1、中国与全球房地产市场动态 基于大数据及人工智能技术 2019年3月27日更新 图胜数字科技有限公司*制作 公众号：图观经济 *图胜数字科技有限公司由在全球著名国际金融机构工作的高级经济学家及数据服务专家等组建，是一家致力于经济数 据价值挖掘与可视化处理的数字科技公司，可实现及时对经济数据透视与分析，从而自动、快速生成专业化、高可视 化的经济图表报告，大为提升了经济数据分析及透视的效率。 经济高频分析报告系列 1. 中国经济全景图简报 2. 中国行业经济动态 3. 中国债务监测报告 4. 中国劳动力市场监测 5. 中国对外贸易形势 6. 中美贸易动态监测 7. 中国国际收支账户 8. 中国汇率走
2、势 9. 中国资本流动与外储动态 10.中国财政状况 11.中国价格走势 12.中国货币政策及融资状况 13.中国银行业形势 14.中国与全球房地产市场动态 15.中国金融与大宗商品形势 16.“一带一路”国家宏观经济形势 与风险监测 17.中国经济领先指标 18.中国经济风险预警 19.美欧日经济形势 20.东盟经济形势 21.全球金融市场形势 22.全球货币政策走势 经济高频可视化报告系列 说 明 1. 本报告借助经济大数据、人工智能算法、经济学、统计学及专业制 图的跨界技术组合生成； 2. 数据分析基于官方公布的原始经济数据，力求通过计算及可视化以 精准、及时及专业地反映实际经济变化情况
3、；未来还将继续完善； 3. 本报告的系列子报告包括细分行业及全球经济； 4. 本报告有一个总目录，3个子目录（板块）。点击可返回子目 录，点击可以返回总目录； 5. 本报告所有图表的版权属于作者； 6. 本报告仅供参考，用户还需配合官方材料使用；如有与官方材料不 一致之处以官方材料为准；作者不对使用图表的后果承担责任。 目录 1. 中国与全球房地产市场最新动态简评 2. 中国房地产形势 3. 全球房地产形势 5 1.中国与全球房地产市场最新动态简评 2018年，商品房销售额/GDP比率升至16.7%，其中住宅/GDP之比为14.0%，显示了经 济对房地产的较高依赖。从GDP构成看，房地产与建筑
4、分别占6.6%及6.9%。从行业对2018 年第四季度GDP增速的贡献度看，房地产业贡献度为0.1百分点，较上季度下降；建筑业贡献 度0.5百分点，较上季度较大反弹。 2019年2月，房地产投资及新开工面积增速下降后有所企稳，已售出增速稳定。库存面积 继续微降。住宅销售同比增速保持稳定，商业营业用房销售呈负增长。商业营业用房的销售 降速有所企稳，办公楼的销售呈回升趋势。 2019年2月份，新增房地产贷款同比负增长，在总新增贷款中的比例继续回落。二手房 价下跌的城市数量稍有减少，但继续保持高位。 2019年2月，同比上涨最快的城市有呼和浩特、济宁、大理和昆明等。同比下降最快的 城市有厦门、上海、
5、北京及福州等。一线和三线城市的房价环比上升，但二线城市价格下降。 环比上涨最快的城市有呼和浩特、大理及南宁等。环比下跌最快的城市有青岛、郑州、广州 及西安等。 2019年2月，一、二线城市成交面积企稳，三线城市成交面积略有回落。100个大中型城 市的土地出让金收入低于2018年同月水平，接近2017年同月水平。 全球市场方面，中国香港房价降幅最为明显，英国及澳大利亚房价指数也有下降。 总的来看，中国房地产市场基本稳定，三线城市成交面积企稳，房价增速稳健。全球房地 产市场来看，香港房价下跌后有所企稳，澳洲房价继续面临下跌压力。 2.中国房地产形势 1)房地产销售在GDP中比重 2)2018各产业
6、在GDP占比 3)房地产业增速分解（分行业） 4)房地产价格周期 5)房地产贷款：新增房地产贷款与 新增贷款的比较 6)房地产投资、已售出及新开工面 积比较 7)库存量 8)房地产销售同比增速（商用房与 住宅，办公楼，期房与现房） 9)价格下降城市数量（70个城市） 10) 房地产交易量（三线城市） 11) 年初以来土地出让金金额（100个 大中城市） 12) 一二三线城市房价同比增速 13) 70城二手房价月度同比增速 14) 一二三线城市房价环比增速 15) 70城二手房价月度环比增速 16) 二手房价指数（三线、北京） 17) 一线城市二手房价指数 18) 二线城市二手房价指数 19)
7、三线城市二手房价指数 20) 一线城市新建住宅房价指数 21) 二线城市新建住房房价指数 22) 三线城市新建住房房价指数 14.0 1.5 0.7 0.4 16.7 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 16.0 18.0 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 住宅 商业营业用房 办公楼 其它商品房屋 全部商品房销售额/GDP 房地产销售额相当于名义房地产销售额相当于名义GDP比值比值 % 资料来源：国家统计局 7 截止2018年底，全部商品房销售额/GDP比率
8、升至16.7%，其中住宅 /GDP之比为14.0%，显示了经济对房地产的较高依赖。 8 从行业角度看GDP构成，2018年第三产业占到了52.2%，第二产业为 40.7%。金融业占到了7.7%，房地产与建筑分别为6.6%及6.9%。 7.2 40.7 33.9 2.5 29.4 2.1 6.9 52.2 4.5 3.6 9.4 1.8 7.7 6.6 2.7 2.0 0.6 1.8 3.6 2.3 0.7 4.1 7.5 0102030405060 一产 二产 二产：工业 二产:采掘 二产:制造业 二产:公用 二产:建筑 三产 三产:交通运输仓储邮政 三产:信息 三产:批发零售 三产:住宿餐饮
9、 三产:金融 三产:房地产 三产:租赁商务服务 三产:科技和地质勘查业 三产:水利环境和公共设施管理 三产:居民服务和其他服务 三产:教育 三产:卫生、社会保障和社会福利 三产:文体娱乐 三产:公共管理和社会组织 其中:农、林、牧、渔业(含服务业) GDP中各产业占比（2018年） 第二产业第二产业 第三产业第三产业 注： *指的是2016年的份额 资料来源：国家统计局，图观经济 第一产业第一产业 % 0.3 2.9 2.4 0.5 3.1 0.5 0.6 0.1 0.4 0.1 0.9 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 一 产 二 产 二 产 : 工 业
10、 二 产 : 建 筑 三 产 三 产 : 运 输 仓 储 邮 政 三 产 : 批 发 零 售 贸 易 三 产 : 住 宿 餐 饮 三 产 : 金 融 三 产 : 房 地 产 三 产 : 其 它 3/2017 6/2017 9/2017 12/2017 3/2018 6/2018 9/2018 12/2018 GDP季度增速贡献度分解（按行业） 百分点 资料来源: 国家统计局 第二产业第二产业第三产业第三产业 9 从分行业看对2018年第四季度GDP增速的贡献度，房地产业贡献度为 0.1百分点，较上季度下降；建筑业贡献度0.5百分点，较上季度较大反 弹。 -10 -5 0 5 10 15 20
11、25 30 35 40 11/112/113/114/115/116/117/118/119/1 一线城市房价 二线城市房价 三线城市房价 住房抵押贷款增速 资料来源：中国人民银行，图观经济 %, yoy 房地产价格周期：房价同比增速与住房抵押贷款增速的关系 10 从过去房价与房贷增速趋势看，一线城市的房价当前处于房地产周期的 相对底部。 -20 -10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 -50 0 50 100 150 200 16/216/817/217/818/218/819/2 房地产贷款 新增房地产贷款 新增贷款 新增房地产贷款/新增贷款，右轴 年同比，%，3mma
12、 资料来源：中国人民银行 %，3mma 11 2019年2月份，新增房地产贷款同比负增长，在总新增贷款中的比例继续回落。 -30.0 -20.0 -10.0 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 70.0 16/216/817/217/818/218/819/2 投资已售出新开工建筑面积（商品房） 房地产投资同比变动，已售出及新开工房地产投资同比变动，已售出及新开工 年同比,% 资料来源：国家统计局 12 2019年2月，房地产投资及新开工面积增速下降后有所企稳，已售出增速 稳定。 13 0 100 200 300 400 500 600 700 14/214/8
13、15/215/816/216/817/217/818/218/819/2 办公楼（占总库存的5） 商业用房（占总库存的20） 住宅楼（占总库存的64） 百万平方米 资料来源：国家统计局 库存 2019年2月，库存面积继续微降。 3 -9 5 -40.0 -20.0 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 100.0 11/212/213/214/215/216/217/218/219/2 总计商业营业用房(8.8%)住宅(84.4%) 房地产销售同比增速房地产销售同比增速 年同比，% 注：括号内数字为不同类型房地产销售在过去12个月内在总销售中的百分比 资料来源：国家统计局 14 20
14、19年2月，住宅销售同比增速保持稳定，商业营业用房销售呈负增长。 -4 2 -40.0 -20.0 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 100.0 120.0 11/212/213/214/215/216/217/218/219/2 商业营业用房(8.8%)办公楼(4.2%) 房地产销售同比增速房地产销售同比增速(3个月移动平均个月移动平均) 年同比，% 注：括号内数字为不同类型房地产销售在过去12个月内在总销售中的百分比 资料来源：国家统计局 15 2019年2月，商业营业用房的销售降速有所企稳，办公楼的销售增速呈略 降趋势。 5 -7 -40.0 -20.0 0.0 20.0
15、40.0 60.0 80.0 100.0 11/212/213/214/215/216/217/218/219/2 期房(85.3%)现房(14.7%) 房地产销售同比增速房地产销售同比增速(3个月移动平均个月移动平均) 年同比，% 注：括号内数字为不同类型房地产销售在过去12个月内在总销售中的百分比 资料来源：国家统计局 16 2019年2月，期房销售同比增速放缓，现房销售继续下降。 17 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 13/2 13/8 14/2 14/8 15/2 15/8 16/2 16/8 17/2 17/8 18/2 18/8
16、 19/2 新建住宅环比下降新建住宅同比下降 二手房环比下降二手房同比下降 价格下降的城市数量（共70个城市） 资料来源：国家统计局 2019年2月，二手房价同比下跌的城市数量继续减少，环比下跌的城市 数量也继续减少，但新建住宅环比下跌的城市有所增多。 18 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 1,800 16/216/817/217/818/218/819/2 房地产交易 一线城市二线城市三线城市 万平方米 资料来源：Wind， 图观经济 2019年2月，一二线城市成交面积企稳，三线城市成交面积略有回落。 19 0 500 1,000 1,50
17、0 2,000 2,500 3,000 3,500 一 月 二 月 三 月 四 月 五 月 六 月 七 月 八 月 九 月 十 月 十 一 月 十 二 月 100个大中型城市的年初至今土地出让金 20152016201720182019 人民币十亿元 资料来源：万得资讯 2019年2月份，100个大中型城市的土地出让金收入低于2018年同月水平， 接近2017年同月水平。 20 0.40 8.00 8.20 -10 -5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 13/1 13/7 14/1 14/7 15/1 15/7 16/1 16/7 17/1 17/7 18/1 18/7 19
18、/1 一线城市二线城市三线城市 资料来源：万得咨询，图观经济 年同比% 房地产价格同比变动 2019年1月，一线城市的房价同比基本持平，二三线城市价格同比增速稳 健。 21 20.3 17.4 16.5 15.4 14.8 14.5 12.6 12.4 11.6 11.6 11.211.1 11.011.0 10.3 10.3 10.0 10.010.0 9.89.8 9.79.79.7 9.59.5 9.2 9.1 8.88.8 8.6 8.5 8.4 8.3 8.2 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 呼 和 浩 特 济 宁 大 理 昆 明 西 安 三 亚 贵 阳 乌
19、鲁 木 齐 烟 台 济 南 南 昌 秦 皇 岛 襄 阳 哈 尔 滨 海 口 青 岛 宜 昌 洛 阳 长 春 兰 州 太 原 遵 义 泸 州 重 庆 扬 州 南 宁 沈 阳 徐 州 平 顶 山 吉 林 南 充 北 海 赣 州 唐 山 韶 关 02/2019 全国大中城市二手房价最新月度同比涨幅 （%） 资料来源：国家统计局 2019年2月，同比上涨最快的城市有呼和浩特、济宁、大理和昆明等。 呼和浩特近期房价上涨因素包括：1.呼张高铁修建，进京只需三小时；2.政 府因素；3炒房者（包括中介）的推动；4.本身房价不高。 8.2 8.0 8.0 7.87.8 7.6 7.2 6.9 6.8 6.7 6
20、.7 6.6 6.5 6.4 6.1 6.1 5.9 5.8 5.5 4.6 4.0 4.0 3.8 3.7 3.4 2.9 1.8 1.6 1.4 1.3 1.1 -0.1 -0.7 -2.5 -3.5 -6.0 -4.0 -2.0 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 西 宁 丹 东 大 连 常 德 武 汉 锦 州 蚌 埠 安 庆 九 江 包 头 长 沙 桂 林 成 都 牡 丹 江 惠 州 岳 阳 石 家 庄 银 川 天 津 无 锡 宁 波 杭 州 金 华 合 肥 湛 江 深 圳 南 京 广 州 温 州 泉 州 郑 州 福 州 北 京 上 海 厦 门 02/2019 全国大中城
21、市二手房价最新月度同比涨幅 （%） 资料来源：国家统计局 22 2019年2月，同比下降最快的城市有厦门、上海、北京及福州等。厦门房价 下跌主因是：1.前几年的暴涨泡沫；2.政府调控地价。 23 2019年2月，环比上涨最快的城市有呼和浩特、大理及南宁等。 1.4 1.3 1.2 1.1 0.90.9 0.8 0.80.8 0.7 0.70.70.7 0.7 0.60.6 0.5 0.50.5 0.5 0.5 0.4 0.4 0.40.40.4 0.3 0.3 0.3 0.30.30.3 0.3 0.3 0.2 0.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4 1.6 呼 和 浩
22、 特 大 理 南 宁 西 宁 襄 阳 沈 阳 牡 丹 江 丹 东 乌 鲁 木 齐 三 亚 平 顶 山 秦 皇 岛 昆 明 石 家 庄 包 头 大 连 北 海 济 宁 成 都 深 圳 天 津 赣 州 济 南 南 昌 哈 尔 滨 太 原 遵 义 烟 台 扬 州 吉 林 银 川 贵 阳 重 庆 厦 门 九 江 02/2019 全国大中城市二手房价最新月度环比涨幅 （%） 资料来源：国家统计局 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.1 0.1 0.1 0.1 0.00.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0
23、.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.2 -0.2 -0.3-0.3 -0.4 -0.3 -0.2 -0.1 0.0 0.1 0.2 0.3 温 州 锦 州 唐 山 兰 州 福 州 南 京 长 春 北 京 韶 关 宜 昌 蚌 埠 宁 波 泸 州 桂 林 常 德 洛 阳 海 口 长 沙 武 汉 合 肥 杭 州 南 充 湛 江 惠 州 岳 阳 泉 州 安 庆 金 华 徐 州 无 锡 上 海 西 安 广 州 郑 州 青 岛 02/2019 全国大中城市二手房价最新月度环比涨幅 （%） 资料来源：国家统计局 24 2019年2月，西安，广州，郑州及青岛的房价环比下降。 25 1
24、00 105 110 115 120 125 130 135 140 145 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 一线城市：二手住宅市场房地产价格指数（2016年1月 =100） 北京上海广州深圳 资料来源：国家统计局 2019年1月，一线城市的二手房价指数继续缓降。 26 95 100 105 110 115 120 125 130 135 140 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 二线城市：
25、二手住宅市场房地产价格指数（2016年1 月=100） 天津石家庄太原呼和浩特沈阳 大连长春哈尔滨南京杭州 资料来源：国家统计局 2019年1月，二线城市中二手房价指数显示杭州、天津及大连停止上涨。 27 100 110 120 130 140 150 160 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 二线城市：二手住宅市场房地产价格指数（2016年1 月=100） 宁波合肥福州厦门南昌 济南青岛郑州武汉长沙 资料来源：国家统计局 除武汉、济南和合肥外，其他二线城市的二手住宅价格也停止上涨且有所 下降
26、。 28 95 100 105 110 115 120 125 130 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 二线城市：二手住宅市场房地产价格指数（2016年1 月=100） 南宁海口重庆成都 贵阳昆明西安兰州 西宁银川乌鲁木齐 资料来源：国家统计局 二线城市中二手房价指数继续缓降的还有兰州、西安、海口。 29 95 100 105 110 115 120 125 130 135 140 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/
27、7 18/10 19/1 三线城市：二手住宅市场房地产价格指数（2016年1 月=100） 唐山秦皇岛包头丹东锦州吉林 牡丹江无锡扬州徐州温州金华 资料来源：国家统计局 2019年1月，三线城市中二手房价指数继续缓降的有无锡、金华及温州。 30 98 103 108 113 118 123 128 133 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 三线城市：二手住宅市场房地产价格指数（2016年1 月=100） 蚌埠安庆泉州九江赣州烟台 济宁洛阳平顶山宜昌襄阳岳阳 资料来源：国家统计局 2019年1月
28、，三线城市中二手房价指数继续缓降的还有泉州和安庆，洛阳、 蚌埠及岳阳停止上涨，其余价格还在逐步上升。 31 95 100 105 110 115 120 125 130 135 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 三线城市：二手住宅市场房地产价格指数（2016年1 月=100） 常德惠州湛江韶关桂林北海 三亚泸州南充遵义大理 资料来源：国家统计局 2019年1月，三线城市中二手房价指数整体上涨变缓等。 32 100 105 110 115 120 125 130 135 140 145 150
29、16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 北京上海广州深圳 资料来源：国家统计局 一线城市：新建住宅价格指数（2016年1月=100) 2019年1月，一线城市的一手房价指数多数略有上升。 33 100 105 110 115 120 125 130 135 140 145 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 天津石家庄太原呼和浩特沈阳 大连长春哈尔滨南京杭州 资料来源：国家统计局 二线城市：新建住宅价
30、格指数（2016年1月=100) 2019年1月，二线城市的一手房价指数多数略有上升，南京除外。 34 100 110 120 130 140 150 160 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 宁波合肥福州廈門南昌 济南青岛郑州武汉长沙 资料来源：国家统计局 二线城市：新建住宅价格指数（2016年1月=100) 2019年1月，二线城市的一手房价指数多数略有上升，南昌除外。 35 95 105 115 125 135 145 155 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4
31、 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 南寧港口重庆 成都贵阳昆明 西安兰州西宁 银川乌鲁木齐 资料来源：国家统计局 二线城市：新建住宅价格指数（2016年1月=100) 2019年1月，二线城市的一手房价指数多数继续上升，尤其是成都、贵阳 与西安。 36 95 105 115 125 135 145 155 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 唐山秦皇岛包头丹东锦州吉林 牡丹江无锡扬州徐州温州金华 资料来源：国家统计局 三线城市：新建住宅价格指数（2016年
32、1月=100) 2019年1月，三线城市的一手房价指数多数继续上升，尤其是徐州、秦皇 岛与扬州。 37 95 100 105 110 115 120 125 130 135 140 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 蚌埠安庆泉州九江 赣州烟台济宁洛阳 平顶山宜昌襄阳岳阳 资料来源：国家统计局 三线城市：新建住宅价格指数（三线城市：新建住宅价格指数（2016年年1月月=100) 2019年1月，三线城市的一手房价指数多数略有上升，泉州、蚌埠和岳阳 除外。 38 95 105 115 125 13
33、5 145 155 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 常德惠州湛江韶关桂林北海 三亚泸州南充遵义大理 资料来源：国家统计局 三线城市：新建住宅价格指数（2016年1月=100) 2019年1月，三线城市的一手房价指数多数略有上升。 3. 全球房地产形势 1) 全球主要城市月度房价增速 2) 全球主要城市季度房价增速（1-15，16-30，31-45 ，46-60） 3) 全球主要城市年度房价增速（1-15，16-30，31-45 ，46-60） 40 90 100 110 120 130 14
34、0 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/10 19/1 全球主要地区房价（2016.1=100） 悉尼澳大利亚平均 墨尔本珀斯 加拿大（新增）法国大都市 中国香港日本 韩国英国 资料来源：各国当局 全球市场方面，中国香港房价降幅最为明显，英国及澳大利亚房价指数也 有下降。2019年1月份，中国香港价格与上月持平，是否调整到位还有待 观察。 41 90 100 110 120 130 140 16/1 16/4 16/7 16/10 17/1 17/4 17/7 17/10 18/1 18/4 18/7 18/1
35、0 19/1 全球主要地区房价（2016.1=100） 美国欧盟意大利首尔 泰国新加坡北京上海 广州深圳 资料来源：各国当局 全球市场方面，泰国的房价继续上行，新加坡平稳，国内一线城市继续调 整。 42 15.8 15.1 12.8 12.1 10.4 10.0 9.99.9 9.1 8.88.8 8.6 8.5 8.0 7.2 -4 -2 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 中 国 香 港 斯 洛 文 尼 亚 菲 律 宾 塞 尔 维 亚 匈 牙 利 荷 兰 土 耳 其 墨 西 哥 爱 尔 兰 新 加 坡 捷 克 共 和 国 拉 脱 维 亚 葡 萄 牙 奥 地 利 西 班 牙 房
36、价在最近季度同比涨幅（%）排名最高的前15个地区 12/201703/201806/201809/2018 %, yoy 资料来源：国际清算银行，图观经济 截止2018年第3季度，中国香港、斯洛文尼亚及菲律宾的房价同比涨幅最 高。 43 7.0 6.8 6.6 6.5 6.36.2 5.85.7 5.7 5.5 5.45.3 5.05.0 4.4 -1 1 3 5 7 9 11 13 15 卢 森 堡 克 罗 地 亚 立 陶 宛 波 兰 保 加 利 亚 泰 国 中 国 罗 马 尼 亚 印 度 美 国 德 国 新 兴 市 场 马 耳 他 冰 岛 斯 洛 伐 克 房价在最近季度同比涨幅（%）排名第
37、16-30的地区 12/201703/201806/201809/2018 %, yoy 资料来源：国际清算银行，图观经济 截止2018年第3季度，卢森堡、克罗地亚及立陶宛的房价同比涨幅最高。 44 4.3 4.14.04.0 3.9 3.73.63.6 3.4 3.23.2 3.13.0 2.8 2.6 -10 -5 0 5 10 15 欧 洲 爱 沙 尼 亚 发 达 经 济 体 南 非 秘 鲁 新 西 兰 智 利 丹 麦 哥 伦 比 亚 印 度 尼 西 亚 俄 罗 斯 联 邦 英 国 挪 威 法 国 比 利 时 房价在最近季度同比涨幅（%）排名第31-45的地区 12/201703/201
38、806/201809/2018 %, yoy 资料来源：国际清算银行，图观经济 截止2018年第3季度，欧洲、爱沙尼亚的房价同比涨幅最高。 45 2.52.5 2.1 1.6 1.51.4 1.1 0.20.1 -0.7 -1.8 -1.9 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 加 拿 大 希 腊 韩 国 塞 浦 路 斯 日 本 巴 西 马 来 西 亚 马 其 顿 瑞 士 摩 洛 哥 以 色 列 澳 大 利 亚 房价在最近季度同比涨幅（%）排名第46-60的地区 12/201703/201806/201809/2018 %, yoy 资料来源：国际清算银行，图观经济 截止2018年第3季
39、度，澳大利亚及以色列的房价同比跌幅最大。 46 19.0 16.7 13.3 12.1 11.7 10.9 10.7 9.2 8.9 8.88.7 8.48.3 8.0 7.5 -10 -5 0 5 10 15 20 25 冰 岛 中 国 香 港 加 拿 大 土 耳 其 捷 克 共 和 国 爱 尔 兰 菲 律 宾 葡 萄 牙 立 陶 宛 拉 脱 维 亚 保 加 利 亚 印 度 澳 大 利 亚 斯 洛 文 尼 亚 荷 兰 房价在最近年度同比涨幅（%）排名最高的前15个地区 2014201520162017 %, yoy 资料来源：国际清算银行，图观经济 2017年，冰岛及中国香港的房价年度涨幅最
40、高。 47 7.2 7.0 6.76.7 6.5 6.4 6.2 6.0 6.05.95.9 5.65.6 5.5 5.4 -5 -3 -1 1 3 5 7 9 11 13 15 哥 伦 比 亚 中 国 新 西 兰 智 利 马 来 西 亚 瑞 典 西 班 牙 罗 马 尼 亚 美 国 匈 牙 利 斯 洛 伐 克 卢 森 堡 墨 西 哥 爱 沙 尼 亚 摩 洛 哥 房价在最近年度同比涨幅（%）排名第16-30的地区 2014201520162017 %, yoy 资料来源：国际清算银行，图观经济 2017年，哥伦比亚及中国的房价年度涨幅最高。 48 5.35.3 5.1 5.0 4.64.54.5
41、 4.34.2 3.93.93.8 3.83.7 3.6 -5 -3 -1 1 3 5 7 9 11 13 15 新 兴 市 场 马 耳 他 发 达 经 济 体 挪 威 德 国 丹 麦 英 国 南 非 塞 尔 维 亚 以 色 列 波 兰 克 罗 地 亚 奥 地 利 欧 洲 比 利 时 房价在最近年度同比涨幅（%）排名第31-45的地区 2014201520162017 %, yoy 资料来源：国际清算银行，图观经济 2017年，新兴市场及马耳他的房价年度涨幅最高。 49 3.23.1 2.5 1.6 1.31.3 1.0 0.1 -1.0-1.1 -1.1 -1.5 -1.7 -2.3 -3.6 -6 -4 -2 0 2 4 6 8 10 印 度 尼 西 亚 法 国 日 本 芬 兰 韩 国 瑞 士 塞 浦 路 斯 泰 国 希 腊 意 大 利 新 加 坡 巴 西 阿 联 酋 马 其 顿 俄 罗 斯 联 邦 房价在最近年度同比涨幅（%）排名第46-60的地区 2014201520162017 %, yoy 资料来源：国际清算银行，图观经济 2017年，俄罗斯、马其顿及阿联酋的房价同比跌幅最大。 结束 公 司 邮 箱： wenlong_ 电话： 400 870 9080 微信号： liwenlong_bj 微信公众号： 图观经济
