1、襄阳房地产市场月报2023年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年11月-2023年10月襄阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，襄阳商品房销售面积为651.7万，同比增长30.7%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-5
2、20:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-10050100150200250-50-100050100150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增
3、长率%住宅市场|开施工面积2018年11月-2023年10月襄阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为2831.9万，同比增长10.16%；全国房屋竣工101411.94万。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-62
4、1:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-100500100015002000250030000100200300400500600700800-100-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年11月-2023年10月襄阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据
5、，2021年1-7月，襄阳房地产开发投资额为174.5亿元，同比增长54.12%。2021年7月，襄阳房地产开发投资额为31.3亿元，同比增长18.81%。18:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-122
6、2:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-723:1-823:1-923:1-10050100150200250300350050100150200250300350400-50-100房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年11月-2023年10月襄阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，襄阳房地产开发企业到位资金为153.35亿元，同比增长176.37%
7、。2021年4月，襄阳房地产开发企业到位资金为34.29亿元，同比增长45.89%。18:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-623:1-823:1-100100200300400500600-100-200%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-101-10月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1010月
8、成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)襄城区118291.212409-5.616.2樊城区10053-5.511348119.1襄州区82320.9862213.85.9高新区6561-22.36684-1谷城县5138-4068-2023年1-10月襄阳市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-10月,襄城区、樊城区、襄州区等区域为襄阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有襄城区、襄州区等，同比分别上涨1.2%、0.9%；成交均价同比下跌的区域有高新区、樊城区等，同比分别下跌22.3%、5.5%。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年
9、襄阳市商品住宅1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，襄阳商品住宅成交面积为123.1万，同比增长1.3%；商品住宅成交套数为10229套，同比下降0.1%。2017:1-102019:1-102021:1-102023:1-100501001502002503000102030-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2020-2023年10月襄阳市商品住宅月度成交面积走势2023年10月，襄阳商品住宅成交面积为16.21万，环比增长105.11%，同比增长14.86%；商品住宅成交套数为1352套，环比增长123.1%，同比增长13.23%。1234567891011
10、120510152025303540452020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)樊城区51.8242246.5340.327.7189.3襄州区50.2740.8-3.18.8554.58.5315.2襄城区16.7513.6-32.70.583.6-29.8-82.2高新区4.313.5
11、44.50.251.5-10.4谷城县0.110.1-0.010.1-2023年1-10月襄阳市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-10月,樊城区、襄州区、襄城区等区域为襄阳商品住宅成交主力区域，共成交118.83万，占城市成交面积的96.4%。其中，成交面积同比增长的区域有高新区、樊城区等，同比分别增长44.5%、24.0%；成交面积同比下降的区域有襄城区、襄州区等，同比分别下降32.7%、3.1%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年襄阳市二手住宅1-10月成交量及同比走势2017:1-102019:1-102021:1-102023:1-10010203040506070
12、8090100050100150200250300350-50-100-150累计成交面积同比万%2020-2023年10月襄阳市二手住宅月度成交面积走势12345678910111201234567892020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房襄阳市新房成交面积段对比2023年10月，从面积段来看，襄阳120(含)-140面积段成交套数最多，达605套，占比为45.3%，较上月扩大15.6个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含
13、)-180180以上2.4%5.1%10.7%29.2%45.3%6.8%0.5%0.2%2.3%5.9%6.4%24.8%29.7%29.0%1.7%23-0923-10襄阳市新房成交总价段对比2023年10月，从总价段来看，襄阳150(含)-200万元总价段成交套数最多，达388套，占比为29%，较上月扩大0.2个百分点。40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.6%24.0%23.3%11.2%7.4%29.0%3.1%0.1%0.
14、1%3.7%13.3%18.1%16.4%14.1%28.9%3.9%0.8%0.8%23-0923-10住宅市场|需求结构-新房襄阳市新房成交单价段对比2023年10月，从单价段来看，襄阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达471套，占比为35.2%，较上月扩大14.6个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元30000元以上2.2%35.2%22.8%16.1%22.3%1.4%2.7%20.6%40.9%23.3%9.6%2.7%0.2%23-0923
15、-10襄阳市新房成交户型对比2023年10月，从户型来看，襄阳三房户型成交套数最多，达869套，占比为65%，较上月扩大21.7个百分点。一房二房三房四房五房独栋双拼联排叠拼9.2%65.0%25.6%0.1%0.1%0.2%12.2%43.3%15.3%0.8%0.5%0.2%0.2%27.3%23-0923-10住宅市场|需求结构-新房2023年10月襄阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.040-60万0752710022221
16、.61.660-80万0213985153230032132124.024.080-100万0424455417510031231223.323.3100-120万00011774022015015011.211.2120-150万0000553014099997.47.4150-200万00004531031238838829.029.0200-250万000002614242423.13.1250-300万000000022 20.10.1300万以上000000011 10.10.1汇总汇总0 03232686814314339139160560591917 71337133710010
17、0占比占比(%)(%)0 02.42.45.15.110.710.729.229.245.345.36.86.80.50.5100100住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年襄阳市商品住宅1-10月供应量及同比走势2023年1-10月，襄阳商品住宅月均新批上市面积为4.92万，同比增长10.9%。2017:1-102019:1-102021:1-102023:1-1005010015020025030001020-10-20-30-40-50-60-70-80累计供应面积同比万%2020-2023年10月襄阳市商品住宅新批上市面积走势12345678910111201020304050
18、60702020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-101-10月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)樊城区24.0545.3-襄州区18.6335.1-高新区3.957.4-谷城县3.847.2-襄城区2.594.9-2023年1-10月襄阳市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-10月,樊城区、襄州区、高新区等区域为襄阳商品住宅供应
19、主力区域，共供应46.63万，占城市供应面积的87.9%。住宅市场|供求关系-销供比2018年11月-2023年10月襄阳市商品住宅销供比走势18-1119-0119-0319-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-0323-0523-0723-09012345678月度销供比月均销供比%2018年11月-2023年10月襄阳市商品住宅供应及成交面积走势18-1119-0219-0519-0819-112
20、0-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0523-08010203040506070成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1-10月襄阳市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-101-10月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动1010月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比襄城区6.46-襄州区2.7-樊城区2.15-高新区1.09-谷城县0.03-住宅市场|供求关系-库存及去化2018年11月-2023年10月
21、襄阳市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年10月,襄阳商品住宅可售面积约590.96万m,环比下降2.12%,同比下降8.24%;短期库存去化时间为55.1个月,环比缩短2.3个月,同比延长3.5个月。18-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122
22、-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-100100200300400500600700800010203040506070可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2023年10月襄阳市各区县商品住宅库存对比2023年10月，襄阳市商品住宅库存主要集中在樊城区、襄州区、襄城区，可售面积分别为293.1万、167.0万、99.2万；出清周期分别为66.1个月、39.2个月、58.8个月。293.13166.9999.17
23、31.6813.891.10.20.20.20.266.139.2258.7892.981054.5300000可售面积出清周期樊城区襄州区襄城区高新区谷城县老河口市宜城市保康县南漳县枣阳市050100150200250300350020040060080010001200可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2023年(1-10月)襄阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1民发实业集团民发实业集团23.0110741170221.422襄投置业襄投置业16.49100501352
24、16.413湖北省交通投资湖北省交通投资7.5294556467.964华侨城华侨城7.4494686387.865泽信集团泽信集团7.3499886807.356越秀地产越秀地产5.1972086167.207武汉嘉地置业有限公司武汉嘉地置业有限公司3.0094093433.198湖北利达建设工程集团湖北利达建设工程集团房地产房地产3.0094093433.199金辉金辉2.7482423213.3310交投襄阳交投襄阳2.6284222423.112023年(1-10月)襄阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(
25、套套)成交面积成交面积(万万)1民发实业集团民发实业集团23.0110741170221.422襄投置业襄投置业16.4910050135216.413湖北省交通投资湖北省交通投资7.5294556467.964华侨城华侨城7.4494686387.865泽信集团泽信集团7.3499886807.356越秀地产越秀地产5.1972086167.207金辉金辉2.7482423213.338湖北利达建设工程集团湖北利达建设工程集团房地产房地产3.0094093433.199武汉嘉地置业有限公司武汉嘉地置业有限公司3.0094093433.1910交投襄阳交投襄阳2.6284222423.11住宅
26、市场|排行榜-企业2023年10月襄阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1民发实业集团民发实业集团4.35120812723.602越秀地产越秀地产2.2070992603.103武汉嘉地置业有限公司武汉嘉地置业有限公司1.2493991371.324湖北利达建设工程集团湖北利达建设工程集团房地产房地产1.2493991371.325泽信集团泽信集团0.7311139600.666交投襄阳交投襄阳0.578396520.687襄投置业襄投置业0.5410276410.528华侨城华侨
27、城0.349450280.369湖北省交通投资湖北省交通投资0.349450280.3610襄阳力生置业有限公司襄阳力生置业有限公司0.3312313250.272023年10月襄阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1民发实业集团民发实业集团4.35120812723.602越秀地产越秀地产2.2070992603.103武汉嘉地置业有限公司武汉嘉地置业有限公司1.2493991371.324湖北利达建设工程集团湖北利达建设工程集团房地产房地产1.2493991371.325交投襄阳
28、交投襄阳0.578396520.686泽信集团泽信集团0.7311139600.667襄投置业襄投置业0.5410276410.528华侨城华侨城0.349450280.369湖北省交通投资湖北省交通投资0.349450280.3610湖北金楚智投商业管理湖北金楚智投商业管理有限公司有限公司0.2910548260.28住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-10月)襄阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区
29、域区域1东津世纪城东津世纪城8.479.727838715124108襄州区2华侨城华侨城7.407.826369468123116襄州区3国投襄阳府国投襄阳府5.986.344979427128120樊城区4房投汉江水房投汉江水畔畔5.685.2749310774107115襄城区5宏泰越秀星宏泰越秀星汇城汇城5.107.17610710811884襄州区6民发汉江一民发汉江一品品5.003.3024015141138208樊城区7民发星悦里民发星悦里4.884.2933811365127144襄州区8国投国投岸芷岸芷汀兰汀兰4.284.59438932410598樊城区9君临山君临山3.8
30、03.1412312130255309襄城区10蓝光半岛公蓝光半岛公馆馆3.202.6621312033125150樊城区蓝光半岛公馆君临山国投岸芷汀兰民发星悦里民发汉江一品宏泰越秀星汇城房投汉江水畔国投襄阳府华侨城东津世纪城3.23.84.284.8855.15.685.987.48.47住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-10月)襄阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1东津世纪城东津世纪城 8
31、.479.727838715124108襄州区2华侨城华侨城7.407.826369468123116襄州区3宏泰越秀星宏泰越秀星汇城汇城5.107.17610710811884襄州区4国投襄阳府国投襄阳府 5.986.344979427128120樊城区5房投汉江水房投汉江水畔畔5.685.2749310774107115襄城区6国投国投岸芷岸芷汀兰汀兰4.284.59438932410598樊城区7民发星悦里民发星悦里 4.884.2933811365127144襄州区8东原东原千江千江印月印月2.854.04344706411783襄州区9民发汉江一民发汉江一品品5.003.302401
32、5141138208樊城区10鑫龙鑫龙徐东徐东菁英府菁英府2.083.20281649011474襄州区鑫龙徐东菁英府民发汉江一品东原千江印月民发星悦里国投岸芷汀兰房投汉江水畔国投襄阳府宏泰越秀星汇城华侨城东津世纪城3.23.34.044.294.595.276.347.177.829.72住宅市场|排行榜-住宅项目2023年10月襄阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蓝光半岛公蓝光半岛公馆馆3.1
33、62.6221012045125150樊城区2民发星悦里民发星悦里3.062.6219311689136159襄州区3宏泰越秀星宏泰越秀星汇城汇城2.203.10260709911985襄州区4嘉地嘉地利达利达璞园璞园1.241.3213793999690樊城区5东原东原千江千江印月印月0.701.0196700010573襄州区6中国汉江中国汉江（襄阳）生（襄阳）生态城态城0.570.68528396131110襄州区7盛特一品盛特一品0.460.322614086125176樊城区8民发汉江一民发汉江一品品0.350.231715323136208樊城区9华侨城华侨城0.340.36289
34、450128121襄州区10 力生汉江樾力生汉江樾0.330.272512312108133樊城区力生汉江樾华侨城民发汉江一品盛特一品中国汉江（襄阳）生态城东原千江印月嘉地利达璞园宏泰越秀星汇城民发星悦里蓝光半岛公馆0.330.340.350.460.570.71.242.23.063.16住宅市场|排行榜-住宅项目2023年10月襄阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1宏泰越秀星宏泰越秀星汇城汇城2.
35、203.10260709911985襄州区2蓝光半岛公蓝光半岛公馆馆3.162.6221012045125150樊城区3民发星悦里民发星悦里 3.062.6219311689136159襄州区4嘉地嘉地利达利达璞园璞园1.241.3213793999690樊城区5东原东原千江千江印月印月0.701.0196700010573襄州区6中国汉江中国汉江（襄阳）生（襄阳）生态城态城0.570.68528396131110襄州区7绿地襄阳城绿地襄阳城际空间站际空间站0.280.4135677411779襄州区8华侨城华侨城0.340.36289450128121襄州区9盛特一品盛特一品0.460.32
36、2614086125176樊城区10泽信长虹云泽信长虹云筑筑0.290.282610549106112樊城区泽信长虹云筑盛特一品华侨城绿地襄阳城际空间站中国汉江（襄阳）生态城东原千江印月嘉地利达璞园民发星悦里蓝光半岛公馆宏泰越秀星汇城0.280.320.360.410.681.011.322.622.623.1住宅市场|重点项目-基本信息3#|在售14#|在售15#|在售13#|在售8#|在售6#|在售7#|在售5#|在售9#|在售11#|在售2#|在售10#|在售12#|在售17#|在售16#|在售4#|在售1#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价联投越秀星汇城项目
37、基本信息所处位置襄州区-东津新区物业类型住宅产品类型高层建筑面积1090000m占地面积370000m容积率2.33绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面107)三居(建面107)四居(建面132)物业费1.40元/月停车位-物业公司越秀（武汉）物业服务有限公司襄阳分公司项目特色品牌地产,低总价,不限购,宜居生态地产首次开盘2019-04-27最近开盘2019-04-27累计成交面积582174m可售面积131313m成交均价7099(2023-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商湖北宏秀房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月联投越秀星汇城成交
38、量价走势266116933065231737025466645285833895466726173008309807063707371247088709871407107710771377144711270877099成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-100500010000150002000025000300003500070207040706070807100712071407160成交面积成交价格m元/m联投越秀星汇城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平
39、均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)二房90-10022220953723994896971226973三房90-140385844841078124855756071017101四房120-18029142708804631515971687080其他90-180581692258849-合计-495258129779326107168871087099住宅市场|重点项目-户型图联投越秀星汇城_513房宝-46_3室2厅2卫1厨_107.0m联投越秀星汇城_513房宝-47_4室2厅2卫1厨_132.0m联投越秀星汇城
40、_513房宝-50_4室2厅3卫1厨_167.0m联投越秀星汇城_D户型名邸167_4室2厅3卫1厨_167.0m联投越秀星汇城_B户型书韵132_4室2厅2卫1厨_132.0m联投越秀星汇城_A户型雅筑107_3室2厅2卫1厨_107.0m住宅市场|重点项目-基本信息1#|在售3#|在售5#|在售6#|在售7#|在售8#|在售9#|在售10#|在售2#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价民发星悦里项目基本信息所处位置襄州区-襄州区物业类型住宅产品类型高层建筑面积240000m占地面积240000m容积率3绿化率35%装修标准毛坯主力户型二居(建面88)三居(建面11
41、9)三居(建面119)物业费1.40元/月停车位-物业公司-项目特色低密居所,不限购,宜居生态地产,科技住宅首次开盘2020-08-29最近开盘2020-08-29累计成交面积149914m可售面积7549m成交均价11689(2023-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商民发实业集团有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月民发星悦里成交量价走势5539150624073124333637851532114190113841071439262081083410862107191090810706108851095410828109531091810835107
42、5911689成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-10050001000015000200002500030000102001040010600108001100011200114001160011800成交面积成交价格m元/m民发星悦里分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)二房60-904714135197666254441061010754三房100-
43、14019523567107582024541142010902四房120-1405046903210966256350221147811711其他80-14075811610744-合计-124514206510569338429211136511689住宅市场|重点项目-户型图民发星悦里_119平_3室2厅2卫1厨_119.0m民发星悦里_119平方米_3室2厅2卫1厨_119.0m民发星悦里_A137户型_3室2厅2卫1厨_137.0m民发星悦里_A2 88户型_2室2厅1卫1厨_88.0m民发星悦里_B户型_4室2厅2卫1厨_130.0m住宅市场|重点项目-基本信息7#|在售5#|在售
44、3#|在售1#|在售2#|在售13#|待售12#|待售11#|待售10#|待售8#|待售9#|待售6#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价嘉地利达|璞园项目基本信息所处位置樊城区-高新区物业类型住宅产品类型高层建筑面积169363m占地面积54000m容积率2.3绿化率35%装修标准毛坯主力户型二居(建面74)三居(建面90)三居(建面106)物业费1.40元/月停车位地上56个，地下1353个物业公司花样年旗下彩生活服务集团项目特色小户型,经济住宅,不限购,宜居生态地产,教育地产首次开盘2021-08-13最近开盘2021-08-13累计成交面积57592m可售面积
45、10668m成交均价9399(2023-10)报价-拿地时间2020-12成交楼面价2909元/m开发商襄阳嘉地顶升房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年10月-2023年10月嘉地利达|璞园成交量价走势4164264218642131456635722251254113631244322704131609374936594369402937794739447939494539386940094089399成交面积成交价格22-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-100200040006000
46、800010000120001400093009350940094509500成交面积成交价格m元/m嘉地利达|璞园分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.10成交价(元/m)二房60-1003122623594092121780094159397三房90-1202662900794001311405394039400其他60-1202323509411-合计-6015759294053433185394099399住宅市场|重点项目-户型图嘉地利达|璞园_90.39_3室2厅2卫
47、1厨_90.39m嘉地利达|璞园_筑梦_2室2厅2卫1厨_74.0m嘉地利达|璞园_凌云_3室2厅2卫1厨_118.0m嘉地利达|璞园_大观_3室2厅2卫1厨_106.0m商业市场|成交规模2017年-2023年襄阳市商业1-10月成交量及同比走势2023年1-10月，襄阳商业成交面积为12.9万。2017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-102023:1-1002468101214万%2020-2023年10月襄阳市商业成交面积走势2023年10月，襄阳商业成交面积为1.10万，环比增长136.6%。123456789101112
48、00.511.522.5万商业市场|成交规模区域区域1-101-10月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1010月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)樊城区6.9153.2-0.8981.6-196.5襄州区4.1632-0.1715.3-131.5襄城区1.027.8-0.033.1-60.9高新区0.836.4-谷城县0.030.2-枣阳市0.030.2-2023年1-10月襄阳市商业分区域成交面积情况2023年1-10月,樊城区、襄州区、襄城区等区域为襄阳商业成交主力区域，共成交12.08万，占城市成交面积
49、的93.1%。商业市场|排行榜-项目2023年1-10月襄阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1上品百合园上品百合园2.432.12346114686170襄州区2侨丰国际商侨丰国际商品博览城品博览城1.570.601112602154141樊城区3九街十八巷九街十八巷1.450.17188518895806樊城区4汉水华城汉水华城1.350.59952288962142樊城区5襄阳国际旅襄阳国际旅游
50、茶城游茶城1.300.84931548891140樊城区6中豪襄阳国中豪襄阳国际商贸城际商贸城1.190.42602808771198樊城区7东唐滨江东唐滨江1.080.69981551971110襄州区8连山鼎府连山鼎府0.770.0998945195853樊城区9吾悦广场吾悦广场0.700.35672013452105樊城区10 云牧广场云牧广场0.670.3270209294696樊城区云牧广场吾悦广场连山鼎府东唐滨江中豪襄阳国际商贸城襄阳国际旅游茶城汉水华城九街十八巷侨丰国际商品博览城上品百合园0.670.70.771.081.191.31.351.451.572.43商业项目|排行榜
