1、 1 主席指示及集团标准手册 装修设计篇 设计系统 2018年1月版 2 主席指示及集团标准手册装修设计篇2018年1月版更新内容 序号分类页码序号分类页码 4.5洁具类浴室柜一体陶瓷盆及卫生间间墙、墙面排砖标准P68-716.18施工图节点类传统建造体系、新建造体系墙身标 准木塑脚线 P160-161 4.6洁具类新增一款厨房水槽及两款卫生间洗手盆P72-759.3空调类房间空调插座设计标准P196-197 4.6.4洁具类浴缸选用的标准及布局P7610.2机电类取消书房电话（TP）插口设计标准P204 5.9石材、瓷砖、地板类室内装修石材设计标准P126-12710.3机电类厨房内明装燃气
2、管道的装修设计标准P205 5.10石材、瓷砖、地板类同一区域地砖铺贴方式的设计要求P1291.29软装类收纳柜内1.8米以上用装饰盒代替饰品的设 计标准 P315-316 5.11石材、瓷砖、地板类花纹砖（仿雨林啡抛釉砖）不宜大面 积铺贴的设计要求 P1302.1软装类露台、阳台采用真绿植的设计要求P324 6.9施工图节点类鞋柜及玄关柜下方分层设计标准P1442.2软装类样板房餐厅餐椅摆放的设计要求P325 6.10施工图节点类利用消防楼梯通道作为看房通道的设计标准P1452.3软装类飘窗书台或梳妆台的椅子款式设计要求P326 6.11 施工图节点类玄关柜下部柜体层板和底板的设计标准 P1
3、46-P1472.4软装类秋收风格挂画更换P327 6.12 施工图节点类样板房固装柜柜背贴墙纸的设计标准 P1482.5软装类床头柜台灯的设计要求P328-329 6.13施工图节点类偷面积阳台地面铺贴的设计标准P149 6.14施工图节点类卫生间干湿分区趟门隔断标准P150-151 6.15施工图节点类样板房飘窗台书台与化妆台一体化设计标准P152-154 6.16施工图节点类飘窗床两侧收纳柜的设计要求P158 6.17施工图节点类洋房、别墅客厅吊灯的设计要求P159 3 工匠精神 将产品做到极致，每做一样事情都要用心去推敲 4 安全、适用、经济、美观、耐久 设计师每画一笔都是钱 全方位理
4、解速度、品质、效益的平衡点，思考平衡点在哪里？ 钱值不值得花？ 5 主席指示 6 主席指示 主席指示： 1.全方位理解安全、适用、经济、美观、耐久，并寻找速度、品质、效益的平衡点，思考 平衡点在哪里，钱值不值得花？这需要有水平的人，勤奋、努力、执行的人。不做违法的事 情，实现收入对美好生活的保障。老板的要求不是越便宜越好，是要求做到品质、效益的平 衡，是综合的，是要做海内外一流的事。 2.各行各业都有很优秀的人，强调员工、干部的责任和执行力。员工要努力做事，不做歪 事、坏事，与公司一起成长，收入好，有荣耀。 7 主席指示 主席指示： 每一位设计师在做设计时，都要用心去思考，如何把钱用在该用的位
5、置上？ 选材用材要分主要、次要、不必要，控制尺寸大小和材料损耗率，做好成本与效果的平衡点。 例如： 主要空间用好的材料，次要空间、不必要的空间用普通的材料进行设计，用心做到成本与效 果的平衡。 售楼部、会所和酒店主要空间的地面瓷砖用1800 x900（陶瓷薄板）和600 x1200mm规格的 仿意大利木纹抛釉砖；客、餐厅类主要空间用仿石纹抛釉砖拼花地面铺贴；厨房、卫生间、 阳台、露台、架空层地面使用的600 x600mm的仿砂岩砖。 8 目录 第三部分：集团硬装标准化设计要求 第一部分：关于材料选择的设计要求 第二部分：交楼标准使用原则 第五部分：集团软装标准化设计要求 第四部分：集团软装标准
6、化管理方法 9 9 第一部分：关于材料选择的设计要求 主席指示及集团标准 10 主席指示： 材料不是贵就好。 材料不一定要用贵的，要用效果好的。 1.1、关于材料选择：地砖 11 洋房ZH2-Y049户型地面铺贴方案图（220 ） 1.1、关于材料选择：地砖 岭南盛世项目申请的地砖，价格贵、效果一般。 非集团标准材料库瓷砖 材料名称：仿石纹通体抛釉砖 参考品牌：蒙娜丽莎 规格：800 x800mm 价格：184.38元/ 使用位置：客/餐厅、过厅、走廊、卫生间、 厨房地面 12 洋房ZH2-Y049户型地面铺贴方案图（220 ） 岭南盛世项目调整后的地砖，价格相对便宜、铺贴效果好。 集团标准材
7、料库瓷砖 材料名称：仿意大利抛釉砖 参考品牌：蒙娜丽莎 规格：600 x1200mm 价格：95元/ 使用位置：客/餐厅、过厅、走廊、卫生间、 厨房地面 1.1、关于材料选择：地砖 13 中山碧桂园.天玺湾项目地面瓷砖价格便宜、铺贴效果好。 集团标准材料库瓷砖 材料名称：仿帝皇金抛釉砖 参考品牌：蒙娜丽莎 规格：800 x800mm 价格：72.56元/ 使用位置：L029户型豪装别墅地面 1.1、关于材料选择：地砖 14 惠州南昆大观园项目地面瓷砖价格相对便宜、铺贴效果好。 集团标准材料库瓷砖 材料名称：仿意大利抛釉砖 参考品牌：蒙娜丽莎 规格：600 x1200mm 价格：95元/ 使用位
8、置：综合楼公共空间地面 1.1、关于材料选择：地砖 15 沙田温泉项目地面瓷砖价格相对便宜、铺贴效果好。 集团标准材料库瓷砖 材料名称：仿意大利抛釉砖（薄板砖） 参考品牌：蒙娜丽莎 规格：900 x1800 x5.5mm 价格：132元/ 使用位置：酒店公共空间地面 1.1、关于材料选择：地砖 16 主席指示：禁止使用拼花砖做立面造型，可用900 x1800mm陶瓷薄板砖代替。 非集团标准材料库瓷砖 材料名称：仿石材拼花砖 参考品牌：金意陶（定制型号） 规格：800 x800mm 价格：650元/ 使用位置：入户大堂主立面背景墙 武汉滨江晴川府项目入户大堂第一版汇报方案 1.2、关于材料选择：
9、禁止使用拼花砖做立面造型 17 1.2、关于材料选择：禁止使用拼花砖及仿石材科技板做立面造型 主席指示：禁止使用拼花砖及仿石材科技板做立面造型，可用900 x1800mm陶瓷薄板砖代替。 武汉滨江晴川府项目入户大堂主席确认版方案 集团标准材料库瓷砖 材料名称：仿意大利抛釉砖 参考品牌：蒙娜丽莎 规格：900 x1800mm 价格：132元/ 使用位置：入户大堂主立面背景墙 18 主席指示：拼纹理仿石材科技板材料价格贵，以后禁止使用仿石材科技板。 拼纹理科技石材板280元 /平方米，材料价格较贵。 主席指示解读与应用： 1）、拼纹理仿石材 科技板材料价格贵。 2）、砖的价格相对 便宜，且效果和保
10、质 比仿石材科技板好。 3）、以后禁止使用 仿石材科技板。 1.2、关于材料选择：禁止使用仿石材科技板做立面造型 优化前 总部临建YJ190样板房 优化后 总部临建YJ190样板房 900 x1800mm陶瓷薄板132元/ 平方米，材料价格相对较便宜。 1919 第二部分：交楼标准使用原则 主席指示及集团标准 20 使用原则： 一、洋房 1、公寓采用1412版公寓交楼标准方案。 2、130平米以下（含）的洋房（含好房子户型），采用1412版130平米以下洋房交楼标准方案。 3、130平米以上大平层（含非好房子户型）（含YJ143T户型），采用好房子130平米以上大平层交楼标准方案。 4、好房子
11、尊贵版洋房精装修交楼标准方案（适用于高售价或高溢价的项目） 二、别墅 1、玲珑别墅采用1412玲珑别墅精装修交楼标准。 2、超豪类型别墅采用1412超豪别墅精装修交楼标准 各区域、项目必须按照集团精装修交楼标准方案文件严格执行（包括“建筑理念做地产”的项目），不可随意调整。若区域/项目 根据情况需调整交楼标准，必须“带帽行动”或加减法（需有成本、售价、利润分析）请示主席批准。 交楼标准使用原则 集团交楼标准摘要：集团精装修交楼标准，必须按照下发的集团交楼标准方案文件配对执行， 如需调整装修交楼标准文件内的部件，需请示主席批准后方可使用。 21 集团精装修交楼标准选用配对表 住宅类 型 洋房（按
12、面积段配对类型）洋房别墅 公寓 130平米以下 洋房 130平米以上 洋房 适用于高售价 或高溢价的项 目 玲珑别墅 （300平米以 下） 超豪类型别墅 YJ143T户型 交楼标 准类型 1412版公寓 交楼标准方案 1412版130 平米以下洋房 交楼标准方案 好房子版130 平米以上大平 层（YJ140、 YJ260）交楼 标准方案 “好房子尊贵 版洋房精装修 交楼标准方案 1412玲珑别 墅精装修交楼 标准 1412超豪别 墅精装修交楼 标准 备注本标准与2017年11月07日以正式文件形式，下发给各中心、区域、项目进行使用 集团精装修交楼标准选用配对表 集团交楼标准摘要：集团精装修交楼
13、标准，必须安照下发的集团交楼标准方案文件配对执行， 如需调整装修交楼标准文件内的部件，需请示主席批准后方可使用。 22 交楼标准使用原则 集团交楼标准摘要：YJ143T好房子户型按照好房子130平米以上洋房交楼标准执行。 23 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析表（附件1） 使用位置 1412版130以下洋房交楼标准好房子版130以上大平层交楼标准 备注 详细参数图片详细参数图片 入户门锁 参考品牌：金利来参考品牌：必达 标配 型号/材质：6805A-GP/锌合金（金色）型号/材质：咖啡金I3A7FMK-AN2 规格：长x宽：300 x65mm规
14、格：面板：325x73.5mm 价格：80元/套（防火与防盗锁同价）价格：980元/套 备注：防火/防盗保温门门锁，供应商产品必须符合国家及 当地相关规范，同时要确保安防或消防验收合格通过。 备注：配钥匙、密码、指纹开锁功能 房间门锁 参考品牌：皇鼎参考品牌：皇鼎 标配 型号/材质：SZ1551-SS型号/材质：SZ1551-SB 规格：(砂光银色) 型号/材质：亮光金色 价格：66元/把价格：104元/把 备注：该型号仅供参考备注：该型号仅供参考 卫生间门锁 参考品牌：皇鼎参考品牌：皇鼎 标配 型号/材质：SZ1551-SS型号/材质：6700-SBPB-BK 规格：(砂光银色) 型号/材质
15、金色 价格：19元/套价格：28元/套 备注：该型号仅供参考备注：该型号仅供参考 卫生间、厨房、 阳台门磁吸 参考品牌：皇鼎参考品牌：皇鼎 标配 型号/材质：SUS981-SS型号/材质：SUS981-SB 规格：(砂光银色) 规格：（砂光金色） 价格：13元/套价格：16元/套 备注：该型号仅供参考备注：该型号仅供参考 24 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析表（附件1） 使用位置 1412版130以下洋房交楼标准好房子版130以上大平层交楼标准 备注 详细参数图片详细参数图片 入户门、房间门 磁吸 参考品牌：皇鼎参考品牌：皇鼎 标配 型号/
16、材质：SUS803-SS 型号/材质：SUS803-PVD 规格：(砂光银色) 规格：（砂光金色） 价格：21元/套价格：25元/套 备注：该型号仅供参考备注：该型号仅供参考 室内门合页 参考品牌：皇鼎参考品牌：皇鼎 标配 型号/材质：砂光银色型号/材质：金色 规格：4寸3寸124BB（轴承）3MM(厚）规格：5寸4寸154BB（轴承）3MM(厚） 价格：10.7元/个价格：14元/个 备注：该型号仅供参考备注：该型号仅供参考 卫生间 纸巾架 参考品牌： 无 参考品牌：贝朗/乐家/摩恩 标配 型号/材质： 型号/材质：贝朗：D7718AP，乐家：AS01一021， 摩恩：ACC9956 规格：
17、规格： 价格： 价格：贝朗：98元/个，乐家：56元/个，摩恩：117 元/个 备注：备注： 卫生间 毛巾架 参考品牌： 无 参考品牌：贝朗/乐家/摩恩 标配 型号/材质： 型号/材质：贝朗：D7117C，乐家：8101001CN， 摩恩：ACC0601 规格：规格：长：600mm 价格： 价格：贝朗：110.94元/个，乐家：111元/个，摩恩： 252元/个 备注：备注：安装高度h=0.75m。 25 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析表（附件1） 使用位置 1412版130以下洋房交楼标准好房子版130以上大平层交楼标准 备注 详细参数图片
18、详细参数图片 卫生间 马桶刷支架 参考品牌： 无 参考品牌：贝朗/乐家/摩恩 标配 型号/材质： 型号/材质：贝朗：D755C，乐家：8101006CN，摩恩： ACC0605 规格：规格： 价格：价格：贝朗：78元/个，乐家：78元/个，摩恩：96元/个 备注：备注：安装高度h=0.25m。 卫生间 浴室柜 参考品牌：现代家居参考品牌：现代家居 可选木饰面 色 (可与1412 版互选) 型号/材质：PVC吸塑面板（灰橡）（平板门）型号/材质：PVC吸塑面板（仿古白色）（有池板） 规格：L850450mm(根据尺寸定做)规格：L850450mm(根据尺寸定做) 价格：658元/套（810 x5
19、50 x850mm）（含台面石， 不含陶瓷盆） 价格：1641元/套（1200*800*550）（含台面石，不含陶 瓷盆） 备注：卡在两面墙体之间时，需做满；左侧或右侧 是马桶时，需做侧边柜 备注：卡在两面墙体之间时，需做满；左侧或右侧是马桶时， 需做侧边柜 卫生间 浴室镜 参考品牌：现代家居参考品牌：现代家居 可选木饰面 色 (可与1412 版互选) 型号/材质：PVC吸塑面板（灰橡）型号/材质： 规格：L900120mm(根据尺寸定做)规格：L01000170mm 价格：405元/套（800 x900 x120mm）价格：805元/套（1100 x1000 x170） 备注：备注： 卫生间
20、天花 参考品牌：国内参考品牌，集团指定参考品牌：国内参考品牌，集团指定 标配 型号/材质：300*300铝扣板（银白色）型号/材质：300*300铝扣板（银白色） 规格：完成面H=2350mm，白胶边收规格：完成面H=2350mm，白胶边收 价格：90.46元/ 价格：90.46元/ 备注：卫生间内有排气井和无沉箱的户型时可使用备注： 26 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析表（附件1） 使用位置 1412版130以下洋房交楼标准好房子版130以上大平层交楼标准 备注 详细参数图片详细参数图片 橱柜吊柜 参考品牌：现代家居参考品牌：现代家居 可选
21、木饰面 色 (可与1412 版互选) 型号/材质：PVC吸塑面板（灰橡）（平板门）型号/材质：PVC吸塑面板（仿古白色）（有池板） 规格：370 x760 xLmm(根据尺寸定做)规格：Lx370 x760 xLmm(根据尺寸定做) 价格：470元/米价格：585元/米 备注：备注： 橱柜地柜 参考品牌：现代家居参考品牌：现代家居 可选木饰面 色 (可与1412 版互选) 型号/材质：PVC吸塑面板（灰橡）（平板门）型号/材质：PVC吸塑面板（仿古白色）（有池板） 规格：570 x680 xLmm(根据尺寸定做)规格：570 x680 xLmm(根据尺寸定做) 价格：545元/米价格：596元
22、/米 备注：备注： 橱柜台面石 参考品牌：万方石材参考品牌：现代家居 标配 型号/材质：台山红 型号/材质：（石英石）FLS-007黑金刚/FLS-K028黄 沙 规格：600 xLmm规格：600 xLmm 价格：342元/米价格： 358元/米 备注：备注： 燃气炉头 参考品牌： 无 参考品牌：老板/海尔/美的 仅限于 YJ260户型 有 型号/材质： 型号/材质：JZT-7G02（老板）/JZ*-Q200（海尔） /QL302（美的） 规格： 规格：710 x400 x152mm（老板） /W710D400H120（海尔）/710400150（美 的） 价格：价格：老板：410；海尔：3
23、23；美的：438元/套 备注：备注：仅限于YJ260户型有 27 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析表（附件1） 使用位置 1412版130以下洋房交楼标准好房子版130以上大平层交楼标准 备注 详细参数图片详细参数图片 消毒碗柜 参考品牌： 无 参考品牌：老板/海尔/美的 仅限于 YJ260户型 有 型号/材质： 型号/材质：ZTD100C-801（老板）/ZQD90SV（GC）（海 尔）/MXV-ZLP90Q05（美的） 规格： 规格：全嵌605635500（老板）/W596D466H598（ 海尔）/595x630 x430（美的） 价格
24、价格：老板：720；海尔：530；美的：960元/套 备注：备注：仅限于YJ260户型有 西厨电磁炉 参考品牌： 无 参考品牌：老板/海尔/美的 仅限于 YJ260户型 有 型号/材质： 型号/材质：CS32-9W70（老板）/CS34-H2001（海尔） /2ST3304（美的） 规格： 规格：76045081（老板）/682x382x80（海尔） /682x382x80（美的） 价格：价格：老板：1700。海尔：1100。美的：2000元/套 备注：备注：仅限于YJ260户型有 房间木地板 参考品牌：现代家居参考品牌：现代家居 标配 (可与1412 版互选) 型号/材质：F15-4100
25、6/大山纹白橡强化 复合地板，配脚线和收口条和接缝配件 型号/材质：D15-4132K/平底鸡翅木强化复合地板（手抓 纹），配脚线和收口条和接缝配件 规格：1216x164x12mm规格：1216x164x12mm 价格：78元/m2价格：85元/m2 备注：配套脚线80mm高备注：配套脚线80mm高 客厅 红外探测 参考品牌： 无 参考品牌：安居宝 标配 型号/材质：型号/材质：AJB-B602 规格：规格：88x52x36mm（宽X高X厚） 价格：价格：80（询价） 备注：备注：(含脚线压条及安装） 28 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析 1412版与好房子版装修交楼标准对比分析表
26、附件1） 使用位置 1412版130以下洋房交楼标准好房子版130以上大平层交楼标准 备注 详细参数图片详细参数图片 主人房、父母房 LED小夜灯 参考品牌： 无 参考品牌：昇辉 标配 型号/材质：型号/材质： SFB-FL-01 /白色面板 塑料底座 规格：规格：LED小夜灯（自带光控）+开关控 价格：价格：46.63元/个 备注：备注：安装高度h=0.30m。 玄关、过道、各卫 生间 感应开关 参考品牌： 无 参考品牌：昇辉、西门子远景系列（备选） 标配 型号/材质： 型号/材质： SFB-SW/HI-200W-01（昇辉）， 5TG0212-1CC11 （西门子远景） 规格： 规格：红
27、外人体感应开关+开关控 （厂家回复：声光控 的已近淘汰，选择更高性能的产品代替） 价格： 价格：（昇辉）省内：38.65 省外：39.05。西门 子(省内:116.95）（省外：120.46） 备注：备注：距离灯具600mm处吸顶安装。 （首选昇辉） 厨房燃气灶附近 煤气探测 参考品牌： 无 参考品牌：豪恩 标配 型号/材质：型号/材质：LH-86+ 规格：规格：定制煤气泄露探测，吸顶有线安装 价格：价格：52（询价） 备注：备注：图片仅供参考，根据实际尺寸定制 主卧、老人房床头 柜上方，客厅沙发 旁 手动报警 参考品牌： 无 参考品牌：安居宝 标配 型号/材质：型号/材质：AJB-B501
28、规格：规格：80 x80mm 价格：价格：20（询价） 备注：备注：用于实现紧急求助信息发送功能 29 新增好房子尊贵版洋房精装修交楼标准 集团交楼标准摘要： 好房子尊贵版洋房精装修交楼标准适用于高售价或高溢价的项目，非以上 两种情况若需采用本装标项目，区域总裁审批后上报程光煜总审批后方可使用。 30 为更好地服务于高售价、高溢价的项目，进一步提升产品溢价和市场竞争力，由营销中心联合装修设 计院、采购中心、成本管理中心共同制定好房子尊贵版洋房装修交楼标准方案V1.0，现予以发布。 一、本标准适用范围：高售价、高溢价的项目。 （一）高售价项目：洋房的售价在15000元/或以上，且满足集团投资利润
29、要求。 （二）高溢价项目：洋房的售价不足15000元/，洋房整盘利润率满足15%或以上。 二、项目在使用本标准时，基于成本、客户考虑，若部分装修材料需降低标准的，可直接减配或选用 现有1412版130方以下洋房、好房子版130方以上大平层（YJ140、YJ260）交楼标准的标准材料。 三、不在本标准适用范围内的项目，以市场客户需求为导向，在确保利润、利于销售的情况下，申请 使用本标准的，须上报至区域总裁审批后，由营销中心总经理终审。且须按以下审批流程及固定模板申请： （一）进行市场及竞品对标，对比分析交楼标准方案调整前后的成本、利润、售价，确保集团领导审批 时做出有效判断； （二）好房子尊贵版
30、洋房装修交楼标准方案的申请流程及固定模板下载路径： Bip流程管理新建流程职能中心营销中心产品定价产品装修类方案报批尊贵版装标的使用 申请 本标准自发文之日起生效，请各单位参照执行。 新增好房子尊贵版洋房精装修交楼标准 31 适 用 项 目 ：高售价或高溢价的项目。 售价在15000元/方或以上， 且满足集团投资利润要求。 （1）高售价项目 售价不足15000元/方， 洋房整盘利润率满足15%或以上。 （2）高溢价项目 说明： 1、非以上两种情况，若需采用本装标的项目，区域总裁审批后上报程光煜总审批； 2、项目在使用本标准时，基于成本、客户考虑，若部分装标材料需降低标准的，可直接减配，或选 用
31、现有1412版130方以下洋房、好房子版130方以上大平层（YJ140、YJ260）交楼标准的标准材料 。 新增好房子尊贵版洋房精装修交楼标准 3232 第三部分：集团硬装标准化设计要求 主席指示及集团标准 33 目录一 1门类2电梯类3地漏类4洁具类 1.1通道防火门标准2.1电梯轿厢标准3.1设置地漏位置标准4.1淋浴花洒标准 1.2门洞尺寸标准3.2防臭地漏标准4.2淋浴屏标准 1.3130方以下洋房3大件标准4.3浴缸标准 1.4PVC房间门标准4.47款浴缸标准 1.4.1取消样板房室内门安装4.5浴室柜一体陶瓷盆及卫生间间墙、 墙面排砖标准 1.5入户门标准4.6新增一款厨房水槽及
32、两款卫生间 洗手盆 4.6.4洁具类浴缸选用的标准及布局 34 目录二 5石材、瓷砖、地板类6施工图节点类6.14卫生间干湿分区趟门隔断标准7酒店设计类 5.1石材使用标准6.1窗台做法标准6.15样板房飘窗台书台与化妆台一体化 设计标准 7.1客房标准 5.2瓷砖使用标准6.2公共卫生间入口门洞标准6.16施工图节点类飘窗床两侧收纳 柜的设计要求 7.1.1客房布局标准 5.345款瓷砖标准6.3厨房天花标准6.17施工图节点类洋房、别墅客厅 吊灯的设计要求 7.1.2冰箱柜、行李架设计标准 5.4瓷砖铺贴应用指引6.4客餐厅房间天花标准6.18施工图节点类传统建造体系、 新建造体系墙身标准
33、木塑脚线 7.1.3床和床头标准 5.5强化复合地板标准6.5厨房橱柜背不贴砖7.1.4床靠标准 5.6卫生间淋浴屏标准做法6.6厨房冰箱标准7.1.5床头柜标准 5.7禁止使用仿石材科技板6.7 楼梯踏步标准 7.1.6书台标准 5.8YJ260户型地面铺贴及家私标准6.8干湿分区卫生间干区入口处门洞不 做门套 7.1.7客房天花标准 5.9室内装修石材设计标准6.9鞋柜及玄关柜下方分层设计标准7.1.8客房卫生间标准 5.10石材、瓷砖、地板类同一 区域地砖铺贴方式的设计要求 6.10利用消防楼梯通道作为看房通道的 设计标准 7.1.9客房瓷砖标准 5.11石材、瓷砖、地板类花纹 砖（仿雨
34、林啡抛釉砖）不宜大面 积铺贴的设计要求 6.11玄关柜下部柜体层板和底板的设计 标准 6.12样板房固装柜柜背贴墙纸的设 计标准 6.13偷面积阳台地面铺贴的设计标准 35 目录三 8特别指示类8.16衣柜功能负面设计案例9空调类10装修机电类 8.1酒店服务通道标准8.17样板房不锈钢使用标准9.1空调孔位/插座标准10.1装修机电交楼标准优化 8.2办公室布置通道标准9.2空调不能对着床头吹10.2取消书房电话（TP）插口设计标准 8.3柱子包边标准9.3房间空调插座设计标准10.3厨房内明装燃气管道的装修设计标准 8.4墙裙设计标准 8.5门后空间利用 8.6步入式衣帽间利用三边墙做衣柜
35、 的设计标准 8.7轻硬装重软装 8.8综合楼沙盘区域不允许做下沉式 沙盘 8.9样板房飘窗书台的标准做法 8.10样板房书台的标准做法 8.11卫生间洗手台石材台面圆角标准 8.12餐厅餐台布置标准 8.13客厅沙发布置标准 8.14客餐厅家私布置定位标准案例分 析 8.15鞋柜放鞋层板尺寸标准 36 门类 1、门类 37 1.1、门类通道防火门标准 集团公文摘要：取消住宅楼 梯间、前室部分的木质防火 门，统一使用钢质防火门。 公文摘要解读： （1）取消住宅楼梯间、前室部 分的木质防火门类型。 （2）统一使用米黄色（国标色 号1302）的带玻璃亮子钢质防 火门，样式参12J609图集（详见
36、附件列表）。 38 1.1、门类通道防火门标准 带玻璃亮子钢制防火门（米黄 色：国标色号1302）参照样式 39 1.1、门类通道防火门标准 钢制防火门参照国标 12J609图集 40 集团公文摘要：统一住宅入户门洞及户内门洞尺寸标准。 1.2、门类门洞尺寸标准 公文摘要解读： （1）洋房单开入 户门洞扩大至 1050mm宽。 （2）本标准适用 于集团各项目所有 住宅。 41 1.3、门类130方以下洋房3大件标准 主席指示：130平米以下洋房的室内门、橱柜、浴室柜和镜柜的PVC饰面统一用灰橡PVC。 主席指示解读与应用： （1）、130平米以下洋 房的室内门用灰橡PVC横 竖纹加不锈钢造型，
37、门锁 五金按原有标准。 （2）、130方以下洋房 的橱柜（地柜、吊柜）用 灰橡PVC，柜门（平板） 造型不变。 （3）、130方以下洋房 卫生间的浴室柜和镜柜用 灰橡PVC，款式造型不变。 （4）、所有住宅左右靠 墙的浴室柜和镜柜必须做 满，不留空隙。 42 130平米以下洋房室内门标准 类别房间门厨房趟门卫生间掩门 图片 规格 900 x2200mm（以建筑门洞为准）1600 x2200mm（以建筑门洞为准）800 x2200mm（以建筑门洞为准） 材质 灰橡PVC平板门（门扇夹不锈钢条+ 横竖纹饰面） 灰橡PVC框式清玻璃门灰橡PVC框式磨砂玻璃门 1.3、门类130方以下洋房3大件标准
38、主席指示：130平米以下洋房的室内门、橱柜、浴室柜和镜柜的PVC饰面统一用灰橡PVC。 43 130平米以下洋房橱柜、浴室柜、镜柜标准 类别厨房地柜厨房吊柜卫生间浴室柜卫生间镜柜 图片 规格 550 x680 xLmm（根据实 际尺寸定做） 370 x（660760）xLmm（根据 实际尺寸定做） 550 x850 xLmm（根据实际尺 寸定做） 800 x120 xLmm（根据实际尺 寸定做） 材质 灰橡PVC灰橡PVC灰橡PVC 灰橡PVC 1.3、门类130方以下洋房3大件标准 主席指示：130平米以下洋房的室内门、橱柜、浴室柜和镜柜的PVC饰面统一用灰橡PVC。 44 1.4、门类PV
39、C房间门标准 主席指示：最新选定的6款标准PVC房间门，项目可根据风格选择。 主席指示解读与应用： （1）、取消铁刀和非洲胡桃PVC（高光）2款 板式房间门。 （2）、主席选定的6款标准PVC房间门：灰橡、 亚光酸枝、洗水秋香的PVC饰面，有板式和框 式房间门两种形式，项目可根据风格选择。 45 1.4、门类PVC房间门标准 6款标准PVC房间门 名称房间门房间门房间门房间门房间门房间门 图片 厂家现代筑美家居（门高度900 x2200，900 x2300） PVC木皮灰橡灰橡哑光酸枝哑光酸枝洗水秋香洗水秋香 使用范围 130方以下洋房好房子 YJ140/YJ160首选 备选好房子YJ260户
40、型， 别墅首选 别墅中式风格首选备选 备注板式门框式门板式门框式门板式门框式门 说明厨房门为框式清玻璃门、卫生间为框式磨砂玻璃，PVC木皮与房门同款 主席指示：最新选定的6款标准PVC房间门，项目可根据风格选择。 46 1.4.1、门类取消样板房室内门安装 集团标准：为体现样板房参观价值，增强展示区样板房空间展示效果，结合集团营销前策产品部 调研情况，要求集团各项目取消展示区样板房室内门（含卧室、厨房、卫生间等）安装，仅保留 门套展示。 集团标准解读与应用： 1）.展示区未开放的项目样板房统一取消所有室内门, 仅保留门套进行展示； 2）.展示区已开放并已做室内门的项目的样板房，保 留现有室内门
41、展示。 3）.样板房展示完后按交楼标准安装室内门。 4）.如存在地方规定或区域要求，经项目总经理和区 域总裁签字批准，可根据实际需要自行调整安装。 请各单位参照执行！ 47 主席指示：所有住宅入户门统一用钢质门水转印木饰面，内部填充材料统一采用珍珠岩，必 须符合国家及当地相关规范要求(2017年2月27日做了全新调整)。 主席指示解读与应用： （1）、所有住宅入户门统一用 钢质门水转印木饰面，内部填充 材料统一采用珍珠岩。 （2）、防盗保温门、防火门等 级以建筑蓝图为准，必须符合国 家及当地相关规范要求，并确保 能通过安防或消防验收。 1.5、门类入户门标准 48 主席指示：所有住宅入户门统一
42、用钢质门水转印木饰面，内部填充材料统一采用珍珠岩，必 须符合国家及当地相关规范要求(2017年2月27日做了全新调整)。 1.5、门类入户门标准 碧桂园集团住宅标准入户门清单表(附件1) 序号名称适用住宅类型图片性能要求水转印颜色内部填充材料门扇类型规格（mm）单价（元/樘）备注 1 框式钢质入户 门 洋房 防盗保温、防火门水转印红木古典色珍珠岩 单开门2300X10501830 防盗保温门：配防盗锁， 带天地插，防盗等级需达 到A级或以上； 防火门：配快易防火门锁 子母门2300X13002168 双开门2300X15002442 别墅 单开门2430X11001990 子母门2430X13
43、002278 双开门2430X15002566 2 板式钢质入户 门 洋房 防盗保温、防火门 门扇压筋10 x4mm， 分横竖纹，横纹水 转印橡木纹棕色， 竖纹水转印红木古 典色 珍珠岩 单开门2300X10501831 防盗保温门：配防盗锁， 带天地插，防盗等级需达 到A级或以上； 防火门：配快易防火门锁 子母门2300X13002170 双开门2300X15002445 别墅 单开门2430X11001992 子母门2430X13002280 双开门2430X15002569 备注： 1、防盗保温门和乙级防火门生产工艺一样，价格一致。 2、以上报价含门套、标配五金（A级防盗锁具、合页、插销
44、等）、税金、安装，含一年的售后维修服务，不含运输费用，不含总包配合费（施工用电、用水、施工电梯、灌门框的水泥沙浆）。如选择配送智能门 锁时，需减除机械锁的成本，由项目根据甲指B类材料模式购买，由智能门锁厂家进行安装；入户门厂家要与智能锁厂家沟通对接，并根据智能锁的开孔要求预留锁孔。 3、本报价为厂家提供，最终以采购中心与厂家签订协议价为准。 4、具体做法详见钢质入户门标准图纸。 5、供应商产品必须符合国家及当地相关规范，同时要确保安防或消防验收合格通过。 49 碧桂园集团住宅标准入户门门锁五金清单表（附件2） 序号名称 使用范 围 图片参考厂家型号材质颜色 规格（mm ） 价格备注 2 防火
45、机械 锁 锁体 1412版 130平米 以下洋 房及公 寓 浙江保德安 锁业有限公 司， 俞晓玲： 138589225 17 防火锁 锁体： T11- 3/888- 11-3型 三向五 舌插芯 防火锁 镀锌钢 板 银色 面板： 30 x240 80元/套 门厂家配套， 防火门：配 快易防火锁 体 锁芯 A级机械 锁：D12 电脑单 排锁头 铜铜色长度：90 门厂家配套， 配防火门锁 芯 拉手 温州金来利 锁业有限公 司，固金峰： 188677988 77 金利来 6805A- GP 锌合金金色 长x宽： 300 x65 门厂家配套 1.5、门类入户门标准 碧桂园集团住宅标准入户门门锁五金清单表
46、附件2） 序号名称 使用范 围 图片参考厂家型号材质颜色 规格（mm ） 价格备注 1 防盗 机械 锁 锁体 别墅； 1412版 130平米 以下洋 房及公 寓 浙江保德安 锁业有限公 司， 俞晓玲： 138589225 17 防盗锁 锁体： T21/888 -21型三 向五舌 插芯门 锁 镀锌钢 板 银色 面板： 30 x240 80元/ 套 门厂家配套， 防盗保温门： 配防盗锁锁体 带侧锁锁叉， 带天地插 锁芯 A级机械 锁：D12 电脑单 排锁头 铜铜色长度：90 门厂家配套， 配防盗锁芯 拉手 温州金来利 锁业有限公 司，固金峰： 188677988 77 金利来 6805A- GP
47、 锌合金金色 长x宽： 300 x65 门厂家配套 主席指示解读与应用： （1）、入户门机械锁、五金配件由入户门厂家按照以上标准统一配送。如采用智能锁时，由项目根据甲指B类材料模式购买， 由智能门锁厂家进行安装；入户门厂家要与智能锁厂家沟通对接，并根据智能锁的开孔要求预留锁孔。 50 1.5、门类入户门标准 碧桂园集团住宅标准入户门门锁五金清单表（附件2） 序号名称使用范围图片参考厂家型号材质颜色规格（mm）价格备注 3 智能门锁好房子130方 以上大平层 广东必达保安系统有限 公司。 梁满平： 13924817163 I3A7FMK-AN2（ 咖啡金） 表面：锌合金 锁体：不锈钢 咖啡金面板
48、325x73.5980元/把 项目根据甲指B类材料 模式购买，锁厂家安 装（需具备防火认证， 防盗保温门、防火门 通用） 4铰链所有住宅 永康市宇灿金属制品厂， 胡晓英：13588615589 FX-TY-002304不锈钢银色18x132门厂家配套 5插销所有住宅 富新集团有限公司，詹 红燕：0579-87539666 FX-TY-004镀锌钢板银色面板长x宽：155x25门厂家配套 6门镜所有住宅 永康市三和电子有限公 司，童建党： 13967918999 SH-001铝合金铜色直径：26门厂家配套 备注： 1、防盗保温门和乙级防火门生产工艺一样，价格一致。 2、入户门机械锁、五金配件由
49、入户门厂家按照以上标准统一配送。如采用智能锁时，由项目根据甲指B类材料模式购买，由智能门锁厂家进行安装；入户门厂家要与智能锁厂家沟通对接，并根据智能锁的开孔要求 预留锁孔。 3、本报价为厂家提供，最终以采购中心与厂家签订协议价为准。 4、供应商产品必须符合国家及当地相关规范，同时要确保安防或消防验收合格通过。 51 1.5、门类入户门标准 所有住宅入户门统一用钢质门后，入户门夹标准大样 主席指示：所有住宅入户门统一用钢质门水转印木饰面，内部填充材料统一采用珍珠岩，必 须符合国家及当地相关规范要求(2017年2月27日做了全新调整)。 主席指示解读与应用： （1）、所有住宅入户 门统一用钢质门水
50、转印 木饰面，内部填充材料 统一采用珍珠岩。 （2）、防盗保温门、 防火门等级以建筑蓝图 为准，必须符合国家及 当地相关规范要求，并 确保能通过安防或消防 验收。 52 电梯类 2、电梯类 53 2.1、电梯类电梯轿厢标准 电梯轿厢内部效果图 集团公文摘要：所有电梯轿 厢及厅门均按304发纹不锈 钢出厂配置（轿厢壁身及厅 门不作二次装修），轿底为 PVC地胶板拼花材料。 公文摘要解读： （1）所有电梯轿厢及厅门均按304 发纹不锈钢出厂配置， 轿厢壁身及 厅门不作二次装修，如需进行二次 装修，则需主席审批通过后方可下 单执行。 （2）、轿底为PVC地胶板拼花材料。 54 集团公文摘要：所有电梯
