1、1、年度产品概念提出，符合品牌升级战略 2、精筑3.5体系升级，延续精神统一口径 3、三条产品线体系化包装，提升产品力 4、社区物业服务升级，平台化运营建设 20182018年年禹禹洲洲产产品品线线升升级级策策略略 Part 1 产产品品精精神神升升级级 20182018年年度度产产品品总总精精神神 精精筑筑中中国国 礼礼禹禹上上海海 新城市项目首次发声主题（具体更换城市） 20182018禹禹洲洲产产品品概概念念 精益求精，匠筑中国。禹洲紧贴时代脉搏，以琢玉 成璧的精神，领航城市人居标准，将更前瞻、更舒 适、更优质、更人性化的产品与生活理念礼献城市。 精精之之魂魂 匠匠之之筑筑 201820
2、18禹禹洲洲产产品品精精神神 精精筑筑中中国国 时时代代需需求求 战战略略需需求求客客户户需需求求 顺顺应应时时代代“ “房房是是用用来来住住的的” ”主主题题， 房房地地产产朝朝着着精精细细化化、极极致致化化向向发发 展展，禹禹洲洲必必须须以以体体系系化化、统统化化形形 象象面面向向市市场场，形形成成差差异异化化品品牌牌形形象象。 禹禹洲洲以以开开拓拓者者和和建建设设者者 的的角角度度立立城城市市发发展展， 始始终终秉秉持持“ “禹禹城城市市共共成成长长” ” 的的理理念念，实实现现布布局局全全国国 的的战战略略意意图图。 以以客客户户需需求求为为准准绳绳，精精 筑筑3.53.5升升级级为为
3、精精筑筑4.04.0体体系系， 以以全全新新的的产产品品概概念念面面向向 市市场场，形形成成差差异异化化竞竞争争。 “精精筑筑中中国国”由由来来释释义义 Part 2 产产品品概概念念升升级级 精精筑筑3.53.5体体系系升升级级为为精精筑筑4.04.0体体系系 从从精精筑筑3.53.5升升级级到到精精筑筑4.04.0 重重新新定定义义禹禹洲洲产产品品线线指指导导思思路路 1/建筑艺术 1/用户体验 1/用户开放 0.5/服务 1/精致社区 1/精奢产品 1/精彩社交 1/精细服务 精精致致社社区区 以工匠精神做到 精致精美，突出 社区文化品质， 规划建设注重社 区独有的文化基 因和内涵。 精
4、精奢奢产产品品 精于工，奢于境， 精雕细琢的做工 和合理规整的空 间划分，重塑当 代生活的奢华精 粹，让生活回归 本源。 精精彩彩社社交交 以一个有温度的 社区重塑邻里关 系，打造一个有 团结、有互动、 有社交的社区平 台。 精精细细服服务务 用心关怀每一位 住户，用心做好 每一件小事，用 精细化的服务理 念为业主提供 “五星级的家”。 Part 3 产产品品线线升升级级 3 3条条产产品品线线升升级级策策略略 定定义义产产品品系系标标准准 产品口号：精筑中国 雍禧 （精奢） 朗廷 （精致） 嘉誉 （精彩） 产品精神：精之魂 匠之筑 概概念念对对应应产产品品系系 高改：精奢雍禧系 改善：精致朗
5、廷系 刚需：精彩嘉誉系 1 精精奢奢- -雍雍禧禧系系 理理念念细细分分：5 5重重精精奢奢标标准准 1 2 3 4 雍雍禧禧系系 核核心心理理念念： 精筑中国 极致精奢 地脉观 选择城市核心或精华地段 5 文化观 具有可传承的文化精神内核 资源观对稀缺景观资源的独家占有 圈层观形成身份相当的社交圈层 产品观奢侈品艺术级的产品体系 地脉观文化观资源观圈层观产品观 择址传承稀缺身份品质 雍雍禧禧系系价价值值理理念念 确确定定高高端端产产品品系系独独有有的的溢溢价价逻逻辑辑 2 精精致致- -朗朗廷廷系系 理理念念细细分分：4 4大大精精致致家家标标准准 1 2 3 4 精致社区 精致社区场景化
6、朗朗廷廷系系 核核心心理理念念： 精致家 全龄宅 全龄人居全新定义“全龄宅” 活跃邻里 居住体验社交化 精细服务 服务体系精细化 Part 4 物物业业服服务务升升级级 服服务务从从0.50.5到到1.01.0升升级级策策略略 近期 目标 社社区区生生活活 服服务务平平台台 远期 目标 社社区区资资产产 运运营营平平台台 运运营营目目标标 禹禹悦悦生生活活服服务务平平台台 平平台台建建立立 业业主主生生活活服服务务平平台台业业主主居居家家生生活活数数据据平平台台社社区区与与商商业业联联动动平平台台 服服务务平平台台落落地地执执行行 禹悦生活服务平台 （5悦居家生活系统） 生活系统健康系统服务系统智能系统文化系统 社区便利 生鲜配送 暖心早餐 邻里咖啡 400电话 微信客服 用户社群管理 安全社区 健康社群 运动俱乐部 健康档案 膳食建议 众筹图书馆 儿童中心 长者康乐 社区文化展 家居维保 社区维护 宠物代管 服务订制
