1、,杭州永道景观设计有限公司,Hangzhou Lybrand Landscape Design Co.,Ltd.,中国新余主题乐园旅游综合体 是以大型主题游乐园、主题水公园为核心集娱乐、购物、度假、养生、等特色为一体的主题文化旅游项目规划年接待游客量150-200万人次开发建设后，这里以其独特的主题游乐性、优美的景观环境强大的旅游吸附力和完善的旅游配套功能将成为新余旅游新名片一处充满活力的城市新地标,目 录 Contents,01,1.1 地理区位分析1.2 现有资源分析1.3 交通条件分析1.4 项目地形分析1.5 项目定位分析,前期分析 Background Analysis,1.1 地理
2、区位分析项目位于江西省新余市，六山半水二分田，分半道路和庄园，气候温润伊人，是度假游玩的适宜环境。项目地块位于新余市中心和九龙坡交界上，生态环境价值较高，且与市区结合较为紧密。是市民登山休闲的主要上山地段，原有的仰天岗森林公园登山入口分散，缺乏一应的休闲配套和服务设施。,1.2 现有资源分析,1.3 交通条件分析,1.4 项目地形分析,项目位于山谷中末部，是一个不规则、地形落差较大的地块，从最高到最低依次为一级阶梯堰塞湖，二级阶梯小山顶，三级阶梯山谷口，四级阶梯凹地。,新余主题乐园凭借毓秀山、仙女湖、仰天岗森林公园等自然生态景观为背景.利用新余特有的仙文化、抱石文化、天工文化以及钢铁文化等丰富
3、文化资源，最终规划打造一座集吃、住、游、购，娱、养、休等诸多功能为一体的一站式休闲游乐服务主题旅游区。,1.5 项目定位分析,022,2.1 规划分区分析2.2 交通系统分析2.3 景观节点分析,总体规划方案分析 Planning Analysis,2.1 规划分区分析,康体疗养中心区,主题水乐园片区,养生养老山庄区,风情美食街区,景观植物园区南,文化娱乐商业区,项目分为娱乐、购物、养生、文化四大功能内容。,文化娱乐为主题水公园区、文化娱乐商业区；购物商业为配套服务商业区、风情美食街区等；养生疗养为养生养老山庄区、康体疗养中心区等内容。文化功能为景观植物文化展览园区等。,配套服务商业区,景观植
4、物园区北,停车场区,现有通往仰天岗森林公园的道路紧张杂乱，本项目重新规划通往森林公园主路口（绿色标线），与北侧城市道路相连接，在路口处规划主形象入口建筑，并相应配套设施及项目，完善仰天岗景区整体服务。游客可在主广场停车，乘坐扶梯沿河而上，在娱乐园区，风情美食街，主题水公园度过欢乐时光后，可直接通过与森林公园相通的游览路线进行游览。,2.2 交通系统分析,仰天岗景区主入口道路,主要机动车道路,主要游览道路,次要游览道路,2.3 景观节点分析,2.5 经济技术指标分析,经济技术指标表,其中：1、水乐园、娱乐商业区约占总面积24%。2、配套服务商业和风情美食街约占总面积8%。3、养生养老山庄、疗养中
5、心等约占总面积20%。4、植物景观展览园、水坝景观等约占总面积48%。,032,3.1 娱乐天堂 主题乐园3.2 购物天堂 风情商业街3.3 养生天堂 山水度假3.4 文化天堂 崖柏文化,分区规划方案分析 Design Drawings,3.1 娱乐天堂 主题文化娱乐分区由文化娱乐商业区块和主题水乐园两大部分组成。,文化娱乐商业区,文化娱乐商业区娱乐商业区除了丰富多彩的商业业态，还拥有多种适合多年龄段的游乐设施。打造娱乐及购物双重体验。游乐项目水上摩天轮豪华转马高空飞翔碰碰车海盗船鬼屋趣味屋太空漫步室内乐园等,文化娱乐商业区游乐设备,乐园入口广场前为叠水瀑布蓄水湖面，在清波湖畔规划42米摩天轮
6、，作为乐园地标建筑，游客可俯览全园景色。夜晚霓虹闪烁，波光粼粼。,室内儿童乐园,趣味屋 鬼屋魅影空间利用视觉误差和幻觉原理，屋内墙面上绘有栩栩如生的画面，屋中本来没有的真实景物，当你拍出照片后，你会感觉到“它”的存在。倒屋屋内是一个颠倒世界，房顶变成地板，所有的家具都倒挂在房顶，举起双指拍张照片，你将惊奇发现，你竟然有“二指禅”神功，倒立在地面上。斜屋屋内一切设施都是斜的，中间的立柱却是垂直正常地面的，此屋利用参照物产生错觉原理，人进去以后有失重的感觉.,偷窥墙,镜子迷宫,倒屋,斜屋,立体画,以“儿童世界”为蓝本打造独具特色的的主题夏日水乐园。体验极限加速度的章鱼滑道和从高空旋转俯冲而下的大喇
7、叭滑道惊险刺激，超级造浪池模拟海啸来袭的狂欢瞬间给游客一个清凉夏日派对。让游客溶于水城，尽情狂欢！,主题水乐园,激情夏日水世界,激情夏日水世界,激情夏日水世界,激情夏日水世界,3.2 购物天堂 配套服务商业分区,旅游配套商业分区分为入口主题商业体、主入口商业街、叠水瀑布景观和风情美食街。,商业主体建筑依原有水闸地形高差，设计叠水景观，以独特的造型作为景区中心景观节点。,入口商业街是游客进入景区的第一站，这里的业态多种，为游客提供全方位的服务。,层层叠叠以山体为依的多排建筑形态，打造标志性建筑群。,在瀑布边上依水建设流水酒吧，建筑部分悬空在叠水上方，仿佛浮在水面上。,风情美食街则可以品尝到各种独
8、具特色地方美食及体验传统美食制作表演。,风情美食街,风情美食街,3.3 养生天堂 山水度假分区康体疗养中心养生养老山庄疗养温泉,康体疗养中心,康体养生别墅木屋,养老养生山庄呼吸最清新的空气，仰望最清澈的蓝天，攀登在原始的山间，在青山绿水间颐养天年。,养老养生山庄,国际CCRC持续照料老年退休样板社区,CCRC（Continuing Care Retirement Community）持续照料退休社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。将要提供的不仅是一个老年居住场所，更是
9、一种老年生活方式的创新和创造。国际养老度假社区以CCRC持续照料老年退休样板社区的理念，以新中式建筑风格为主，并且通过引进国际先进的医护设施设备以及培训医护人员、社区工作人员，使得整个养老社区在硬件和软件上都达到国际标准。,老年大学 瑜伽馆 养生茶艺馆,温泉疗养度假组团,3.4 文化天堂 景观植物文化展览园区,优美的自然环境是一个天然绿色氧吧，重点开发森林漫步、森林SPA、户外徒步、攀岩、森林登山、瑜伽、吐纳等有氧运动项目。为社区居民提供日常运动健身场所，同时也将是居住地产重要的生态配套。,崖柏文化展览园崖柏文化：树木枯死后，树根成为根雕、根艺的最佳材料。死亡时间越长，价值越珍贵。再加上柏木醇
10、厚的香味，在业界很受欢迎。崖柏文化展览区的一个重要目的是通过展览让更多的市民了解崖柏知识和艺术价值，为藏友搭建交流互动平台。展示馆到处弥漫着一种清远悠长的香味，让人闻到后，心旷神怡。雕刻成不同形态的崖柏，飘逸、弯曲、灵动，栩栩如生，艺术气息浓厚，韵味十足。将让众来宾大开眼界。,康体疗养中心区32.55亩 商住,主题水乐园片区左54.47亩 租赁娱乐用地,养生养老山庄区80.20亩 商住,风情美食街区11.35亩 商业用地,景观植物园区南54.15亩 农林地 流转,文化娱乐商业区43.66亩 商业用地,配套服务商业区22.74亩 商住,景观植物园区北235.42亩 农林地 流转,社会停车场区35.37亩,水坝景观区7.15亩,主题水乐园片区右66.26亩 农林地,地块原有地形,
