1、,龙。在江湖,苏南龙湖扬州三湾GZ150地块整合推广案 妙禅机构 事业二部 2020年3月 多年合作用心出品,下 宜 农 历 扬 出 三 州 游 月 初 八,庚 子 鼠 年,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,溯源从本案的逻辑选型谈起。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,品牌 一线品牌，三线城市，拓荒型市场 客户 初级认知市场，首置首改置业需求,土地 城市改造升级重点，未来发展热门 产品 系出春江，中端品系，精致住区,服务 龙湖物业智慧服务，无专属会所,ZEN妙禅机构,显然,+,品牌 妙禅广告 | 妙
2、禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,土地,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,即：,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,作为主语的龙湖 （大品牌）,苏南龙湖 （区域品牌）,即：,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,作为主语的龙湖 （大品牌） 作为对象的扬州 （城市）,苏南龙湖 （区域品牌） 东南新城 （片区）,即：,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,将发生什么样的激荡？,作为主语的龙湖 （大品牌）
3、 作为对象的扬州 （城市）,苏南龙湖 （区域品牌） 东南新城 （片区）,即：,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,。 品牌：理智与情感,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,龙湖 品牌,发迹重庆，顺江东流 重庆,扬州,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学, ,品牌实力,世界500强，双千亿、TOP10 2019年福布斯全球企业500强第345位； 2019年全年地产销售金额2425亿； 2019年新增土地储备估值2450亿； 2019年中国房地产开发企业TOP1
4、0； 2019年中国房地产开发企业商业地产运营TOP10； 2019年中国集中式长租公寓运营商TOP3； 2019年物业服务企业品牌价值TOP10。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,差异化优势,中国别墅专家、园林大师,I. II.,中国别墅专家：27年匠心别墅修为，以原著系定调中国豪宅标准。 五维景观大师：从五重园林到五维景观，每一处细节的极致打磨。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,在地化深耕,27年55城，读懂每一座城市的古往今来 西部城市群、环渤海城市群、京津冀城市群、长江中下游城市群、海西
5、城市群、粤 港澳大湾区、长三角城市群龙湖27年，始终与中国最好的城市群共同发展。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,苏南 龙湖,沿溯 河源 北而 扩上,扬州 常州 无锡,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,深耕苏南的龙湖 2009年8月7日，龙湖进驻无锡； 同年10月，龙湖进入常州。 至此，苏南龙湖正式起航。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,深耕苏南的龙湖 时至今日，耕耘苏南11载的龙湖集团 【开发超过18个优质项目】 【C1-C4全航道布局】 【20
6、19年全年销售额破70亿】 【一座城市两座天街的重点布局】,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,【景粼系】 常州景粼天著,深耕苏南的龙湖,全品系开发，全生命周期满足,【滟澜系】 无锡滟澜山,【原著系】 常州双珑原著,无锡天宸原著,【春江系】 常州春江天玺,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,东流北扩，江河之上，初见扬州！,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,一个熟悉的江南，和一个全新的扬州 故事从几个历史的片段讲起,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 |
7、 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,公元603年，为了巩固中央集权，开通南,北 漕 运 ，隋炀帝下令开凿长约1000,甲江 南 ，为,公里的“永济渠”。从此扬州成为南北交通枢纽，藉漕运之利，富 中国最繁荣的地区之一。,一条运河和一座城的兴起,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,1300多年前，扬州城外的曲江春暖潮涨，诗人张,若 虚 面江吟诵：春江潮水,烟花三月下扬州”,连海平。数年后，李白在黄鹤楼送别友人，一句“ 成就了无数人心中的江南和盛唐。,两位诗人和两首名作的传颂,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如
8、是美学,做了五年推官，但离任时一个以他为领袖的文学流派“,广陵词派” 从,此诞生，并影响后世文坛数百年，他就是清初文坛领袖王,士禛 。,一位推官和一个文学流派的诞生 340年前，一位山东人结束了为官五年的任期，依依不舍地离开了扬州。他仅,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,清嘉庆年间，一位盐商以春夏秋冬四季假山为主题，修成个,园 ，并以区区数,亩之田，与颐和园、避暑山庄、苏州拙政园并称“,中国四大名园” 。,光绪年间，一位官员归隐扬州建造私宅，以回廊、花窗、水心亭、片石山房，,成就“,晚清第一园”何园 。,两位园主和一种园林艺术的巅峰,ZEN妙禅机
9、构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,笔端和梦境的扬,州二 十 四桥 ，此后的几年里，他新作不断、创作活跃。,他就是中国最后一个纯粹的文人，中国最后一个士大夫汪,曾祺 。,一位文学大师和一次灵感的迸发 1981年，一位老者在时隔42年后重新回到故乡，见到了曾经无数次出现在他,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,史为盛,彼时以“江南”曰“扬州”， 隋唐时期富厚天下，是江南乃 至世界的文化、经济中心。,董仲舒江都为相、鉴真东渡弘,法，王禹偁首咏琼花，欧阳修筑 平山堂，王安石泊船瓜洲，苏轼 扬州留诗文人文名仕蔚起。,250
10、0多年建城史，流长渊远， 广陵琴派、广陵词派、扬州画,派、园林艺术、玉雕、三把 刀、淮扬菜等非遗文化精 彩纷呈，瑰丽灿烂。,文而源,士有名,因水兴,始于运河，兴于运河，逐水,而城，依水建城；京杭大运 河第一城、运河之都，长 江、运河江河文明交汇地。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,在中国五千年文明画卷中 在960万平方公里的人文地图上 扬州，集天下之盛，令世人仰止 是最为浓墨重彩的一笔,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,然而，曾经拥有的，正在失去 曾经辉煌的，终归于落寞,ZEN妙禅机构,妙禅广告
11、| 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,“万国建筑”攻陷“小桥流水”,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,扬州园林屡遭劫难，明清前建筑，大多损毁殆尽,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,沪宁经济圈边缘地带，经济发展始终末端徘徊,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,海洋经济大势下，传统的运河、漕运优势荡然无存,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,在中国名城目录里 从来没有一座城市像扬州这样 自信又自
12、卑 骄傲却落寞,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,面对这样的扬州,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,万科 品读的 是这座城市骨子里的 慢调和人文 深耕15年，城市生活运营商 城市慢递计划，以“扬州味道”造现象级传播； 理念落地，打造“城市书房”，主城文化复兴； 联合人文大师，以思想沟通生活。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,中海 品读的 是千亿央企的 主流强势 扬州城市文创展 新地块案名10万红包全民竞猜 入扬8年，产品标准化、产品系复制 高站位、强
13、灌输性沟通语境,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,雅居乐 品读的 是品牌与城市气质的 精致融合 深耕7年造城，从商业到居住全面布局 扬州从此雅居乐 时间计划 洞见城市120天宣传片,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,融创 品读的 是“世界扬”的 新潮范儿 深耕扬州5年，首进广陵，打造扬州印 高举高打，聚焦广陵新城TOD高铁时代 “young州新潮”搅动全城,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,佳源 品读的 是接地气的 人间烟火 深耕扬州18年，本土品牌主
14、场优势 十余子布局扬州东西，佳源广场 家庭型、亲子型，生活型,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,龙湖品读的扬州，是,ZEN妙禅机构,以山的坚毅 妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,水的渊远,激荡,ZEN妙禅机构,以27年躬耕 妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,2500年传承,复兴,以世界500强眼界 ZEN妙禅机构 妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,“世界扬州”境界,开拓,以大师精致匠心 ZEN妙禅机构 妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动
15、 | 如是美学,6500平方公里物华,擢升,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,曾经的辉煌或许难以复现，骨子里的骄傲却从未走远 今天，龙湖的到来，就是要做好两件事 ,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,【一】 以世界500强的千亿雄心 唤醒 沉寂千年的城市自信心,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,【二】 以27年文化造诣 致敬 2500年文明印记,聚焦二个 “YI” 妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,品牌 核心 策略 ZEN
16、妙禅机构,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,第一个“YI”：理智,表达气度，复兴的雄心和信心 在三线城市形成一线品牌的实力认知,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,亿 千亿龙湖的气度 + 世界五百强的指认,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,第二个“YI”：情感,表达态度，致敬和想念 在文化名城形成文化对位的情感认同,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,忆 相见恨晚，百闻终于见面,ZEN妙禅机构,妙禅广告 |
17、妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,以 “ 亿 ” 的 实 力 ， 表 达 “ 忆 ” 的 情 感 龙 湖 与 扬 州 虽是初相见，却是常相YI,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,品牌与城市的对位诉求 。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,只 有 聚 焦 两 个 Y I ， 才 能 讲 好 一 个,“ 艺 ”,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,。 品牌：理智与情感 。 土地：地理大发现,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨
18、询 | 妙想互动 | 如是美学,发现之前，先来明晰 我们是在一个怎样的竞争格局下分解土地价值？,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,高力地块 总建面3.8万方 1.5 现代建筑风格 5幢小高层、高层,项目 体量 容积率 风格 空间 产品 主诉求,绿地也今东南 占地13万方 1.31 新中式艺境洋房 86-170 36幢6-11层洋房 文昌阁南2公里 国际范生活样本,天瑞府 总建面22万方 总1223户 1.54 唐风建筑风格 105-165 均价16800元/ 10-11层洋房+18层高层 主城区 科技新洋房,金湾1号 总建面3.7万方 1.14
19、新中式 168-213东方平墅 213宽境叠墅 6层下叠加+大平层 108席东方平墅,区域竞争环境,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,区域竞品绿地也今东南 文昌阁南2公里，国际范生活样本 容积率：1.3 格局：6个地块，36幢住宅 产品：约86-170精装纯洋房 业态：集文创艺术、体验商业、创客空间、国际住区等复合业 态于一体的城市综合体。 资源：文昌阁、东南冶金厂、4大公园、3大学校、繁华商业。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,区域竞品天瑞府,主城区科技新洋房, 容积率1.54 建面22万方，共
20、1223户 约105-165，唐风建筑风格 40%作适老设计，扬州首个嵌入式养老社区,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,区域竞品金湾1号 世界湾区中国想象 容积率1.14 总建面3.7万方，大平层和叠墅产品，仅108席稀缺价值 位于古运河畔，对标世界湾区价值输出高端墅居标杆概念 周边自然人文资源繁盛，1912商业街加持 3月28临展开放,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,近身肉搏中海左岸 央企中海，序新主城 容积率：1.53、1.73 产品：洋房、高层 形象：主流豪宅的卖相 品牌：8年深耕，豪宅缔造
21、者形象 定位：38万方迭新之作，大盘造城 动作：案名竞猜,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,一个趋势： 竞争红海化趋势 明年，区域内将有至少6个在售项目，在共同奠定区域价值的同时，势必将进一步加剧竞争红海化趋势； 两个启示： 绑定区域做文章 或绑定大区域利好，或挂靠公园、学校、河流等自然、配套资源，从单一产品价值到多维度价值整合； 做足区隔是关键 针对主力竞品中海的大盘势能，本案无论形象、占位，都必须做足区隔感，建立精致高端住区形象。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 |
22、妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,区域价值深挖,两个地理大发现,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,风从东南来,发现1,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,城市演变 2002年，西区新城 2006年，广陵新城 2020年，,红头文件 在扬州城市第五轮总规划修编 中明确：“东区和南区将是城 市未来重点规划发展区域”。,专门机构 2020年2月26日，扬州市东南 新城正式揭牌成立。扬州城市 发展的第一抢，由此打响！,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如
23、是美学,如果说 广陵新城是展示江广融合区域城市的“新面子” 西区新城是打造城市未来接力发展的“家底子” 瘦西湖景区是国际文化旅游名城建设的“大台子” 那么,东南新城是,？,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,曾经“老破小”的东南片区， 迎来涅槃机遇，从“城市背面”走向“时代前沿”,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,东南新城的成立，标志着东南片区改造工作进入了新阶段，区域发展再次提速，正式进入快车道。 “三年定局、五年完成”的“定局”之年，东南新城承载着广陵乃至全市更新与改造的时代重任。,高空加持,官方
24、强势声援，东南新城定局,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,北部紧邻广陵主城区，东部连通广陵新城， 扼守绝对中心首位度，资源、教育、配套协同 发展，承接中心发展外溢红利。,北近东联,中心首位度，协同发展机遇,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,已经过去的2019年扬州土拍焦点，注定属于东南新 城板块。碧桂园、高力、金湾1号、中海、绿 地大牌抱团共同开发，2020年随着未来城市建 设的发展，拆迁改造将大规模提速，土拍供应热势延 续。,贵地频出,土拍热土，地王推手,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 |
25、 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,退城进园,公园城市界面升级,“三网同构、搭建骨架，九园同建、重塑形态” 七里河公园生态改造，城市公园+界面升级； 联谊农贸市场、扬农、中集通华、港扬食品等企业全 面搬迁。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,立体路网,环形立体路网布局“划重点”,内外交通全方位升级，“二环”环形快速路网已成型！ 城南快速通道、江平快速路双重快速路利好，城际出行同 频高铁速度。 南北大动脉临江路江都南路工程南段 联谊路部分路段改造片区主干道施井路拓宽8米 328国道确认南移,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询
26、| 妙想互动 | 如是美学,名校傍身,一站式教育资源升级,东南新城周边教育配套丰富，朱自清中学， 育才小学、树人中学、吉的堡幼儿园、扬大 幼儿园等都在附近。东花园小学异地新建工程 即将启动，明年建成，东南新城教育将迎来进 一步提升。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,17平方公里的土地，贯通南北区、连接东西城 教育、公建、配套、生活全面开花 东南新城的“定局”之年，也是龙湖的“定鼎”之年,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,大区域锁定 定。 东南 建立本案：未来城市“中心极”的发展信心,ZEN妙禅机构
27、,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,风华尽三湾,发现2,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,风起东南，风暴眼却在三湾！,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,30公里扬州三湾，3000年水上国脉 世界上历程最长、工程最大、最古老的古代运河，中国文化地位的象征之一。 古运河扬州段是整个运河中最古老的一段，历史遗迹星列、人文景观众多。 是扬州经济发展的命脉，流动的城市生命体。,历 史 的 河,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,时
28、代 的 湾,西部科创产业、东部文旅产业，科创文旅产业集中区。坚持保护性开发，限制性规划，一张蓝图绘到底。 与江广融合区、瘦西湖风景区共同打造扬州三大永恒的城市经典区。,科创文旅永恒的城市经典区,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,北有瘦西湖，南有大三湾 古运河文化中轴之上，扬州三大国家5A级景区之一，占地约1520亩，拥有300多种90多万 株植物、运河风光带、水利风景等多重美景。三湾将成为扬州未来城市公园体系的南部核 心，连同瘦西湖，打造南北平衡的开放格局。,城 市 的 源,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 |
29、如是美学,人 文 的 汇,大运河博物馆24h城市书房非遗体验 近期出让的GZ139、GZ140、GZ141地块位于三湾湿地公园东部，将配建非遗中心， 未来将成为三湾板块的重要配套，或将和大运河博物馆、城市书房相互补充，成为扬州 重要的文化地标。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,古运河至美一段， 千载扬州的政治、经济、人文、生态集萃地， 自古至今的每一次迭代，都将这座城市推上一个台阶。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,小区域锁定 定。 三湾 强化本案：“运河之上，国脉资产”的叠加价值属性,本案的土
30、地价值 一定要牢牢锁定两个具有高认知的区域标签 妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,土地 核心 策略 ZEN妙禅机构,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,第一重标签：一个固有的自然资源 三湾湿地公园,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,第二重标签：一个新增的城市定位 东南新城,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,项目区隔建立,一个春江系产品的在地,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,
31、在一个高价值的区域占位下 为数不多的产品交底信息，依然不妨碍我们去发现一个高阶的居住模型,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,品系标准 系出春江 成熟营造经验 和高标准落地,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,规划格局 中正平和 阵列式布局,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,礼法规制 礼门、望门 大家门第 石狮、景墙、影壁 仪式感十足的门第打造,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,园境营造,四 见 见 见,境
32、天 众 自,归家 地 生 己,扬州首个月亮主题人文示范区,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,风格萃取 取法东西 新中式建筑美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,宽境空间 横云卧波 静观潮起 约98-143品质空间，四大开间尺度,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,国脉湾流之上 以门成礼、以园达意、以境取静 终成一席定制时代新贵生活的东方厅堂,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,全案高站位 东南新城三湾公园国
33、脉厅堂,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,。 品牌：理智与情感 。 土地：地理大发现 。 案名与形象系统,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,一个基于春江系的案名建议 春江天玺,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,一个春江系的案名落地建议 春江潮起,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙
34、言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 |
35、如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,
36、妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 |
37、 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,。 品牌：理智与情感 。 土地：地理大发现 。 案名与形象系统 。 公关及推广,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,整案推广思考： 根据已知的营销节点，我们的任务是： 如何在短短三个多月
38、的时间里， 完成品牌和项目在扬州的起势与落地？,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,基于这两个命题，我们的整体策略是：,“心跳式”营销：,快节奏、强互动，造话题，不断爆破发声,具体来说就是： 媒体通路常态化：打通媒体全矩阵，形成一个立体传播矩阵 线下动作线上化：轻线下，重线上，重炒作造话题,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,4月,5月,6月,7月,4,案名发布,2,产品发布,1,现场公开,7,开盘动员,品牌落地期 千亿龙湖 最忆是扬州,世界500强中国园林大师为陵而来,产品形象期 定鼎东南 玺见三湾,
39、东南新城三湾公园国脉厅堂,产品体验蓄客期 潮起 春江花月夜,首期开盘 河园开卷 大境启,“河园共月”实景示范区 大美献映 三湾1KM 约98-143园境雅宅 首 开在即,根据龙湖常规营销节奏“4217”，我们的推广铺排是：,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,4,品牌落地期 节点：案名发布 龙湖首进扬州，如何在众多品牌房企中突围 实现品牌完美落地，标榜品牌实力 完成品牌与扬州城市精神的共通和城市发展的融合 致敬2500载扬州，以品牌发布会带出整案高度,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,初入扬州，龙湖该
40、以怎样的姿态和口吻对话城市？ 建立一种品牌传播语境,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,这一次， 看似龙湖初进扬州，是解决品牌落地， 借由本案，让扬州见识龙湖实力。 实则更是 一个中国千亿级的房地产品牌，与扬州城市的一次情感共鸣； 一位中国园林大师，与扬州人居的一场文化激荡！,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,品牌发声 千亿龙湖 最忆是扬州 世界500强中国园林大师为陵而来,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙
41、言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,宣导实力，才能表达敬意 线上先来一波致敬，表达千亿龙湖对千载扬州的敬意,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,品牌动作 一次全城炒作 | 一次业内营销 一个阵地 | 一场发布 时间：2020.
42、04-05,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,起 承 转 合,忆 鸣 扬 州,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,起,造话题 | 一次全城炒作 将龙小湖与一个与扬州紧密相关的人物IP结合，制造话题， 引发全城关注，实现龙湖与扬州的情感对位。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,翻开历史，我们发现： 唐代诗歌的巅峰，站着两个人：李白与杜甫 李在前，杜在后 唐代城池的前沿，走着两座城：扬州与益州 扬居一，益居二 所以我们说，一位李白，一座扬州，,在当世竖起了,
43、人与城顶尖绝配的标杆。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,今天，我们借用,李白与龙小湖两大IP，对话一座城市。,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,第一步：造全城话题 # 1300年后，李白再下扬州 #,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,一个只有 二维码+龙小湖+李白+主题 形成的画面 户外、地铁、公交站台等 全城铺满，引发热议,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,扫描二维码，进入的是一张动态长卷轴： 君住长
44、江头，我住长江尾。 李白与龙小湖，乘船出蜀，沿江再下扬州 画面上，在沿江的主要城市，放上李白留下的诗与龙湖的项目名称 示意图,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,第二步：引发深层次讨论 1300年后，李白为何再下扬州？,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,原因暗含品牌诉求：千亿龙湖，最忆是扬州,发起一场全民互动：,全民填诗大赛,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。 二十四桥明月夜，烟花三月下扬州。 大煮干丝三套鸭，烟花三月下扬
45、州。 长堤春柳瘦西湖，烟花三月下扬州。 以“_，烟花三月下扬州”为题，发起全民填诗大赛 将对扬州2500载文化的赞颂，融入诗句当中 以此表达“千亿龙湖，最忆是扬州”的文化致敬,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,承,拜码头 | 一次业内营销 扬州自古重文，多文豪 一件最具文化意义的拜候礼、一次探寻初心的媒体行 致敬骨子里具有文化骄傲感的扬州人,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,第一步：一件最具文化意义的拜候礼 它蕴藏的是扬州数千年来的艺术品位和文化价值 它也是扬州非物质文化遗产，具有极高的收藏价値,Z
46、EN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,它就是 扬派折扇,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,有请扬州“扇王”朱国勇 目前唯一一位 纯手工制作扬派文人折扇的市级非遗传承人 朱国勇（左）与“江南扇王”徐义林（右）合影,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,为扬州媒体定制一份展现古今广陵双面风情的文化定制礼,扬州扇王,朱国勇,一个移动的扇子博物馆,折扇APP,X,千亿龙湖，携手,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,怀袖雅物,
47、匠心龙湖扇情扬州定制折扇礼盒,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,第二步：一场溯本心、承精艺之旅 沿长江而上，去大本营重庆领略龙湖品牌实力 沿运河而下，去苏南观摩中国园林大师营造修为,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,重庆溯本心之旅,龙湖舜山府 以非遗传承之匠心 打造的半山墅作,龙湖香樟林 纯粹北美风情的 都市顶级别墅区,龙湖时代天街 百万方城市 核心超级综合体,龙湖光年 全国首个商圈 高铁TOD项目,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,苏南承精艺之旅,无
48、锡 | 龙湖滟澜山,无锡 | 龙湖九墅,常州 | 龙湖香醍漫步,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,全记录 有感而发，生成一份语录集锦 龙在“江湖”,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,转,立山头 | 一个品牌传播阵地,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,跨界牵手最能代表扬州非物质文化遗产的机构 建立一个文化宣导与品牌实力彰显的阵地,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,扬州486文化集聚区 扬州非遗地标； 集聚区
49、内展示了扬州最全面的非物质文化遗产； 联合国教科文组织人类非物质文化遗产代表性项目3项； 国家级非遗项目19项，省级非遗项目61项，市级非遗项目202项； 486，寓意吴王夫差于公元前486年筑邗城开启扬州城的历史；,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,展厅包装： 不止是城市展厅 更是复兴城市文化的 486文化走廊,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,配合展厅公开： 邀请本土非遗大师，共忆扬州 邀请10位非遗大师，以“最忆是扬州”为题。为城市代言、发声，唤起扬州骨子里的的文化自豪感；,“笔尖上的泼墨韵味
50、， 忆画中扬州” 扬州书画家 吴树,“舌尖上的人间美味， 忆百味扬州” 扬州美食家 周晓燕,“运河长流广陵琴声， 忆弦上扬州” 扬州广陵琴派传承人 曹华,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,合,品牌之名 | 一场发布会 改变传统发布会大操大办策略 以小规模造大事件 重线上炒作，扩大声势,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,发布会主题 千亿龙湖 忆鸣扬州 世界500强龙湖扬州首发盛典 广陵首子全球启幕,ZEN妙禅机构,妙禅广告 | 妙禾文化 | 妙言咨询 | 妙想互动 | 如是美学,联动一个具有中国特色的
