1、,杭州捷群广告2021年1月,东原集团“心入住”2.0建设,“心入住”是东原集团社区产品与服务的品牌名，,它之前被称作“社区家”，当品牌建设经历了1.0时代，,社区品牌“社区家-心入住”已完整发布，如何在原有基础上升级、更新及重构？,2020年的东原品牌，我们发布了创新生态系统“原store”，,今年，我们将回溯“心入住”，,形成更贴近时代的，产品与服务的全新认知。,Part 1 探寻“社区品牌”升级方向Part 2“场景化”的时代价值解读Part 3“心入住”场景搭建与落地Part 4“心入住”年度战役铺排,案例与东原,构筑东原的产品场景，转化为社区品牌语言是“心入住”品牌升级的核心命题,东
2、原集团单元社区童梦童享、原聚场优度优家我们的场景如何营建？,华为手机PC、TV、平板音箱、手表、车机耳机、眼镜智能家居运动健康影音娱乐智慧出行移动办公,产品接口场景,联想PC手机、平板门锁、体脂秤空气净化器智能安全智能家居智能娱乐智能学习,浙江省未来社区城市社区邻里、教育健康、创业建筑、交通能源、物业治理,上海15分钟社区生活圈城市社区文化服务乐龄生活终身教育健康服务健身空间商业服务,东原社区场景,联想四大智能场景,邻里创业,教育建筑,健康交通,能源,物业,治理,丰富多元的文化服务老有颐养的乐龄生活,全面管理的健康服务无处不在的健身空间,学有所成的终身教育,艺术便捷的商业服务,浙江省未来社区九
3、大场景,上海市15分钟社区生活圈规划导则六大趋势,智能安全,智能家居,智能娱乐,智能学习,智能家居影音娱乐,移动办公,运动健康智慧出行,华为开启全场景智慧生活,场景2：,园区的盎然与生机,服务的向善与友爱,东原社区场景,联想四大智能场景,邻里创业,能源,老有颐养,浙江省未来社区九大场景,上海市15分钟社区生活圈规划导则六大趋势,智能家居,娱乐,智能学习,智能家居影音娱乐,移动办公,华为开启全场景智慧生活,场景1：,建立与城市的关系运动健康智能安全场景3：产品的美与历久智慧出行,空间的个性与魅力丰富多元 全面管理教育 健康 的文化服 的健康服务 务场景4：家人们的对话与笑声 无处不在建筑 交通
4、的乐龄生 的健身空活 间,场景5： 智能,场景6：学有所成 艺术便捷物业 治理 的终身教 的商业服育 务,东原六大社区场景,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,东原六大社区场景,东原商业城市更新与美好创造的原动力,迪马产发协同赋能促进城市纵向发展,迪马工业国家级应急保障运转的重要力量,产业社区提供未来办公场景与解决方案,文体娱乐 医疗康养为城市打造现场娱乐化体验空间 构建并定制城市长者生活所需,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,迪马工业国家级应急保障运转
5、的重要力量,深耕特种车行业多年，在防弹运钞车、机场地面设备，及面向公安、消防、运营商等细分领域中的系统集成车市场，均居行业领导地位。是国内应急通信和应急保障类装备及服务的领军企业。迪马产品曾服务于08年北京奥运会、建国60、70周年庆典、杭州G20峰会等国内外重大庆典活动，并参与汶川地震、天津港爆炸等突发事件的应急救援工作，并发挥了重要作用。,亮相国庆庆典，展示大国制造精神与城市精神,当重庆彩车展现在全球十几亿华人面前，重庆人的骄傲在一瞬间点燃！今天的重庆，是智能化创新发展的全国制造业基地，是国际交通的枢纽城市，是璀璨的现代化大都市，也是青山绿水的美丽之地，和祖国一起奋进的70年，也是重庆崛起
6、的70年。,智慧赋能城市，助力城市智造，保障社会安全,迪马工业大力推进智能制造升级，扩展产品线和行业优势，持续坚持以科技创新、人才驱动为发展战略，加速“四化”发展，实现从传统制造向现代智能制造升级，为城市民生服务和社会应急安防贡献力量！,抗疫救灾，以实际行动支持国家级城市后勤事业发展,迪马工业多次在国家灾难面前挺身而出，2020年自疫情防控阻击战打响以来，迪马股份快速反应，第一时间捐资1000万元，在48小时内完成备案并成立“迪马医护关爱慈善信托”。为一线医护人员提供长期专项援助，并持续关注未来公共卫生事件。,迪马商业消费升级时代下的商业场景多维发展,全新版本艺术商业项目、城市新青年与艺术家的
7、创享空间，沉浸式商场设计体现出独特艺术基因。精准把脉行业潮流趋势，和大家一起感受备受欢迎的艺术商业的创意设计魅力。,主题商业东原1891,南滨路上目前最大型的商业综合体，影院、商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐会所6大主力店，超200多个品牌入驻，守望长江千米一线景观，注视未来。,购物中心东原新新Park,定位家庭式主题购物中心，以国际时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、贴心服务为主，一站式多样化的业态组合和别具新意的人气活动，打造多姿多彩的家庭生活中心、儿童欢乐天地以及时尚潮流地标，引领城市生活新方式。,社区商业Plus东东摩,社区生活馆，最近一公里的欢聚地，与东原锦悦社区连为一体，汇集餐饮、娱乐、酒
8、店、生活服务等业态。,东原The Oval,The Oval以年轻艺术消费客群为主，打造5大主题街区。此外，项目还规划有山谷式商业结构、露天广场、跑步道、漫步道、童梦童享、滑板场等，满足消费者多样需求。与原美术馆共同提出沉浸式、互动性、策展型艺术商业，是城市首个以策展理念打造的艺术商业空间。通过个体聚合创造用户内容、共塑品牌文化 。,东原六大社区场景,迪马产发协同赋能促进城市纵向发展,产业社区提供未来办公场景与解决方案,文体娱乐 医疗康养为城市打造现场娱乐化体验空间 构建并定制城市长者生活所需,东原商业城市更新与美好创造的原动力消费升级时代下的商业场景有多维发展时尚潮流地标，引领城市生活新方式
9、策展理念打造的艺术商业空间,迪马工业国家级应急保障运转的重要力量展示大国制造与城市精神智慧赋能，助力城市智造支持城市后勤事业发展,*场景价值仅撷取部分维度演绎，未展开、未穷尽。,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,东原六大社区场景,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,*场景价值仅撷取部分维度演绎，未展开、未穷尽。以迪马工业为内核，从国家后勤运营保障到城市智造，展现大国风采与工业硬核精神，协同产发、商业、产业、文体娱乐等，激活城市高质量发展，与城市、与时代共
10、生。心入住场景1：激活共生,东原六大社区场景,总图逻辑将最好的规划交给城市与地脉,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,自然的态度居家生活与自然共融的最大可能性自然的态度-院子生活自然的态度-宅度假,公共的态度打开社区与城市深入交流拥抱城市-尊重每一个属地文化及城市脉络社区的开放性-从小社区走向大社区空间的开放性-为大社区让渡 “口袋公园”社区的共享性-为每一个社区留足活动场地,公共的态度打开社区与城市深入交流,在城市建造者的身份之外，东原也是一个城市探索者和传承者。比如美食文化，市井文化，手工技艺，教育传统和生活那种亲密无界
11、的关系。这些都是城市生活密不可分的部分，是延续至今的最有特色也最能引发共鸣的元素。东原也将这些城市亮点，与配套建设相结合，将社区向城市打开。,拥抱城市尊重每一个项目的属地文化与城市脉络,东原的印长江系、印系，并非是高度标准化的产品系。“印”这个字，本身就有致敬与尊重的意味在里面。我们的每一个产品，都会在充分理解当地的文化与城市脉络的基础上去进行产品打造，让产品从这个城市中自然生长出来。,例如麓印长江，是将“印长江系”产品内核与“岳麓文化”结合与碰撞的成果。再例如广州四会，把东原对院落生活的理解结合岭南文化，充分运用当地的材料，打造出别样的墅感生活。,社区的开放性城市共创的创新实践重庆映阅项目，
12、三叉路口有一片在城市快速建设中被遗忘和忽视的消极空间。通过对场地里原有素材进行整理和重组，将童梦童享引入城市空间设计，并设置了自然教育模块，促进儿童品格养成。在场地上组织了各种活动，特色集市，露天影院等等，让居民从喜爱、热爱到呵护这个共享的空间，最终达到场地自治的长久运维。场地建成后每月使用者过万。这里能看到更加亲切的细说家常，活力迸发的孩童嬉戏，温情美好的天伦之乐。,上海庄行公园，依托原有的地形与生态基底，以萤火虫为主题，打造了多元化的混龄活动乐园。倡导公益，设置公园内的生态保护区。全年12个项目，由不同的社区成员成立项目小组，深度挖掘地域文化，孵化社区自有组织。在地整合资源活化场地，每年以
13、上百场活动吸引社会各界以各种方式加入共建共享。这座与东原璞阅“邻”距离的庄行公园，见证了东原从“社区共创引领者”到“城市共创践行者”的一次转变。,空间的开放性为大社区让渡一个“口袋公园”,当资本和经营说“要把红线内的每一里土地用尽”的时候，我们却用心为这个大社区去创造一个个“透透气的口袋”。,曾经做过一个东西湖项目的入口改造，把社区的主入口结合一个商业口袋公园，并把沿街的一栋住宅架空层，打造成面向城市打开的原聚场空间。让这个口袋公园成为大社区的休憩、停留、活动的场所。,社区的共享性规划之初，就留好一个核心景观空间,东原的总图，不谈“货值最大化”，而是谈总图的“综合价值最大化”记忆“住户体验最大
14、化”。因此，在总图排布、业态选择、与社区空间营造的平衡中，首先会为这个社区预留好一定的活动共享空间。,以印未央项目为例，在前期许多轮的总图排布比选中，我们放弃了全洋房的产品选择，通过两栋小高层为这个社区围合出了一个核心的景观空间，并在体验阶段完整真实的呈现给客户。,自然的态度院子生活,东原的低密产品，是对“院子生活”的最大化演绎。,在九章赋项目中，一户人家有6重立体院落，分布在各个楼层，做到了“内外皆为院子、四方皆为院子、天地皆为院子”。结合0.46超高窗地比，把自然从户外延伸到了户内，创造了居家生活与自然共融的最大可能性。,自然的态度宅度假,“宅度假”的东原在打造平层产品时的重要空间营造理念
15、。在产品设计中，会为空中露台/阳台留出多一点尺度，并赋以丰富多样化的生活场景。在家中，也能充分的和自然对话，把自然折叠进社区、折叠进户内。让人“宅”在家也如同度假。,东原六大社区场景,心入住场景2：,亲和对话,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,*场景价值仅撷取部分维度呈现状态演绎，未展开、未穷尽。在“总图逻辑”之下，呼应城市的规划与地脉资源，以亲密的态度打开空间与城市交流；从城市空间到社区空间，以开放、多元、公共、自然以及艺术创造的手法，运营空间，对话生活。,东原六大社区场景,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历
16、久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,时代美学城市名片递交给城市的一张看得见的名片建筑美学能经得住时间考验的先进审美社区印象建一个 经得起细看的房子,历久弥新精工品质极致选材和细节把控常住常新超高性能与不凡工艺,城市名片,17年来，东原在30城的城市封面留下了世人称道的惊艳作品，从TOP系的高定印长江，再到品质传承的印系作品重庆印江州、上海印柒雅、杭州印未来等，均荣膺了业内权威大奖。,时代美学递交给城市的一张看得见的名片,引领建筑立面美学潮流，打造城市名片，具有鲜明标识性，成为东原产品标签。梳理建筑群落关系，形成整体、协调的天际线变化。蓝灰色调彰显品质。,建筑美学能经得住
17、时间考验的先进审美建筑单体形体关系清晰，大气简洁。根据风格需要，造型干净利落，优雅自然。合理的尺度和比例关系下，具有丰富的层次关系和细节处理。,现代都会,现代度假,现代飞鸟,建筑美学轻盈色系带来建筑的生动,建筑外立面造型轻盈的同时，外墙/玻璃幕墙大量选择浅色系，大方简洁，浅灰、米白、浅香槟金的屋顶和装饰是点睛之笔，使原本安静低调的空间突然多了一丝活泼与生动。,社区印象建一个 经得起细看的房子,建筑立面与社区空间更好交融，重视界面的完整和协调。如大堂空间景观化，强调空间的变化和场景感。,人视尺度下，立面材料选择更重视质感和品质感，局部增加建筑线条和细节丰富度。,历久弥新材料的选择、建筑性能,优选
18、建材，无论是涂料、石材、金属都要求具有良好的物理性能，抵御侵蚀。门窗、栏杆等建筑部品优选性能好、使用体验佳的产品，让建筑节能性能好、舒适度更高。,历久弥新细节精工，品质为先,在关键部品、多重对缝等工艺工法上追求极致选材和品质把控。,历久弥新节点处理、工艺工法,节点设计充分考虑耐久性、稳定性，保证安全。,选择合适的材料及节点，发挥每种材料的特性，运用合理的节点，解决防水、安全等问题。,东原六大社区场景,心入住场景3：,轻盈知心,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,*场景价值仅撷取部分维度呈现状态演绎，未展开、未穷尽。在产品审美
19、上，运用现代轻盈的设计风格，将优雅写意融入生活，实现建筑的城市景观化，给每一座城市一张封面名片；在产品细节上，承袭迪马工业精益求精的工业精神，通过严苛的品质把控与深入的人因研究，让产品历久弥新、温暖懂你。,东原六大社区场景,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,大健康被动式健康对社区运营及心理健康的植入关注、验证与优化社区的微环境归家体系全面保证各类人群安全出入经过计算，实现更优的健康户型一系列的健康配套及服务内容,适老安心/舒心/贴心聚焦协同成长的社区适老生态系统基于老年人友好的隐性关怀系统基于老年人身心功能需求场景,适童安
20、全/功能/玩乐聚焦共同成长的儿童友好社区基于儿童友好的隐性关怀系统基于儿童成长功能需求场景,东原的“被动式健康”,去年疫情来袭，东原加快了健康社区的研发和落地的步伐，并提出了东原自己的健康社区理念“被动式”健康。这个概念的含义在于，在设计之初就要从规划及空间等层面融入健康的理念，而并非到了项目设计后期再通过设备的堆砌来实现健康微环境。同时，东原还融合了国家标准+东原自身的特色（包括对老人及儿童群体的关怀、对社区运营及心理健康的植入），形成了东原自己的健康评价体系。,被动式健康社区微环境,在社区规划上，独创了“绿视比”“间距比”的可量化指标，并结合“CFD”工具，在项目规划之初就同步关注、验证与
21、优化社区的微环境。,被动式健康归家三无,在归家体系上，提出了“归家三无”的理念即全区无台阶、车行无盲区、出入无接触。在人行和车行归家体系中，全方面的保证各类人群的安全出入。,被动式健康健康户型,每一个社区，都通过计算户型的“通风率”“日照率”和“面宽比”，实现更优的健康户型即：最大化的南北通风和核心空间最优的日照条件。,被动式健康健康的配套服务,除了产品硬件，健康也需要通过服务来保障。每个社区都有一系列的健康配套及服务内容：公共急救箱、社区公约、环境监测与公示。,东原的适老社区,适老社区是东原基于客户洞察提出的又一产品价值，本位初心，因爱之名，我们把无感安全，人性化细节渗透于整个社区，不仅是场
22、景场地，更是全区适老系统；不仅是生理需求的硬件设施，同样涵盖心理需求的软性服务内容。东原适老社区专注老年人社区生活的综合解决方案，聚焦协同成长的社区适老生态系统。,安心舒心贴心，聚焦协同成长的社区适老生态系统长者友好社区,安全底盘,隐性关怀,通用设计安心,生理功能需求,心理社交需求,场景模块舒心,细致服务贴心,基础适老服务,活动内容植入,适老设计体系,适老服务体系,双碑入口无障碍直梯设计,全区的室内外老年人收纳系统,基于老年人友好的隐性关怀系统（通用设计）-安心关注老年人的底层安全，将无感安全，人性化细节渗透于整个社区，不仅是场景场地，更是全区适老系统。,双碑项目园艺种植区,双碑项目架空层,基
23、于老年人身心功能需求场景（场景模块）-舒心根据真实的客户诉求，社区内设置的长者户外专属场地+长者架空层活动建立老年人与人，与社区，与自然的连接。,东原的适童社区,东原以“童梦童享”为公司子品牌，一直致力于打造中国最优秀的儿童成长社区；建立完善的儿童社区成长环境的规范标准体系，制定全面、规范的儿童空间设计标准，东原称之为：适童社区；这是基于客户洞察提出的产品价值，从儿童成长社区的安全环境、健康环境、陪伴环境、教育环境四个维度出发， 在社区为儿童成长提供具有安全性、包容性、多样性、趣味性、挑战性和创造力的儿童健康成长环境。,安全健康陪伴 教育，聚焦共同成长的儿童友好社区东原儿童友好社区,安全,健康
24、,通用设计,陪伴,教育,场景模块,安全,适童服务体系东原童梦社区适童服务,洁净,温馨,应 特急 殊,适童设计体系儿童归家,全国首个将儿童作为服务对象的社区产品,首次在全国提出将儿童作为服务对象，创新打造童梦童享儿童成长系统。从硬件到软件，全方位提供儿童社区配套产品和服务，引领孩子健康快乐地成长。让“行为”、“方式”、“空间”融为一体，实现内容与场地并行成长。,以童梦童享的方式游玩,建立并显著改善儿童自然健康，学习探索及社会融合，所有的一切都是以孩子们的语言，以一种自发与有趣的方式展开。,全区归家无障碍体系,全区景观场景模块的童车停靠,基于儿童友好的隐性关怀系统（通用设计）关注儿童的底层安全，友
25、好细节渗透于整个社区,安全有趣的儿童活动场地,儿童成长运动场景模块,基于儿童成长功能需求场景（场景模块）社区内设置的儿童户外专属场地+场景模块,东原六大社区场景,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,*场景价值仅撷取部分维度呈现状态演绎，未展开、未穷尽。健康和谐的生活场景，是美好生活的理想画卷。东原独特的“被动式健康”营造手法，为家人提供细致周到的健康呵护。童梦童享的迭代、适老社区的改造与研发，让幼有所学，长有所养，笑语欢声，天伦叙乐。心入住场景4：健康生长,东原六大社区场景,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,
26、园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,现代度假精致放松不拘谨的生活意境当代宅家度假的休闲生活方式景观与空间双重价值层层推进风格内秀，场景向自然外延,情绪化可停留创造的初心,节奏感节奏饱满归家节奏/6大场景不被打断社区大首层,梳理动线节奏，创造变化空间,根据客户在社区内归家动线上的心理变化，对应视觉感受和功能需求营造园林场景，着重打造入口区仪式感，核心景观区生活场景感以及入户空间的精致度，并以温暖舒适的居住氛围为指导布置其余空间。,营造归家体验中的六大空间,根据归家动线的各项需求营造六大空间，浪漫水景灵气四溢，信步前行林木夹道，精致生动的园林小品，辅以亭廊以及层次丰富的花卉树木
27、，错落有致、立体层次感强，营造出旖旎秀丽的社区生活场景。,架空层与景观有机融合，搭建度假式社区大首层,架空层不再仅是纯室内化的空间，更加注重与室外环境在视线和功能上的相互渗透，提供休闲娱乐、会客交流的半开放空间，无惧季候变化，满足全龄需求；部分架空层融入单元大堂，给到客户在游园氛围中即刻归家的全新体验。,打造社区大首层空间，将社区绿化无限延伸，将首层架空、楼栋门厅与景观园林融合，室内室外巧妙过渡，时时置身于自然之中，阳光、风、夜色触摸大自然气息，,大首层帮助业主缓解压力，放松紧绷的生活节奏,社区大公园式融合设计,一层与建筑本体结构上下分离，门头非对称设计，与景观融合，参与性更高。,对园林空间的
28、不同属性和功能进行深挖与拓展：,度假式景观确定以泳池（大水面）为中心形成风格化显著的核心空间，放松紧绷的生活节奏；,自然式景观明确将各项功能空间进行聚集形成社区核心聚场，加强人际间的互动交流。,空间定义，整合各类园林空间的观赏价值与体验价值,场景化营造综合提升,抛弃过度追求画面而放弃舒适性的观念，关注客户实际使用需求，对空间的营造既要考虑视觉感受，更去想象场地的使用感受，实现既好看又好用的双重目标。,场景化营造综合提升,以度假式核心景观区为例，是泳池却又不仅仅是泳池。平面布局上不过度追求几何图形的视觉感受，而是通过线条的变化自然生成各个可使用的小型空间，满足客户在该区域所追求的各项功能需求。,
29、因地制宜，城市特点融入园林场景,每座城市有自己的气候、文化和特色，根据不同需求对各景观空间进行塑造，如：广州地区项目增加户外泳池，客户在社区内即可拥有海边度假感受；西南地区地貌层次丰富，临崖平台、台地水景等景观节点借势而立。,中心留白，实现最好的空间转换,核心区域提前留白，提前预留中心景观；给到客户最美的一面，同时为社区的休憩提供HUB式的底盘。,度假式架空层,内外景观渗透整体打造，提供休闲娱乐、休憩发呆、互相交流的舒适半开放户外空间，无惧季候变化，打牌、下棋、聊天、简短会客、日常体育锻炼等内容随心挑选。,都市化精致生活场景,以度假园林为灵感，浪漫水景灵气四溢，信步前行林木夹道，精致生动的园林
30、小品，辅以亭廊以及层次丰富的花卉树木，错落有致、立体层次感强，营造出旖旎秀丽的度假场景。,宅度假的空间体验打造室内三大空间的主题营造，越来越多地选择在自家的阳台及庭院去享受和探索。,大方厅,度假阳台,酒店主卧,东原六大社区场景,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,*场景价值仅撷取部分维度呈现状态演绎，未展开、未穷尽。以度假美学为设计灵感，东原最大限度将土地让位于园林，在还原自然的同时，使建筑与景观完美融合。丰富的度假式功能设计，带来视觉的美感与精神的愉悦，时刻感知生活的活力与精彩。心入住场景5：乐活度假,东原六大社区场景,空
31、间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,提前5年的服务空间预留预留配套服务所需的空间，提高配套服务效率。服务后勤动线与业主动线完全分离。服务空间预埋交付后“5年”的生活场景，形成高效合理系统。,高端定标，引领服务新高度焕新城市物业品质多元特色IP，构建服务核心成为业主最可靠的生活伙伴,为服务预留空间后勤院,预留配套服务所需的空间，如快递、客户服务、智慧安全等。统一规划场地，提高配套服务效率。,将后勤动线与业主动线分离，后勤动线隐蔽处理，保证社区品质。,为服务预留空间垃圾院,结合市政出入口设立垃圾院，垃圾暂存和清运均在垃圾院内完成，
32、垃圾车不进入社区且有单独的出入口，与业主动线完全分离。,垃圾院采用高墙大院式的围合，遮蔽视线，弱化其存在感。,为服务预留空间地下后勤系统,充分考虑后勤需要，地下室预留访客车位、物业用房、后勤用房、垃圾收集点等。合理设计动线，将业主归家动线与后勤动线分离，避免相互干扰。加强地下与地上后勤空间联系，形成高效合理系统。,物业管理一级资质，全国服务优良水平,将“为幸福多做一点”作为服务理念，将具有独特品味和附加价值的稀缺产品及服务植根于卓越阶层顶级私院，领跑高尚住宅服务价值典范，探索服务的至高境界，开启人文关怀与极致生活新篇章。,助力大社区服务文化升级，致力成为业主最可靠的生活伙伴,作为东原社区运营的
33、重要组成部分，为业主构筑交流沟通的通道，营造共享互助的邻里平台，助力东原大社区文化全面升级，致力于成为业主最可靠的生活伙伴。,创设温暖无间社区日常，让生活舒适和感动,形成60个独立标准体系，更新迭代到3.0版，拥有24小时管家服务团队和1377个快速响应机制等标准，打造出真正的主动式服务；同时以社区空间与社区文化为载体打造具有业内鲜明特色和辨识度的社区运营体系。持续刷新社区生活。,东原六大社区场景,心入住场景6：,热情友善,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,*场景价值仅撷取部分维度呈现状态演绎，未展开、未穷尽。从服务空间的
34、设计与考量，到交付后“5-10年”的使用场景预埋，东原从产品源头到服务运营，始终以善意之心，坚持自我驱动，持续为业主提供更优质的服务。,东原六大场景,空间的个性与魅力,建立城市的关系,产品的美与历久,园区的盎然与生机,家人们的对话与笑声,服务的向善与友爱,亲和对话,激活共生,轻盈知心,乐活度假,健康生长,热情友善,服务空间预留,高端服务新高度,预留服务空间提高服务效率服务动线业主动线完全分离服务空间预埋,焕新城市物业品质多元特色IP业主最可靠的伙伴,精致放松当代宅家度假风格内秀,可停留创造的初心,节奏饱满6大场景社区大首层,现代度假,节奏感 情绪化,儿童友好社区儿童关怀系统儿童成长场景,聚焦协
35、同成长社区适老老年功能场景,社区微环境人群安全健康户型健康配套服务,大健康,适老,适童,城市名片建筑美学先进审美社区印象经得起细看的房子,时代美学,精工品质极致选材细节把控常住常新超高性能不凡工艺,历久弥新,总图逻辑最好的规划交给城市与地脉,自然的态度院子生活宅度假,公共的态度拥抱城市社区的开放性空间的开放性社区的共享性,东原商业,迪马工业,商业场景多维发展时尚潮流地标城市生活新方式艺术商业空间产 迪业 马社 产区 发,大国制造与城市精神智慧赋能城市后勤发展文 医体 疗娱 康乐 养,亲和对话,激活共生,轻盈知心,乐活度假,健康生长,热情友善,东原六大社区场景-创作1六大维度构建东原社区新场景,
36、心入住全场景活力社区平台,亲和对话,激活共生,轻盈知心,乐活度假,健康生长,热情友善,东原六大社区场景-创作2六大维度构建东原社区新场景,心入住全场景聚乐社区平台,亲和对话,激活共生,轻盈知心,乐活度假,健康生长,热情友善,东原六大社区场景-创作3六大维度构建东原社区新场景,心入住全景化多元社区平台,亲和对话,激活共生,轻盈知心,乐活度假,健康生长,热情友善,东原六大社区场景-创作4六大维度构建东原社区新场景,心入住全栈式创新社区平台,由 心入住,社区品牌“心入住”广告语：,创作一览,东原集团品牌全景图东原集团为新的每一天,童梦童享,原聚场,优度优家,安心之旅,超级工厂,由开发思维走向客户思维
37、，由产品走向场景，由社区走向城市，由业主走向社会，由群体走向普适，以社区平台为基底，搭载生态系统，全场景、全维度融入城市，让每一个东原社区都与时代前行。,社区品牌心入住全场景活力社区平台,应用品牌原Store基于生活场景的创新生态系统,更多,亲和对话,激活共生,轻盈知心,乐活度假,健康生长,热情友善,由心入住,由心热爱,Part 1 探寻“社区品牌”升级方向Part 2“场景化”的时代价值解读Part 3“心入住”场景搭建与落地Part 4“心入住”年度战役铺排,心入住年度推广设定,普适推广全民产品官战役,标准输出内部规范战役,年度发布年度品牌发布会,策略背景,典型业主榜样和示范效应，将带来更
38、多的客户，这种吸引力是通过品牌感召与生活场景的传达所完成。他的实质是对于东原品牌的信赖，对于东原产品与社区的信任，对于东原所运营的社区及营造的生活场景与体验的肯定。,活动主题,由心入住 生活新声2021东原集团客户社区场景共创计划,核心动作,生活场景云共创,执行概述：,通过“原聚场”抖音频道发起，每个业主都可以在其中发表自己对于生活场景的看法，从社区生活场景的维度出发，提出每个人的生活场景关键词，共创当代社区生活新场景。,起势炒作悬念小视频/H5,邀请与东原关系好且具备一定社会影响力的业主提出命题：你在东原里的生活场景,表现形式：一人一个生活场景关键词及一个代表动作以小视频或H5专题的形式传播
39、,媒体建议：,东原集团官微、抖音、腾讯视频、重点城市微信朋友圈、新浪微博,生活新场景“代言”计划正式发布海报：,邀请全国客户参加“2021东原集团客户社区场景共创计划”的邀约海报。“由心入住 生活新声”活动主画面露出。媒体建议：东原集团官微、重点城市微信朋友圈、新浪微博、各区域/城市/项目官微,活动大稿软文主题：,由心入住 生活新声,内容：,邀请全国客户参加“2021东原集团客户社区场景共创计划”的邀约软文。具体活动价值形式，创新场景猜想、活动内容的露出。,媒体建议：东原集团官微、各区域/城市/项目官微、澎湃新闻、搜狐焦点、凤凰网、自媒体公关投放,与品牌发布会的衔接,由心入住 生活新声,成为品
40、牌发布会的起势海报,成为品牌发布会的序厅布置,成为品牌发布会的起势海报,成为品牌发布会的序厅布置,在活动后，会形成若干关于东原社区的“全新场景”印记标签；通过标签制作系列海报，牵引出东原年度品牌即将发布。成为发布会的起势造势。,成为品牌发布会的起势海报,成为品牌发布会的序厅布置,在活动后，会沉淀很多业主“有趣的、当代的、新鲜的”全新场景，建议通过“沉浸式场景体验展”的形式，在品牌战略发布现场呈现，传达东原业主对品牌的感知。,心入住年度推广设定,普适推广全民产品官战役,标准输出内部规范战役,年度发布年度品牌发布会,一组标准定义,“心入住”标准说辞内宣（社区定义、社区特征、内部项目延展举例）,一张
41、全场景鱼骨图,全场景平台图表发布,一组标准设计VI,“心入住”ICON设计和标准应用,心入住品牌馆空间命名：,每个项目落地的心入住全场景生活体验馆心入住-全场景生活体验馆,空间规划：,（一）平台介绍：对社区平台进行系统展示和介绍，强调平台的底盘能力和综合模块的呼应互动。,（二）项目介绍：分不同类型的项目进行平台模块化的展示与运用介绍，强调不同模块的特征性与互动性。,空间落地：城市公司品牌馆+项目示范区落地展示,心入住白皮书白皮书命名：,当代社区生活场景营造指南由心入住东原社区生活场景白皮书,内容规划：,（一）平台介绍：对社区平台进行系统展示和介绍，强调平台的底盘能力和综合模块的呼应互动。,（二
42、）模块介绍：不同模块在规划设计、景观设计、精装室内的不同考虑以及典型项目运用。,推广运用：集团发布会+品牌馆产品力道具,心入住年度推广设定,普适推广全民产品官战役,标准输出内部规范战役,年度发布年度品牌发布会,社区品牌发布会,东原集团 由心入住 东原集团2021开发者大会,活动时间：2021年5月（建议）,活动意义：暨“原Store” 发布以后，东原持续发力，营建社区品牌“心入住”，从生态系统的整合再到社区平台的建构，进一步深研东原对社区的定义以及清晰社区与城市与生活的基础关系。,首发城市：上海,发布形势：线下发布会（不排除线上的可能）,参与对象及规模：全国媒体、业内同行、KOL约300人。,
43、心入住品牌发布,全场景社区平台发布,2021新品集中亮相,1、东原心入住品牌的源起和发展方向探究（由社区小故事案例进行带入）2、从生态系统到社区平台，东原的产品力关注一直在线,演讲人建议：席总,心入住品牌发布,全场景平台发布,2021新品集中亮相,与城市之间的关系/空间的个性和魅力/产品的美与历久家人们的对话与笑声/园区的盎然与生机/服务的向善与友爱（规划、景观、室内模块介绍）演讲人建议：产品模块负责人,心入住品牌发布,全场景平台发布,2021新品集中亮相,2021核心城市新品发布（营销模块统一介绍发布）演讲人建议：朱总,心入住年度推广设定,阶段主题具体内容时间,普适推广全民产品官战役由心入住 生活新声客户社区场景共创计划（覆盖往年客户证言计划）悬念小视频/H5“代言”计划正式发布活动大稿软文3-5月,标准输出内部规范战役由心入住一组标准定义一张全场景鱼骨图一组标准设计VI心入住品牌馆心入住白皮书3-5月,年度发布年度品牌发布会由心入住东原集团2021开发者大会5月下旬,Thanks！,
