1、 启东房地产市场快报（2019年2月） 数据来源：CREIS中指数据， 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 数据来源：CREIS中指数据， 交易市场：环比量价齐跌，出清周期延长 u 全市价格走势：环比下跌0.06%，同比上涨16.87%，为12549元/平米 u 全市需求：成交10.32万平米，环比下降57.57%，同比下降12.60% u 库存去化：库存上升1.38%至122.48万平方米，去化速度减慢 u 热销项目：中小户型、低总价热销，银洲金融中心居首 u 写字楼：价格下跌，供降求升 u 商业：价格下跌，供降求升 u 企业销售：碧桂园以1.49亿元销售额居本月榜首 数
2、据来源：CREIS中指数据， 全市价格走势：环比下跌0.06%，同比上涨 16.87%，为12549元/平米 2019年2月，启东商品住宅价格为12549元/平米，环比下跌0.06%，同比上涨16.87%。 图：启东商品住宅全市价格走势 数据来源：CREIS中指数据， 区域价格走势：吕四港镇价格增长最高，环比增 长3.81% 2019年2月，启东商品住宅经济开发区价格最高，为16548元/平方米。吕四港镇价格增长 最高，环比增长3.81%。 图：启东商品住宅区域价格走势 数据来源：CREIS中指数据， 全市需求：成交10.32万平米，环比下降57.57%， 同比下降12.60% 2019年2月
3、，启东商品住宅销售面积为10.32万平方米，环比下降57.57%，同比下降 12.60%。 2019年1-2月，启东商品住宅销售面积为34.65万平方米，同比增长13.52%。 图：启东商品住宅销售面积走势 数据来源：CREIS中指数据， 区域需求：汇龙镇为主力成交区域，成交4.90万 平方米 2019年2月，启东商品住宅汇龙镇成交面积最大，为4.90万平方米，占全市商品住宅成交 面积的47.50%。 图：启东商品住宅区域需求情况 数据来源：CREIS中指数据， 库存去化：库存上升1.38%至122.48万平方米， 去化速度减慢 截至2019年2月底，启东商品住宅可售面积为122.48万平方米
4、，环比增长1.38%。 按照近6个月平均销售情况，库存需要8.66个月消化完毕，较上月延长0.39个月。 图：启东商品住宅可售面积和出清周期走势 数据来源：CREIS中指数据， 销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，银洲 金融中心居首 2019年2月，启东住宅销售套数TOP10共成交776套，其中7个项目套均面积低于全市，7 个项目套总价低于全市。汇龙镇银洲金融中心以161套的销售套数位居首位。 表： 2019年2月启东住宅销售套数排行榜 排 名 项目区县 销售套数 (套) 销售面积 (万) 销售均价 (元/) 销售金额 (亿元) 套均面积 (/套) 套总价 (万元/套) 1银洲金融中心汇龙镇
5、1612.37127613.03147188 2恒大海上威尼斯寅阳镇1211.1195221.069288 3爱江园启隆镇820.78123860.9695117 4蝶湖苑惠萍镇771.12132751.49145193 5缤纷广场惠萍镇740.76121450.92102124 6蝶湖花园汇龙镇640.69130260.91109141 7龙玺壹号吕四港镇570.64107040.68112120 8乐享城启隆镇530.48130300.6290118 9御和湾汇龙镇480.55120810.66114137 10龙馨家园经济开发区390.47136870.65121166 合计7768.9
6、71223410.97116141 数据来源：CREIS中指数据， 销售金额排行榜：低总价、中小户型热销，银洲 金融中心居首 2019年2月，启东住宅销售金额TOP10共成交11.09亿元，其中6个项目套总价低于全市， 6个项目套均面积低于全市。汇龙镇银洲金融中心以3.03亿元的销售金额位居首位。 表： 2019年2月启东住宅销售金额排行榜 排 名 项目区县 销售套数 (套) 销售面积 (万) 销售均价 (元/) 销售金额 (亿元) 套均面积 (/套) 套总价 (万元/套) 1银洲金融中心汇龙镇1612.37127613.03147188 2蝶湖苑惠萍镇771.12132751.4914519
7、3 3恒大海上威尼斯寅阳镇1211.1195221.069288 4爱江园启隆镇820.78123860.9695117 5缤纷广场惠萍镇740.76121450.92102124 6蝶湖花园汇龙镇640.69130260.91109141 7中邦上海城汇龙镇270.63118070.74232273 8龙玺壹号吕四港镇570.64107040.68112120 9御和湾汇龙镇480.55120810.66114137 10龙馨家园经济开发区390.47136870.65121166 合计7509.121216311.09122148 数据来源：CREIS中指数据， 写字楼：价格下跌，供降求升
8、 本月，启东写字楼销售价格环比下降4.48%，为9740元/平方米。 写字楼成交0.23万平方米，环比增长7.01%，同比增长10.18%。 图：启东写字楼市场情况 数据来源：CREIS中指数据， 商业：价格下跌，供降求升 本月，启东商业销售价格环比下降56.42%，为15711元/平方米。 商业市场成交0.56万平方米，环比增长224.27%，同比增长19.85%。 图：启东商业市场情况 数据来源：CREIS中指数据， 表：2019年2月启东销售额排行榜 企业销售：碧桂园以1.49亿元销售额居本月榜首 本月，碧桂园以1.49亿元的销售金额位列第1位，中国恒大和中邦位列第2位和第3位。 1-2
9、月，碧桂园销售金额为1.55亿元，位居首位，中国恒大和中邦位列其后。 表：2019年1-2月启东销售额排行榜 排名企业名称 销售金额 (亿元) 同比 1碧桂园1.55- 2中国恒大1.26-86% 3中邦1.12-80% 4融创中国0.52-80% 5绿城中国0.29- 6银洲集团0.211205% 7阳光城集团0.15-89% 8华润置地0.15-89% 9 上海建都房地产开发 有限公司 0.01-86% 合计 5.26 -74% 排名企业名称 销售金额 (亿元) 销售套数 (套) 销售面积 (万) 销售均价 (元/) 1碧桂园1.49771.1213276 2中国恒大1.061211.119522 3中邦0.75280.6411721 4融创中国0.36140.1622225 5绿城中国0.2960.1321434 6阳光城集团0.1530.0529474 7华润置地0.1530.0529474 8银洲集团0.1060.0812338 9 上海建都房地产 开发有限公司 0.0110.015761 合计4.362593.3712951 数据来源：CREIS中指数据， 重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引 用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。
