1、,独立之精神 自由之思想,风 LINK 链接,社 RESTRUCTURE 重构,风尚 FUSION 新 CREATE 创造,精华积淀,作为安徽本土房地产营销综合服务商的旗帜和标杆，风新社已然走过了十余年的辉煌历程,风华升级 载誉前行,FENGHUA UPDATE,VICTORIOUS AHEAD,风新社业务板块布局以长三角为重心区域，以合肥、南京、上海为,重点城市布局，覆盖了中国20余个大中城市服务类型全面，涵括了,大型文旅复合地产、城市综合体、别墅、高端住宅等多元化产品。,风新社布局,【江苏】融创怡和公馆、招商江苏品牌、招商高铁广场、招商雍和雅苑、招商新城运河上宸、,弘阳云峯、弘阳苏南品牌、
2、弘阳三万顷、弘阳燕澜风华,【安徽】招商雍华府、招商公园1872、招商雍和府、 招商雍荣府、葛洲坝紫郡府、文一塘溪,津门、绿地新都会、绿地中心、绿地新都会、绿地海德公馆、弘阳翡丽东方、弘阳时,光里、弘阳昕悦府、弘阳东方印、弘阳和悦风华、弘阳安徽品牌、金茂悦、金茂湾、银 城越溪臺、正荣悦都荟、世茂国风、禹洲郎溪上里、禹州中央广场、禹洲安徽品牌、恒,盛坝上街、绿城春江明月、高速时代城、祥源文旅城、祥源生态城、祥源城、祥源公,园城、新城云昱东方、碧桂园棠溪源著、碧桂园公园里、碧桂园西江月、中梁东湖壹号 院、中梁宁国府、中梁品牌（安徽）、融侨星域、融侨天越、远洋万和云锦、远洋庐玥风景 【上海、江西、河南
3、】新城品牌、弘扬集团控股品牌、南昌弘阳时光里、郑州世贸品牌,注：因公司项目案例较多，暂不一 一描述，以上仅为个别城市代表型项目。,风新社战略伙伴,作为安徽地产营销界最具影响力的专业公司，风新社致力于与集团型品牌房企的长期合作 2020年公司目前在合作项目共计63个，其中地产百强合作项目39个，稳居市场前茅。,绿地集团 绿地创意推广奖 华邦集团 诚信合作伙伴奖,万科集团 最佳创意表现奖 幸福联盟 最佳合作伙伴奖,海亮地产 最佳广告创意奖 弘阳地产 文一地产 2018十佳合作商 2018年度优秀合作伙 伴,风新社殊荣 风新社载誉无数，获得众多开发企业认可,风新社创意,业内标杆，多次入选房精、小李案
4、器等大V,从2004年的5人创业，发展到今天160余人的追梦之师，星星之火已成燎原之势,五大板块 全链整合 销售代理 SALES AGENT,整合推广 INTEGRATION AND PROMOYION,影视广告 FILM AND TELEVISION ADVERYISEMENT 空间设计 SPACE DESIGN,新媒体互动 NEW MEDIA INTERACTION,风新社部分案例展示,招商雍华府,招商公园1872,招商公园1872,弘阳翡丽东方,招商禹洲雍荣府,南京招商品牌,弘阳集团品牌,弘阳地产品牌,江山再续 镇江雍和,镇江雍和,扬州运河上宸,风新社可用于本项目的资源,风新社下辖“微赞
5、科技”有限公司，主营APP软件开发、微信平台搭建、运营等业务，可 有效嫁接1872项目微信推广传播，增强项目多元化传播途径。 微赞科技已服务部分品牌地产罗列： 绿地集团、世茂集团、碧桂园集团、融创中国、中梁地产、弘阳地产等品牌地产集团,一：新媒体资源,风新社战略合作单位“予舍设计” ，主营室内空间装饰、样板房设计及布局等业务，可 有效嫁接项目样板示范区、样板房装修设计建议。 予舍设计已服务部分品牌地产罗列： 绿地集团、绿城集团、万达集团等品牌地产集团,二：室内空间设计资源,中国一脉，源远流长,庐州四子，归一脉,中国府一期,奠定国府建筑的第一把交椅地位,在塘西河公园看得见两座建筑,一座是安徽省府
6、，另一座是葛洲坝中国府,国府既立，门庭若市,中国府一期和紫郡府的热销态势，可见一斑,中国府三期策略思考,壹,大家同此中国,谁传承这扇家门？,不同的是这里的份量 一个门徽，一族荣耀,需要仰止哪是天？而是这顶天的脊,一池春水,流淌的可是唐诗？,礼乐诗书，种种中国,葛洲坝品牌与产品的精神 建筑一定映射人生与家族的信念 中国府地块的气质 地块映射人的事业与圈子习惯 消费者的气质与习惯 映射对于住宅和生活的要求,找见中国府项目的性格和声音,这就是中国府一期所见的,中,国,“余其宅兹中国”,语出周武王何尊铭文,这是“中国”名称第一次出现,再中国,1、中国，代表华夏文明、中华文化，博大精深、绚烂多彩。,2、
7、传承发扬中国文化，中国府继承中华建筑与精神的传统精华。,3、再，前朝辉煌之传承，也是立言立人立心立志之国宅。,传承和再造,产品再中国，精神再中国,核心诉求,跳脱传统的物理价值叠加 提升项目的文化视野 为中国府三期寻找一个更高阶的精神价值坐标,产品再中国破局关键,象天法地，打造师法自然的皇家书礼大宅,皇家：凸显项目高端品质，客群身份地位显赫,书礼：强调的是师礼。,韩愈师说中提及,师者，传道授业解惑者也。,传道即为思想传承,儒家经典大学有云,大学之道，在明明德。,明明德，即是弘扬传承良好品德之意,书 礼,就是注重文化传承弘扬的大学之道,把大学精神内化为中国府三期的文化气场,与居住者产生积极互动,是
8、这片土地赋予项目的独特基因,“大家之道”与“大学之道”,同出一脉，又有别,中国者，异敏技艺之所试战国策,中国府三期的传播诉求,将中国府打造为“下一个中国时代”的潮流 并成为中国贵族阶层更有文化自信感的物证 以及成为时代风头浪尖上的新符号,从泛泛的“东方印象”,聚焦的“中国书礼”,本案在内涵和级别上走得更远,更提供完整的居住文化生态,房子自然人+文化脉络+精神境况,本项目的四个价值诉求,“疆界观”对于土地能量的敬重,从区块上圈定中国府的市场意义和社会意义 最大化释放中国府的价值和能量,合肥是一个见过大场面的城市 2000多年历史，底蕴悠久 江南唇齿，淮右襟喉 “新一线”和“长三角副中心”,地脉,
9、人文,自古至今人才辈出 引领新思潮 中科大等顶级学府为创新赋能,建筑,传统徽派建筑，水墨诗意 彰显民族自信、汇聚庐州文化的能量符号,中国府,国家级居住资源带中最丰盛的居住生活区 本项目是这个价值序列中应时代而生的领航者,“机遇观”,仅存一次占有中国府极致物业资源的机会； 难得一遇的收藏绝品项目的优越感；,“里程碑观”,继顶级物业中国府一期以来， 打造“自我升级物业”里程碑,（在建筑、文化、生活诸多方面对中国式生活的再升级）,“中国观”,让本项目成为“中国代言人物”的第一影响力,四个观念,疆界观土地属性 机遇观资源属性,里程碑观产品属性 中国观精神属性,产品和项目的再中国,完成落位,挖掘对味书礼
10、大宅客群的气质,精神再中国破局关键,这些人，声音响遍世界,心灵却走不出家国,这些人，不在意走哪条路,在意的是向前进,这些人，人生趣味不再是财富,而是园里兰菊芽两支,这些人，纸上勾折的不再是笔墨,而是人生几十年峰回路转,这些人，尊重父辈的老路子,却要走自己的新路子,他们就是里程碑 ，传承传统 ，并开创新的传统 他们是让改变发生的人，他们是不甘于平常的人 他们是“第一代筑家者”，并要求“下一代建族者” 他们不以财富论成败，功过更在乎心,精神传承,修为,经世修为,以內圣外王为立身行道的终极目标。,立德：即內圣，陶冶志行高洁的圣人之德。,立功：即外王，实现以道治天下的经世大业。 立言：著书立说或批判抗
11、议以彰显理念。,立国：不论是参政或是议政，均代表知识分子积极入世的经世思想。,出仕为官的修为,学而优则仕，退隐以明志。,得君行道，是完成治国平天下的经世法门。,出仕是为了实现，則退隐以明志。退隐仍不忘社会责任。,思想的修为,隐逸思想：贤人之隐 （朝隐，市隐） 遁世与否不是重点，心的安置才是关键,在优裕的经济基础上过悠闲自适的生活，是为安坐的隐逸。 朝隐、市隐成为主流。,精神再中国,于此落定,再中国 修为殿堂,项目定位,本项目操盘的两大核心,心理价值层面,“贵”,引领风骚的无限优越感,打造独属于中国财智族群的的修为宅邸,产品价值层面,“隐”,内圣外王的超然感,打造融于皇家园林体系的书礼大宅,项目
12、需要对话并打动的这群人 是具有国际化思维的当代先锋精神者 同时渴望占有城市稀缺资源,富，是底子；,贵，是精髓,且“ 大,隐,于市”,第一阶段主推广语,贵隐东方再中国,古韵东方美学 书礼修为大宅,活动建议,国府音乐节,选取顶级圈层流量打造国际视野 代表的是国际文化和潮流的传承,品牌嫁接：施坦威,与郎朗共鉴国府天籁,时间：2020年10月 关键词：郎朗/名流酒会/名车/奢侈品展示 项目品牌发布会，采用名流酒会形式，借助郎朗代言， 以名车和奢侈品展示作为辅助，衬托品牌开放的尊贵与 高雅。 场地选择：合肥洲际酒店 邀请对象：目标客户群体及媒体,名师名琴亲子音乐会,时间：2020年10月 关键词：郎朗/
13、施坦威 配合音乐会，跨界合作著名顶级钢琴品牌，邀请郎朗教 授钢琴演奏，吸引有孩子家庭性客户参与。 场地选择：洲际酒店 邀请对象：目标客户群体及媒体,从中国院落到书礼修为大宅,再显高净值人士贵隐天下情怀,国 策,国 址,国 匠,国 宅,国 士,国 风,国 艺,国 礼,-,地脉 品牌,-,国策 国匠,-,-,-,-,-,国宅 国士 国风 国艺 国礼,价值体系构成 产品 客群 建筑 科技 人文,产品面世主推广语,府有书礼传中国,传世文园大宅 诗意登场,主画面,入市围挡,叠墅价值点刷屏,中国名物节,一系列国风案场活动，,传递的是传统文化的传承， 同时完成项目开盘前的蓄客,多品牌嫁接：大师酒鉴丨青丝朱绣
14、丨缂丝,营销传播节奏,品牌高度 品牌价值输出,项目主张 精神价值输出,营销节点,线 面,产品价值 物理价值输出,点,l 品牌形象出街,中国名物节,中国文化再现 好物共赏,首轮沟通,首轮互动,互动收口,二次沟通,二轮互动,互动收口,户外形象出街,产品势能体现,首批客户成交,10月,11月,12月,1月,2月,9月,8月底,品牌 发布会,开 盘,主题,贵,隐,东,方,再,中,国,府 有 书 礼 传 中 国,国府音乐节,国际与传统交织 天籁共享,中国府一期叠墅,贰,当目光回到中国府一期时,洋房备受追捧，72席叠墅必成国府孤品,更需凸显居住的“中国”姿态,主推广语,墅立中国,220-280府藏中式叠墅
15、 境待睿鉴,墅立中国风骨,墅立人居标准,墅立人生意趣,主画面,居省府，墅立时代,品时光，墅立意趣,中国府、紫郡府车位思考,叁,痛 点,痒 点,痛 点,没有车位本身带来的痛点 日晒雨淋 停车无位,痒 点,稀缺车位的升值，投资 身份级别感,中国府一期车位,紫郡府车位,国际中心推广思考,肆,葛洲坝国际中心作为合肥商务南大门,以国际眼光的办公体验 迎来合肥办公市场的瞩目,专注总部服务 洞察办公体验,百米地标写字楼 玻璃幕墙+石材设计,奢阔挑高大堂 国际会客厅,品质智能系统 全方位守护,品牌三菱电梯 5+1奢阔电梯配比,国家一级资质葛洲坝物业,此阶段需要解决的销售任务是,最后56席，封卷庐州,稀缺 现房,高性价比,撬动市场的三把钥匙,主推广语 央企商务巨著 荣耀封卷,建筑面积约,1351500总部现房写字楼 首付10万起 臻席收官,主画面,提 报 总 结,中国府三期 中国府一期 中国府/紫郡府 车位 国际中心,u 策略建议：打造“再中国”精神势能，构建东方书礼大宅理念 u 形象主推广语：贵隐东方再中国 u 产品主推广语：府有书礼传中国 u 叠墅主推广语：墅立中国 u 传播策略：痛点/痒点 u 传播节奏：车位的尊崇感、稀缺、价值属性 u 主推广语：央企商务巨著 荣耀封卷 u 传播节奏：稀缺/现房写字楼/高性价比,
