1、jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,中国300城市土地市场交易情报（2022年5月）,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,土地市场,各类用地,住宅用地,商办用地,土地排行榜,附表,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,各类用地|土地供求,2019年6月-2022年5月全国300城住宅用地推出与成交同比走势,2022年1-5月规划建筑面积（平方米）各类用地：推出6.4亿，同比-24.8%，成交5.2亿，同比-30.9%；住宅用地：推出2.
2、0亿，同比-49.1%，成交1.3亿，同比-58.8%；,2022年5月规划建筑面积（平方米）各类用地：推出1.4亿，同比-25.8%，成交1.2亿，同比-33.6%；住宅用地：推出0.4亿，同比-56.0%，成交0.3亿，同比-66.8%；,万,%,2019年6月-2022年5月全国300城住宅用地成交楼面价&溢价率走势,2022年1-5月成交楼面价各类用地楼面价：1884.0元/平米，同比-37.8%；住宅用地楼面价：5743.0元/平米，同比-6.2%；,2022年5月成交楼面价各类用地楼面价：2069.0元/平米，同比-54.0%；住宅用地楼面价：6890.7元/平米，同比-16.5%
3、；,元/,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,各类用地|土地供求,2019年6月-2022年5月全国300城各类用地推出与成交同比走势,2022年1-5月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积63915.14万，同比下降24.84%;成交规划建筑面积51852.73万，同比下降30.9%。,2022年5月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积14450.78万，同比下降25.8%;成交规划建筑面积11524.1万，同比下降33.65%。,万m,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00
4、=,各类用地|土地价格,2019年6月-2022年5月全国300城各类用地成交楼盘均价及溢价率走势,2022年1-5月,全国300城成交楼面均价为1884元/，同比下跌37.75%;平均溢价率为4.06%，较去年同期下降13.04个百分点;各类用地出让金达9772.03亿元，同比下降57%。,2022年5月,全国300城成交楼面均价为2069元/，环比下跌19.22%,同比下跌54.03%;平均溢价率为3.05%,较上月下降2.16个百分点,较去年同期下降12.49个百分点;各类用地出让金达2381.92亿元，环比下降18.66%,同比下降69.53%。,元/m,%,jNmKn/AYxszTD
5、ueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,住宅用地|土地供求,2019年6月-2022年5月全国300城住宅用地推出与成交同比走势,2022年1-5月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积19705.07万，同比下降49.08%;成交规划建筑面积13261.65万，同比下降58.79%。,2022年5月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积4303.66万，同比下降55.95%;成交规划建筑面积2833.46万，同比下降66.82%。,万m,%,2019年6月-2022年5月全国300城住宅用地流拍宗数及流拍率,2022年1-5月,共流拍地块414宗,流拍率为22.0
6、1%,较去年同期增长12.32个百分点；,2022年5月,共流拍地块74宗,流拍率为19.42%,较上月增长3.79个百分点。,元/m,%,流拍率=流拍地块宗数/（流拍地块宗数+成交地块宗数）,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,住宅用地|土地价格,2019年6月-2022年5月全国300城住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势,2022年1-5月,全国300城成交楼面均价为5743元/，同比下跌6.18%;平均溢价率为4.27%，较去年同期下降14.87个百分点;住宅用地出让金达7616.19亿元，同比下降61.34%。,2022年5月,全国3
7、00城成交楼面均价为6891元/，环比下跌3.48%,同比下跌16.46%;平均溢价率为2.47%,较上月下降3.08个百分点,较去年同期下降14.2个百分点;住宅用地出让金达1952.45亿元，环比下降23.19%,同比下降72.28%。,元/m,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,住宅用地|各梯队城市,2022年(1-5月)各线城市住宅用地推出与成交相关指标同比变化,2022年1-5月,三四线城市住宅用地推出规划建筑面积同比增幅最大;三四线城市成交规划建筑面积同比增幅最大;一线城市成交楼面均价同比增幅最大;二线城市平均溢价率最高。,
8、%,2022年5月各梯队城市住宅用地土地供求价及变化,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,住宅用地|各梯队城市,近3年全国各线城市住宅用地出让金占比变化情况,2022年1-5月，一线城市住宅用地出让金同比下降63.1%，占全国300城出让金的比例为16.8%；,二线城市住宅用地出让金同比下降59.8%，占全国300城出让金的比例为53.3%；,三四线城市住宅用地出让金同比下降62.9%，占全国300城出让金的比例为29.9%。,%,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,住宅用地|一线城
9、市,2021年6月-2022年5月一线城市住宅用地供求及同比变化,2022年1-5月，一线城市共推出住宅用地规划建面1174万，同比下降45.0%；成交629万，同比下降68.7%；2022年5月，一线城市共推出住宅用地规划建面600万，环比增长56.4%，同比增长566.4%；成交340万，环比增长217.5%，同比下降20.2%。,万,%,2021年6月-2022年5月一线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势,2022年1-5月，一线城市成交楼面价均价20315元/，同比增长17.9%；溢价率为4.1%，较去年同期下降5.1个百分点。2022年5月，一线城市成交楼面价16458元/，环比下跌
10、8.8%，同比下跌43.5%；溢价率为0.73%，较上月下降14.2个百分点，较去年同期下降8.0个百分点。,元/,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,住宅用地|二线城市,2021年6月-2022年5月二线城市住宅用地供求及同比变化,2022年1-5月，二线城市共推出住宅用地规划建面7071万，同比下降58.1%；成交4826万，同比下降64.7%；2022年5月，二线城市共推出住宅用地规划建面1466万，环比下降41.3%，同比下降73.0%；成交942万，环比下降47.5%，同比下降80.2%。,万,%,2021年6月-2022年5
11、月二线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势,2022年1-5月，二线城市成交楼面价均价8414元/，同比增长14.0%；溢价率为4.7%，较去年同期下降14.3个百分点。2022年5月，二线城市成交楼面价9410元/，环比下跌6.8%，同比上涨0.6%；溢价率为2.2%，较上月下降3.1个百分点，较去年同期下降15.7个百分点。,元/,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,住宅用地|三四线城市,2021年6月-2022年5月三四线城市住宅用地供求及同比变化,2022年1-5月，三四线城市共推出住宅用地规划建面11461万，同比下降41.7%
12、；成交7807万，同比下降52.7%；2022年5月，三四线城市共推出住宅用地规划建面2238万，环比下降6.2%，同比下降47.5%；成交1552万，环比下降6.5%，同比下降53.6%。,万,%,2021年6月-2022年5月三四线城市住宅用地成交楼面价&溢价率走势,2022年1-5月，三四线城市成交楼面价均价2918元/，同比下跌21.7%；溢价率为3.6%，较去年同期下降22.3个百分点。2022年5月，三四线城市成交楼面价3265元/，环比上涨0.9%，同比下跌18.6%；溢价率为4.97%，较上月增长1.6个百分点，较去年同期下降15.7个百分点。,元/,%,jNmKn/AYxsz
13、TDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,住宅用地|城市群,2022年(1-5月)五大城市群住宅用地供求指标同比变化（溢价率为绝对水平）,2022年1-5月，长三角住宅用地共推出规划建面3672万，同比下降44.5%；成交2996万，同比下降52.7%；成交楼面均价9105元/，同比下降18.1%。珠三角住宅用地共推出规划建面864万，同比下降61.2%；成交643万，同比下降67.7%；成交楼面均价12085元/，同比增长19.1%。京津冀住宅用地共推出规划建面1741万，同比下降45.3%；成交915万，同比下降64.3%；成交楼面均价9532元/，同比增长5.2
14、%。长江中游住宅用地共推出规划建面2157万，同比下降49.6%；成交1481万，同比下降48.3%；成交楼面均价3785元/，同比增长46.6%。成渝住宅用地共推出规划建面1136万，同比下降53.2%；成交943万，同比下降53.0%；成交楼面均价6219元/，同比增长10.5%。,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,商办用地|土地供求,2019年6月-2022年5月全国300城商业/办公用地推出与成交同比走势,2022年1-5月,全国300城共推出商业/办公用地规划建筑面积4881.27万，同比下降38.58%;成交规划建筑面积3
15、989.96万，同比下降43.73%。,2022年5月,全国300城共推出商业/办公用地规划建筑面积1217.39万，同比下降37.04%;成交规划建筑面积1034.6万，同比下降41.01%。,万m,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,商办用地|土地价格,2019年6月-2022年5月全国300城商业/办公用地成交楼盘均价及溢价率走势,2022年1-5月,全国300城成交楼面均价为2639元/，同比上涨3.16%;平均溢价率为4.68%，较去年同期下降2.04个百分点;商业/办公用地出让金达1044.65亿元，同比下降42.54%。,
16、2022年5月,全国300城成交楼面均价为2011元/，环比下跌18.52%,同比下跌33.63%;平均溢价率为11.29%,较上月增长7.11个百分点,较去年同期增长3.81个百分点;商业/办公用地出让金达200.65亿元，环比增长17.31%,同比下降62.24%。,元/m,%,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,土地排行榜|城市排行榜,住宅用地出让金TOP20（市本级）,2022年5月全国各类用地出让金TOP10城市(市本级),jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,土地排行榜|地块排
17、行,2022年5月住宅用地成交排行(按成交楼面价),jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,土地排行榜|地块排行,2022年5月住宅用地成交排行(按成交总价),jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,附表,2022年5月40个大中城市土地成交情况(市本级),jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,附表,2022年5月40个大中城市土地成交情况(市本级),jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,免责声明,1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。,jNmKn/AYxszTDueaZ1kCYOMmcVaQ0IpXax+qOMErj00=,THANKS,
