1、1.1.1. 给排水、消防专业施工图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题是否存在问题1校对设计说明和材料明细表，选材、设备选型参数是否明确。是否有错、漏，选材、设备选型参数不明确。2核查图纸是否完整（设计说明、平面图、系统图、大样图、原理图）图纸不完整，遗漏卫生间、厨房、管井、生活阳台、水泵房管线及设备安装大样图。3检查各层平面布置图中 ， 是否有遗漏；要 注 意 给排水要对应，有给水的位置要相应设有排水设施。有给水龙头位置无排水地漏或位置距离太远4阳台排水地漏需设置于阳台外角，排水找坡外室外方向向里找坡，阳台积水容易返渗5校对所有系统图的管径尺寸和标高与平面图及大样图是否有矛盾。是否符合
2、要求6空调冷凝水管、卫生间二次排水、发电机给水、排水管是否设计到位部分空调无冷凝水管、未设计二次排水地漏、发电机无给排水接口7排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于 0.3标注等是否有遗漏或错误8生活变频泵组循环系统未明确未明确循环变频，易做成定频9校对各层平面图和给水排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度10凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明是否注明11首层住户接出污废水与塔楼横管分开有单排但未分开单独接入室外沙井12入户水管设计条件允许，可考虑天花布置，如埋地安装不得穿门底未考虑走向直接在门底，后
3、期返修困难13注意如监控机房、变配电房等不能有给排水管穿越。有水管穿过影响使用安全及验收。14注意消防电梯底坑必须设置机械排水设施（集水坑容量不小于2立方，排水泵为一备一用），水泵房及发电机房机械排水不能遗漏（一备一用）是否遗漏、数量是否满足15屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求16二次加压供水分区是否合理。17阀门处设计喜欢套图，容易设计复杂，根据楼盘档次可以做适当调整。18客厅柜机空调孔的高度与阳台反坎的高度是否冲突，挂机空调的空调孔是否过高19室内排水管采用双壁消声管后已经取消了缓冲设计20集水井易设计为“宽”“浅”型，集水井一般为项目的最低位置，容易漏水，“宽”“浅”型集水井减小
4、渗漏风险，并便于检修。21双层地下室的项目，负一层排水至负二层的地漏宜设置在远离车位的墙边等位置，排水至集水井的管路不宜与车位冲突22水泵接合器的位置设计需考虑首层赠送业主花园情况23室外消火栓系统大多数设计在顶板上施工，但是后期检修十分麻烦，需要破坏园林，建议地下室条件允许情况下，改为地下室施工，穿顶板施工栓头，会带来渗水隐患，需加强控制管口封堵24计算实际水泵、管道尺寸，整体布局水泵及管路25防火卷帘门的高度需满足通车需要。若不得不设计在易漏水处，要有该处切实可行的防漏措施比如设置在沉降缝处，需要考虑防漏措施26市政管道接入项目时，选择合理路径，少破坏成品。水表位置是否合理，便于检修抄表，
5、便于后期驳接。27测量实际市政驳接井的标高，核实图纸标高，综合考虑项目周围的市政井施工情况，尤其是比较偏僻的项目，要核实市政配套是否完善，有些时候政府有图纸，但是施工日期不确定，设计根据政府图纸来设计项目图纸，但工程部需要考虑政府施工进度来调整排水路径。89消防箱明、暗装预留尺寸是否满足要求明、暗装对预留进深、宽及高度尺寸要求不同建设单位：监理单位：施工单位：其他：1.1.2. 燃气专业施工图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题是否存在问题1煤气管道是否设计到厨房及浴室（如采用壁挂炉）。浴室是否有（如采用壁挂炉时）2校对煤气管道的平面图和系统图是否一致3对煤气管道特殊要求的说明是否遗漏4设
6、计应考虑煤气加热器的排气管是否遗漏5审查煤气设计量与实际使用及煤气公司的供量三者之间是否符合要求。6煤气表安装位置是否与橱柜等相碰7煤气表安装位置是否与热水器、阳台插座、阳台水管冲突。位置不够，未预留安全距离影响燃气验收8室外调压站或调压柜设置部位是否与园林工程协调9跨越伸缩缝、沉降缝的位置管道应有补偿措施建设单位：监理单位：施工单位：其他：1.1.3. 强电专业施工图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题是否存在问题1校对说明书与材料表是否有遗漏或须补充2进户线的方位应该离主电源提供的距离最短的方向，节省用户的电线、电缆明确室内进线上进或下进3检查每层分项的电表或漏电保护装置是否合理。4动
7、力与照明、强电与弱电线路必须分开设置是否分开设置5对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸是否标示清楚6校对所有平面图与系统图的设计是否一致7校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否都有设计，是否与实际相符8防雷系统的设计是否遗漏。9电房出线穿墙穿楼板是否有预留孔洞电气设计未考虑结构预留尺寸10电缆沟的设计是否遗漏或符合规范。11电梯前室照明系统中无天花处顶板预埋底盒居中设计，有天花处无需底盒，预埋管即可，节省成本12地下室照明及地下室至3层的楼梯间照明采用LED13本户的电缆从预埋在本户的底板，即电缆下穿至电箱，可以节省电缆建设单位：
8、监理单位：施工单位：其他：1.1.4. 弱电及自动报警专业施工图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题是否存在问题1是否设总机房，根据电话门数而定，总机房必须设防静电地板2红线外通信线缆进线位置是否明确3进每户的电话线和光纤除特殊要求外，每户进一路线，设二三个分线盒4同一小区不同期系统要兼容前后几期无法兼容使用5校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视、网络光纤等6火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图，报警元件联动模块及线路平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序要求7宽带网信息系统：宽带网信息系统图及平面图，核对总进线光缆及光端机容量及平面布置，
9、区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图；8有线电视系统：有线电视系统图及平面图，核对前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图9安防报警系统设置的分系统（对讲报警系统、周界安防系统、摄像监视系统、巡更系统）安防设备主机平面图，进线出线桥架及电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警的前端元件平面布置，线路的敷设，各个系统的功能说明10消防及弱电通信、安防系统的接地及防雷击措施，在各个系统图中有设计；在设计说明中有专题说明11自动报警系统设计一般为示意图，要求有管线定位，设备终端定位，建议声光报警器、手动起泵、手动报警在规范允许下都集中在消防箱附近建设单位：监理
10、单位：施工单位：其他：1.1.5. 暖通专业图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题是否存在问题1目录是否齐全（含标准图及重复利用图）；设计及施工说明是否完整、设计参数是否合理、计算指标是否经济；系统流程图是否合理；通风、空调及制冷机房有无平、剖面图2系统形式是否完整、是否满足使用功能要求；3设备房：设置位置及设备布置形式是否合理、使用及维护是否方便；相关预留预埋有否交待、有无安装控制标高、有无减震降噪措施及减震降噪措施是否合理、主要的设备材料选用是否经济合理、是否满足采购及安装需求4风井进出风口有无控制尺寸及标高；5需墙上或板上留洞的洞口尺寸核对建筑及结构图是否一致。6管井布置及设置大小是否合理；7风管与其他专业管道之间的布管形式是否合理；平面位置及控制位置是否有冲突8风机功率大小、控制箱位置、用电设备数量与电气图点位应一致。9防火信号阀与消防自动报警系统图纸点位应一致。建设单位：监理单位：施工单位：其他：
