1、机机电电观观感感质质量量评评估估记记录录 项项目目名名称称标段名称 检检查查部部位位项项目目负负责责人人 评评分分说说明明 检检查查内内容容评评价价部部位位问问题题性性质质检检查查内内容容扣扣分分原原则则检检查查范范围围出出现现次次数数 消消防防系系统统 消消防防水水泵泵房房内内安安 装装工工程程 安安装装工工艺艺 轻微 控制柜线缆排布整齐，线标清晰，控制柜标识清楚，浪涌保护器安 装齐全。 每处扣2分 交付区域全 数检查 一般 1、泵房内应保持整洁干燥，排水有效，地面无积水、无建筑垃圾 ； 2、阀门无缺少及损坏，并且标识标牌悬挂齐全，无缺失； 3、室内照明使用正常，下方不得有遮挡物，并且同时应
2、设置应急 照明； 4、泵房内所有设备的电缆管线和管道穿越墙体或地台时应设置套 管，且防火封堵良好； 5、立管应安装垂直无歪斜，横管铺设水平且位置合理； 6、管道系统的涂色及标识清晰，且应有介质流动指示； 7、消防泵房门口须设置挡鼠板。 每处扣5分 严重 1、管道、支架防腐处理良好、无锈蚀； 2、无漏滴、冒滴现象； 3、电箱内空洞部位防火封堵严密（落地柜下部可不做，但不得露 孔） 4、水泵接地良好可靠，桥架末端接地良好可靠； 5、电箱内刀口部位已做护口，强弱电桥架分开设置。 6、水泵基础牢固无松动，并且减震垫设置有效，无变形、破损。 每处扣10分 功功能能测测 试试 消防水池/水箱 检查内容：
3、消防水池/水箱的储水箱、低水位报警、稳压泵系统压力、机房的 排水； 合格标准： 1、消防水池/水箱储水量、自动进水阀进水功能正常； 2、消防水池/水箱低位报警功能正常（若液位计功能正常，此项可 不要求） 3、稳压系统压力值数据及运行测试正常； 4、机房内应设置有效排水，北方项目应有防冻措施。 功能测试：一项不正 常扣50分，两处以 上扣100分 消防泵房 检查内容： 检查泵房内控制柜测试手、自动功能是否正常启泵、双电源的切换 功能； 合格标准： 1、控制柜的手动、自动功能能正常启泵测试及切换测试； 2、双电源切换功能测试正常； 3、手动测试消防水泵增压功能正常，消防控制室测试直启泵功能 正常。
4、 消消火火栓栓、消消防防箱箱 安安装装 安安装装工工 艺艺 消消火火 栓栓 轻微 1、箱内枪头、水龙带、灭火器及启泵按钮配备齐全； 2、标识应清晰醒目； 3、室外消火栓、水泵接合器连接法兰下明露的管道必须做防冻措 施。 4、室外水泵接合器标识醒目，周边无阻碍物存在。 每处扣2分 现场随机抽 取6个消火栓 箱进行安装 质量检查； 现场随机抽 取3个室外消 火栓进行安 装质量及防 冻措施检查 ；检查手报 启泵、末端 压力，现场 随机抽取至 少2个楼； 一般 1、消火栓周边车位不得阻挡消火栓的正常操作使用； 2、箱内启泵按钮控制线须穿金属软管； 3、箱体空洞需防火封堵。 每处扣5分 严重 1、消火栓
5、设置位置合理，消防箱开启灵活并且箱门能打开90， 无任何遮挡物，防护措施有效； 2、栓口无渗漏、冒滴现象。 每处扣10分 功功能能测测试试 检查内容： 检查手报启泵、末端压力，现场随机抽取至少2个楼； 合格标准： 1、手报报警及起泵测试正常； 2、消防水系统试验栓压力值0.05Mpa（高层0.07Mpa）； 3、水泵点动运行测试功能正常。 功能测试：一项不正 常扣50分，两处以 上扣100分 消消防防管管道道安安装装安安装装工工艺艺 轻微 1、立管应安装垂直无歪斜，横管铺设水平且位置合理及美观； 2 、管道系统的涂色及标识清晰且应有介质流动指示； 每处扣2分 交付区域全 数检查 消消防防系系统
6、统 消消防防水水泵泵房房内内安安 装装工工程程 交付区域全 数检查 功功能能测测 试试 功能测试：一项不正 常扣50分，两处以 上扣100分 一般 1、卡箍类、法兰类、丝扣类的接口部位连接质量良好，丝扣应清 理及防腐无冒滴现象； 2、内、外墙部位的套管内应封堵良好； 3、管道穿墙、楼板时应设置套管，且管道接口部位不得在墙内； 4、北方地区外露管道应做好防冻保护措施且保温厚度及安装符合 要求； 5、管道支架不应妨碍喷水效果，相邻两个喷淋头之间不少于一个 固定支架，且喷头与支架距离300mm（管道支架为螺杆时例外） 6、管道穿伸缩缝和设计及规范要求部位设置伸缩节； 7、管道支架设置间距合理（根据现
7、场管道管径评定支架的间距） ，支架应进行防腐处理。 每处扣5分 严重管道接头或阀部件设置在桥架上方时，须做相应防护措施。每处扣10分 喷喷淋淋系系统统 安安装装工工艺艺 轻微 1、喷淋末端泄水装置应设置泄水阀及压力表； 2、排水有效，无导致地面积水现象； 3、喷淋头无突出吊顶、无歪斜、无明显露麻丝。 每处扣2分 现场随机抽 查5处喷淋管 网系统；现 场随机抽查2 套喷淋系统 及末端的排 水阀、压力 表等；末端 放水系统、 监控中心联 动控制功能 ，现场随机 抽取至少2处 一般 下喷淋头与楼板、梁底距离大于15公分时需设置集热罩（1.2米风 管下方不需要设置）。 每处扣5分 严重 1、喷淋头安装
8、位置合理，有效； 2、喷淋头末端750mm内须设置支架。 每处扣10分 功功能能测测试试 1、末端放水，水泵应启泵； 2、报警阀、信号蝶阀、水流指示器动作并应在控制中心打印； 3、末端压力值0.05Mpa； 4、水泵点动运行测试功能正常。 功能测试：一项不正 常扣50分，两处以 上扣100分 中中控控室室消消防防设设备备 设设施施 安安装装工工艺艺 轻微 1、设备安装齐全、位置合理，便于操作使用； 2、设备布线整齐，标识齐全清晰，总控室应张贴标识标牌。 每处扣2分 交付区域全 数检查 一般 机房内需强弱电走线分离，禁止共用线槽，并且理线整齐，绑扎有 序，机房电源控制柜内应安装浪涌保护器。 每处
9、扣5分 消消防防系系统统 消消防防管管道道安安装装安安装装工工艺艺 交付区域全 数检查 严重 查看报警控制器显示，调取反馈信息（火警、反馈、故障、隔离） 数量、反馈数占总设备数3%以内。 每处扣10分 烟烟感感、温温感感安安装装安安装装工工艺艺 轻微表面无明显污染，锈蚀等现象。每处扣2分 现场随机抽 查5个烟感、 温感及5个手 动报警器的 安装工艺 一般安装牢固，无松动脱落现象。 每处扣5分 严重安装位置合理。每处扣10分 桥桥架架、线线管管安安装装工工艺艺 轻微 1、桥架的跨接，支架间距，桥架盖板应完整； 2、线管与桥架、箱体应有锁母固定。 每处扣2分 交付区域全 数检查 一般 1、桥架穿墙
10、、穿楼板的防火封堵和设置套管； 2、金属软管在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m ： 3、桥架无变形，接地跨接无缺失； 4、桥架标识清晰正确，桥架及支架无腐蚀生锈现象； 5、桥架全场不少于2处重复接地，桥架穿楼板、防火分区墙体时桥 架内腔需做防火封堵，且封堵严密； 6、钢制桥架水平安装超过30米需设置伸缩节； 7、桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。 每处扣5分 严重消防金属线管明敷管道应防火处理。 每处扣10分 其其他他消消防防设设施施安安装装工工艺艺 轻微 1、疏散指示灯线缆外露时必须设置金属软管保护； 2、应急照明设备标识明确清晰，位置合理。 每处扣2分 现场随机抽 查
11、2防火分区 内的所有疏 散指示灯、 应急照明设 备 一般 1、疏散指示灯安装牢固无歪斜松动、破损现象； 2、声光报警器及消防手报按钮无安装歪斜、破损现象。 每处扣5分 消消防防系系统统 中中控控室室消消防防设设备备 设设施施 安安装装工工艺艺 交付区域全 数检查 严重疏散导向及安全出口指示灯安装有效合理。每处扣10分 消消防防联联动动功功能能测测试试 （脱脱离离消消防防系系统统，成成为为一一级级指指标标 ） 功功能能测测试试 报警系统 检查内容： 现场随机抽查5个烟感、温感及5个手动报警器的使用功能； 合格标准： 1、烟感、温感、手动报警器报警联动功能正常； 功能测试：一项不正 常扣100分
12、联动功能 检查内容： 检查不同部位的2处防火卷帘、门禁连锁解除，应急广播、风机（ 空调机，防排烟风机的联动），电梯归首的联动功能； 合格标准： 1、防火卷帘联动功能正常； 2、门禁连锁解除功能正常； 3、应急广播能联动播放报警语言提示； 4、风机（空调机，防排烟风机的联动）的联动功能正常； 5、火警报警时电梯能及时停放于首层； 6、手动测试防火卷帘升降功能正常； 7、应急照明设备切换后能常明； 8、声光报警器联动功能正常。 防防排排烟烟/ /通通风风系系统统 安安装装工工艺艺 轻微风口处无遮挡物（遮挡物包括：喷淋、吊杆、线管及其他物品）；每处扣2分 检查2防火分 区内的所有 内容 消消防防系系
13、统统 其其他他消消防防设设施施安安装装工工艺艺 现场随机抽 查2防火分区 内的所有疏 散指示灯、 应急照明设 备 一般 1、风机的安装方向正确符合设计图纸要求，风管的填料具有防火 功能； 2、风机的软连接质量符合规范要求，材质应为防火材质； 3、前室加压控制阀应为近距离控制的联动风阀； 4、防火阀安装位置离墙不大于200mm，方向合理。防火阀直径或长 边尺寸大于等于630mm时，须设置独立的支、吊架； 5、风管的外观洁净无大面污染、及破损； 6、风管支架的防腐处理有效，无大面锈蚀现象； 7、风管风口应安装平整无破损、变形； 8、现场各系统管线上应标注标识清晰； 9、风管安装时弯头630mm，长
14、边弯头半径时应设置导流片； 10、风管长边630mm，管长1250mm时应进行加固处理。 每处扣5分 严重 1、送排风风机的吊装牢固无松动，减震措施设置有效合理； 2、落地式风机安装的减震设置有效合理； 3、屋面风机及金属风管须做好防雷接地； 4、风管与风道套管封堵要求符合规范，且封堵密实； 每处扣10分 功功能能测测试试 1、排烟系统末端应能正常排烟； 2、防火阀强切排烟风机功能正常； 3、监控中心能远控风机启动； 4、风机的手动、远控制功能正常； 5、风机工作无较大噪音，风管、风阀等未共振。 6、风口的风向正确。 功能测试：一项不正 常扣50分，两处以 上扣100分 给给排排水水系系统统
15、给给水水泵泵房房安安装装工工 艺艺 轻微 1、管道支吊架设置合理； 2、生活水泵房机房内应整洁，排水措施有效，地面无积水； 3、生活水泵房设备布局符合设计图纸要求； 4、生活水泵房管道介质流动方向标识清晰； 5、生活水泵房照明下方无遮挡物能正常开启； 6、生活水泵房电线电缆及控制柜排列整齐及标牌清晰。 每处扣2分 检查交付区 域内生活水 泵房及随机 抽查4个地下 室污水提升 泵的过滤网 设置和高低 水位的控制 功能 防防排排烟烟/ /通通风风系系统统 安安装装工工艺艺 检查2防火分 区内的所有 内容 一般 1、主管道应设置坡度合理、管道无渗漏、冒滴现象； 2、管道穿墙、地台时应设置套管，且内、
16、外墙部位防水套管封堵 有效密实； 3、管道支架的防腐措施有效合理，表面无大面锈蚀现象； 4、设备安装牢固，无松动，无较大震动和异响； 5、生活水箱溢流管设置防虫网，末端与排水沟距离大于20公分； 6、水泵按设计要设置减震措施，且有效，水泵接地可靠； 7、給水泵房门口应设置挡鼠板。 每处扣5分 严重 1、管道接头或阀部件设置在桥架上方时，须做相应防护措施； 2、电箱内空洞部位防火封堵严密； 3、水泵接地良好可靠，桥架末端须做接地； 4、电箱内刀口部位已做护口，强弱电桥架分开设置。 每处扣10分 排排水水系系统统安安装装工工 艺艺 轻微管道无安装歪斜、污染现象。每处扣2分 一般 1、主管道设置坡度
17、合理，管道无渗漏、冒滴现象； 2、管道穿墙、地台时应设置套管，且内、外墙部位防水套管封堵 有效密实； 3、PVC排水管管径大于等于110mm，在穿墙、地台时应按要求设置 阻火圈； 4、管道支吊架设置合理； 5、地下室污水提升泵的过滤网设置有效。 每处扣5分 严重屋面金属透气管须做好防雷接地。每处扣10分 功功能能测测试试 检查内容： 随机抽查1个地下室污水提升泵高低水位的控制功能。 合格标准： 1、起泵功能测试正常； 2、设置高低水位控制功能，功能使用正常。 功能测试：一项不正 常扣50分，两项扣 100分 给给排排水水系系统统 给给水水泵泵房房安安装装工工 艺艺 检查交付区 域内生活水 泵房
18、及随机 抽查4个地下 室污水提升 泵的过滤网 设置和高低 水位的控制 功能 其其他他功功能能机机房房 独独立立锅锅炉炉房房、应应 急急发发电电机机房房配配电电 房房煤煤气气调调压压站站、 箱箱中中水水泵泵房房、热热 力力站站 安安装装工工艺艺 轻微 1、机房内应整洁无建筑垃圾，排水措施有效，地面无积水； 2、管道介质流动方向标识清晰； 3、电线电缆及控制柜排列整齐及标牌清晰。 每处扣2分 交付区域全 数检查 一般 1、设备布局符合设计图纸要求； 2、设备安装牢固，无松动，无较大震动和异响； 3、管道及支架等配件的防腐措施有效合理，表面锈蚀现象； 4、检查现场煤气调压站、箱的安全措施和通风照明设
19、置。 每处扣5分 严重 1、照明下方无遮挡物能正常开启； 2、管线应内外封堵密实，且封堵方式符合规范要求； 3、独立锅炉房设备运转无异常且强弱电管线应具有防爆功能，事 故风机电机应为防爆型，且设置自动消防灭火设施和可燃气体报警 装置。 每处扣10分 电电气气系系统统 安安装装工工艺艺及及使使用用 功功能能性性检检查查 轻微 1、控制箱安装位置合理，固定牢固，锁闭功能正常； 2、电箱内元器件、电缆排线整齐美观，标识清晰； 3、室外电缆井，井盖齐全，内部无建筑垃圾。 每处扣2分 现场抽查3处 一般 1、桥架及配管安装牢固，支架做防腐处理；桥架盖板安装整齐无 松动、歪斜、无缺失；桥架线路排布合理，无
20、缺失、翘曲、破损、 变形严重等现象； 2、电缆桥架之间接地连接良好；线缆接头部位不得出现裸露，线 头应做好绝缘处理； 3、桥架内部线缆或可见的外露线缆，要求排列整齐，绑扎牢固， 无随意飞线现象。线缆接头部位不得出现裸露，线头应做好绝缘处 理； 4、供电线路敷设应考虑检修条件，不得与消防水、给排水系统合 用路由。 每处扣5分 严重 1、桥架内、穿墙套管内不得出现渗漏水现象；穿外墙的电缆套管 内应封堵密实； 2、设备通电试运行正常； 3、电气元件齐全无损坏； 4、开关隔弧板有设置，电箱门做接地跨接； 5、电箱开孔正常，空洞部位做防火封堵。 每处扣10分 功功能能测测试试：供供电电功功能能检检查查
21、检查内容： 现场检查小区供电情况是否正常； 合格标准： 1、业主的用电计量表须便于使用、操作； 2、供电系统的设置，不应存在设计上的不合理因素（如：积水、 漏水、偷盗等风险，照明区域的缺漏，检修条件不具备） 3、公共部位（大堂、电梯厅、地下车库、各个机房）的供电、照 明功能正常； 4、重要设施、设备的双电源（备用电源）切换功能正常。 供电功能检查：现场 没有正式电，扣100 分 机机电电观观感感得得分分100.00%100.00% 1、按交付批次进行检查； 2、检查范围： a)标准层：在公共部位所定的测区内随机选取1栋楼各一个单元的标准层2层，所选楼栋屋面风机必查； b)地下室：现场随机抽取2
22、个防火分区； c)所选定的防火分区内消火栓、喷淋头、烟感、温感全检及风机房必查； d)消防中控室、消防水泵房、生活水泵房、配电房和水箱为必查项 3、没安装完成分项分数为0分 电电气气系系统统 施施工工单单位位 评评估估时时间间 扣扣分分合合计计子子项项得得分分计计算算权权重重分分项项权权重重分分项项得得分分现现场场缺缺陷陷描描述述 0.00% 100.00%16.67%16.67% 45.00%45.00%100.00%100.00% 0.00% 机机电电观观感感质质量量评评估估记记录录 0.00% 0.00% 100.00%16.67%16.67% 0.00% 0.00%100.00%11.
23、11%11.11% 100.00%16.67%16.67% 45.00%45.00%100.00%100.00% 0.00% 100.00%16.67%16.67% 0.00% 0.00%100.00%11.66%11.66% 45.00%45.00%100.00%100.00% 0.00%100.00%11.11%11.11% 0.00%100.00%5.00%5.00% 0.00%100.00%11.11%11.11% 0.00%100.00%11.11%11.11% 45.00%45.00%100.00%100.00% 0.00%100.00%11.66%11.66% 0.00% 100
24、.00%100.00%100.00%10.00%10.00%100.00%100.00% 0.00% 0.00% 100.00%100.00%100.00%20.00%20.00%100.00%100.00% 45.00%45.00%100.00%100.00% 0.00%100.00%11.11%11.11% 0.00% 0.00%100.00%100.00%100.00%5.00%5.00%100.00%100.00% 0.00% 100.00%100.00%100.00%20.00%20.00%100.00%100.00% 0.00% 100.00%100.00%100.00%5.00%
25、5.00%100.00%100.00% 0.00% 0.00%100.00%100.00%100.00%5.00%5.00%100.00%100.00% 0.00%100.00%100.00%100.00%5.00%5.00%100.00%100.00% 0.00% 100.00%100.00%100.00%10.00%10.00%100.00%100.00% 0.00% 1 1 100.00%100.00% 100.00%100.00%100.00%10.00%10.00%100.00%100.00% 20182018年年融融创创中中国国交交付付项项目目智智能能化化系系统统交交付付评评估估标
26、标准准 项项目目名名称称 评评估估区区域域 检检查查内内容容问问题题性性质质 评评判判标标准准 智能化控 制机房 10% 安装工艺 轻微 1、机房整体设备排布整齐,且与设计图纸要求相符； 2、机房内设备标识标牌应张贴清晰，机房有悬挂制度，操作人 员应熟练的操作各系统设备（现场人员实际操作演示）。 一般 柜内设备摆放整齐、散热良好，各设备固定牢固，有操作维修空 间。 严重 1、各设备内排线、理线整齐，地槽需加设盖板，并且接地完好 ； 2、机房内需强弱电走线分离，禁止共用线槽，并且理线整齐， 绑扎有序，机房电源控制柜内应安装浪涌保护器； 3 3、静静电电地地板板接接地地有有效效合合理理，其其他他设
27、设备备金金属属外外壳壳按按要要求求做做重重复复接接 地地。 周界 7% 安装工艺 轻微标识标牌悬挂齐全牢固。 一般 周界立杆、电缆应安装牢固无松动，无歪斜，无严重下坠、无搭 线现象。 严重围墙周界有效防范间距合理，无较大空隙。 功能测试 1、进行人为触发报警，报警控制中心应可实时接收来自入侵探 测器发生的报警信号，包括时间、区域及类别，报警信号应能保 持至手动复位； 2、报警数据储存记录齐全完整。 视频安防 监控系统 20% 安装工艺 室外摄像头立杆安装工艺 轻微室外摄像头立杆无污染。 一般防腐处理措施有效，表面无锈斑及大面污染现象。 严重室外摄像头立杆应安装稳固，无晃动。 摄像头安装 轻微摄
28、像头无污染现象。 一般 摄像头应安装牢固、无晃动，表面无大面积锈斑污染痕迹，室外 摄像头防水措施有效合理。 严重吸顶安装摄像头信号线如有外露，须使用套管保护。 摄像头中间箱 轻微箱箱体体无无污污染染现现象象。 一般箱箱门门锁锁使使用用功功能能正正常常。 严重 摄像头中间箱应安装牢固无松动掉落现象，箱体防水措施有效， 箱内应干燥整洁，箱内设备安装排列均匀无松动，排线、理线必 须整齐，标示标牌张贴齐全清晰，箱箱门门接接地地良良好好，套套管管封封堵堵严严密密 。 显示器 轻微 标标识识齐齐全全。 一般显显示示器器安安装装牢牢固固，无无松松动动现现象象。 严重 1、机房内显示器安装数量与设计图纸要求相
29、符； 2、无损坏和无法开启现象。 功能测试 图像质量检查 检检查查内内容容： 随机在机房内分区域抽查20个图像检查图像质量、控制及角度； 检查区域应含盖单元出入口位置、车辆出入口、人行通道位置、 电梯轿厢； 合合格格标标准准： 1、图像应清晰、无抖动、无黑屏、能显示具体位置； 2、图像上显示的时间、位置应与现场相吻合； 3、云台摄像机的位置旋转及调焦功能正常。 存贮功能检 查 存储容量 检检查查内内容容： 随机抽查5台存储设备的存储容量是否符合图纸要求标准。 合合格格标标准准： 存储设备的实际容量应与图纸要求相符。 存储功能 检检查查内内容容： 随机调取5个不同存储硬盘的任意时间段存储数据完整
30、性。 合合格格标标准准： 存储数据完整有效并且能正常播放。 可视对讲 20% 安装工艺 单元门口机安装 轻微单元门口机表面无污染，划痕现象。 一般单元门口机无无外露预埋底盒现象。 严重 1、单元门口机应安装牢固无松动歪斜，表面无严重的碰伤及划 痕； 2、安装于户外应采用具有防雨功能的门口机或增设防雨措施， 并且四周应密封处理； 3 3、单单元元门门口口机机安安装装位位置置合合理理，方方便便操操作作使使用用。 小区围墙机安装 轻微小区围墙机表面无污染，划痕现象。 一般小区围墙机无无外露预埋底盒现象。 严重 1、小区围墙机应安装牢固无松动歪斜，表面无严重的碰伤及划 痕； 2、安装于户外应采用具有防
31、雨功能的小区围墙机或增设防雨措 施，并且四周应密封处理； 3 3、小小区区围围墙墙机机安安装装位位置置合合理理，方方便便操操作作使使用用。 功能测试 监控中心控制单元门口机能正常呼叫监控中心，通话正常无杂音。 小区围墙机功能 小区围墙机能正常呼叫监控中心，通话正常无杂音。 户内可视对讲 1，室内机图像、语音清晰（单门门口机呼叫）； 2，房号准确，其他功能正常（户内呼叫中控室）。 数据存储功能 1、门口机存储数据正常显示、存储数据完整为合格； 2、围墙机存储数据正常显示、存储数据完整为合格； 3、室内机存储数据正常显示、存储数据完整为合格。 门禁 12% 安装工艺 轻微门禁中间箱外壳无污染。 一
32、般门禁中间箱内设备标识齐全，设备安装位置合理。 视频安防 监控系统 20% 安装工艺 显示器 严重 设备的固定牢固无松动歪斜、箱内线路整齐，如安装于户外应具 有防雨功能。 功能测试 单元门门禁功能 1、能实现刷卡开门、出门按钮开门，开门延时功能正常； 2、人员进出后，在不借助任何外力情况下，单元门可自动锁闭 ； 监控中心控制 监控中心能对其实施控制功能并且通话功能和开启功能使用正常 ； 每台单元门口门禁设备不符合以上标准，则记录一个不合格点， 共计3个。 存储功能 门禁控制器储存信息功能正常，能够实时检查联网状态下门禁状 态，各卡片信息。 车辆、人 行管理 15% 安装工艺 轻微设备外壳无污染
33、划痕现象。 一般基基础础无无破破损损开开裂裂等等现现象象。 严重 1、设备的固定、线路、防撞措施； 2、设备防晃动、防雨雪措施有效； 3、设置的道闸杆应具备防砸功能，并且有效； 4 4、设设备备外外露露螺螺栓栓防防腐腐措措施施有有效效。 功能测试 车辆刷卡通行 合合格格标标准准： 1、刷卡后能及时开启道闸，无任何障碍物阻挡； 2、能记录通行数据。 一套设备不符合以上标准，则记录一个不合格点，共计2套。 车辆管理存储功能 检检查查内内容容： 现场检查车辆管理存储数据是否完整。 合合格格标标准准： 1、能及时存储车辆进出记录数据； 2、能查询已经存储数据，并且与使用卡号时间相吻合。 每一项不符合标
34、准，则记录一个不合格点，共计2项。 人行出入口控制功能检查 合合格格标标准准： 1、进入时能实现刷卡开门功能； 2、外出时能实现使用出门按钮开门功能； 3、监控中心能及时控制人行出入口门禁设备，能正常开启； 4、门扇未设置防夹设置功能，及功能失效存在夹人现象。 电子巡更 2% 功能测试、存储记录 合合格格标标准准： 巡更信息能实现点位、传输，存储数据完整有效，能正常抽检任 何时间段的存储数据，存储数据显示的位置与现场布点位置一致 。 背景音乐 2% 安装工艺 轻微音乐播放器外壳无明显污染。 一般音乐播放器外壳无明显碰伤、划伤。 门禁 12% 安装工艺 严重 1、音乐播放器安装牢固无晃动，表面无
35、破损； 2、音乐播放器安装位置及高度合理，无埋入园林覆土内的现象 。 功能测试音乐播放器能正常播放音乐，播放音质应清晰。 信息发布 2% 安装工艺 轻微信息发布屏幕及立杆等配件外壳无污染现象。 一般 1、信息发布屏幕及立杆等配件外壳无划痕、生锈、油漆脱落现 象； 2、现象发布控制箱门锁功能完好。 严重 信息发布屏安装牢固无晃动，屏幕表面无碰伤、破损、污染现象 。 功能测试 检检查查内内容容： 检查现场信息发布屏的功能性。 合合格格标标准准： 信息发布屏能正常发布信息、屏幕字体清晰、时间应准确、字体 完整无缺角。 公共部位 线路敷设 10% 工艺 弱电竖井安装工艺 轻微电井门标识清楚，无污染、划
36、痕、变形等现象。 一般电井内桥架、电箱标识清楚，无污染、划痕等现象。 严重 1、电井门标识清楚且具备锁闭功能。 2、检修人员有足够的操作工作空间，并且卫生干静整洁，墙顶 面腻子交活、平整光洁，无渗漏返潮现象。 3、箱体内配线整齐，标识清楚。 4、电井内不得排布水管道。 5 5、电电井井内内照照明明功功能能正正常常，开开关关、插插座座使使用用功功能能正正常常； 6 6、电电井井内内桥桥架架接接地地跨跨接接无无缺缺失失，桥桥架架及及盖盖板板安安装装紧紧密密无无较较大大缝缝 隙隙； 7 7、电电井井 内内信信号号线线无无外外露露裸裸线线现现象象。 地下室明露桥架及线缆安 装工艺 轻微弱电桥架标识齐全
37、，无污染现象。 一般弱电信号线套管接入桥架使用锁母连接。 严重 1、桥架及配管安装牢固，支架做防腐处理；桥架盖板安装整齐 无松动、歪斜、无缺失；桥架线路排布合理，无缺失、翘曲、破 损、变形严重等现象； 2、桥架内部线缆或可见的外露线缆，要求排列整齐，绑扎牢固 ，无随意飞线现象。 3、桥架内、穿墙套管内不得出现渗漏水现象；穿外墙的电缆套 管内应封堵密实； 4 4、严严禁禁强强弱弱电电共共用用桥桥架架。 室外区域的线路敷设安装 工艺 轻微室外接线井井盖标识齐全。 一般室外弱电井盖无破损，开启不方便现象。 背景音乐 2% 安装工艺 严重 1、弱电线路敷设应考虑检修条件，不得与消防水、给排水系统 合用
38、室外井； 2、室外接线井位置合理，井盖齐全，内部无建筑垃圾，无较深 积水现象。 项项目目智智能能化化交交付付评评估估合合格格率率 公共部位 线路敷设 10% 工艺 室外区域的线路敷设安装 工艺 施施工工单单位位 项项目目负负责责 人人 评评估估人人员员评评估估时时间间 扣扣分分原原则则检检查查范范围围出出现现次次数数扣扣分分合合计计子子项项得得分分计计算算权权重重分分项项得得分分 每处扣2分 智能化控制机房0.00%100%100%100.0% 每处扣5分 每处扣10分 每处扣2分 随机检查3个周界分区进行功能 测试 0.00% 100%100%100.00% 每处扣5分 每处扣10分 功能测
39、试 ：一项不 正常0分 0.00% 每处扣2分 现场随机抽查6个室外摄像头立 杆安装的稳固程度及防腐处理措 施 0.00%100%25% 100.0% 每处扣5分 每处扣10分 每处扣2分 现场随机抽查6个摄像头安装质 量及防水措施是否有效 0.00%100%25%每处扣5分 每处扣10分 每处扣2分 现场随机抽查6个摄像头中间箱 的安装质量、防水措施是否有效 、箱内理线是否整齐、标识张贴 全清晰 0.00%100%25% 每处扣5分 每处扣10分 每处扣2分 检查机房内所有的显示器安装质 量及数量 0.00%100%25% 每处扣5分 20182018年年融融创创中中国国交交付付项项目目智智
40、能能化化系系统统交交付付评评估估标标准准 每处扣10分 功能测试 ：一项不 正常扣50 分，两处 以上扣 100分 随机在机房内分区域抽查20个图 像检查图像质量、控制及角度； 检查区域应含盖单元出入口位置 、车辆出入口、人行通道位置、 电梯轿厢 0.00%0.00% 随机抽查5台存储设备的存储容 量是否符合图纸要求标准 0.00%0.00% 随机调取5个不同存储硬盘的任 意时间段存储数据完整性 0.00%0.00% 每处扣2分 随机抽查现场3台单元门口机安 装质量 0.00%100%75% 100.00% 每处扣5分 每处扣10分 每处扣2分 随机抽查现场1台小区围墙机安 装质量 0.00%
41、100%25% 每处扣5分 每处扣10分 功能测试 ：一项不 正常扣50 分，两处 以上扣 100分 随机抽查现场3台单元门口机的 监控中心控制功能 0.00%0.00% 随机抽查现场1台小区围墙机的 监控中心控制功能 0.00%0.00% 随机人为模拟测试现场4台户内 机可视功能是否正常 0.00%0.00% 机房检查对讲数据0.00%0.00% 每处扣2分 现场随机抽查3个单元门门禁设 备安装质量 0.00%100% 100%100.00% 每处扣5分 100.0% 检查机房内所有的显示器安装质 量及数量 0.00%100%25% 每处扣10分 功能测试 ：一项不 正常扣50 分，两处 以
42、上扣 100分 现场随机抽查3个单元门门禁设 备使用功能 0.00%0.00% 现场随机抽查3个单元门门禁设 备的监控中心控制功能： 0.00%0.00% 机房检查门禁存储功能0.00%0.00% 每处扣2分 现场检查所有车辆出入口的道闸 设备安装质量 0.00% 100%100%100.00% 每处扣5分 每处扣10分 功能测试 ：一项不 正常扣50 分，两处 以上扣 100分 现场随机抽查2套车辆刷卡通行 设备使用功能 0.00% 现场检查车辆管理存储数据是否 完整 0.00% 现场随机抽查4个人行出入口控 制功能 0.00% 现场随机检查2个电子巡更设备 的功能及数据存储情况 0.00%
43、100.00%100%100.00% 每处扣2分 现场随机抽查1个音乐播放器的 安装质量 0.00% 100%100%100.00% 每处扣5分 现场随机抽查3个单元门门禁设 备安装质量 0.00%100% 100%100.00% 每处扣10分 功能测试 ：一项不 正常得0 分 现场随机抽查1个音乐播放器的 功能 0.00% 每处扣2分 检查现场信息发布屏的安装质量0.00% 100%100%100.00% 每处扣5分 每处扣10分 功能测试 ：一项不 正常得0 分 检查现场信息发布屏的功能性0.00% 每处扣2分 检查现场2个弱电竖井的观感质 量、桥架安装质量、标识标牌 0.00%100%3
44、0% 100.00% 每处扣5分 每处扣10分 每处扣2分 现场检查桥架的安装质量、电缆 的排线质量 0.00%100%40% 每处扣5分 每处扣10分 每处扣2分 按照上述的各系统检查中，涉及 室外线路敷设的，现场检查弱电 线路的敷设是否正常 0.00%100%30% 每处扣5分 现场随机抽查1个音乐播放器的 安装质量 0.00% 100%100%100.00% 每处扣10分 100.00%100.00% 100.00% 按照上述的各系统检查中，涉及 室外线路敷设的，现场检查弱电 线路的敷设是否正常 0.00%100%30% 分分项项权权重重 10.00% 7.00% 20.00% 20182018年年融融创创中中国国交交付付项项目目智智能能化化系系统统交交付付评评估估标标准准 20.00% 12.00% 20.00% 15.00% 2.00% 2.00% 12.00% 2.00% 10.00% 2.00% 100.00%100.00% 10.00%
