世茂集团中南区域合肥翡翠湖项目一期一标段.pdf
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1、 世 茂 集 团 中 南 区 合 肥 世 茂 翡 翠 湖 项目 一 期 一 标 段 第第 三三 方方 评评 估估 报报 告告 (简 报) RJ15SM1J01ZN08 深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 2015 年 8 月 23 日 目 录 第一部分 基本资料 . 1 第二部分评估结果 . 2 1、综合评估结果 . 2 2、实测实量评估结果 . 2 3、安全文明评估结果 . 3 4、强控项评估结果 . 4 5、重大质量安全项评估结果 . 4 第三部分需特别关注事项 . 4 第四部分问题描述 . 5 1、防渗漏工程 . 5 2、观感质量 . 14 3、防空鼓开裂工程 . 16 4、成品保护 . 1
2、9 5、质量风险 . 19 6、安全文明 . 22 第五部分优秀做法 . 37 第一第一部分部分 基本资料基本资料 项目名称项目名称 合肥世茂翡翠湖项目 标段名称标段名称 一期一标段 评估人员评估人员 组组 长长 组组 员员 张志平 綦明军、邓继宇 监理单位监理单位 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 评估日期评估日期 2015.8.23 施工单位施工单位 承包承包性质性质 单位单位名称名称 承包承包范围范围 总包 中国建筑第五工程局有限公司 一期一标段 分包 中国建筑第五工程局有限公司 机电 项目简介项目简介 项目地址项目地址 合肥市经开区翡翠路与紫云路交叉口 建筑面积建筑面积() 55000
3、 项目负责人项目负责人 秦涛 标段组成标段组成 高层 2 栋楼,地上/地下:2#楼:34/1 层、4#楼:31/1; 洋房 3#楼,地上/地下:25#楼、26#楼、31#楼:6+1/1; 结构结构形式形式 剪力墙结构 交付日期交付日期 2017.4.30 交付标准交付标准 毛坯 已交付情况已交付情况 / 项目进度项目进度 楼楼 号号 形象进度形象进度 2#楼 主体:支模施工至 4 层,拆模施工至 1 层。 4#楼 主体:支模施工 21 层,拆模施工至 17 层;砌筑:砌筑施工至 9 层。 25#楼 砌筑:砌筑施工至 6 层,甩浆施工至 1 层。 26#楼 主体:支模施工至 6 层,拆模施工至
4、3 层。 31#楼 主体:支模施工至 7 层,拆模施工至 5 层。 测测区区说明说明 工程阶段工程阶段 实测实量实测实量 强控强控项、重大质量安全项项、重大质量安全项、安全文安全文明明 主体工程 钢筋、模板:2#楼 5 层(作业面) ,主体:4#楼 12 层、26#楼 3 层 2#楼、4#楼、26#楼 备备 注注 1 第第二二部分部分评估结果评估结果 1、综合评估结果、综合评估结果 评估维度评估维度 质量、安全、管理(质量、安全、管理(100%100%) 重大质量安重大质量安全项扣分全项扣分 实测实量加实测实量加减分减分 综合得分综合得分 实测实量实测实量 安全文明安全文明 强控项目强控项目
5、40%40% 20%20% 40%40% 得分得分 77.43% 72.87% / 2.00% 0.00% 70.21%(已折算 0.95) 备注备注 标段得分标段得分=实测实量得分40%+安全文明得分20%+强控项目得分40%-重大质量安全项扣分+实测实量加(减)分; 附件附件 合肥世茂翡翠湖项目一期一标段过程评 2、实测实测实量实量评估评估结果结果 分项名称分项名称 分项权分项权 重重 分项分项 合格率合格率 较好指标较好指标 一般指标一般指标 较差指标较差指标 合格率合格率9090% % 7070%合格率合格率 9090% % 合格率合格率7070% % 钢筋钢筋工程工程 5 5% %
6、72.50% 受力钢筋连接质量 100.00% 钢筋绑扎质量80.00% 梁、柱箍筋间距 30.00% 模板工程模板工程 1515% % 82.00% 支撑立杆间距100.00%,模板质量 90.00% 截面内部尺寸80.00% 背楞间距70.00%,对拉螺杆设置70.00% 混凝土混凝土结构结构 1515% % 74.50% 截面尺寸100.00% 表面平整度86.67%,垂直度 88.33%,顶板水平度87.50% 楼板厚度40.00% 砌筑工程砌筑工程 1515% % / / / / 设备设备安装安装 5 5% % / / / / 抹灰工程抹灰工程 2020% % / / / / 门窗门
7、窗工程工程 15%15% / / / / 2 涂饰工程涂饰工程 10%10% / / / / 得分得分 77.43% 标段综合分加(减)分标段综合分加(减)分 0.00% 备注备注 1、 实测实量得分=(分项合格率分项权重/参评分项权重)100%; 2、标段综合分加减分为实测实量中钢筋工程、模板工程、混凝土结构工程、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程 8 项中有一项合格率为 90%及以上的,则综合得分加 1 分,合格率为 70%及以下的,则综合得分减 1 分,加(减)分可以累计。 3、安全文明评估结果、安全文明评估结果 分类名称分类名称 分项名称分项名称 分项权重分项权重 分项合
8、格率分项合格率 安全生产安全生产 (70%70%) 防火管理防火管理 10%10% 78.00% 三宝、四口、五临边三宝、四口、五临边 25%25% 71.00% 脚手架脚手架 20%20% 42.00% 安全用电安全用电 15%15% 80.00% 大型机械设备大型机械设备 20%20% 85.00% 基坑基坑/ /管沟支护管沟支护 10%10% 90.00% 安全生产得分安全生产得分 71.95% 文明施工文明施工 (30%30%) 作业面工完场清作业面工完场清 20%20% 75.00% 场地清理场地清理 30%30% 66.67% 场容场貌场容场貌 50%50% 80.00% 文明施工
9、得分文明施工得分 75.00% 安全文明得分安全文明得分 72.87% 备注备注 1.安全生产得分=(安全生产分项合格率分项权重/安全生产参评分项权重)100%; 2.文明施工得分=(文明施工分项合格率分项权重/文明施工参评分项权重)100%; 3 3.安全文明得分=安全生产得分70%+文明施工得分30%。 4、强控项评估结果、强控项评估结果 分项名称分项名称 应得分应得分 实得分实得分 合格率合格率 防渗漏工程防渗漏工程 / / / / / 防空鼓防空鼓/ /开裂工程开裂工程 / / / / / 业主敏感点业主敏感点 / / / / / 成品保护成品保护 / / / / / 合计合计得分得分
10、 / 备注备注 1、 分项合格率=实得分/应得分100%; 2、 合计得分=实得分/应得分100%。 5、重大质量安全项评估结果、重大质量安全项评估结果 扣分项扣分项 扣分原因扣分原因 扣分扣分 结构安全 现场楼板厚度负偏差实测合格率为 50.00% 2 样板及工序管理 / 0 管理行为 / 0 空鼓/开裂、渗漏 / 0 合计扣合计扣分分 2 备注备注 第第三三部分需特别部分需特别关注事项关注事项 分类分类 名名 称称 特别关注特别关注事项事项 质量质量 实测实量实测实量 1、 钢筋工程梁、柱箍筋间距控制较差; 2、 模板工程背楞间距、对拉螺杆设置两项指标控制较差; 3、 混凝土工程楼板厚度控
11、制较差。 4 防渗漏防渗漏 1、 现场地下室后浇带止水钢板设置不交圈、搭接长度不足、搭接部位未满焊。 2、 现场外墙构造柱顶部未设置高于梁底5cm喇叭口、 且穿砖墙进行支模,后期构造柱顶部不易浇筑密实、孔洞不易封堵密实。 3、 现场卫生间反坎浇筑不密实、 使用铁丝进行拉模, 后期存在渗漏隐患。 防防空鼓开空鼓开裂裂 1、 现场砌筑墙体灰缝不密实、勾缝不到位,存在空鼓/开裂风险。 2、 现场砌筑墙体构造柱穿砌体墙支模、构造柱浇筑不密实,存在空鼓/开裂风险。 重大重大质量质量安全项安全项 1、 现场厨房烟道卸载不合规。 2、 现场卫生间管线压槽深度超深、露筋,后期存在质量风险。 安全安全 安全文明
12、安全文明 1、 现场支模架搭设不规范,主要存在立杆底部垫板不到位、高度大于600mm 梁中部未使用对拉螺杆、可调式顶托倒置使用伸出长度过大、无垫板,存在安全隐患。 2、 现场外架搭设不规范,主要存在:安全网挂设不到位;连墙件间距过大、端部扣件保护长度不足,使用柔性连接且无回顶措施;作业层脚手板未满铺,踢脚板缺失,建筑材料未及时清理;剪刀撑搭接长度不足 1m,端部扣件保护长度不足 10cm;卸载钢丝绳末端保护长度不足、与结构接触无防磨损措施。 第第四四部分部分问题描述问题描述 1、防渗漏、防渗漏工程工程 问题图片问题图片 问题问题描述描述 5 问题问题描述:描述: 现场砌筑外墙灰缝不密实、 勾缝
13、不到位,存在渗漏隐患。 问题性质问题性质:局部 改善建议改善建议:建议加强现场工人技术交底及施工过程中的质量管控,确保外墙灰缝质量,降低后期渗漏风险。 问题问题描述:描述:现场露台结构墙泛水高度部位使用穿墙螺杆进行施工,后期存在渗漏隐患。 问题性质问题性质:个别 改善建议改善建议:建议加强现场质量管控,露台泛水高度部位结构墙应使用止水螺杆进行施工,已完成部位后期关注螺杆洞封堵质量,降低后期渗漏风险。 6 问题问题描述:描述:现场地下室后浇带止水钢板设置不交圈、搭接长度不足、搭接部位未满焊,后期存在渗漏隐患。 问题性质问题性质:个别 改善建议改善建议:建议加强现场工人技术交底及施工过程中的质量管
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