1、精精装装修修施施工工质质量量风风险险评评分分表表项项目目名名称称施施工工阶阶段段参参评评标标段段名名称称总总包包单单位位检检查查项项检检查查分分项项检检查查子子项项检检查查内内容容标标准准测测区区选选定定评评分分规规则则子子项项总总点点子子项项可可测测点点子子项项不不合合格格点点单单项项可可测测总总点点单单项项不不合合格格点点单单项项合合格格率率分分项项可可测测总总点点分分项项不不合合格格点点分分项项合合格格率率防防渗渗漏漏专专项项节节点点构构造造反反坎坎设设置置烟道无砌筑墙体根部需设置砼反坎，反坎高度需结合设计及图纸要求落实深化，后浇筑反坎与结构交接基层须凿毛清洗干净并套浆处理；湿作业施工阶
2、段、湿作业完成阶段、成品部件阶段各选区三户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”40 00 0#DIV/0!#DIV/0!0 00 0#DIV/0!#DIV/0!防防水水基基层层防水施工前基层清扫干净，无砂浆浮灰及明显突出骨料；基层修复平整无坑洼；管根部位须设置馒头加强处理；4防水施工时淋浴房止水挡坎、门槛石基层须施工完成；地漏、马桶坑管满足后续安装尺寸及条件；6防水施工前墙体根部阴角部位需设置3-5cm的R角；6防防水水涂涂膜膜js涂膜表层无开裂、无气泡；js涂膜表层无粉化现象；js涂膜切片厚度不小于设计值的80%；js防水附加层厚度不小于设计值的15
3、0%；（墙面宜采用聚合物水泥基涂膜，地面采用单组份聚氨脂涂膜）；10卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于建筑完成面1800mm；干区的墙面防水高度不低于建筑完成面300mm；给水点所在墙面防水高度不低于建筑完成面1000mm；干区（干湿区卫生间台盆位置）地面需做防水；6未设置保护层进行下道工序施工；在已完成的防水层上面不存在二次开槽工作；6卫卫生生间间节节点点卫生间排水坡度正确，无积水（试验）；10卫生间与相邻房间无反坎开孔敷设管线现象；无地暖管进淋浴房4禁止卫生间地面埋设地暖管以外的各类管线（沉箱卫生间埋设排水管除外）4给水管、地暖管无穿越门槛石现象；淋浴房与卫生间干区需设置挡水
4、毛石（或其他挡水措施）；止水带应伸入抹灰层10mm-20mm；完成面高度应超过马桶区域地面完成面20-30mm以上（控制在1米线下99-98CM）；4有干湿分离的卫生间，干区要比客餐厅低5-15mm，卫生间比干区低10-20mm；4浴缸下部应用干性砂浆铺垫，浴缸砌筑墙体需要js防水施工，js防水与结构层防水相连，浴缸下水必须进行缩接；4水地暖管进卫生间，从门套基础下端进出，地暖管必须有部分高出门槛石，隔断水汽，避免造成木地板发黑；4卫生间防水施工前必须完成门槛石铺贴工序，防水上翻至门槛石侧边，门槛石需湿贴；4厨房间与台盆柜体背板部位内丝弯头凸出背板；4地地漏漏与与下下水水管管对对位位卫生间地漏
5、安装与下水管偏位；卫生间地漏应设置P形弯；10阳阳台台节节点点阳台区域排水坡度正确，无积水（试验）；10阳台完成面最高点比客厅、房间完成面低不少于30mm；4禁止阳台地面埋设各类管线（洗衣机给水管建议走室内吊顶进入阳台后在外墙装饰层内埋设，如室内无吊顶，必须走地面出阳台，应在阳台门两侧墙体下部爬砼反坎后穿越外墙）；6屋屋面面、露露台台防防渗渗漏漏节节点点屋面结构无渗水；屋面测区现场随机抽取，任选6个单元屋面，每个单元屋面作为一个测区，每个不合格均作为一个不合格计算点，扣完为止；不满足检查数量则按实际进行计入；6防水施工前基层处理到位，防水施工满足设计要求，按要求收口（上返高度250mm、卷材搭
6、接方式、长度、多层卷材搭接宽度不小于卷材宽度的1/3）；涂膜类防水厚度满足设计要求；6屋面若为正置式屋面、露台保温层内必须设置盲沟和排气孔；屋面找坡满足要求（平屋面结构找坡不小于3%，材料找坡不小于2%；砼天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm，落水斗口周围500范围内坡度不小于5%）；屋面刚性细石混凝土面层的分格缝间距不得大于规范规定的6m6m，需交圈；油膏嵌缝符合规范要求；6地地下下室室防防渗渗漏漏地下室防水施工基层按要求处理；防水卷材搭接方式、长度满足要求，无起鼓、破损；涂膜类防水厚度满足要求，无破损、起皮等缺陷，防水施工完成后及时设置可靠保护；地下室现场随机检查，
7、每个不合格处记为一个不合格点，扣完为止，不满足检查数量则按实际进行计入；6地下室无渗漏、开裂痕迹，地下室桥架、管道穿墙部位无渗漏；（全阶段参与检查）6闭闭水水试试验验检检查查防防水水层层闭闭水水防水层闭水：现场随机抽取10个防水施工完成的卫生间或阳台房间进行防水层闭水试验（阳台5处、卫生间5处：淋浴房，卫生间马桶区域分开闭水合计5个房间），阳台闭水高度应高于阳台门槛石完成面下5mm,淋浴房蓄水高度应在挡水坎完成面下5mm，马桶区域闭水高度应在门槛石完成面下5mm（门槛石先贴工艺）。湿作业施工阶段，选取5户进行闭水检查100 00 0#DIV/0!#DIV/0!装装饰饰完完成成面面闭闭水水装饰完
8、成面闭水：现场随机抽取10个装饰面施工完成的卫生间或阳台进行闭水试验（阳台5处、卫生间5处：淋浴房、卫生间马桶区域分开闭水合计5间），阳台闭水高度应高于阳台门槛石完成面下5mm,淋浴房闭水高度应高于装饰完成面最高点2cm，马桶区域闭水高度应在门槛石完成面下5mm（门槛石先贴工艺）。湿作业完成阶段，选取5户进行闭水检查10现现场场通通水水检检查查地漏通水：现场随机抽取8个地漏进行通水试验（阳台3处、卫生间5处），地漏能满足试验要求，通水正常。湿作业完成阶段，选取5户进行闭水检查8外外窗窗淋淋水水外窗淋水试验（窗玻完成即可进行检查，由外向内进行淋水，在室内观察渗漏情况，使用淋水管，20分钟后观察是
9、否存在渗漏现象）8防防空空裂裂专专项项检检查查实实体体质质量量瓷瓷砖砖、大大理理石石1、当玻化砖尺寸大于等于800*800mm时，不得采用湿贴工艺，须采用湿挂+干挂工艺（瓷砖厚度不足12mm）2、大堂瓷砖连续铺贴高度大于3米，如果超过3米，需采用干挂或铜丝湿贴法湿作业施工阶段、湿作业完成阶段、成品部件阶段各选区两户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”40 00 0#DIV/0!#DIV/0!0 00 0#DIV/0!#DIV/0!吊吊顶顶工工程程防防裂裂加加固固封板转角处未设置L型9厘多层板加强或设置L型石膏板（两端转角延伸长度不得小于300mm）；4
10、窗帘盒拼接时采用燕尾榫连接表面平整，连接处使用骑马枪钉固定连接；4吊顶封板后腻子、涂饰面不得出现开裂（不计开裂长度与宽度）；4抹抹灰灰面面抹灰完成面强度符合要求；4防防渗渗漏漏专专项项节节点点构构造造湿作业施工阶段、湿作业完成阶段、成品部件阶段各选区三户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”0 00 0#DIV/0!#DIV/0!0 00 0#DIV/0!#DIV/0!阳阳台台节节点点地地坪坪现场地面无开裂、起砂（大于1平方米），单个房间地面长度小于2米的裂缝不超过3条时，不扣分；其余情况都扣分；4地坪大面（反坎部位除外）地暖管露出保护层；4石石材材台台
11、面面下下部部垫垫板板厨房台面台面下部需设置18mm垫板，切口做防潮处理；4管管理理风风险险计计划划管管控控甲甲供供材材供供需需计计划划检查材料采购合同及供货计划（含淋浴房、浴缸、马桶、五金件、木地板、户内门、橱柜、厨房三件套、空调、新风、浴霸、收纳柜等）；一类材料为一个检查测点，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”50 00 0#DIV/0!#DIV/0!0 00 0#DIV/0!#DIV/0!移移交交阶阶段段交付前8个月精装修单位进场，交付前7个月完成移交阶段内容如下：1.外门窗扇安装完成；2.燃气立管安装完成；3.客梯安装验收完成；4.烟道及止回阀安装完成；5.
12、内墙抹灰完成；6.地面找平完成（不含地暖项目）任一项存在滞后视作该阶段未完成，扣减质量风险维度1分，任一阶段阶段工期延长超20%，质量风险维度扣2分1隐隐蔽蔽阶阶段段总工期：45天/阶段工期：45天（交付前175天完成隐蔽阶段计划内容）1.成品保护（2），2.放线、放样、斗方完成（3），3.水电隐蔽完成（4），4.吊顶完成30%，5.砌筑、粉刷、包管完成1湿湿作作业业阶阶段段总工期：90天/阶段工期：45天（交付前130天完成湿作业阶段计划内容）1.吊顶封板完成（5），2.湿作业，瓷砖，大理石全部完成，含所有立面、地面、窗台、门槛、淋浴房挡水、踢脚、浴缸围边等。（6），3.地面自流平或修补完成
13、70%（7），4.湿作业铺贴完成闭水试验完成，5.油漆底涂完成。1成成品品部部件件阶阶段段总工期：135天/阶段工期：45天（交付前85天完成成品部件阶段计划内容）1.地面自流平或修补完成（8），2.地板及客厅地砖铺贴完成70%（9），3.淋浴房安装完成（10），4.橱柜（柜体、台面）、卫柜、镜柜安装完成（11）1五五金金、灯灯具具、卫卫浴浴阶阶段段总工期：165天/阶段工期：30天（交付前55天完成部件安装阶段计划内容）1.户内门安装完成80%，2.地板安装完成，3.马桶、洁具、小五金、开关灯具，橱柜所有五金、龙头等所有部件安装完成1保保洁洁、维维修修阶阶段段总工期：180天/阶段工期：15
14、天（交付前40天完成保洁维修阶段计划内容），开始工地开放1.户内门安装完成（12），2.打胶收头、外门窗保洁、室内保洁完成（13），3.工地开放日开始1工工序序管管理理图图纸纸深深化化土建移交精装时需进行抹灰尺寸移交、确认及交底，每一户型水电改造、湿作业、吊顶工序开始前，需完善水电点位布置、墙、地砖排版、吊顶龙骨排版图（含灯具点位）；图纸按照房间户型进行深化。深化图纸应对现场施工具有指导意义，同一户型各项节点相符。一个工序深化图作为一个测区；（综合天花图：龙骨灯具排版、吊顶防开裂、浴霸检修口、给排水、标高系统图、强弱电点位回路图、地暖、新风、砖排版、内门）符合检查内容标准为合格评价为“1”，不
15、符合则为不合格评价为“0”40 00 0#DIV/0!#DIV/0!冷冷媒媒管管带带压压施施工工每层给水管口设置压力表（别墅每户设置）；专人负责核查压力表压力值且配有书面记录；渗漏点整改记录齐全；压力表记录核查及整改资料无作假；（冷媒管带压全施工过程带压）；4地地暖暖管管带带压压施施工工每层总管或每户分集水器前设置压力表；压力表压力值下降后需及时查明原因并形成记录，渗漏点整改记录齐全；压力值记录核查及整改资料无作假；地暖每回路不允许存在接头（模块化干法地暖不检查）；4材材料料管管理理材材料料检检测测现场使用材料与封样材料品牌、规格相符30 00 0#DIV/0!#DIV/0!样样板板管管理理五
16、五大大样样板板土建移交精装样板1.完成时间：精装修单位进场施工前30天完成移交样板房。以标段为单位，多精装修标段项目，各标段选取不同户型设置样板，主力户型任选一户；样板设置不符合标准，扣减质量风险综合分2分10 00 0#DIV/0!#DIV/0!工序样板1.完成时间：装修单位进场45天完成，精装修工序工法样板。2.以标段为单位，主力户型任选一户，多精装修标段项目，各标段选取不同户型设置样板，工序展示是否齐全；3.相关验收、交底记录齐全交付样板标准1.完成时间：装修单位进场45天完成，交付样板（含公区样板）、成品保护样板，所有工种施工达到交付状态,2.以标段为单位，主力户型任选一户，多精装修标
17、段项目，各标段选取不同户型设置样板，缺少工艺做法公示（地板、地砖、墙砖、防水、木作、接缝打胶、内门安装、涂料）,3.交付样板联合验收手续齐全；防防空空裂裂专专项项检检查查实实体体质质量量湿作业施工阶段、湿作业完成阶段、成品部件阶段各选区两户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”0 00 0#DIV/0!#DIV/0!0 00 0#DIV/0!#DIV/0!成品保护样板1.完成时间：装修单位进场45天完成，交付样板（含公区样板）、成品保护样板，所有工种施工达到交付状态，2.以标段为单位，主力户型任选一户，多精装修标段项目，各标段选取不同户型设置样板，3.成
18、品保护样板验收及交底记录齐全；公区大堂、电梯前室、消防楼梯间、所有户型交付样板（不包含变异户型）使用功能工序及交付样板设置需充分考虑使用功能（房间空调洞、插座面板应符合安装要求，厨房阳台插座满足日常需要；阳台、卫生间泄水坡度合理；隔墙洞封堵、隔墙封闭到顶；隔音棉填充；等）；工工艺艺工工法法样样板板涂料1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示，明确各层施工质量要求及与其他材料交接部位收口细节处理方式，2.完成面观感：表面无刷纹，涂饰均匀、无漏涂、透底、咬色现象；腻子打磨过程中必须采取阴阳角器涂刮阴阳角，以保证阴阳角顺直；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；工序样板批
19、量施工符合性检查，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”1木饰面1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示，明确各层施工质量要求及固定方式，2.完成面观感：木饰面钉眼：木作部品（门、收纳、橱柜、木地板、踢脚线、背景板)完工表面不得出现钉眼（钉眼修补必须平整无色差）；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；5饰面砖1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示，体现排版、粘贴方式，2.完成面观感：拼缝美观、无大小头，接缝高低差满足要求，切割、开孔等加工部位无爆边，拼角对称美观，铺贴时不出现小于1/3整砖(窗边和门垛除外)，地砖缝宽控制在1.
20、5-2mm，墙砖缝控制在1-1.5mm，3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；5窗台板门槛石1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，有控制标高，出墙等尺寸控制要求，2.完成面观感：周边接缝宽度一致，不得出现大小头现象（缝隙宽度差不得大于3mm）；窗台石、门槛石不得出现裂缝；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；5壁纸、墙布、软包1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示（基层处理、打底），与其他材质交接部位收口细节处理，2.完成面观感：壁纸/墙布：各幅拼接横平竖直，拼接处图案、花纹吻合，不离缝、不搭接；逆光观察，无波纹、无倾斜或变形；无空鼓、霉变、翘边
21、、起皮、色差；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；1吊顶工程1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示（吊筋设置、轻钢、木龙骨排布、标高控制、基层及面层封板排版、转角、石膏板拼缝部位防开裂节点、灯具定位等），明确各层施工质量要求及固定方式，2.完成面观感：面层无开裂、阴阳角顺直、孔灯、风口收口细节处理美观，不影响使用功能；石膏线条顺直；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；5室内门1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示（门边墙面平整度控制、木基层处理、门套安装、标高处理），与门槛部位留缝控制，2.完成面观感：门扇启闭正常，下口留缝大小满
22、足要求（功能房间留缝5-8mm，厨卫间留缝8-12mm），门贴脸紧贴墙面，无明显磕碰、钉眼；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；5木地板1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示（地面基层处理及平整度控制要求、地面清理要求、防潮垫、踢脚线安装等）；龙骨地板需体现龙骨排版、标高、拼缝处理等节点，2.完成面观感：铺装长度或宽度8m时、靠近门口处、地板与其他地面材料衔接处应预留伸缩缝并安装扣条过渡，扣条安装稳固。（不同材料平整搭接时采用双边扣条，高差搭接时采用单边扣条）；踢脚线与地面缝隙不大于1mm，且无明显大小缝，踩踏无返灰，无明显色差，无明显离缝、排版大小头；3.现场
23、施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；5水电安装1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示（存在水电改造需体现开槽、管线固定、补槽、出水点出墙控制），2.完成面观感：瓷砖面必须在同一块瓷砖上，不可跨缝设置；套割瓷砖周边应顺滑无毛刺、爆边；涂饰、墙纸面，开关面板需紧贴墙面、无间隙、黑缝；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；5防渗漏节点1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示（结构面防水、R角设置、卫生间门槛石铺贴、淋浴房挡水条设置、台盆下排水连接方式、完成面标高控制等），2.完成面观感：防水无起鼓、透底、门槛石、淋浴房挡水条标高控制正确（门槛石高于
24、马桶区域1.5cm，挡水条高于淋浴房4cm），两侧无冷缝，无开裂、破损；洁柜、橱柜等排水管应使用硬质PVC管连接，管应突出柜体底板并与柜板连接紧密；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；（防渗节点已覆盖，符合性不评分）1密封胶1.设置标准要求：需在工序样板户内设置，做到分层展示（厨、卫台面与墙面间、座便器与地砖之间等与瓷砖面交接部位满打中性防霉硅酮密封胶），2.完成面观感：密封胶线条顺滑、宽窄均匀无毛刺、美观；3.现场施工与样板施工要求一致，工艺、质量无明显偏差；5管管理理风风险险0 00 0#DIV/0!#DIV/0!样样板板管管理理五五大大样样板板样板设置不符合标准，扣减质
25、量风险综合分2分10 00 0#DIV/0!#DIV/0!成成品品保保护护电电梯梯轿轿厢厢除灯具、开关部位外，用1.8厚细木工板满封任选4个公共走道（含电梯前室及所属该层楼梯间），其中每个公共走道作为一个检查点；每个不合格处记为一个不合格点，扣完为止，不足测点则按实际计；60 00 0#DIV/0!#DIV/0!电电梯梯门门套套用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏门套。6公公用用走走道道墙墙地地砖砖1、墙砖镶贴施工完成，然后用瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止搬运材料、工具时碰撞砖角；2、地砖施工完成后及时、保护石膏
26、板或其他材料保护（覆盖90%）。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。6窗窗台台大大理理石石验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。湿作业施工阶段、湿作业完成阶段、成品部件阶段各选区四户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”6厨厨、卫卫地地砖砖地砖施工完成后及时、保护石膏板或其他材料保护（覆盖90%）。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。6地地板板地板施工单位自检无安装质量问题、
27、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜及瓦楞纸板。6卫卫生生间间镜镜柜柜在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。6卫卫浴浴龙龙头头安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。6马马桶桶注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。6厨厨、卫卫墙墙砖砖阳阳角角墙砖镶贴时及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦
28、楞纸板从两边将阳角保护好。6五五金金件件安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护，龙头等五金功能完好，无滴漏，使用力度适中、正常。6玄玄关关地地砖砖地砖施工完成后及时、保护石膏板或其他材料保护（覆盖90%）。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。6浴浴缸缸保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上6橱橱柜柜安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。6室室内内门门门扇安装完成并验收合格后
29、，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定。6开开关关插插座座面面板板面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护或使用其他材料粘贴保护。6地地漏漏保保护护施工过程地漏口应设置保护措施，避免杂物进入；地漏饰面板安装正常;6公区部品安装消火栓、防火门、灯具（含应急灯）、开关等各类部品安装无污染、划伤、破损等情况6铝铝合合金金/ /塑塑钢钢门门窗窗成品保护到位且不存在明显划伤、掉漆、变形，门窗启闭异响、导轨污染；玻璃无破损、划痕。8管管理理风风险险0 00 0#DIV/0!#DIV/0!进进户户门门门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露
30、。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封钉保护（两侧边1M高）；8门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定。8阳阳台台栏栏杆杆栏杆安装并油漆完成，及时用胶带包裹，等阳台其他工程如涂料、面砖、设备等施工完成时，再拆除包裹胶带。8质质量量缺缺陷陷吊吊顶顶工工程程吊吊杆杆龙龙骨骨安安装装质质量量pvc吊顶主龙骨与主龙骨间距不大于600mm，其余吊顶龙骨及吊筋间距要求参照集团全装修节点要求湿作业施工阶段、湿作业完成阶段
31、、成品部件阶段各选区三户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”40 00 0#DIV/0!#DIV/0!0 00 0#DIV/0!#DIV/0!石石膏膏板板施施工工质质量量1.自攻螺钉间距不大于230mm；2.自攻螺钉距板边不小于10mm；3.石膏板间拼缝预留5-8mm；4.石膏板距墙5-8mm；5.石膏板拼缝应固定在副龙骨上。4顶顶棚棚线线条条施施工工质质量量1.石膏线拼接顺直，不得使用长度低于500mm的石膏线；2.石膏线必须使用自攻螺钉固定。4隔隔墙墙轻轻钢钢龙龙骨骨隔隔墙墙1.主龙骨间距、天地龙骨(隔墙龙骨、封板到顶)固定间距不大于400mm；2
32、.中间龙骨错石膏板拼缝设置。40 00 0#DIV/0!#DIV/0!室室内内门门木木基基层层门门套套/ /窗窗套套1.门套基层板距墙（门套基础板）间隙不大于40mm；2.门套固定必须使用地板钉、自攻螺钉；3.小于150mm，40 00 0#DIV/0!#DIV/0!墙墙地地面面石石材材工工程程干干挂挂石石材材施施工工要要求求1.钢龙骨固定点牢固，不允许固定在砌块上；2.所有横龙骨必须同排版缝隙；3.干挂隐蔽式消防门必须限位，便于开启；4.所有焊点必须刷防锈漆。40 00 0#DIV/0!#DIV/0!水水电电、设设备备安安装装工工程程电电线线管管及及管管线线安安装装1.吊顶内软管长度不超过8
33、00mm；2.吊顶内严禁裸线；3.管线固定牢固符合国家规范。40 00 0#DIV/0!#DIV/0!开开关关插插座座安安装装床头柜两端插座间距1500mm-1800mm；在柜体处插座距墙间距不低于600-650mm；4浴浴霸霸、排排风风扇扇固固定定PVC吊顶浴霸、排风扇必须使用四根吊杆固定牢靠；其他吊顶副龙四点加固。4管管道道保保温温热水管需设置保温包覆，包覆厚度符合设计值；6门门窗窗栏栏杆杆工工程程外外门门窗窗开启灵活、异响；窗扇无脱落100 00 0#DIV/0!#DIV/0!木木地地板板工工程程工工艺艺缺缺陷陷木地板踩踏无变形、异响、冒灰、发黑、松动现象100 00 0#DIV/0!#
34、DIV/0!1.地板切口处防潮处理；2.防潮膜满铺上翻高于踢脚线后期切割处理10精精装装户户内内观观感感涂涂饰饰面面层层涂饰刷痕不明显、无波浪纹、流坠、透底、破损、沙眼及划痕现象湿作业施工阶段、湿作业完成阶段、成品部件阶段各选区三户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”80 00 0#DIV/0!#DIV/0!开关面板安装无倾斜；面板与面板间、与墙面间离缝不过大；开关插座面板表面光滑整洁、无破损、划伤、装饰帽齐全8墙墙、地地面面石石材材表面不存在色差、锈斑、断裂、划伤、明显的修补痕迹、破损及裂缝现象8墙墙、地地饰饰面面砖砖表面不存在划痕、破损、缺角、爆边
35、、勾缝不饱满8空空调调风风口口风口、检修口布局合理；风口软连接。排列横竖顺直、整齐、美观，回风口能够方便开启，且牢固；8管管理理风风险险0 00 0#DIV/0!#DIV/0!0 00 0#DIV/0!#DIV/0!湿作业施工阶段、湿作业完成阶段、成品部件阶段各选区四户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”木木饰饰面面及及软软包包表面目测无明显色差、污染、划伤、磕碰、破损、霉变，收口粗糙、起皮、翘曲、不饱满、及不均匀现象；8木木地地板板及及踢踢脚脚线线不存在破损、松动、发黑、拼头过多、拼缝过大、拼接错缝、起拱、毛糙、起泡、明显钉眼、踢脚线与墙地面缝隙过大
36、现象8户户内内门门门锁锁芯灵活，安装牢固8不存在划伤、破损、异响、开关不正常、把手损坏、变形8移门：不存在下坠、导轨变形推拉不顺畅、松动、配件脱落、异响8五五金金/ /洁洁具具不存在龙头松动、漏水、安装歪斜、堵塞、划伤、锈蚀现象8水箱不存在不上水、不蓄水、松动，马桶反臭、松动、裂纹、马桶盖板松动、歪斜、划痕、软管漏水8柜柜体体不存在门板脱落、下坠、变形、起皮、磕碰、破损、启闭异响不顺畅、把手松动、脱落、色差8墙墙面面穿穿管管洞洞封封堵堵 穿管洞口封堵需使用防火泥，封堵严密，确保隔音、防火效果；8公公区区饰饰面面及及外外立立面面观观感感公公区区饰饰面面表表观观质质量量及及工工艺艺缺缺陷陷涂饰不存
37、在刷痕明显、波浪纹、流坠、透底、破损、沙眼、划痕任选四个楼层，每个公区楼层作为一个测区40 00 0#DIV/0!#DIV/0!公区部品：灯具安装紧贴墙面，安装方正，收口美观、安装牢固4饰面砖表面不存在划痕、破损、缺角、爆边、勾缝不饱满4外外立立面面外立面涂饰、墙砖不存在明显不平整，歪斜，色差，大小头，拼缝大小不一任选四个外立面，每个立面作为一个测区4关关键键项项计划管控任一阶段存在滞后视作该阶段未完成，扣减质量风险维度1分不符合直接扣质量风险得分1分0.00%计划管控任一阶段工期延长超20%，质量风险维度扣2分不符合直接扣质量风险得分2分样板设置不符合标准，扣减质量风险综合分2分不符合直接扣质量风险得分2分质质量量风风险险得得分分#DIV/0!#DIV/0!样板前置加分项：对最快楼栋结构施工至11层后45天（高层），别墅、洋房（大区最快楼栋封顶后45天），完成毛坯交付样板、精装修四大样板的标段，当季度集团评审认定后，标段综合分加0.5分（仅加一次）质质量量缺缺陷陷0 00 0#DIV/0!#DIV/0!精精装装户户内内观观感感湿作业施工阶段、湿作业完成阶段、成品部件阶段各选区三户进行检查评分，符合检查内容标准为合格评价为“1”，不符合则为不合格评价为“0”0 00 0#DIV/0!#DIV/0!
