1、C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1开开门见门见山山完 成 指 标 即 指 令 如 山C O M M U N I C A T I O N P L A NM1指标指标1515亿亿（首批开盘8亿、二次加推5亿）1515亿亿验资：验资：12601260张张 认购：认购：252252套套252252套套有效来访客户：有效来访客户：31503150组组 31503150组组C O M M U N I C A T I O N P L
2、A NM1见山不是山见山不是山本 案 又 绝 非 完 成 指 标 那 么 简 单$C O M M U N I C A T I O N P L A NM1* * 超越指超越指标标的的3 3大使命大使命C O M M U N I C A T I O N P L A NM1品 牌 层 面 的 战 略 破 题品牌品牌战战略略A战略破题 绿地打造世界级摩天地标的再登峰C O M M U N I C A T I O N P L A NM1项目层面的认知升级站位策略 站在世界大趋势高度定义项目认知B项项目站位目站位C O M M U N I C A T I O N P L A NM1营销创营销创新新C营销层
3、面的创新突破杠杆营销摩天豪宅营销实现超凡溢价C O M M U N I C A T I O N P L A NM1一 切 从 洞 悉 用 户 开 始洞察C O M M U N I C A T I O N P L A NM1 200平米767-1500万45%C O M M U N I C A T I O N P L A NM1 200平米767-1500万45%客群跨度厘清主次C O M M U N I C A T I O N P L A NM1200万450万600万750万850万1000万1500万21%26%8%17%9%6%12%3000万2%购买货值与客群权重关系低影响力低货值客群
4、群高影响力高货值权重客群高影响力明星客户C O M M U N I C A T I O N P L A NM1 200平米750-1500万跟随观察者金领、高管、私企业主阶层金产、企业家、大企高管阶层传播主攻对象传播影响对象C O M M U N I C A T I O N P L A NM1引领行动者传播主攻对象他们是大中型企业主，有产业，有足够财富积累。财富的保值升值，是基本需求。社会影响力是深层渴望，在时代变革中他们是行动者，占位者，嗅觉灵敏。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1属性：老业主（已购3#一整层办公+1#SOHO）行业：内蒙古圣牧高科牧业有限
5、公司（圣牧牛奶）座驾：奔驰大G年龄：60岁家庭结构：三代同堂职位：董事长（已退休）户籍：内蒙古居住地：吴中太湖度假区，姐姐住1#（常来吃饭）已购房产偏好：以商业及公寓为主，觉得住宅都是属于刚需自用的。注重环境，喜欢公寓，因为私密性及尊贵感较高。在太湖度假区及乌镇均有小公寓。之前购置的房产均用的亲戚朋友或手下的名字购买。意向面积：75平米心理价位：35000-40000之间喜好：喝茶、喝酒、聚会、铜器和古玩引领行动者引领行动者秦国庆秦国庆购买动机：并非投资倾向，功利心不强。使用：买套小的，作为使用：买套小的，作为会所用于喝茶和聚会使会所用于喝茶和聚会使用，偶尔住住用，偶尔住住。觉得是地标性建筑、
6、高贵、尊地标性建筑、高贵、尊贵感及私密性强贵感及私密性强。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1引领行动者引领行动者张连荣张连荣购买动机：有投资倾向，看好板块发展和地标性建筑。使用场景：属于资资产配置产配置，未考虑使用功能。属性：老业主（已购3#一整层办公+7#1204大平层）行业：绍兴县梦真纺织品有限公司（针织纺织品，箱包，藤艺家居家具，休闲藤椅）座驾：宝马（保姆车）年龄：58岁家庭结构：三代同堂（有孙子，叫张子浚）职位：董事长户籍：浙江绍兴居住地：杭州已购房产偏好：住在杭州滨江大平层、首开有一套全款付清的住宅、绿地中心有大平层和整层办公（现空关，未能出租）。
7、意向面积：75平米心理价位：35000-40000之间付款方式：一次性喜好：注重家庭和生活，喜欢喝茶、大自然、花草C O M M U N I C A T I O N P L A NM1引领行动者引领行动者从儒庚从儒庚属性：老业主（已购7#2604，未装修进驻）行业：VOVI手机(高管/经销商，经常出国，负责菲律宾片区)座驾：宾利年龄：43岁家庭结构：一家四口（2个女儿，其中一个叫从雨果）职位：高管/经销商户籍：安徽凤阳县居住地：安徽已购房产偏好：绿地中心大平层及安徽别墅（其他未知）意向面积：155平米心理价位：35000-40000之间付款方式：按揭喜好：亲子、培训、健身、朋友圈工作状态：手机
8、发布会、团队管理、培训购买动机：地标的地标的高度、视野优于大高度、视野优于大平层，买一套自己平层，买一套自己住或者商务接待用住或者商务接待用，也可以考虑本案的办公。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1引领行动者引领行动者宣义山宣义山属性：老业主（已购6#2204）行业：江苏锦迎信息科技有限公司（生产路由器厂家）座驾：迈巴赫年龄：47岁家庭结构：一家四口（1儿1女，上小学，苏州湾实验小学）职位：董事长户籍：安徽居住地：海珀云玺6#2204大平层（新中式风格）已购房产偏好：大平层、运东小区、太湖城有2套高层意向面积：155平米心理价位：35000-40000之间付
9、款方式：按揭喜好：有被社会淘汰的危机感，迫切想提升自己，有进取心，爱学习（企业经营管理方面）。是属于白手起家，所以对钱和名比较在意，好面子。对穿着不在意，但对豪宅和豪车在意。购买动机：象征自己的身份地位，公寓和办公均可考虑。地标的身份标识。地标的身份标识。使用：购买用于商使用：购买用于商务接待，客户喝茶务接待，客户喝茶聊天使用，需要湖聊天使用，需要湖景效果好的。景效果好的。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1跟随观察者传播影响对象他们属于社会成功人士，财富有一定积累，在社会变革中处于跟随者位置。他们的置业方向往往处于谨慎观察的状态。更需要物业价值和身份的彰显。
10、C O M M U N I C A T I O N P L A NM1跟随观察者跟随观察者闫女士闫女士属性：老业主（已购太湖城高层）行业：苏州善行建筑科技有限公司/苏州小安物联网科技有限公司座驾：奥迪年龄：36岁家庭结构：一家三口（儿子，苏州湾实验小学，11岁，四年级）职位：家庭主妇户籍：松陵居住地：太湖城已购房产偏好：太湖城意向面积：75平米心理价位：35000付款方式：全款喜好：亲子、旅游，购买用途，会所（用会所（用于商务接待，朋友喝于商务接待，朋友喝茶聚会），实力属于茶聚会），实力属于中等偏下阶层，但老中等偏下阶层，但老公属于事业上升期。公属于事业上升期。C O M M U N I C
11、A T I O N P L A NM1跟随观察者跟随观察者杨女士杨女士属性：老业主（已购太湖城联排）行业：个体工商户（螃蟹养殖）座驾：宝马年龄：55岁家庭结构：一家三口（女儿，在南京读大学）职位：退休户籍：七都居住地：七都（自建别墅，中式装修）已购房产偏好：太湖城联排、七都的商铺意向面积：75平米心理价位：35000-40000之间付款方式：全款喜好：上老年大学（钟山职业技术学院老年教育），喜欢结交朋友、旅游、插画。认可地标为第一高楼，证明自己的实力，在朋友圈内更有分量。用途：购买用于偶尔购买用于偶尔度假、好友接待。度假、好友接待。C O M M U N I C A T I O N P L A
12、 NM1跟随观察者跟随观察者沈永清沈永清属性：老业主（已购太湖城联排、东岸叠加、秋枫路联排，认识吕总和方总）行业：恒初纱业（羊毛衫产业园8号）座驾：奔驰年龄：60岁家庭结构：三代同堂（已有孙子）职位：私营企业主户籍：横扇居住地：横扇已购房产偏好：500万左右的联排意向面积：75-155平米心理价位：35000 付款方式：贷款喜好：关心政治及国家大事，购买地标，是体现身份、是体现身份、档次，属于资产配档次，属于资产配置，用于度假及会置，用于度假及会友使用。友使用。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1跟随观察者跟随观察者常先生常先生属性：非业主行业：浙江炫太太智能
13、科技有限公司座驾：雷克萨斯年龄：43岁家庭结构：一家四口（儿子6岁，女儿2岁）职位：私营企业主户籍：盛泽居住地：盛泽已购房产偏好：未知意向面积：75平米心理价位：35000 付款方式：贷款喜好：健身、旅游，浙江大学读现代企业家总裁高级研修班，购购买地标作为商务买地标作为商务接待功能。接待功能。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1懂得家庭的重要性，注重与夫妻、子女的沟通，享受天伦之乐。A A、身份象征、身份象征标榜自己，提升个人价值；B B、商务洽谈、商务洽谈私密接待空间，提升谈判效率；CC、圈层聚会、圈层聚会大佬的聚会，论道、品茶、品酒、文化、艺术的高端社交空
14、间；D D、家庭度假、家庭度假C O M M U N I C A T I O N P L A NM1他们坚定看好全球化及中国住宅市场他们坚定看好全球化及中国住宅市场C O M M U N I C A T I O N P L A NM1他们更愿意把钱托福给他们更愿意把钱托福给 “ “诺亚诺亚”“”“宜信宜信”“”“钜源钜源”这三家理财机构。这三家理财机构。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1他们信息渠道以他们信息渠道以“社交社交”为主，微信为为主，微信为“辅助辅助”，其他传统媒体很难到达。其他传统媒体很难到达。C O M M U N I C A T I O N
15、P L A NM1全球视野全球视野意见领袖意见领袖影响力至上影响力至上两大客群的共通诉求123C O M M U N I C A T I O N P L A NM1全球视野全球视野“项目在全球资产配资的位置？”1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1意见领袖意见领袖“项目是否有利于我成为圈层意见领袖？”2C O M M U N I C A T I O N P L A NM1影响力至上影响力至上“项目是否有利我把影响力杠杆做足？”3在全球视野下重构湾区C O M M U N I C A T I O N P L A NM1苏州湾= 世界湾区构建了本案成为世界湾区豪宅
16、的价值根基?WHYC O M M U N I C A T I O N P L A NM1凡是滨水豪宅的标杆，凡是滨水豪宅的标杆，2 2大要素必备大要素必备C O M M U N I C A T I O N P L A NM11、唯一地点C O M M U N I C A T I O N P L A NM12、超级视野C O M M U N I C A T I O N P L A NM1超级规模2000平方公里太湖面积世界知名中国第三大淡水湖180平方公里苏州太湖新城超级规划打造一线世界级湖区苏州未来城市进入湾区时代世界级高起点规划超级趋势苏州发展中轴向南一核四城发展战略长三角一体化内趋核心超级
17、规模 + 苏州新中心 + 长三角一体国家战略 + 超级配套 +无限叠加，无法完成世界级蜕变C O M M U N I C A T I O N P L A NM1苏州入选世界湾区，绿地必须去揭示去宣告跳出区域，重新界定区域价值我看见 我征服C O M M U N I C A T I O N P L A NM11 1、城市占位城市占位不是走向世界，而是世界走向不是走向世界，而是世界走向中科院中国城市群发展报告长三角，国际公认的六大世界级城市群C O M M U N I C A T I O N P L A NM1世界城市群，必诞生一个世界级湾区C O M M U N I C A T I O N P
18、L A NM1苏州湾正在成为苏州湾正在成为长三角世界级城市群核心长三角世界级城市群核心以及拥有最好的滨水豪宅基因沿海：上海、宁波沿海：上海、宁波经济较好经济较好但有海无景，缺乏都市属性但有海无景，缺乏都市属性沿江：上海、杭州、南京沿江：上海、杭州、南京水景有限水景有限无法展开大气象大格局无法展开大气象大格局沿湖：无锡、湖州沿湖：无锡、湖州共拥太湖共拥太湖但经济欠发达但经济欠发达C O M M U N I C A T I O N P L A NM1长三角中心枢纽长三角中心枢纽 + + 国务院特大城市战略国务院特大城市战略 + + 长三角地区最大湖区长三角地区最大湖区苏州湾，世界长三角城市湾区的最
19、佳代言苏州湾，世界长三角城市湾区的最佳代言C O M M U N I C A T I O N P L A NM1城市占位：影响全球影响全球 世界主核湾区世界主核湾区C O M M U N I C A T I O N P L A NM12、湾区能级不是水域大小，而是资本强弱不是水域大小，而是资本强弱C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1世界资本大鳄共同聚焦苏州湾世界资本大鳄共同聚焦苏州湾C O M M U N I C A T I O N P L A NM1湾区能级：全球资本大鳄的世界湾区全球资本
20、大鳄的世界湾区C O M M U N I C A T I O N P L A NM13、国际生活不是配套成熟，而是配套成色不是配套成熟，而是配套成色C O M M U N I C A T I O N P L A NM1对标世界湾区的生活成色对标世界湾区的生活成色C O M M U N I C A T I O N P L A NM1对标世界顶豪生活的基因密码对标世界顶豪生活的基因密码C O M M U N I C A T I O N P L A NM1世界目光重新聚焦苏州湾？世界目光重新聚焦苏州湾？背后的历史必然背后的历史必然公元1249马可波罗，穿过欧亚大陆，站在苏州太湖边上，窥见世界的盛世。
21、在湖面上，世界第一次看见东方大国。太湖背后，站着的是一个西方人传说的东方梦。郑 和 ， 从 苏 州 启 航 ，郑 和 ， 从 苏 州 启 航 ，穿 越 重 重 大 洋 礼 遇 世 界 。穿 越 重 重 大 洋 礼 遇 世 界 。江 南 ， 出 现 现 代 化 萌 芽江 南 ， 出 现 现 代 化 萌 芽 却 错 过 了 历 史 的 重 大 机 遇 。却 错 过 了 历 史 的 重 大 机 遇 。在海平面上，在海平面上，依 稀 看 到 东 西 方 的 历 史 交 锋 。依 稀 看 到 东 西 方 的 历 史 交 锋 。公元1405太湖背后，站着的是一个文明古国。 公元2006贝聿铭，影响世界之后
22、回到苏州。在地平线上，东风吹拂世界，世界回望苏州太湖背后，是一个重新崛起的东方大国C O M M U N I C A T I O N P L A NM1 公元2019年世界重回太湖之滨太湖背后站着的，却是一个大国崛起的盛世时代C O M M U N I C A T I O N P L A NM1改变世界湾区格局改变世界湾区格局六大城市群超级资本历史选择C O M M U N I C A T I O N P L A NM1品类突破品类突破C O M M U N I C A T I O N P L A NM1摩天大楼中国中国不缺不缺中国更中国更不缺不缺顶级豪宅C O M M U N I C A T
23、 I O N P L A NM1摩 天 大 楼 里 的 顶 级 豪 宅整个东半球缺乏整个东半球缺乏C O M M U N I C A T I O N P L A NM1深圳星河天地150米深圳双玺花园180米香港天玺270米深圳湾一号338米华润深圳湾250米摩天公寓多为40年产权70年产权的建筑较矮，非地标C O M M U N I C A T I O N P L A NM1358358米米7070年产权年产权 摩天住宅摩天住宅东半球唯一东半球唯一摩 天 豪 宅 全 球 典 范C O M M U N I C A T I O N P L A NM1*摩天豪宅 是一个大国崛起的重要指标C O M
24、 M U N I C A T I O N P L A NM1石材和玻璃说起现代顶级建筑产品塑造上的两大利器C O M M U N I C A T I O N P L A NM1石材无需科技含量追求低容积和土地占有摩天豪宅科技要求超高追求地标性和上层视野VS大国核心经济圈，才有支撑摩天大楼豪宅的强大产业环境支撑。这是一种趋势，更代表了中国未来富豪的居住方向。内生逻辑内生逻辑0101科技环境支撑科技环境支撑C O M M U N I C A T I O N P L A NM1石材抢驻自然资源追求环境性玻璃攻占城市核心追求视觉刺激VS内生逻辑内生逻辑0 02 2大国城市支撑大国城市支撑只有强大的城市
25、圈，超级发达的城市建筑群落，才能孕育摩天豪宅。城市景观+自然景观，双重稀缺才导致摩天豪宅的诞生。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1石材代表旧时代富豪的消费观念石材本身的传承性玻璃豪宅代表新锐人物观念玻璃本身的现代性VS内生逻辑内生逻辑0 03 3大国富豪基础大国富豪基础没有足够新锐的创业环境和经济支撑，不足以产生足够的消费群体。长三角超50万高净值资产过千万的客群。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1* 摩天豪宅标注着美国的新锐崛起C O M M U N I C A T I O N P L A NM1纽约市第五大道1214号
26、C O M M U N I C A T I O N P L A NM1美国纽约曼哈顿中心区“权利之塔”One57C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1166-Perry-StreetC O M M U N I C A T I O N P L A NM1迈阿密迈阿密One Thousand One Thousand MuseumMuseum高高6262层层5
27、00500万美元一套万美元一套由著名建筑设计师Zaha Hadid完成，矗立在迈阿密年代博物馆公园旁，眺望比斯坎湾和大西洋，绵延无尽的海湾美景。如此壮观的全景大西洋，摄人心魂，实属“博物馆级别”的高层公寓。6星级酒店级别的管理，有着绝佳的私密性。大楼配备超过2700平米的泳池、日照休闲区、社交平台、健身房，只容纳不超过100名的住户。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1这间顶层公寓的内部装修由设计师Taylor Howes完成，从内至外皆由最高标准打造。配有蒸汽浴室，无遮挡全景观露台，5间睡房。屋顶还有一个壮观的观景花园，花园里可以享受露天SPA浴，还有超大的
28、用餐空间，鸡尾酒吧，在这样完全私人的露台上面一边享受SPA浴，将泰晤士河尽收眼底。伦敦切尔西湾顶层公寓伦敦切尔西湾顶层公寓泰晤士河尽收眼底泰晤士河尽收眼底售价为16,999,950（英镑）C O M M U N I C A T I O N P L A NM1在纽约帕克大街(Park Avenue)432号，这座被誉为西半球最高的公寓大楼楼高1396英尺，内有104所面积为30,000平方英尺的公寓。这座超级公寓大楼由著名建筑师Rafael Violy亲自设计打造，经过3年的建设后如今已经正式封顶。这座摩天大楼的“空中阁楼”以破记录的4亿美元登顶世界最贵公寓。最值得称道的是这个公寓还给你配备私人
29、司机和一名24小时工作人员，让你随时随地享受礼宾服务。帕克大街顶层公寓帕克大街顶层公寓西半球最高公寓西半球最高公寓顶层售价一亿美元顶层售价一亿美元Park Avenue432C O M M U N I C A T I O N P L A NM1最高、视野最宽、最具影响力最高、视野最宽、最具影响力影响世界的一平方英里作为摩天豪宅，本案是整个“东半球最高、最宽、最影响力”的作品。于所有中国豪宅的核心。唯一基因C O M M U N I C A T I O N P L A NM1整盘定位语BEYOUD SKYLINE改写世界湾区的天改写世界湾区的天际际线线C O M M U N I C A T I
30、O N P L A NM1寡头价值寡头价值C O M M U N I C A T I O N P L A NM1*在全球格局下， 回看项目的豪宅寡头价值。C O M M U N I C A T I O N P L A NM110年见证！在快速发展的大国盛世全世界绝无仅有的摩天豪宅酝酿。湾区10年时间的峰2011年吴中太湖新城正式启动2013年苏州湾方案命名2014年吾悦广场水秀天地2016年358米绿地中心破土2015年吾悦广场苏州湾体育中心2018年北外附属苏州湾外国语学校2019年358米绿地中心封顶2010年论证世界罕有之耐心C O M M U N I C A T I O N P L A
31、 NM1水秀项目景观项目商业项目住宅项目绿地项目全世界绝无仅有的排场用1000亿的配备，只为一个峰座的登场。千亿排场空间的峰世界惊叹的配备C O M M U N I C A T I O N P L A NM1358米+2000公顷 东半球绝无仅有的观景台环太湖唯一在售塔尖资产C O M M U N I C A T I O N P L A NM1一眼尽世界东半球最高采光中庭国内首例分体式核心筒构造独特的透光中庭超百米公寓空中大堂C O M M U N I C A T I O N P L A NM1呼吸对于建筑而言的重要性，如同对于呼吸对于人体。358米的苏州绿地中心，是一栋会呼吸的超高层建筑。贯
32、穿整个区段的美轮美奂的中庭，从设计之初就充当了建筑的“肺”部，两侧开设高品质通风器，通过中庭和走道与室内环通，既为建筑带来新鲜的空气，同时经过中庭温度调节作用提升舒适度。这一次让世界看见东方智慧C O M M U N I C A T I O N P L A NM1世界前沿科技居住体验超30项健康宅技术指标+8大智慧家居体系+全球高端家装健康宅指标类别编号技术要点说明空气1紫外线除螨仪（预留插座）通过紫外线、臭氧或超声波杀灭细菌；减少哮喘、鼻炎、皮炎。2新风净化PM2.5过滤：公寓集中新风处理设备处增加模块，单向流形式，具有HEPA过滤模块，有效去除PM2.5颗粒污染；3防臭地漏减少住宅内部强烈
33、气味和臭味传播4透气鞋柜鞋柜底部安装透气网，通风换气，细菌不滋生5环保建材全屋装修选环保建材（技发明确标准）水6净水处理前置过滤：采用前置过滤器，对入户水源进行初步过滤，滤除泥沙、铁锈、大颗粒等杂质7直饮水系统3M品牌直饮水处理系统8稳压分水器在户内给水管路采用分水器、保证户内多处用水时水压稳定9防溅铅消减节水龙头不锈钢本体、无铅，不会对水质造成二次污染，表面镀铬工艺，更厚更耐腐蚀10集成式厨房水槽带净水龙头安装口11节水型马桶减少日常用水量、绿色环保光12灯光布局合理智能化灯光系统、一键总控、感应式夜灯、玄关感应灯13智能化灯光模式智能灯光控制系统14美妆镜柜无影照明卫生问镜柜无影光源，化妆
34、无瑕疵舒适15厨卫台面弧形翻边弧形翻边，清理无死角16安全舒适淋浴房钢化玻璃贴防爆膜、地面防滑17湿区防水防潮加强处理与卧室相邻墙体防水加强处理18入户挂钩便于放置拎包19衣柜设香樟木隔板一块香樟木具有防蛀、防霉、杀菌作用20全身镜全身穿衣镜，放心出门。21厨房锡箔水槽柜水槽柜全面防水22卫洗丽健康座圈杜拉维特高端版，单造价约1万23中央空调享受最舒适的温度声音24排水管隔音处理降低噪音25静音水槽底部涂层降噪智慧家居体系 智能控制中心智能门禁系统智能灯光系统智能窗帘系统家电控制系统智能暖通系统智慧安防系统智能门锁系统世界家装体系C O M M U N I C A T I O N P L A
35、NM1七星级私享专属动线 三重独立奢装大堂，私享奢华生活公寓首层大堂公寓B2层独立入户公寓空中大堂C O M M U N I C A T I O N P L A NM1惊艳全球 私享顶级配套 每一个生活场景，都是至高礼遇五星级奢华酒店配套位于五星级铂瑞酒店上方，住户可全面享受铂瑞的高档设施和酒店提供的独一无二的五星级服务，如行政酒廊、无边际空中泳池等环太湖最高空中餐厅78F空中餐厅，由酒店运营业主专属空中会所51F朝湖半层，打造功能包括轻餐、私宴、商务接待、茶室、儿童娱乐等C O M M U N I C A T I O N P L A NM1重新发明奢活深入研究客户真实的使用需求，符合客户生活
36、的产品，才能最终打动客户商务接待、Party空间、生活享受、招待朋友C O M M U N I C A T I O N P L A NM1【用户眼：为世界改变视界】75完全酒店化设计+增加景观侧榻区 提升度假休憩氛围增加景观侧塌区，集休憩和会见亲密好友的功能为一体C O M M U N I C A T I O N P L A NM1用户心：打造世界首个云上会客厅135大客厅小餐厅+品茶区+1.5双动线卫生间设计强化会客功能 功能由开放书房调整为茶坐空间 1.5双动线卫生间 针对私密空间，将客人动线与主人动线做分离设计 放大会客厅尺度、缩小餐厅尺度 多数客户反馈购买物业后仅偶尔居住，闲暇时希望带
37、朋友过来小坐品茗C O M M U N I C A T I O N P L A NM1用户界面：首个世界双核摩天豪宅240强化商务接待功能+房间调整为双套房设计调整为2套房设计更适合商务会所型居住空间模拟客户的使用需求设置吧台区、正餐区、休息区和娱乐区C O M M U N I C A T I O N P L A NM1用户心智：世界首个云上别墅 PENVILLA510空中别墅PARTY主题+全套房及超大景观卫浴营造豪奢居住体验开放式party主题空间大型聚会式长桌全套房豪华景观卫浴C O M M U N I C A T I O N P L A NM1建筑设计SOMSOM建筑设计事务所（Ski
38、dmore, Owings and Merrill）成立于1936年，是世界超高层领域的顶级专家级设计事务所之一，工作领域涉及多个领域：建筑设计、结构及土木工程、机械及电气工程、工程设计、城市设计和规划、室内设计、环境美术等。SOM所设计的知名超高层建筑：顶级团队倾情打造建筑设计华东建筑设计研究院华东建筑设计研究院有限公司自1952年成立至今，是中国成立最早的、规模最大的综合性甲级建筑设计院之一，尤其擅长超高层、综合体、机场等复杂大型建筑类型，也是当今中国最具影响力的建筑设计院之一。完成了工程设计及咨询项目达两万余顷。华东院所设计的知名超高层建筑：442m西尔斯大厦420m金茂大厦541m纽约
39、世贸中心（新）492m环球金融中心450m南京紫峰大厦234m央视总部大楼世界顶级团队C O M M U N I C A T I O N P L A NM1苏州绿地中心以其前瞻性和创新设计已迅速得到公认。正因如此，迄今为此它苏州绿地中心以其前瞻性和创新设计已迅速得到公认。正因如此，迄今为此它已荣获已荣获8项久负盛名的国际奖项。项久负盛名的国际奖项。年度最佳未来项目年度最佳未来项目 荣获国际商业地产投资交易会（荣获国际商业地产投资交易会（MIPIM）/建筑评论授予的未来项目奖建筑评论授予的未来项目奖高层建筑组获奖者高层建筑组获奖者 荣获国际商业地产投资交易会（荣获国际商业地产投资交易会（MIPI
40、M）/建筑评论授予的未来项目奖建筑评论授予的未来项目奖商业综合项目商业综合项目 城市景观奖城市景观奖星火设计奖：概念星火设计奖：概念 星火奖星火奖荣获荣获AIA芝加哥分会授予的可持续发展奖芝加哥分会授予的可持续发展奖荣获芝加哥雅典娜庙博物馆授予的国际建筑奖荣获芝加哥雅典娜庙博物馆授予的国际建筑奖荣获美国知名建筑网站荣获美国知名建筑网站Architizer授予的授予的Architizer A+ 入围奖入围奖获得获得LEED银奖认证银奖认证来自世界的赞誉C O M M U N I C A T I O N P L A NM1365米湾区地标万顷太湖产业CBD360视野百米大堂70年产权奢享商配智慧科
41、技玻璃外墙七星物业睥睨世界的高度和宽度睥睨世界的高度和宽度C O M M U N I C A T I O N P L A NM1峯璟峯璟ONEONE公寓案名公寓案名全 球 湾 区 摩 天 豪 宅 典 范C O M M U N I C A T I O N P L A NM1世界在足下世界在足下全球全球CBDCBD只为尊崇一个家只为尊崇一个家C O M M U N I C A T I O N P L A NM1穹顶穹顶即环幕即环幕璀璨璀璨CBDCBD为您日夜上演为您日夜上演C O M M U N I C A T I O N P L A NM1江山入襟怀江山入襟怀江海汇聚不让繁华风云江海汇聚不让繁华
42、风云 C O M M U N I C A T I O N P L A NM1世界湾区世界湾区 360360天幕宫邸天幕宫邸公寓定位AFFECTING THE WORLDC O M M U N I C A T I O N P L A NM1一个全球视野下的摩天豪宅如何概念传播C O M M U N I C A T I O N P L A NM1BEYOUDSKYLINE东东半球半球 摩天摩天顶顶豪豪 开天巨著开天巨著公寓定位公寓定位传播概念传播概念C O M M U N I C A T I O N P L A NM1时代：世界聚焦苏州，一次东西方文明交替的历史必然历史必然C O M M U N
43、I C A T I O N P L A NM1地理：改变世界的主角湾区改变世界的主角湾区C O M M U N I C A T I O N P L A NM1建筑：一看看尽世界东方智慧东方智慧C O M M U N I C A T I O N P L A NM1苏州绿地中心建筑高度358m，是环太湖的第一高楼。独特的分瓣式核心筒，塑造了震撼的超高中庭，也让阳光可以穿过中庭，透射出独特的光辉，象征正要睁开的眼睛，寓意光明和智慧的窗口。因建筑伫立苏州吴江太湖之滨，且高度第一，故被称为苏州太湖之眼。卓越的中庭是太湖之窗，也是“苏州之眼”傍晚，夕阳的一缕光线勾勒出她柔美的曲线，纤纤身姿和皓皓明眸，仿佛
44、要睁开的眼睛，带着她的呼吸，静静的伫立在太湖之畔，等待你的来临。C O M M U N I C A T I O N P L A NM1改写世界湾区的天际线世界世界 开眼开眼C O M M U N I C A T I O N P L A NM1【盛世开门】 世界六大都市群，左右门户 （城市论）【时代开山】 苏州大湾区时代，开山地标 （湾区论）【盛世开济】 千亿东方硅谷，开济盛世 （硅谷论）【万顷开阔】 万顷太湖碧波，开阔视野 （资源论） 【一画开天】 10年大城，265米开天巨著 （地标论） 【大师开眼】 国际大师，建筑“东方之眼” （建筑论） 【天工开物】 造极世界豪宅，7星级标准 （品味论）
45、让让世界世界开眼开眼C O M M U N I C A T I O N P L A NM1峯璟峯璟ONEONE公寓案名公寓案名全 球 湾 区 摩 天 豪 宅 典 范C O M M U N I C A T I O N P L A NM1视觉体系C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O
46、M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O
47、N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1传播推演C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM18月9月1
48、0月11月12月蓄客期8.158.15对外发声对外发声10.110.1办卡验资办卡验资11.1011.10开盘开盘12.1512.15加推加推2020年1月准备期开盘期盘客期起势活动样板开放起势起势活动活动样版样版开放开放推演主线C O M M U N I C A T I O N P L A NM1世界世界 开眼开眼项 目 之 于 板 块 价 值 L O C A T I O N第一阶段8月15日-9月1日C O M M U N I C A T I O N P L A NM1户外宣告户外宣告“快速占位 营销制高点”C O M M U N I C A T I O N P L A NM1户外宣告户外
49、宣告C O M M U N I C A T I O N P L A NM1引爆朋友圈引爆朋友圈“建立湾区时代的历史必然认识”C O M M U N I C A T I O N P L A NM1公元C O M M U N I C A T I O N P L A NM1公元C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1公元C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1一次震撼H5发布C O M M U N I
50、C A T I O N P L A NM1线上+线下 ：媒体团摩天品牌之旅媒体团摩天品牌之旅C O M M U N I C A T I O N P L A NM1大众事件：点亮太湖之眼点亮太湖之眼话题发起：寻找点亮太湖之眼的钥匙KEY线下： 全城派发358把神秘钥匙高潮：10000人共同点亮最高的“太湖之眼”C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1C O M M U N I C A T I O N P L A NM1世界世界 开演开演项 目 之 于 板 块 价 值 L O C A T I O N
