1、封面LOGO 俯瞰北京正中的海P2-P5 列鼎全球皇宫旁豪宅复地西绒线26号 九五之地，国之中心复地西绒线26号距离新华门888米、天安门1844米、国家大剧院1118米、紫禁城2046米、金融街1000米。古人造字以纪数,起于一,极于九, 复地西绒线雄踞紫禁，可谓“九五之地，至尊之选” 。一、国之中心王者疆域在北京有两条核心轴线，北京乃至中国政治、经济、文化的重心均围绕这两条核心轴线展开。东西轴线长安街被称为“神州第一街”。南北线从永定门到钟鼓楼，全长7.7公里的中轴线是古都北京的中心标志，也是世界上现存最长的城市中轴线。复地西绒线26号距离绝对核心仅1805米，是国之中心的最后高端物业。二
2、、权之中心毗邻首脑 沿着长安街的路北，有堵数百米长、六米多高的红墙，在一排绿树和红灯笼的映衬下，红墙愈发显得有历史的厚重感。红墙外，游历至此的路人正在以之为背景留影纪念。红墙内，中国政治生活的心脏，是中国最高权利机构的所在地。新华门原为宝月楼，建于乾隆二十三年（1758年），乾隆皇帝还为上下各有七间房的宝月楼题写了仰视俯察的匾额。现为中南海正门。复地西绒线26号仅据中南海新华门888米，距离中国政治中心最近的纯住宅。三、国家广场观国礼台天安门是中华文明悠久的历史象征，更见证了新中国成立的伟大历史时刻。清晨，等待观看升旗仪式的人们，为了能够亲身感触红旗升起的那一瞬间的震撼感动，总是一层层围于旗杆
3、旁，翘首等待。天安门在中国人民的革命历史时刻和政治生活中，有着举足轻重的地位，是中国人民的心灵寄予。复地西绒线26号距天安门仅1844米，可在窗台边观国家大典。四、紫禁城内皇宫豪宅紫禁城是一座皇家宫殿，也是一座博物馆。凝聚着近600年的宫廷变迁和人世沧桑，积淀了几千年的文化。无与伦比的古代建筑杰作，世界现存最大、最完整的古建筑群。被誉为世界五大皇之首（北京故宫、法国凡尔赛宫、英国白金汉宫、美国白宫、俄罗斯克里姆林宫）。紫禁城是中国明、清两代24个皇帝的皇宫。位于中天，乃天帝所居，所以选址于此。复地西绒线26号距世界第一皇宫仅2046米，别人推开窗是一片青色的草地，而西绒线26号主人推窗却是金碧
4、辉煌的紫禁城。五、国家剧院巅峰艺术国家大剧院总占地面积11.89万平方米，主体建筑及南北两侧的水下长廊、地下停车场、人工湖、绿地组成。历时7年完成。壳体表面由18398块钛金属板和1226多块超白玻璃巧妙拼接，营造出舞台帷幕徐徐拉开的视觉效果。复地西绒线26号距国家大剧院仅1118米，豪门必居剧院近出, 在西方已有几百年历史。六、中国华尔街 金融街金融街管理着中国60%的金融资产，控制着中国90%的信贷资金和65%的保费资金，金融街控制着整个中国的金融命脉。区域内集中众多银行总行及金融监管机构，企业融资、集资、贷款、上市等金融行为均在这里发生。在这里聚集着整个中国金融界的顶尖人物，银行家、金融
5、家、投资巨头频繁出入。 复地西绒线26号距金融街仅1000米，时刻把握世界经济脉搏。七、国宝小学国家资源复地西绒线26号连接中国最优秀的学校。国宝级学校实验二小是北京市教学质量最精良的学校，与复地西绒线26号咫尺相邻。鲁迅中学、北京四中、北京八中、北京三十五中等30余所中小学聚集周边，名校鳞次栉比。让子女入主京城这片的育龙之地，从童年就开始构建未来的社交舞台，与中国未来的政经巨子共读一室。置业复地西绒线26号，上国宝级小学实验二小。八、国际购物区奢华场复地西绒线26号成就顶峰人士的奢华场。北京饭店、贵宾楼饭店等多家高档酒店、饭店矗立周边，区域内云集庄胜SOGO、西单国际购物区、金融街连卡佛购物
6、中心三大购物商圈，举步繁华镏金富地。 九、稀缺地脉稀世豪宅在未来二环内禁止再批商品住宅用地供应的大背景下，西绒线26号可能将是二环内距离天安门广场最近，甚至是最后的高端居住物业。因此，可以说西绒线26号占据着全北京乃至全中国最稀缺的土地资源。P6-P9 宏伟华丽之立面工艺,话语至尊身份.外立面幕墙体系打造，与威斯汀酒店相映生辉。本案在国家大道长安街的背景下，在立面设计上和周边古典建筑相互和谐，建筑造型雍容非凡，独具长安街建筑的大气稳重内敛深厚的地域文脉特征和城市中心地带高端物业的特色。立面处理手法上注重立面尺度比例的协调与细节处理的刻画，营造沉稳、舒适的人居空间氛围。主体采用石材幕墙体系与顶部
7、玻璃幕墙相结合，使得整个建筑厚重沉稳，又充满现代感。与本案相距不远的金融街五星级酒店威斯汀大酒店采用相同的外立面石材，两两相映生辉，成为穿梭于时空悠远的紫禁皇城的华丽之裳。平面设计上户内功能布置依据皇城核心景观进行设计。项目向东、向北可以近眺国家大剧院、天安门、中南海等一系列国家资源景观，根据楼层的升高视野越来越来越开阔。依据景观布置平面是套型设计的核心要点。搜罗全球顶级品牌,为王者生活加冕。客厅采用了设计感极强的意大利Oluce品牌灯具。意大利的minotti沙发意大利经典灯饰Artmide的产品。在书房中，布置了意大利顶级家具品牌POLIFORM。德国顶级橱柜劳斯（LEICHT）（或同档次
8、品牌）的引用，为厨房融入经典的现代设计元素，简约的设计与多种功能的有机结合，大大加强了橱柜的实用性简洁的床品与华贵家具的搭配，展现了一种中性华丽的新家居势力。德国杜拉维特（或同档次品牌）的洁具，清新、干净、优雅却不失贵气，实现浴室的完美组合。设计创造价值 聚合国际顶尖大师，造紫禁巅峰名宅。“我们在做每一栋豪宅，就像画一幅画，但，这幅画是抽象画” 邱德光华人顶级室内设计大师邱德光邱德光先生将上个世纪30年代纽约、巴黎等上流社会所喜好的Art Deco风格进行现代版的重新演绎，为不同的富人圈定制出不同的生活享受，成为具有国际声誉的华人世界设计巨匠，成功地影响了现代富豪阶层的居所境界。“用最好的材料
9、、最好的设备不一定能使一个家变为豪宅，我们要通过设计提供品位，才能做出真正的豪宅”梁志天著名建筑及室内设计师梁志天香港十大顶尖设计师之一，拥有香港大学建筑学学士，城市规划硕士多个显赫学历，曾囊括多个国家建筑奖项。以现代风格见称，善于将亚洲文化与艺术的元素，融入其建筑、室内设计和家居作品中。“奢华和文化、历史紧密相关，现代中国的设计，需尝试对过去、古老的建筑中寻找奢华的理念，在历史中重新定义奢华的概念。”法布里奥德莱瓦FDL首席建筑师法布里奥德莱瓦FDL是由来自不同国际的专业建筑师和室内设计师组成的国际顶尖设计团队。首席设计师法布里奥先生曾在法国、意大利多家设计公司担任设计总监。他曾经设计法拉利
10、汽车公司总裁的私人豪宅。 大师亲自选材用料，糅合风格浑然天成。 西绒线26号的顶层空中别墅是由台湾设计巨匠邱德光以21世纪的“ART.DECO”(装饰艺术流派)风格为创意原点，糅合上个世纪二十年代巴黎上层社会风靡的装饰风格，力求创造一个跨界东西方奢华风格氛围，是ART DECO风格在北京的一次极致演绎。材质的要求也极为严格，例如黄金、水晶等贵重材质，同时配合具有异域风情的中国瓷器、丝绸，非洲木雕，日式锦帛，东南亚棉麻，法国宫廷烛台等装饰材料，完美诠释了ART DECO风格的华贵内涵。香港王牌设计师梁志天先生的新古典风格大堂设计是对中国皇城文化重新诠释，有着时光重叠的意境。意大利名师Fabrzi
11、o的样板间设计，有穿透东西方奢华本原的震撼。三位大师集合各自所长融会贯通萃取精华，使豪宅不在是单一的豪华，而是可以从不同角度发现触摸到奢华的本质。黑檀、中国红，以中国古典意境勾勒出中国仕者的内心意境。不同的时代背景风格图案，洗练的大理石纹理。整套“德国制造”的橱柜，具有恒久的质量与精湛的工艺。意大利家具装饰布置，精细的做工、出色的设计和绝对的质量。整体的风格选材不在是奢华品牌的堆砌，而是如同选用一个伟大艺术品材料十分苛刻的精细和独到眼光。三位不同国籍的设计大师亲自选材用料，以跨越国界的理解力实现了浑然天成的生活艺术品。复地集团本着对国宝级土地资源的尊重，以艺术家式的完美追求和对细节近乎苛刻的挑
12、剔，使西绒线26号成为紫禁城内一道崭新的风景。复地西绒线26号的收藏价值越来越显露出来，成为一件历久弥新的古董。 长在紫禁城畔的生态住宅三项科技顶端技术,造就绿色生态示范建筑。 科技恒温变频VRV空调系统空调系统采用变频VRV空调系统，有利于节能。变频空调是一种使用变频压缩机和模糊控制技术的空调器，能根据室内气温的变化，调节制冷速度。环境温度稍有变化，传感器就会准确无误地将这种变化传达给压缩机与风机系统，进行调温，使室内温度始终处于一种近似恒温状态。精确的调温，使室内舒适度更高。 节能住宅辐射地板采暖系统及分户热计量采用地板辐射式采暖系统和分户热计量，并具有分室温控措施，适合不同人群和区域的温
13、度要求，是一种舒适的采暖方式。板辐射采暖相比传统采暖有无可比拟的优势，具有舒适、节能、环保等优点，在国外该技术大量用于民用住宅和各类医疗机构、游泳馆、健身房、商场、写字楼等公共建筑，甚至用于室外道路、屋顶、楼梯、机场跑道融雪和各类工业管线的保温。目前韩国、日本、欧美等发达国家超过50的新型建筑中都采用了地板辐射采暖系统。 新颖技术同层排水系统住宅厨卫均采用统称排水系统，同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，在同层楼内连接到住排水立管上。同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理
14、、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。P10-13 意大利名师样板示范区公开 邀约巅峰鉴赏P14 大隐于紫禁的曲径通幽处,大儒家的后花园。 参天古树,新京味园林。以中国园林三境：生境、画境、意境在紫禁内城隽刻出大仕大儒的理想家园。以“寻找胡同的记忆，打造新中式、新京味景观”为主题和风格，营造北京浓郁的本土文化氛围。灰砖墙，构筑出皇城北京四合院的灰色沉稳基调，古建、铺砖、栗木色构架的使用，使现代庭院展现出古典之美，形成流动的景致空间。本案的整体园林传达出皇城深巷胡同的意境，也展现出了其现代的气息。在硬质空间中引入水景，大大增添了场地的灵动性和趣味性，溢水池映射天空、
15、竹林和建筑。扩展了空间和景观的层次，池底特别铺设的卵石在冬季枯水期也成为了别样景观。园区内特别保留的原生古槐，成为整个园区的灵魂，更是绝佳的景观资源。屋顶平台的“卐字水流纹”植被设计，精选适于屋顶花园绿化的景天科植物垂盆草，冬季植物休眠期也丝毫不影响模纹景观的整体布局。园林的整体规划充分考量了生命与土地的相融共鸣，并特别选取了石榴、枣树等富贵树种。P15-16金钥匙尊贵服务,开启巅峰皇家生活。世邦魏理仕物业顾问，上流阶层专属。 世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强以及标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务公司。西绒线26号世邦魏理仕由全
16、程顾问，北京高地物业管理有限管理，保障26号官邸主人生活的专属特权。金钥匙服务体系,以极致标准礼遇主人。, “金钥匙”服务体系是国际上通用的最高标准的服务体系之一,它源于酒店服务,在西方发达国家,“金钥匙服务”被认定是饭店服务的极致,“满意加惊喜”是熟悉金钥匙的人对它的赞誉。 个性化是金钥匙服务最有吸引力的地方。西绒线26号引进“金钥匙服务”体系,为主人定制无可比拟的尊崇生活。P17-18复地集团鼎力14年 缔造高端豪宅标杆蓝筹地产 十城布局复地 （集团） 股份有限公司是中国最大的房地产开发集团之一，国家建设部一级开发资质企业，香港联交所主板H股上市公司（代码2337），公司总部设于中国上海。
17、十数年来，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、杭州、西安、长春、成都等地，成功开发数十个项目，集团目前的土地储备总量足够满足未来四至五年的发展需要，为集团长远的高速发展奠定了良好基础。十四年发展 以人为蓝图复地自1994年开始房地产业务以来，秉承“以人为蓝图”的经营理念。复地认为：建筑的目的就是为人所居住，一切都应该以人的视角去看待，以人的需求为准则。“以人为蓝图”就是以人性化视角为切入点，用人的尺度去衡量空间，按人的需求去提供服务，带给客户最人性化的居住享受和贴心的服务感受。复地客户俱乐部“复地会”至今已成立六周年。如今的复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆拥有了三万
18、余位会员和百余家高品质的精选商家。复地会也以丰富多彩的活动及高到达率的客户服务渠道，使客户与复地能及时进行有效沟通，持续促进复地产品和服务的进一步完善。京城鸿篇巨制 缔造高端豪宅标杆在北京，复地集团致力于高端物业的开发，奥北别墅区湾流汇成就全溪境别墅的居住境界，中央商务区Peking House首府缔造全球CBD别墅经典。此次，西绒线26号是集团在中国政经核心的倾力高端力作。P19 西绒线26号2楼精装修交房配置标准1、户门优质高档三防门，配高档指纹电子锁，三星品牌或同档次品牌。2、房间门高档木饰面门，配高档门锁。3、客厅、餐厅天花、墙身采用多乐士（Dulux）或同档次品牌环保乳胶漆，局部采用
19、石膏板吊顶。地面为高级实木复合地板。 4、卧室天花、墙身采用多乐士（Dulux）或同档次品牌环保乳胶漆，局部采用石膏板吊顶天花。地面为高级实木复合地板。5、厨房石膏板吊顶，多乐士（Dulux）或同档次品牌环保乳胶漆；地面为石材或高级地砖；墙身为石材或高级墙砖。6、卫生间主卫：防水石膏板吊顶，多乐士（Dulux）或同档次品牌环保乳胶漆；墙身及地面采用高档石材；配浴缸、淋浴房。浴缸、坐便器、面盆为德国杜拉维特（Duravit）或同档次品牌，面盆龙头、淋浴花洒、浴缸龙头为汉斯格雅（Hansgrohe）或同档次品牌。次卫：防水石膏板吊顶，多乐士（Dulux）或同档次品牌环保乳胶漆；墙身及地面采用高级墙
20、地砖。配淋浴房。坐便器、面盆为德国杜拉维特（Duravit）或同档次品牌，面盆龙头、淋浴花洒为汉斯格雅（Hansgrohe）或同档次品牌。7、窗户高档断桥铝合金窗配中空low-E玻璃，开启扇配窗纱。8、空调系统采用日立或同档次品牌多联机空调系统。9、通讯系统有线宽带入户，每户一门电话线入户，客厅、卧室、主卫及厨房均预留电话插座。10、电视系统客厅、卧室、主卫及厨房预留有线电视插座。11、供水系统市政热源24小时中央热水系统，市政自来水供水。入户支管为铜管或不锈钢管12、供暖系统市政热源，采用地板辐射采暖。13、燃气系统管道天然气。14、智能系统采用霍尼韦尔或同档次品牌家居智能化系统，主卫设置紧急呼救系统，空调系统采用远程控制。15、配送设备及品牌橱柜：德国劳斯（Leicht）或同档次品牌；厨房电器：进口西门子（Siemens）电器或同档次品牌（含炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉）、美国GE或同档次品牌直饮水机、西门子（Siemens）或同档次品牌洗衣机；开关面板：施耐德（Schneider）系列品牌或同档次品牌。
