2021年9月昆明房地产市场月报.pptx

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1、VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,昆明房地产市场月报,2021年09月,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,目录,房产市场,市场成交,排行榜,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房地产政策,房地产政策,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房产市场,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,市场成交|成交量价,昆明市商品住宅成交量价走势,2021年9月,昆明市商品住

2、宅成交均价为13940元/,环比下降5.4%,同比下降11.7%;成交面积为40.59万,环比下降13.7%,同比下降53.9%。,万,元/,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|企业排行,2021年9月昆明市企业成交金额排行榜,2021年9月昆明市企业成交面积排行榜,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|项目排行(按成交金额),2021年9月昆明市新房项目成交金额TOP10(亿元),VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排

3、行榜|项目排行(按成交面积),2021年9月昆明市新房项目成交面积TOP10(万),VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地市场,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|成交结构,昆明市土地成交结构走势(按规划建面),2021年1-9月,昆明市以住宅用地成交为主,占比66.0%,其次,商办用地成交占比34.0%。2021年9月,昆明市以住宅用地成交为主,占比82.7%,比去年同期下降0.9个百分点。,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4

4、wQ=,整体市场|成交结构,昆明市土地成交情况(按规划建面),2021年1-9月,昆明市共成交各类用地231宗,共计1339.8万,同比减少41.96%。其中,成交住宅用地57宗,共计447.26万,同比减少56.32%;商办用地43宗,共计230.24万,同比减少40.82%。2021年9月,昆明市累计成交各类用地32宗,共计160.27万,环比增长95.29%,同比减少48.05%。其中,成交住宅用地5宗,共计25.77万,环比增长3691.28%,同比减少85.19%;商办用地6宗,共计5.39万,环比增长2037.1%,同比减少87.26%。,VD07O286v8SJ1219E+FXF

5、cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|推出结构,昆明市土地推出情况(按规划建面),2021年1-9月,昆明市共推出各类用地243宗,共计1631.89万,同比减少42.65%。其中,推出住宅用地78宗,共计734.02万,同比减少47.42%;商办用地49宗,共计253.02万,同比减少43.52%。2021年9月,昆明市累计推出各类用地51宗,共计434.39万,环比增长427.29%,同比减少23.77%。其中,推出住宅用地24宗,共计307.79万,环比增长45189.88%,同比减少18.95%;商办用地7宗,共计5.8万,环比增长360.93%,同比减少87.47

6、%。,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|供求分析,昆明市土地供求价走势,2021年1-9月,昆明市共推出土地规划建面1672.17万,成交1378.15万,成交楼面均价961元/。2021年9月,共推出土地规划建面435.47万,成交162.43万,成交楼面均价433元/。,万,元/,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|土地出让金,昆明市土地出让金&溢价率走势,2021年1-9月,昆明市成交土地出让金达136.18亿元,平均溢价率为4.2%。2021年9月昆明市土地

7、出让金为7.03亿元,同比下降69.6%,溢价率为0.2%,较去年同期降低0.1个百分点。,亿元,%,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,宅地市场|供求分析,昆明市土地供求价走势,2021年1-9月,昆明市共推出土地规划建面734.02万,成交447.26万,成交楼面均价2114元/。2021年9月,共推出土地规划建面307.79万,成交25.77万,成交楼面均价1167元/。,万,元/,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,宅地市场|土地出让金,昆明市土地出让金&溢价率走势,2021年1

8、-9月,昆明市成交土地出让金达94.55亿元,平均溢价率为5.8%。2021年9月昆明市土地出让金为3.01亿元,同比下降83.6%,溢价率为0.0%,较去年同期降低0.4个百分点。,亿元,%,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办市场|供求分析,昆明市土地供求价走势,2021年1-9月,昆明市共推出土地规划建面253.02万,成交230.24万,成交楼面均价778元/。2021年9月,共推出土地规划建面5.80万,成交5.39万,成交楼面均价1477元/。,万,元/,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8

9、tRtKQ4wQ=,商办市场|土地出让金,昆明市土地出让金&溢价率走势,2021年1-9月,昆明市成交土地出让金达17.92亿元,平均溢价率为0.7%。2021年9月昆明市土地出让金为0.80亿元,同比下降70.9%,溢价率为0.0%。,亿元,%,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|企业排行,2021年9月昆明市品牌企业拿地面积排行,2021年9月昆明市品牌企业拿地金额排行,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|地块排行,2021年9月昆明市成交地块排行(按成交楼面价),V

10、D07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,热门地块|单价地王,本案,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,热门地块|总价地王,本案,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房地产政策,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房地产政策,昆明市2021年9月政策法规,根据中指数据监测,2021年9月,昆明无房地产政策出台,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,免责声明,1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。 2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。,VD07O286v8SJ1219E+FXFcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,THANKS,

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