2021年9月淮北房地产市场月报.pptx

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1、R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,淮北房地产市场月报,2021年09月,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,目录,房产市场,市场成交,排行榜,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房地产政策,房地产政策,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房产市场,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,市场成交|成交量价,淮北市商品住宅成交量价走势,2021年9月,淮北市商品住

2、宅成交均价为10640元/,环比上升8.7%,同比上升12.2%;成交面积为12.99万,环比下降27.9%,同比下降5.8%。,万,元/,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,市场成交|成交结构,从面积段来看,100(含)-120面积段成交669套,同比下降25.75%,套数占比同比上升1.7个百分点;从总价段来看,100(含)-120万元总价段成交289套,同比下降24.15%,套数占比同比上升1.3个百分点。,市场成交|成交结构,淮北市新房成交面积段对比,市场成交|成交结构,淮北市新房成交总价段对比,R9HRQgh0uFiUrUrRLE

3、Q6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,市场成交|成交结构,2021年9月淮北市新房面积、总价成交结构,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|企业排行,2021年9月淮北市企业成交金额排行榜,2021年9月淮北市企业成交面积排行榜,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|项目排行(按成交金额),2021年9月淮北市新房项目成交金额TOP10(亿元),R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|项目排行(按成交面

4、积),2021年9月淮北市新房项目成交面积TOP10(万),R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,土地市场,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|成交结构,淮北市土地成交结构走势(按规划建面),2021年1-9月,淮北市以住宅用地成交为主,占比92.8%,其次,商办用地成交占比7.2%。2021年9月,淮北市以住宅用地成交为主,占比98.5%,比去年同期下降0.3个百分点。,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|成交结构

5、,淮北市土地成交情况(按规划建面),2021年1-9月,淮北市共成交各类用地62宗,共计405.76万,同比减少16.21%。其中,成交住宅用地18宗,共计174.14万,同比减少43.61%;商办用地8宗,共计13.61万,同比减少63.12%。2021年9月,淮北市累计成交各类用地10宗,共计48.3万,环比增长172.73%,同比减少18.07%。其中,成交住宅用地3宗,共计28.66万,同比减少32.77%;商办用地1宗,共计0.43万,环比减少94.4%。,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|推出结构,淮北市土地推出情况

6、(按规划建面),2021年1-9月,淮北市共推出各类用地76宗,共计433.3万,同比减少44.34%。其中,推出住宅用地18宗,共计165.09万,同比减少65.74%;商办用地17宗,共计20.85万,同比减少71.1%。2021年9月,淮北市累计推出各类用地11宗,共计61.61万,环比增长49.82%,同比减少28.88%。其中,推出住宅用地5宗,共计45.82万,同比减少14.81%;商办用地3宗,共计1.12万,环比减少85.33%,同比增长643.81%。,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|供求分析,淮北市土地供求

7、价走势,2021年1-9月,淮北市共推出土地规划建面475.10万,成交446.24万,成交楼面均价1069元/。2021年9月,共推出土地规划建面61.61万,成交48.30万,成交楼面均价2201元/。,万,元/,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,整体市场|土地出让金,淮北市土地出让金&溢价率走势,2021年1-9月,淮北市成交土地出让金达47.70亿元,平均溢价率为93.5%。2021年9月淮北市土地出让金为10.63亿元,同比增长101.7%,溢价率为112.8%,较去年同期提高98.4个百分点。,亿元,%,R9HRQgh0uFi

8、UrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,宅地市场|供求分析,淮北市土地供求价走势,2021年1-9月,淮北市共推出土地规划建面165.09万,成交174.14万,成交楼面均价2228元/。2021年9月,共推出土地规划建面45.82万,成交28.66万,成交楼面均价3099元/。,万,元/,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,宅地市场|土地出让金,淮北市土地出让金&溢价率走势,2021年1-9月,淮北市成交土地出让金达38.80亿元,平均溢价率为131.2%。2021年9月淮北市土地出让金为8.88亿元,同比增长

9、89.7%,溢价率为123.2%,较去年同期提高107.7个百分点。,亿元,%,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办市场|供求分析,淮北市土地供求价走势,2021年1-9月,淮北市共推出土地规划建面20.85万,成交13.61万,成交楼面均价1882元/。2021年9月,共推出土地规划建面1.12万,成交0.43万,成交楼面均价32459元/。,万,元/,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,商办市场|土地出让金,淮北市土地出让金&溢价率走势,2021年1-9月,淮北市成交土地出让金达

10、2.56亿元,平均溢价率为32.6%。2021年9月淮北市土地出让金为1.38亿元,溢价率为0.0%。,亿元,%,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|企业排行,2021年9月淮北市品牌企业拿地面积排行,2021年9月淮北市品牌企业拿地金额排行,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,排行榜|地块排行,2021年9月淮北市成交地块排行(按成交楼面价),R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,热门地块|单价地王,本案,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,热门地块|总价地王,本案,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房地产政策,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,房地产政策,淮北市2021年4-9月政策法规,根据中指数据监测,2021年4-9月,淮北无房地产政策出台,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,免责声明,R9HRQgh0uFiUrUrRLEQ6bsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=,THANKS,

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