1、绿 城 房 地 产 建 设 管 理 集 团 有 限 公 司发 布 建筑工程营造工艺工法标准防水篇 2018-03-30 发布2018-04-01 实施 绿 城 管 理 集 团 企 业 标 准 GTBP52002-2018 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 前 言 为保证绿城管理集团建筑防水设计和施工质量，符合构造标准化、技术先进、经 济合理、安全环保的要求，特制定本标准。 本标准依据现行相关国家规范，在建筑工程营造工艺工法标准防水篇（试行 版）的基础上，认真总结实践经验修订形成。本标准作为绿城产品标准化工作的成 果之一
2、，是产品中心开展设计、工程管控的依据，也是设计单位的设计参考文件。 本标准自2018年04月01日起实施，集团各项目应按照本标准执行。原建筑工 程营造工艺工法标准防水篇（试行版）同时废止。 本标准由绿城管理集团产品中心起草并归口管理。 编制人员：林洁、赵立国、 吴杰 1 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 一设计基本规定 二地下工程防水 三屋面工程防水 四室内防水 五外墙工程防水 六施工质量控制要点 2 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 一设计基
3、本规定 （一）地下工程防水设计基本规定. 4 （二）屋面工程防水设计基本规定. 8 （三）室内防水设计基本规定及要求.10 （四）外墙防水工程设计基本规定及要求.11 3 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （一） 地下工程防水设计基本规定 1.建筑地下工程的防水等级不应低于二级，防水等级、判定标准和适用范围按表1.1 选定。 表1.1 地下建筑工程防水等级、判定标准和适用范围 4 防水等级判定标准适用范围 一级不允许渗水，结构表面无湿渍。 人员长期停留和经常活动的场所；因有少量渗水会使物品 变质、失效的贮物场所及影响设
4、备正常运转和危及安全运 营的部位。 二级 不允许滴漏、线漏，可以有零星分布的渗水点； 总渗水面积不应大于总防水面积的1/2000；任意 200防水面积上的渗水点不应超过1处，单个渗 水点的面积不应大于0.15。 人员临时活动场所。少量湿渍不会使物品变质和失效的贮 物场所，不影响安全运营及设备正常运转。 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 2. 建筑地下工程主体结构外设防水层要求应按表1.2选用。 表1.2 建筑地下工程主体结构外设防水层要求 备注：种植地下室顶板防水应满足二道设防要求，应设置一道具有耐根穿刺性能的防水材料
5、或设计阻根措施。 3. 地下工程防水混凝土设计抗渗等级应符合表1.3的规定。 表1.3 建筑地下工程防水混凝土抗渗等级 5 防水等级 主体结构外设防水层 抗渗混凝土卷材防水层涂料防水层砂浆防水层 一级应选涂料+卷材、卷材+卷材、防水砂浆+涂料、防水砂浆+卷材、高分子自粘胶 膜 二级应选卷材、涂料 工程埋置深度H（m）设计抗渗等级 H10P6 10H20P8 20H3%排水坡度。 2. 收头处设置防水卷材加强层。 66 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 四室内防水 （一）卫生间防水做法. 68 （二）节点大样. 71 1
6、管道、2管井、3地漏、 4楼梯间踢脚线、5公共连廊 67 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 面层：根据设计确定 保温层：无机保温砂浆（厚度节能设计 确定） 防水层：5mm厚聚合物水泥防水砂浆； 四周墙根、管道周边1.5mm厚防水涂料 加强层高出室内建筑完成面300mm， 并沿门洞向无水房间扩出300mm 结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同 标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建 筑完成面250mm， 一次性浇捣 （一）卫生间防水做法有保温 面层：根据设计确定 保温层：无机保温砂浆（厚度节能设计确 定） 防水层：1.5mm厚
7、JS（或聚氨酯）防水 涂料；四周墙根、管道周边高出室内建筑 完成面300mm，并沿门洞向无水房间扩 出300mm 结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标 号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建筑完 成面250mm， 一次性浇捣 方案一 方案二 注：淋浴间部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm. 68 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 保护层：20mm厚1：3水泥砂浆 防水层：5mm厚聚合物水泥防水砂浆； 四周墙根、管道周边1.5mm厚防水涂料 加强层高出室内建筑完成面300mm,并 沿门洞向无水房间扩出300mm 结构层：
8、钢筋混凝土楼板抹平压光。同 标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建 筑完成面250mm， 一次性浇捣 （一）卫生间防水做法无保温 保护层：最薄处35mm厚C20细石混凝 土随捣随抹 防水层：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防 水涂料；四周墙根、管道周边高出室内 建筑完成面300mm，并沿门洞向无水 房间扩出300mm 结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同 标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建 筑完成面250mm， 一次性浇捣 方案一方案二 注：淋浴间部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm. 69 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHE
9、R 保护层：最薄处35mm厚C20细石混凝土随捣随抹，4150双向定型成品 钢丝网 回填层：LC15轻骨料混凝土回填 防水层2： 1.5mm厚聚氨酯防水涂料；四周、管道周边高出室内建筑完成 面300mm 防水层1：5mm厚聚合物水泥防水砂浆 结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于 建筑完成面250mm， 一次性浇捣 （一）卫生间防水做法下沉式卫生间 注：淋浴间部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm. 70 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （二）节点大样311 节点说明： 1. 卫生间等
10、有排水要求的房间与相邻房间建筑 地面面层间应有高差且不得小于30mm。卫生 间的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外，应 做混凝土翻边，其高度不应小于完成面250mm。 2. 有防水要求的楼板中的预埋套管中间应增设 止水环。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用 聚合物水泥防水砂浆或无收缩水泥基灌浆料填 塞密实，管道的接口不得设在套管内。 3. 水泥砂浆阻水圈应整体面层施工前施工，高 度高于完成面100mm；卫生间面层应采用干硬 性细石砼浇筑，坍落度小于50mm，墙面与地 面交接处宜做成R50圆角。 4. 穿过有防水要求楼板的管道、地漏留洞封堵 密实以及防水层施工完成后必须分别进行蓄水 检验，蓄水高度不
11、小于20mm，蓄水时间不少 于24小时。 卫生间穿楼板管道 71 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （二）节点大样312 节点说明： 1. 卫生间地漏、下水建议采用承插式钢塑防水套管。 2. 施工过程中应做好套管的成品保护，以免破损。 3. 混凝土浇筑时注意水电工守模工作。 承插式防水套管 72 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （二）节点大样313 节点说明： 1. 水泥砂浆阻水圈高度为200mm。 2. 其余同卫生间穿楼板管道。 下沉式卫生
12、间穿楼板管道 73 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （二）节点大样32 节点说明： 1. 卫生间、厨房的烟道、井道四周应做混凝土翻边，其高度不应小于完成面200mm。 2. 烟道安装应从下而上安装，楼层中间用角钢固定，上下管道之间的接缝用聚合物水泥砂浆 做好密封，管道与楼板间隙用细石砼分两次进行封堵，每安装一层应及时进行封堵。 3. 烟道安装后，必须用细石混凝土灌实烟道与墙面的间隙，如间隙过小，则应在安装烟道前，将墙面抹灰，防止烟道万一漏烟 串过墙面，每安装一层应及时进行封堵。 卫生间、厨房烟道 74 共 同 创 造
13、 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （二）节点大样331 节点说明： 1. 卫生间应设置地漏。 2. 卫生间找坡，坡向地漏找平层面标高应与侧排地漏底标高齐平。 3. 地漏应单独设置DN50的地漏和DN75的下水管，并穿出屋面透气。 非下沉式卫生间地漏 75 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （二）节点大样332 节点说明： 1. 对降板后可能出现的管道渗水， 应有防水封闭措施。 2. 宜在贴临下降楼板上表面处设 泄水管，并宜采取增设独立的 泄水立管的措施。 下
14、沉式卫生间穿越楼板防水构造 76 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1、公共部位楼梯间均应设置踢脚线。 2、通向屋面等有水楼梯间，梯板与墙交界处墙根设250mm高C25混凝土翻 边，同墙厚。 （一）节点大样34 楼梯间踢脚线 77 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1、开放式的公共连廊应设有组织排水措施。 （一）节点大样35 公共连廊 78 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAU
15、TIFUL TOGETHER 五外墙工程防水 （一）外墙防水做法. 80 （二）阳台防水做法. 82 （三）节点大样 84 1外窗台防水、2外墙变形缝、3外墙空调洞口、4石材与地面 交接、5石材与涂料、6窗套、7雨篷、8石材（铝板)压顶、 9 地漏、10墙角（踢脚线）、11分户墙（栏板） 79 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 结构层：混凝土墙体（刷界面剂一道） 找平防水层：10mm水泥防水砂浆或5mm聚合物水泥防水砂浆（压入复合耐碱 玻纤网格布一层） 面层：涂料饰面或幕墙面层 （一）外墙防水做法无保温 结构层：砌体墙
16、体 找平层：10mm 1：3水泥砂浆 防水层：10mm水泥防水砂浆或8mm聚合物水泥防水砂浆（压入复合耐碱玻纤 网格布一层） 面层：涂料饰面或幕墙面层 方案二 方案一 80 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 结构层：混凝土墙体（刷素界面剂一道） 找平防水层：8mm水泥防水砂浆或5mm聚合物水泥防水砂浆（压入复合耐碱 玻纤网格布一层） 保温层：保温板（厚度根据节能设计确定） 防水层：5mm聚合物水泥防水砂浆复合耐碱玻纤网格布一层 面层：涂料饰面或幕墙面层 （一）外墙防水做法有保温 结构层：砌体墙体 找平层：10mm 1：
17、3预拌水泥砂浆 防水层：10mm水泥防水砂浆或8mm聚合物水泥防水砂浆（压入复合耐碱玻纤 网格布一层） 保温层：保温板（厚度根据节能设计确定） 防水层：5mm聚合物水泥防水砂浆复合耐碱玻纤网格布一层 面层：涂料饰面或幕墙面层 方案二 方案一 81 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 面层：根据设计确定 保温层：无机保温砂浆（厚度节能设计 确定） 防水层：5mm厚聚合物水泥防水砂浆； 四周、管道周边1.5mm厚防水涂料加强 层高出室内建筑完成面300mm 结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同 标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于
18、建 筑完成面250mm， 一次性浇捣 （二）阳台防水做法有保温 面层：根据设计确定 保温层：无机保温砂浆（厚度节能设计 确定） 防水层：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防水 涂料；四周、管道周边高出室内建筑完 成面300mm 结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同 标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建 筑完成面250mm， 一次性浇捣 方案一方案二 82 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 保护层：保护层：最薄处35mm厚C20 细石混凝土随捣随抹，4150双向定 型成品钢丝网 防水层：5mm厚聚合物水泥防水砂浆； 四周、管道周边
19、1.5mm厚防水涂料加强 层高出室内建筑完成面300mm 结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同 标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建 筑完成面250mm， 一次性浇捣 （二）阳台防水做法无保温 保护层：保护层：最薄处35mm厚C20 细石混凝土随捣随抹，4150双向 定型成品钢丝网 防水层：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防 水涂料；四周、管道周边高出室内建筑 完成面300mm 结构层：钢筋混凝土楼板抹平压光。同 标号砼四周翻边（宽同墙厚），高于建 筑完成面250mm， 一次性浇捣 方案一方案二 83 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGE
20、THER （三）节点大样41 节点说明： 1. 窗台标高处设置钢筋混凝土板带，宽度同墙厚或按设计，长度应深入两侧墙体大于一倍墙厚；混凝土强度等级不应小于C2O ，应做出由内向外的排水坡度，严禁倒坡。 2. 窗框四周水泥砂浆粉刷密实、平整，表面增加涂料防水层，幕墙内可设置卷材防水，顶部应设滴水线或老鹰嘴。防水压窗框 不小于10mm，密封胶的宽度不小于8mm，深度不小于6mm。 3. 当采用发泡剂填充时，窗框与墙体间距不大于3cm，洞口应清理干净并干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、 充填饱满；外墙铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶，严禁在涂料面层上打密封胶。 4. 外门窗框料与墙体间缝
21、隙密封完成后，应做淋水试验。 外窗框防水 84 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1. 变形缝装置应与钢筋混凝土主体结构固定牢固，安装时以变形缝的中心为基点，居中设置。 2. 在缝隙两侧基层及止水带两边用专用基层胶粘剂涂刷，将止水带平整铺贴在混凝土基层上并用相应工具压实，止水带固定后 两侧与基层结合部位不得有气泡或开口现象。 （三）节点大样42 外墙变形缝 85 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1. 空调孔洞留置位置应
22、上下统一，排布顺直、美观。 2. 空调洞口应设置预制砼快，预埋PVC管，内高外低。 （三）节点大样43 外墙空调洞口 86 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1、石材幕墙空腔应在地面交界处封闭，防止潮气进入。 2、幕墙下的钢筋混凝土挑板或散水应在挂板前完成施工。 石材与地面交接 （三）节点大样44 87 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1、石材或铝板于涂料交界处应设防渗漏措施。 2、线条顶部设不小于3%向外排水坡度。
23、（三）节点大样45 石材（铝板）与涂料交接 88 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （三）节点大样46、节点大样47 窗套 雨篷 节点说明： 1、窗台顶板避免出现朝天缝。 2、线条顶部设不小于3%向外排水坡度。 节点说明： 1、石材与雨篷交接处应有可靠的防渗漏措施。 2、雨篷顶部应设不小于5%向外排水坡度。 89 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1、石材压顶应设5%排水坡度，坡向屋面。 2、单块压顶避免出现朝天缝，板块之间的朝天缝
24、采用深打胶密封。 3、压顶板与下口线条板采用密封挤胶封闭。 （三）节点大样48 石材（铝板）压顶 90 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1、本节点适用于低密度住宅 2、阳台、露台面积小于6平方米，应分别设一个 地漏和侧排； 3、阳台、露台面积大于6平方米，应设两个地漏。 （三）节点大样591 露台、阳台地漏平面 91 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1. 阳台、露台外门框安装时，门框底口高出室外完成面50mm，防水层
25、引伸至底框边。 2. 窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔，安装后应检查排水孔有否堵塞情况，排水孔高度应大于4mm，以保证槽口内积 水能顺利排出。 3. 阳台细石混凝土面层向地漏方向找坡。 （三）节点大样592 露台、阳台地漏 92 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1、露台、阳台墙根应设150mm 高踢脚线。 （三）节点大样510 露台（阳台）墙根踢脚线 93 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 节点说明： 1. 阳台、露台在分户墙
26、、栏板处设防水加强层； 21. 阳台、露台在分户墙墙根处设150mm高踢脚线。 （三）节点大样511 分户墙防水、栏板防水 94 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 六外墙工程防水 （一）防水混凝土施工质量控制要点 96 （二）涂膜防水层施工质量控制要点 97 （三）卷材防水层施工质量控制要点 98 （四）其它注意事项 100 95 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER （一）防水混凝土施工质量控制要点 六、质量控制要点 1. 现浇地下室墙板、地下室
27、顶板、屋面板的混凝土中宜采用添加纤维措施增加混凝土的抗 裂性能。 2. 防水混凝土施工前应做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。 3. 大体积混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm，并宜少留施工缝。 4. 在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土坍落度。当采用预拌混凝土施工时，应 对每车混凝土进行交接检验，严控施工坍落度，禁止现场加水。 5. 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。 6. 防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振，并采用二次振捣工艺。 7. 防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。地下室外墙带模养护时间 不应小于7天，
28、拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护。 8. 顶板上严禁重车行驶，堆土高度不得超过设计要求。 96 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 1. 基层表面应干净、平整、无浮浆和明显积水，表面应干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂 窝麻面等缺陷，基层处理剂应与防水涂料相容，宜使用厂家配套产品，喷、涂基层处理剂应均 匀一致，表面干燥后应及时进行防水涂料施工。 2. 涂膜防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5及 高于35或烈日暴晒时施工；涂膜固化前如有降雨可能时，应及时做好已完涂层的防水保护工 作。
29、3. 应先做细部节点处理，再进行大面积防水涂料施工。防水涂料应分层涂覆，涂层应均 匀，不得漏刷漏涂；接槎宽度不应小于100mm。铺贴胎体增强材料时，应使胎体层充分浸透 防水涂料，不得有露槎和褶皱。 4. 涂膜防水层施工完成固化前，应做好保护工作，并应及时施工保护层，保护层应平整， 与涂膜防水层结合紧密。 （二）涂膜防水层施工质量控制要点 六、质量控制要点 97 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 1. 卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面。 2. 防水卷材施工前，基面应坚实、平整、清洁、干燥，并应涂刷基层处理剂；基层处理
30、剂 应与卷材或粘结材料相配套，基层处理剂喷涂或刷涂应均匀一致，不应露底，表面干燥后方可 铺贴卷材。 3. 阴阳角处应做成圆弧或45坡角，在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度 宜为300500mm。 4. 铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；施工过程中下雨或下雪时，应做 好已铺卷材的防护工作。 5. 卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺 寸应准确，不得产生扭曲和皱折；卷材搭接处和接头部位应粘贴牢固，接缝口应封严或采用材 性相容的密封材料封缝。铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。 （三）卷材防水层施工质量控制要点 六、质量
31、控制要点 98 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 6. 铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不 得相互垂直铺贴。 7. 铺贴卷材防水层时，应先铺平面和转角，后铺立面，交接处应交叉搭接，从底面折向立 面的卷材接槎部位应采取可靠防脱落措施。 8. 卷材防水层应伸入预留孔洞、管道等部位深度不小于50mm。 9. 卷材防水层施工完成后应及时施工保护层，保护层应平整，与卷材防水层结合紧密。 六、质量控制要点 99 （三）卷材防水层施工质量控制要点 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER 1. 地下工程的施工缝、变形缝、诱导缝、后浇带、穿墙管、预埋件、通道接头等细部构造 部位应加强防水措施。 2. 地下工程的排水管沟、地漏、出入口、窗井、风井等，应采取防倒灌措施；寒冷及严寒 地区的排水沟应采取防冻措施。 3. 不同种类的防水材料复合使用时，应考虑材料之间的相容性；同一部位采取多道防水措 施时，应考虑防水材料之间物理化学性能的相容性及防水功能的互补性。 （四）其他注意事项 六、质量控制要点 100 共 同 创 造 城 市 的 美 丽MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL TOGETHER
