西大道以东庐山路以南。利用自解河道和岸线景观组织活动场地。(3）残疾人福利设施规划，处市级残疾人职业康复中白。多古即力居住区配套的体育运动设施结合居住区中西设置6个居住区体育运动中心。包括室内外活动场地小型场5医疗卫生规划设立两家市级综合医院家位于行政办公中日西侧产业路以南纬二路以d 卜千山路以南锦亭路以东锦兴路以东衡山路以北家位于东北部产业区经三北路以西经二北路以东。给合市级医院建立急救分中L建立5个居住区级的医疗卫生服务中心按叹居住区配套行准和千人指行进行配置。6教育科研设施海洋城沿每演将建立科
41、技海岸位于千山路以南锦海街和星海街21司的区城主要包括科技研发机构教育培训机构大专院校等。教育设施(,）高等教育设施规划形成，2所高等教育机构位于行政办公中心以西科技海岸区城胆）职业培训设施规划服务于产业发展建立4所职业培训机构。位于产业片区内归）高中规划需配套设立10所高中另设立所涉外教育高中(4）基础教育包括中小学幼托按叫居住区配套标准设置。忆2科研设施规划1处市级科研基地位于行政办公中日北侧。设置研发孵化基地总部基地科技信息中白写职能力城市产业核已竞争力的提升提供支撑。尸AR丁5 IX第六章产业发展与空间布局，产业空间发展目标2产业选择3产业布局1产业空间发展目标2产业选择海洋石泊钻井平
42、台配电设备朋谧白通讯设备船角安全设备等产品细化环渤海地区朋谧白制造业分工优化行业分工装备制造业吸包括汽车零部件机电设备）锦州在汽车零部件方面拥有较好的产业基础引进的多家企业发展势杏良好技木创新能力强逐渐显现出强大的发展后劲锦州是沿海经济带发展汽车零部件产业的重占区域石化产业锦州葫芦岛是国家石泊储备基地辽西石化发展z 初加工练泊比重大深加工比例小辽西锦州湾重古发展桔细化工产业链打造高附加值的石化产业群高新技木产业积极推动娘娘宫区坡高新技木产业的发展推进锦州整体产业的升级积极发展生物制药新材料电子信急等高新技木产业。现代物流包括专业物流综合物流形成个综合性第三方物流集散地。带动货运仓储物流配送配套
43、加工转口贸易等新兴业态的迅速发展。全面中请建设具有出口退税功能的演海保税物流中白大力引进具有国际品牌的物流企业和大型项目促进物流要紊的集灵和物流经济的繁荣。锦州为辽西地区区坡中心为蒙佳出每口应建立面向辽西京津冀乃至内蒙峨罗斯的物流专业市场加快大型物流企业和外负事售业的合负合作培育大型商留流通企业。2一产“1宪径的基木障则从产业发展模式看加大三产比例在全球化的今天许多城市的第三产业已经迈向成熟对于像锦州这样后发型的址市如按照传统的工业先动商业眼随的发展模式则很可能导致发展时间太长丧失发展机遇因此锦州包括锦州滨海地区都应该采用工业商业联合发展的模式必须道过工业和商业互动引领城市发展。(2）第三产业
44、根据敏市能级和产业能级提升的要求娘娘宫片区注重总体产业结构的升级大力推进第三产业的发展强化现代服务业特别是区域性余融声留产业的发展未来形成渤海湾北岸的区坡金融中日3产业布局从产业发展类型看选择优势产业集群发展还宁省作为中国工业基础最维厚的省份工业实力强直是其优势而锦州不论从企业规模还是数且上看都是偏少的未来锦州经济实力的比大靠的是产业生态的优化最求规模经济范围经济与集聚经济三大优势效应集群战略势在必行。从产业发展协谓看城市外部协调与敏市内部协调城市外部协调方面最重要的是与邻近的葫芦岛市的协调两者在空间上具有密切的地缘关系两者在区域发展中的关系应是协作大于竞争采欺分工联动强化优势战略将会力这两座
45、城市创造双夏的局面城市内部协调方面除滨海新区总体与市坡产业的协调分工布局外娘娘宫片区与白沙湾片区的协调就首当其冲两个片区同属演海新区首先应从现有基础和长远发展角度进行有效协调大规模集群化产业和未来主导产业宜布局于娘娘宫片区中小规模与白沙湾片区现有产业门类致的宜布局于白沙湾片区以便于产业集聚土地集约和力未来产业预留完整空间。王导产业选择们第二产业光伏产业船阳工业装备制造业石化产业高新技木产业现代物流业将作力娘娘宫片区第二产业的主导产业门3现代服务业布局在娘娘宫片区的中日敏区内形成现代服务业核白十沿海岸带的发展格局道过核白区建设既保证了现代服务业发展的集聚要求又强化了中白区功能效益通过沿海岸线建设
46、现代服务业既保证了对于滨海贞源的充分利用将滨海贞源提供给土地使用效益最大现代服务业同时借肋现代服务业的发展也极大增加了演每地区的城市景观风貌重占形成四个现代服务业集聚分区科技海岸位于千山路以南锦海街和星海街21司的区坡主要包括科技研发机构教育培训机构大专院权等。滨海金融中心区位于庐山路以南锦海街和锦怡街z间的区坡主要包括区坡金融商贸中白信急贞讯中白总部基地博览会展等形成未来渤海北岸的区域金融中白。环湖文化两旅休闲带围统中日湖面依托各岛端头形成的串珠帝状区域主要包括特色文化旅游商业休一用等形成水城景又融互动的特色区域行政中口区位于云台山路锦兴街庐山路和辽西大道围合的区域内主要力未来锦州市新的坡市
47、行政中日，国其中光伏产业是后工业化时代绿色环保的主要能原产业是当今世界蓬勃发展的朝阳产业也是我国支持发展的重占产业近几年辽宁锦州光伏产业发展飞快单晶琏及硅片生产达到世界先进水平成为国内大批里生产的重要基地z 已有相当的发展基础和优势近期辽宁省已确定在锦州滨海新区的娘娘宫片区内设立约，0平方公里的光伏产业基地这将是锦州光伏产业发挥优势扩大发展的绝好机遇光伏产业也自解成为娘娘宫片区的首位主导产业。船舶工业包1舌相关配套产业）目前的全球市场需求巨大同样也是国家支持的重古产业具有良好的发展前景。同时用拍工业是个配套性很强的产业其产业的整体发展竞争力与其配套产业的发展状况联系十分紧密综合发展船舶业能鸽帝
48、动大批相关产业的发展如冶金机电化工电子仪表轻工材科产业等。对地方经济的拉动作用巨大还宁省”五占线”战略的重占即是落在船角工业和一防淹产业娘娘宫片区的产业发展也正是顺应这区城发展大势把掘这轮世界船角工业发展的机遇朝依托东部港区的建设强势推进船角工业及关联产业集群的发展并以z 作为娘娘宫片区乃至锦州市未来的主导产业z。锦州滨海的船拍工业可围经环渤海湾地区两大造，务船基地z 葫芦岛船角修造基地发展船角自动化设备船角及刁匡马，类用30现代股条业布品周划困三二工伦区布局、ILes、兄、l了加火马一潮、毖于一下l护嘛一欢一二多根据娘娘宫区的长远发展目行娘娘宫产业区内部主要划分为六大产业园(1）光伏产业园规
49、划布局位于滨东大道以西千山路以北中心城区以西区城总面积约10平方公里由东西两区构成西区为完整海岛主要为光伏产业园的研发孵化区其中还包括光伏产业的职业教育学校（光伏学院）东区力光伏产业生产区其中还包括产业区的管理服务中日(2）石化产业园规划布局位于演东大道以东疏淹大道以东纬二路以北区城总面积约35平方公里。这块用地道过植埋虾池盐田所得是近朝可实施用地位于锦州主导风向的下风向适宜布置污染性大的产业类型。石化产业是锦州重占发展的产业因此可利用其在石泊化工产业方面的基础和优势在规划区快速形成规模。(3）装备制造产业园规划布局位于石化产业园南千山路以北区域总面积约55平方公里锦州的装备制造特别是汽车零部
50、件制造近年来展庵发展迅盆势态本园区力锦州的装备制造的拓展预备了发展空间。同时与船帕工业配套的装备制造业也可在本园内布置。(4）物流产业园规划布局位于装备制造产业园南滨海路以北区城总面积约45平方公里。可发展仓储物流加工等(5）港区及朋谧白产业园规划布局位于锦州新港区总面积约，4平方公里。以发展般拍零部件制造船帕维修为主辅以船舶自动化设备道讯设备安全设备等产品船帕产业园内部可分为四个产业区即导航与自动化设备配套区船拍机电设备配套区船拍物流配套区船角钢结构配套区。(6）高新科技产业园规划布局位于宜山路以北辽西大道以东区坡总面积约30平方公里。发展电子信急新材料生物工程每洋工程等产业。了吸杯艺知几犷
