2018年金地北辰阅风華品牌推广策略_意味飞行_283P.pdf

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资源描述

1、 金地集团 金地北辰阅风華 品牌推广策略 北 京 意 味 飞 行 广 告 有 限 公 司 提 报 金地风華系首次进入江城, 对于武汉+风華系会产生什么效应 最后会达到一种什么样的江湖地位,相信大家在充满期待的同时也心存彷徨, 这也是我们的心情。 风从东方来;对于我们,来的将是一场名利之战 量的爆破VS价的提升 2018年销售额10亿目标:在非高端改善住宅热点区域内,超越刚改的品质改善产品, 首开近400套左右的销售目标 售价2.3万-2.4万( 含精装 ):在项目周边地块1.5万左右的市场均价上, 击破区域市场价格天花板,领跑区域住宅新高度 本案的野心 绝不止于销售额的胜利 是继金地格林春岸之

2、后的品牌引力的高度引领 更应该是华中首个风華系的立标 金地北辰阅风華 风華贵脉 何以传承 我们先来复盘一下贵司的风華品牌线。 杭州西溪风華 苏州平江风華 南京中心风華 SOLGAN 姑苏三千载 平江起风華 与世界 共风華 礼献华人的西溪珍藏 平面 营销动作 “风華大典 盛载苏州”发布会 事件“山水五重奏”围挡 “与世界 共风華”发布会 传播核心 城,平江风華 山水文脉 园,致敬南京 三山五园 景,躺在西溪怀里 “金地杭州 风華之夜”发布会 “一个时代的开始”VR发布会 “时尚东方美学”媒体论坛 “东方宴”活动 中心风华夏日嘉年华 “畵境西溪”艺术画展酒会 风華系 营销推广轴 文化品牌 城市IP

3、明星IP 产品匠心 圈层营销 风 華 系 传 播 论 “意致东方,情致现代”核心理念 时尚 更时尚的东方美学; 文化 更文化的舒居体验; 归属 更熟悉的风土人情。 墙 院 门 窗 木 廊 砖 瓦 石,现代质 感; 自然 舒适 亲切 温馨 清雅 写意,完美 融合。在曲径通幽之中寻求以人为本的 舒居生活。 东方骨,时尚场 东方文化与现代潮流的碰撞 传统艺术与现代艺术的切磋 自然舒居与现代生活的融合 “风華系”的文化象征 风 華 系 传 播 论 以现代科学技术与现代人的审美需求,造就中国传统文化韵味 “风華系”的营销语境 城市IP明星IP 涵盖品牌文化圈层营销 “风華系”的文化构成 更时尚的东方美学

4、/更文化的舒居体验/更熟悉的风土人情 “风華系”的造园体系 墙/院/门/窗/木/廊/砖/瓦/石 风華系秉承“意致东方,情致现代”的匠造精髓 将现代元素和中国传统文化创新结合 让东方文化的气质在不断前进的时代中得到更深层次的升华 武汉作为与时俱进的领峰代表,是更加适合风華系生长和传承的沃土 巨擘联袂,大势所趋 ! 金地风華系江湖地位 现代东方的极致演绎 金地北辰阅风華 延续风華系的市场占位 “阅风華”既是最好的解读 重新审视我们的项目资源 目录 阅阅,城市痛点下的客群风華( 洞察 ) 阅阅,现代时尚下的东方风華( 理念 ) 阅阅,城市精粹下的别样风華( 竞争力 ) Button 人生正阅阅是风華

5、 Slogan 阅阅 核心视觉 Logo&vi 阅阅 的传播谱 Diffuse 城市痛点下的客群风華( 洞察 ) 阅 ButtonButton: 城市病 城市的矛盾城市的矛盾 一面是,乱花渐欲迷人眼的商品世界; 一面是,对本土文化的回归与热爱; 一面是,物质升腾、急名逐利的时代; 一面是,希望在熟悉故土安放内心的归属。 光阴在城市变迁中不断流逝,武汉变得越来越像别处; 节奏越来越快,道路越来越堵; 楼宇越来越高,街坊越来越少; 熟悉的开始陌生,陌生的又带着冰冷; 每一个城市的生长,也许就是这个样子。 归 属 感 内心的焦虑内心的焦虑 时间的焦虑焦虑、环境的焦虑焦虑、身份的焦虑焦虑、财富的焦虑焦

6、虑、情感的焦虑焦虑、 文化的焦虑焦虑等城市病随之而起。 在物欲横流的激荡下,传统文化与精神追求变得无足轻重, 人们失去了心灵归属。 在城市化进程中,远离故乡的他们,希望找到熟悉的回忆, 在“欧美风”泛滥的今天,具有文化自觉的他们, 依然敏感于中国式的传统情怀。 让新领域文化同时得到归属。 东 方 梦 东方梦的回归 曾经闻名世界的“东方茶港”在时代的前进中渐行渐远, “赛马之都”里商政社交的新潮马场已然不复当年辉煌, 沸腾一个城市的“茶园戏剧”在快节奏的消费娱乐中被记忆尘封; 汉口,一个承载着东方文化的繁华之都, 以高端圈层的趋势所向,期待着回归中华文化博大精深的本源。 寻找民族自尊,塑造文化家

7、产实而重自尊。 在大国崛起的今天,文化自信的回归是趋势。 无论是中国富人还是海外各个领域的精英, 已不仅仅只关注金钱和阶层。 传递中国文化,加强中国文化在世界的影响力已成为新一代富人的共识。 城市病了,人心病了 生活才需要新的出口 现代时尚下的东方风華( 理念 ) 阅 ButtonButton: 以以“窗窗”承境,以承境,以“篆刻篆刻”呈文呈文 “窗窗” 既有,“窗含西岭千秋雪,门泊东吴万里船”的闲情逸趣 也是,“发现美好、定格美好”的美好愿望 “窗”,作为建筑内部空间与外部景观相互渗透的过度,是一幅活泼生动的“有框书”。 “篆刻篆刻” 被誉为“无言的诗,无行的舞;无图的书,无声的乐”。 是物

8、质文化和精神文化、实用价值和审美价值的双重性,展示了中国艺术的特有魅力。 如果说,有一种符号能沟通,接续,纽带,那么一定是阅风华。 将现代元素和中国传统元素创新性地结合在一起, 以现代科学技术与现代人的审美需求,打造富有中国传统文化韵味的建筑。 以东方文化的传承写意时代风华。 以传统文化元素借助现代工艺演变重构风华。 是中国传统居住的风格文化在当前时代背景下的演绎“意致东方,情致现代” 传承 东 方 文 化 的 传 承 东方元素提取 传统文化元素借助现 代工艺演变 在快的时代,给予慢 在新的时代,给予年代 在全球化的时代,给予东方 东方文化的传承 与 时代风華的写意 写意 接 续 东 方 的

9、建 筑 和 曾 经 断 裂 的 生 活 意 味 VS 用时尚的方式表达他们对本土文化的热爱时尚 他们懂得以什么来筑起精神堡垒文化 让新领域文化同时得到归属归属 风华系文化语境与价值传承 时 代 风 華 的 写 意 城市精粹下的别样风華( 竞争力 ) 阅 ButtonButton: One. One. 资源坐标资源坐标& &物属定位物属定位 阅城市精粹,纳藏城市精华的诗意向往 金地北辰阅风华金地北辰阅风华 永旺 梦乐 城 万 达 协 和 北大 附中 金银湖电子 产业科技园 金银潭梦想 特区 金银湖 生态区 马池路商业 果岭 东方马城 联通大厦 中部智谷 汉 口 火 车 站 天河 机场 精品生活配

10、套精品生活配套 湖岸品质居住区湖岸品质居住区 高端圈层高端圈层 社交场社交场 城心湿地公园城心湿地公园 汉口价值洼地:汉口价值洼地: 精粹城市精华处,繁华幕后绝版区精粹城市精华处,繁华幕后绝版区 6060亿金银潭梦想特区亿金银潭梦想特区+ +各大开发商入驻热地热土各大开发商入驻热地热土 (融创、华侨城、万科、金地、北辰(融创、华侨城、万科、金地、北辰) + +毗邻汉口核心(距汉口火车站直线约毗邻汉口核心(距汉口火车站直线约4.54.5公里)公里) + +枢枢纽大道纽大道( (地铁地铁2 2号线号线2020余条公交线路机场双余条公交线路机场双 通道汉口火车站通道汉口火车站) ) = =绝版三区交

11、汇绝版三区交汇 策略破局之项目站队 北 辰 北 辰 131131 地 块 地 块 华 侨 城 华 侨 城 132132 地 块 地 块 金 地 金 地 1 431 43 地 块 地 块 万 龙 远 景 万 龙 远 景 144144 地 块 地 块 成交价:成交价:13.38213.382亿元亿元 楼面价:楼面价:1050610506元元/ / 规划建筑面积:约规划建筑面积:约12.712.7万方万方 土地用途:住宅土地用途:住宅 成交价:成交价:19.97119.971亿元亿元 楼面价:楼面价:1058410584元元/ / 规划建筑面积:约规划建筑面积:约18.918.9万方万方 土地用途:

12、住宅、商服土地用途:住宅、商服 成交价:成交价:13.08513.085亿元亿元 楼面价:楼面价:52315231元元/ / 规划建筑面积:约规划建筑面积:约2525万方万方 土地用途:住宅、商服土地用途:住宅、商服 成交价:成交价:32253225万元万元 楼面价:楼面价:12471247元元/ / 土地用途:商服土地用途:商服 融创观澜壹号融创观澜壹号 金地北辰阅风华金地北辰阅风华 金银潭梦想特区 策略破局之USP价值 金银湖北岸:金银湖北岸: 总部经济聚集区,高端社交定制场总部经济聚集区,高端社交定制场 高端商务集群高端商务集群+ +毗邻高端商业配套毗邻高端商业配套+ +丰沛城市公共配套

13、丰沛城市公共配套 + +自然生态场(国家级湿地公园十里环湖路园博园自然生态场(国家级湿地公园十里环湖路园博园 常青公园)常青公园) + +高端生活社交场(果岭、高尔夫、圈层俱乐部)高端生活社交场(果岭、高尔夫、圈层俱乐部) = =高定社交场高定社交场 金地北辰阅金地北辰阅风華风華 金山大道 6号线 古田片区 1300019000 临空港 企业集群 9000- 10000 金银湖 核心区 11000-13000 吴家山 7000-9000 杨汊湖 唐家墩 18000-27000 策略破局之置业引力 金地北辰阅金地北辰阅风華: 纳藏纳藏都会都会的幕后生活高地的幕后生活高地 1.金银湖片进阶改善客户

14、金银湖片进阶改善客户 “不舍金银湖的宜居,亦不舍近距城市的便利” 城市生活再升级 2.2.长青片区品质改善客户长青片区品质改善客户 “兼得城市繁华场与自然生态场”醇熟宜居地 3.汉口主城区分流改善客户汉口主城区分流改善客户 “太吵太堵太贵”纳藏都会的幕后生活高地 = =汉口幕后生活高地汉口幕后生活高地 TwoTwo. . 产品坐标产品坐标& &身份身份定位定位 阅世间常态,亦能风起云涌的内心安放 总部经济集聚区绝版三区交汇毗邻汉口核心政府规划升级重地 链接汉口腹地,助力城市发展 趋势共进趋势共进 阅见大城崛起阅见大城崛起 地段 国家级湿地公园十里环湖路园博园常青公园 生态风景环绕,自然诗意栖居

15、 信步悠然信步悠然 阅融天地之阅融天地之美美 生态 永旺梦乐城万达商圈(在建)金银湖产业园协和医院(在建) 斯旺达国际幼儿园+实验小学、初中常青一中、北大附中 全维生活配套,渐入醇熟佳境 全域精粹全域精粹 阅享都会繁华阅享都会繁华 配套 地铁2号线20余条公交线路机场双通道汉口火车站(4.5公里) 立体交通覆盖,高效畅行世界 心随汉口心随汉口 阅行世界枢纽阅行世界枢纽 交通 金地高端风華系东方美学概念新中式精致园林智能家居智慧社区+金地物业 110-140东方美学雅宅 取意东方美学,进阶风華雅宅 致献东方致献东方 阅藏风華雅境阅藏风華雅境 产品 金地北辰阅风華 精粹城市精华处,繁华幕后生活家精

16、粹城市精华处,繁华幕后生活家 总部经济聚集区,高端社交生活场总部经济聚集区,高端社交生活场 策略破局之项目占位 枢纽心永旺旁汉口幕后生活大师 精粹城市精华处,繁华幕后生活家 总部经济聚集区,高端社交生活场 抢占生态湖居 恋湖家园 滨湖区 中庭花园 社区内园林景区 金湖听语 6号线 3公园 墅级住区 裕亚银湖城 临湖而居 双地铁 商业综合体 花样年花样城 汉口后花园中央湖居智慧生活城 新城璟汇 多维宽度空间 永旺旁情怀纯住区 中建壹品澜湾 赛洛城心 黄狮海旁 墅质洋房 沿海翡丽公馆 法式园林 黄狮海旁 ArtDeco建筑 配套不全、交通不便,造就了项目唯有强调片区资源环境,自身社区的配套 与服务

17、,弥补区域生活配套缺失。 片区固有印象根深蒂固,政府规划未全情呈现,城市面貌较差,近距城市生态资源 区,大部分主打城市生态生活,并以项目内部园林景观补足。 抢占城市红利 华润翡翠城 园博园 生态大盘 城市宜居栖息地 蓝光林肯公园 武汉森林运动住区 广电兰亭荣荟 一站式都市品质生活大城 全方位生活圈 奥林匹克花园 雅典奥运村升级之作 恒大御景 国家级样板社区 精装御制府邸 华星融城 双地铁 公园上 泰式意境 天宇万象国际 资本原动力 全能 破局观点 强占位: 金地北辰阅风華左手自然生态,右手中心繁华,都会幕后生活高地左手自然生态,右手中心繁华,都会幕后生活高地 金地北辰阅风華金地北辰阅风華 枢纽

18、心永旺旁汉口幕后生活大师 3. 客群坐标&产品精神 阅过山丘后,进阶人生大境的精神能量 何谓“阅”? 阅是一份阅历,是人生一段路的理解和收获 阅是一场开始,是积累过后再一次新的追寻 阅是一个容器,装进了自己“不灭”的信念 何谓“风华”? 风华,是阅城市精粹,纳藏城市精华的诗意向往 风华,是阅世间常态,亦能风起云涌的内心安放 风华,是阅过山丘后,进阶人生大境的精神能量 华丽不朽的汉口和永远奋斗的武汉 从不缺璀璨繁华、与壮志雄心, 唯独缺低调内敛的归属和美好期待的生活诗意: 只有晚上,只在街头;读不完的人类经典,说不完的文明故事 每一个都拼命地追求物质方面的部分,甚至说生活忙到没有时间去感觉周遭的

19、事 物,我才恍然顿悟,汉语当中“忙”这个字多么惊人的警告,因为忙是心灵死亡 ,是心亡。 唯有当理想与精神 当坚毅与柔软 当奋斗与诗意融为一体的时候 生命才能开始庆祝 而阅风华所构建的“意致东方,情致现代” 是对时尚、文化与归属的重新解构 正是介于对理想追寻和精神向往的平衡 是装下生活理解,超越财富观念的财富 是理性奋斗和诗意居所的弥合 是用更包容的心境去撑起对未来的期望 是不动的星辰和多了仰望星辰的人 阅阅,是一切关于理想理想的发生 风華风華,是安放安放理想的载体载体 人生正阅是风華 SLOGANSLOGAN.1.1 一城一湖,进逐城色,退时怡心;人生正阅一城一湖,进逐城色,退时怡心;人生正阅

20、 风華风華 风華风華,是阅世间常态, 亦能风起云涌的内心安放 产品产品 尺度尺度 进阶小成功,多重选择 的风华正茂 风華风華,是阅城市精粹, 纳藏城市精华的诗意向往 人生人生 追求追求 纳藏品味的高端 风华定制场 精粹城市 境归幕后 风華风華,是阅过山丘后, 进阶人生大境的精神能量 人生人生 境界境界 进 一 重 城 晓 色 、 退 一 层 静 谧 湖 景 ; 一 半 湖 适 、 一 半 璀 璨 风 从 东 方 来 , 华 由 境 界 生 。 武汉/汉口的繁华 金银湖的静谧 金融中心的璀璨 国际大都会繁华 千亿城市资源汇聚 湖藏四季的丰富 湖适漫享的精彩 湖纳百态的境界 进 领略城市繁华 退

21、納藏城市精粹 或精致东方园中或精致东方园中花茶花茶煮酒,或马场煮酒,或马场宏志天下宏志天下 # 进退皆有度,一府阅风华 # 进 阅遍时势惊涛 退 漫享归家美好 或于枢纽之上驰骋世界,或携手所爱徜徉自然或于枢纽之上驰骋世界,或携手所爱徜徉自然 # 进退皆有度,一府阅风华 # 进 共襄繁华盛举 退 静安一隅自省 或精彩荟萃共融万象,或人文馥郁浸润书香或精彩荟萃共融万象,或人文馥郁浸润书香 # 进退皆有度,一府阅风华 # 进 越进风华佳境 退 精研时光作品 或进阶智享品质雅宅,或礼遇匠心生活细节或进阶智享品质雅宅,或礼遇匠心生活细节 # 进退皆有度,一府阅风华 # 进退皆有度 一府阅风華 SLOGA

22、NSLOGAN.2.2 一城一湖,进逐城色,退时怡心;一府纳藏风華 【创谷】金银潭梦想特区; 圈层俱乐部:果岭、东方 马城; 湖区商务带 阅城心 阅大势 阅自然 阅人文 阅繁华 外部价值体系 汉口火车站5公里生活圈; 机场快速通道双高速; 地铁2号线; 20余条公交线路 国家级湿地公园; 十里环湖路; 园博园、常青公园 商业中心:永旺、万达 商圈(在建) 医疗:环湖路协和医院 (在建) 工业:金银湖产业园 斯旺达国际幼儿园; 实验小学、初中; 常青一中、北大附 中 情致东方,意致现代; 以“窗”承境,以 “篆刻”呈文 阅东方 阅四季 新中式精致园林 阅智享 智能家居 智慧社区 金地物业 阅进阶

23、 建筑面积110-140 进阶雅宅 阅生活 双大堂 标准层 内部价值体系 项目核心项目核心buttonbutton 阅阅于时代(洞察) 阅,城市痛点下的客群风華阅,城市痛点下的客群风華 阅阅于客群(价值观)(价值观) 进退皆有度,一府阅风華进退皆有度,一府阅风華 阅阅于风华(竞争力(竞争力USPUSP) 阅,城市精粹下的定制风華阅,城市精粹下的定制风華 阅阅于金地(理念)理念) 阅,现代时尚下的东方风華阅,现代时尚下的东方风華 阅阅风華风華 项目占位: 枢纽心枢纽心永旺旁永旺旁 汉口幕后生活大师汉口幕后生活大师 风華(视觉部分) 阅 logo&vilogo&vi: 风華(传播部分) 阅 Dif

24、fuseDiffuse: 本案与金地在武汉的绝大多项目不同 宜居区域 新品系列 客群体验 纳藏都会 生活高地 全国口碑 首次亮相 东方文化 现代时尚 营销思考及思路 Marketing Thinking 特点:特点:跳脱固有的行政区域认知,以“阅风華”为核心Button迎合项目宣传起始的事件爆发 节点:节点:阅风華入市承载金地品牌战略深化,需要企划具有影响力的品牌发布 要点:要点:以汉口历来的高端方式结合项目价值演绎到现场的体验之中 营销思考及思路 Marketing Thinking 1. 推广传播 2. 项目包装 3. 话题炒作 5. 样板公开 6. 圈层活动 4. 事件发布 推广及实施框

25、架 Extension framework 一血统(起源) 情致东方,意致现代情致东方,意致现代 1.时尚更时尚的东方美学 2.文化更文化的舒居体验 3.归属更熟悉的风土人情 三场域(外部价值) 磅礴视界,阅遍繁华磅礴视界,阅遍繁华 1.阅见大势(趋势) 2.阅融自然(生态) 3.阅进都会(配套) 4.阅润人文(优教) 5.阅行枢纽(交通) 四主张(产品规划) 凝练风华,心归雅境凝练风华,心归雅境 1.四时异景 阅赏游园时光(园林) 2.科学筑家 阅享智慧生活(智能) 3.进阶宽宅 阅鉴品质风华(改善) 4.天工匠造 阅纳归家礼序(匠心) 二禀赋(区位择址观) 承启城市,纳藏精粹承启城市,纳藏

26、精粹 推广传播 Marketing Thinking 产品手册初阅江城正风华产品手册初阅江城正风华 1.地段: 趋势共进趋势共进 阅见大城崛起阅见大城崛起 金银潭梦想特区/圈层俱乐部/湖区商务带 2.生态: 信步悠然信步悠然 阅融天地之美阅融天地之美 国家级湿地公园/十里环湖路/园博园/常青公园 3.配套: 全域精粹全域精粹 阅享都会繁华阅享都会繁华 永旺梦乐城/万达商圈(在建)/金银湖产业园/协和医院(在建) /全龄优教资源 推广传播 Marketing Thinking 围墙围墙 4.交通: 心随汉口心随汉口 阅行世界枢纽阅行世界枢纽 汉口火车站5公里生活圈/机场快速通道双高速/地铁2号线

27、 5.产品: 致献东方致献东方 阅藏风华雅境阅藏风华雅境 金地风華系 建面110-140东方美学雅宅 首映江城 看戏 上世纪三十年代,武汉成为京剧在全国的三大集散地之一; 那时武汉的街头巷尾,都是如现在的流行歌曲般被传唱的汉剧; 汉口作为江滩开阜而闻名世界的新潮区域,自然在看戏这一生活方式的发展上起到了至关重要的作用; 曾经,听汉剧到汉口长乐茶园、品京剧到汉口新市场(民众乐园前身)大舞台; 银行职员、教员、文化人喜欢光临汉口新市场;商界老板则更加青睐去长乐茶园; 彼时,看戏成为了老汉口人日常生活的一部分; 看一场名角出演的大戏,得花上四块大洋,但依然一票难求。 营销思考及思路 Marketin

28、g Thinking 区位: 汉口中心是楚风汉韵里烟火生活的大舞台,这里演绎着将看戏融入生活方式的老汉口人的日常, 金地北辰阅风华身居汉口幕后,与舞台咫尺对望匠造时代人居新剧本,静观一出江城大剧。 跑马 昔年老上海有“上海”、“江湾”两家跑马; 而老汉口却有“西商”、“华商”、“万国”三家跑马场,居全国之冠。 1906年刘歆生等华商在今华中科技大学同济医学院一带集资建成华商跑马场,1926年王植夫等商人又在今唐 家墩一带发起修建万国跑马场,与西商跑马场形成鼎足之势; 老汉口的赛马历经近半个世纪,其中约十年间三个马场同时赛马,被誉为“赛马之都”。 一百年前风靡汉口的西商跑马场后被改建成今解放公园

29、,成为了人生休闲和娱乐生活的主场。 营销思考及思路 Marketing Thinking 圈层: 老汉口人的主流生活形态离不开城市高端圈层的引导,赛马一度是老汉口人社交的重要内容, 金地北辰阅风华比邻果岭、马场等城市圈层俱乐部,打造现代风尚下的时尚圈层社交场。 茶港 旧日汉口民谣云,货到汉口活,茶到汉口香。 说的就是大汉口因“九省通衢”两江交汇,九州之茶皆汇聚于此,世界之茶皆出于此,非他地可比; 所以这个根本不产茶的汉口会因“汉口茶”的牌子名扬海外; 1861年汉口开埠,这个闻名华夏的四大名镇之首汉口站在世界面前享“东方茶港”之誉。 在老汉口有句俗话,“上午皮包水,下午水包皮”,也就是上午喝茶

30、下午泡澡一天这么过,才算是有些滋味。 营销思考及思路 Marketing Thinking 饮茶: 以汉口为起点的中俄“万里茶道”比肩“丝绸之路”,更使汉口茶的美称名扬四海,老汉口人饮茶、品茶更懂茶,茶的芬芳也为热闹的集市码头带来了更多 生活韵味, 金地北辰阅风华传承老汉口百年茶道精粹,定制现代精致人文生活方式,丰富汉口传统生活的文化内涵。 东 方 府 韵 匠 造 风 华 戏 ,承观 洋洋大观,承启一城繁华(水域戏台) 马 ,领势 系出名门,引领时代风尚(马纹雕画) 茶 ,品阅 茶道修身,阅归雅致意境(品茗体验) 项目包装 Extension framework 项目包装 Extension

31、framework 戏 ,承观 洋洋大观,承启一城繁华( 水域戏台 ) 项目包装 Extension framework 马 ,领势 系出名门,引领时代风尚( 马纹雕画 ) 项目包装 Extension framework 茶 ,品阅 茶道修身,阅归雅致意境( 御品茗室 ) 传播推广 Extension framework 风華盒子 在热闹的商业街区布置“风華盒子”,分为“体验区”和“展示区” 布置场地:金银湖永旺梦乐城 体验区:东方美学,东方时尚 展示区:金地品牌展示,风華系价值输出,园林景观,背景文化 风華系武汉首发,第一波事件爆发,引发悬念 事件发布 Extension framewor

32、k 源起东方 阅起风華 金地北辰阅风華媒体论坛酒会 发 布 会 I 现 场 互 动 郭培东方时尚秀 事件发布 Extension framework 发 布 会 I 现 场 互 动 王文强名家马画展 事件发布 Extension framework 话题炒作 Extension framework 风華风華系发布会系发布会 大V号: 金地“风華系”首映江城,中国高定第一人揭秘时尚里的东方风骨。 自媒体: 风从东方来,金地北辰阅风華联袂画坛名家王文强,一场东方马画展惊艳 江城! 大众媒体: 1.原来你是这样的风華系!时尚秀携手马画展,颠覆传统东方认知。 2.解锁不一样的金地北辰阅风華:从一场发布

33、会洞见东方时尚 样板公开 Extension framework 风華宴 金地北辰阅风華示范区公开活动 搭建风華入园门头造型 风華门 YSL高端私定风華系口红 风華扣 话题炒作 Extension framework 样板间公开样板间公开 朋友圈: 1.不是戏精,却精于“四大戏剧”,有板眼! 2.没有草原,竞跑出“赛马之都”,蛮砸实! 3.无需粉饰,终建成“东方茶港”,讲胃口! 软文: 1.一盏清茶,听见19世纪的“东方茶港”。 2.老汉口的戏台,上演百年时光。 3.意气风发,一座从万马奔腾中赛出来的城市。 圈层活动 Extension framework 阅马会 金地北辰阅风華马术交流会 地

34、点:东方马城 目标 媒体 口碑 通过风华系的核心价值观传达品牌精神,结合汉口核心生活理念,拉近汉口,同时促进项目溢价,以两个传播层进行巩固及拓客 枢纽心永旺旁定制生活的别样风华 人生正阅是风华人生正阅是风华 金地巨著 华中区首个现代东方产品系 礼遇江城 1、大情绪大情怀的话题感染(报纸软文、自媒体平台、网络平台、意见领袖渠道) 2、节点性网络广告投放(网络硬广)、微信自媒体平台 项目启势东方体验 风華盒子 意见领袖媒体金地风华人居之旅 意见领袖人物 纳藏风华给未来的自己提问-微信自媒 体互动活动 大众东方府韵 匠造风华东方美学展示 间首次公开意见领袖人物 纳藏风华戏、马、茶讲师分享汉口搞定圈

35、层生活观 意向客户系列客户粘性活动 老业主释放风华高定生活体系 项目社群“风华圈子”成立 营销中心营销中心& &样板间开放样板间开放 首次首次开盘开盘 ( (项目占位项目占位 ) ) ( (价值共鸣价值共鸣) ) ( (项目项目认同认同) ) 阅风華阅风華核心价值观核心价值观人生境界人生境界阅城市精粹,纳藏城市精华阅城市精粹,纳藏城市精华;人生追求人生追求阅世间常态,亦能风起云涌;阅世间常态,亦能风起云涌; 产品尺度产品尺度阅过山丘后,进阶人生大境阅过山丘后,进阶人生大境 vi及现场物料、户型折页、价值折页、楼书 内部病邮、媒体公关事件活动物料、现场围 挡、现场氛围包装 创意礼品/物料、现场围

36、挡、营销中心&样板间 开放物料 创意礼品/物料、“进阶风华”系列物料 辅助 物料 金地北辰金地北辰阅风華传播执行铺排阅风華传播执行铺排 项目入市项目入市 源起东方源起东方 阅启风华阅启风华 金地北辰阅风华暨华中首个金地风华系 发布会 阅阅风華风華核心生活观核心生活观戏【承观】:戏【承观】:洋洋大观,承启一城繁华(水域戏台)洋洋大观,承启一城繁华(水域戏台); 马【领势】:马【领势】:系出名门,引领时代风尚(马纹雕画)系出名门,引领时代风尚(马纹雕画);茶【品阅】:;茶【品阅】:茶道修身,阅归雅致意境(品茗体验)茶道修身,阅归雅致意境(品茗体验) 枢纽心永旺旁定制生活的别样风华 进阶风华进阶风华

37、 此刻争峰此刻争峰 建面约110-140东方美学展示间首次公开 倾城共鉴 核心button 阅阅风華风華 项目占位:枢纽心项目占位:枢纽心永旺旁永旺旁汉口幕后生活大师汉口幕后生活大师 城市病 焦虑症 东方梦 DNA1时尚 更时尚的东方美学 DNA3文化 更文化的舒居体验 DNA2归属 更熟悉的风土人情 策略小结策略小结 资源坐标 产品坐标 客群坐标 纳藏风华 唯鉴风华 进阶风华 风华,是阅城市精粹, 纳藏城市精华的诗意向往 风华,是阅过山丘后, 进阶人生大境的精神能量 入市期 开放期 价值期 首次开盘首次开盘 风华,是阅世间常态, 亦能风起云涌的内心安放 sloganslogan:人生正阅是风华:人生正阅是风华 价值体系-风華【十阅】 阅 东方 阅 四季 阅 智享 阅 进阶 阅 生活 阅 城心 阅 大势 阅 自然 阅 人文 阅 繁华

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