2021年9月南昌房地产市场月报.pptx

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1、ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,南昌房地产市场月报,2021年09月,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,目录,房产市场,市场成交,排行榜,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房地产政策,房地产政策,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房产市场,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,市场成交|成交量价,南昌市商品住宅成交量价走势,2021年9月,南昌市商品住

2、宅成交均价为13936元/,环比下降6.7%,同比下降1.4%;成交面积为21.32万,环比下降33.1%,同比下降31.6%。,万,元/,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|企业排行,2021年9月南昌市企业成交金额排行榜,2021年9月南昌市企业成交面积排行榜,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|项目排行(按成交金额),2021年9月南昌市新房项目成交金额TOP10(亿元),ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行

3、榜|项目排行(按成交面积),2021年9月南昌市新房项目成交面积TOP10(万),ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地市场,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|成交结构,南昌市土地成交结构走势(按规划建面),2021年1-9月,南昌市以住宅用地成交为主,占比83.5%,其次,商办用地成交占比16.5%。2021年9月,南昌市以住宅用地成交为主,占比53.5%,比去年同期下降0.8个百分点。,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4w

4、Q=,整体市场|成交结构,南昌市土地成交情况(按规划建面),2021年1-9月,南昌市共成交各类用地100宗,共计878.81万,同比减少54.86%。其中,成交住宅用地34宗,共计470.26万,同比减少59.32%;商办用地16宗,共计92.87万,同比减少6.54%。2021年9月,南昌市累计成交各类用地15宗,共计154.21万,环比增长24.29%,同比减少23.82%。其中,成交住宅用地4宗,共计38.67万,环比减少61.81%,同比减少78.17%;商办用地4宗,共计33.64万,环比增长1184.59%,同比增长12839.71%。,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEX

5、cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|推出结构,南昌市土地推出情况(按规划建面),2021年1-9月,南昌市共推出各类用地111宗,共计957万,同比减少52.73%。其中,推出住宅用地43宗,共计542.75万,同比减少55.4%;商办用地17宗,共计96.85万,同比减少10.46%。2021年9月,南昌市累计推出各类用地16宗,共计159.45万,环比增长2.9%,同比减少23.98%。其中,推出住宅用地5宗,共计43.92万,环比减少66.76%,同比减少75.21%;商办用地4宗,共计33.64万,环比增长1184.59%,同比增长12839.71%。,ItVCZ

6、34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|供求分析,南昌市土地供求价走势,2021年1-9月,南昌市共推出土地规划建面996.25万,成交918.06万,成交楼面均价2121元/。2021年9月,共推出土地规划建面159.45万,成交154.21万,成交楼面均价1117元/。,万,元/,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|土地出让金,南昌市土地出让金&溢价率走势,2021年1-9月,南昌市成交土地出让金达194.82亿元,平均溢价率为17.5%。2021年9月南昌市土地出让金为17.

7、22亿元,同比下降76.9%,溢价率为0.0%,较去年同期降低32.5个百分点。,亿元,%,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,宅地市场|供求分析,南昌市土地供求价走势,2021年1-9月,南昌市共推出土地规划建面542.75万,成交470.26万,成交楼面均价3711元/。2021年9月,共推出土地规划建面43.92万,成交38.67万,成交楼面均价2932元/。,万,元/,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,宅地市场|土地出让金,南昌市土地出让金&溢价率走势,2021年1-9月,南昌

8、市成交土地出让金达174.52亿元,平均溢价率为20.0%。2021年9月南昌市土地出让金为11.34亿元,同比下降84.7%,溢价率为0.0%,较去年同期降低32.7个百分点。,亿元,%,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办市场|供求分析,南昌市土地供求价走势,2021年1-9月,南昌市共推出土地规划建面96.85万,成交92.87万,成交楼面均价1388元/。2021年9月,共推出土地规划建面33.64万,成交33.64万,成交楼面均价1510元/。,万,元/,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8t

9、RtKQ4wQ=,商办市场|土地出让金,南昌市土地出让金&溢价率走势,2021年1-9月,南昌市成交土地出让金达12.89亿元,平均溢价率为0.0%。2021年9月南昌市土地出让金为5.08亿元,同比增长37512.4%,溢价率为0.0%。,亿元,%,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|企业排行,2021年9月南昌市品牌企业拿地面积排行,2021年9月南昌市品牌企业拿地金额排行,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|地块排行,2021年9月南昌市成交地块排行(按成交楼面价)

10、,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,热门地块|单价地王,本案,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,热门地块|总价地王,本案,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房地产政策,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房地产政策,南昌市2021年9月政策法规,根据中指数据监测,2021年9月,南昌无房地产政策出台,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,免责声明,1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。 2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。,ItVCZ34e/dU2ae0TJTBEXcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,THANKS,

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