2023年2月天津市土地市场月报.pdf
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1、天津土地市场月报2023年02月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-2月天津市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地1-6.07-4880-商办用地-工业用地1633.3154.56124.3345-14.5其他用地3500.37-96.51762156.3各类用地2042.9160.99102.651917.62023年1-2月天津市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比
2、同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地1-6.07-4880-0-2.96-商办用地-工业用地13-31.6122.35-15.1346-11.10-0.54.23-24.6其他用地100.09-95.41975-51.20-0.02-97.8各类用地15-28.6128.51-13.456124.30-0.47.217.6各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月天津市各类用地
3、推出与成交同比走势2023年1-2月,天津共推出各类用地规划建筑面积160.99万,同比增长102.6%;成交规划建筑面积128.51万,同比下降13.39%。2023年2月,天津共推出各类用地规划建筑面积89.62万,同比增长164.31%;成交规划建筑面积71.09万,同比增长74.6%。20-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-
4、0922-1022-1122-1223-0123-0201002003004005006007008009000200400600800100012001400-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月天津市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,天津成交楼面均价为561元/,同比上涨24.29%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.4个百分点;各类用地出让金达7.21亿元,同比增长7.64%。2023年2月,天津成交楼面均价为707元/,环比上涨85.5%,同比上涨59.16%;平均溢价率
5、为0%;各类用地出让金达5.02亿元,环比增长129.68%,同比增长177.89%。20-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-02010002000300040005000600070008000024681012141618土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域202
6、3年1-2月天津市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)滨海新区滨海新区6743554-25342-20-1宝坻区宝坻区222711727117179-500-北辰区北辰区2313-25-452-0-东丽区东丽区1113-13-70495180-河西区河西区116-6-4880-0-武清区武清区2171254133413-780-住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月天津市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-0320-0520-072
7、0-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-010246810121416182000.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2020年3月-2023年2月天津市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-2月,天津共推出住宅用地规划建筑面积6.07万;成交规划建筑面积6.07万。20-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-010100200300
8、40050060070080002004006008001000-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2020年3月-2023年2月天津市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,天津成交楼面均价为4880元/;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达2.96亿元。20-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422
9、-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0202000400060008000100001200014000024681012141618土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-2月天津市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)河西区河西区116-6-4880-0-商办用地|土地供求2020年3月-2023年2月天津市商办用地推出与成交同比走势20-0320-0420-052
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