1、成都 重庆 西安 贵阳 昆明 贵阳楼市月报(2018年3月) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 PART.1 本期要点 PART.2 政策资讯 PART.3 贵阳楼市 PART.4 贵阳土地 PART.5 附件说明 目录 CONTENT 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 政政策策资资讯讯 本本期期要要点点 贵贵阳阳楼楼市市 附附件件说说明明 贵贵阳阳土土地地 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 p 美国、中国香港和中国内地先后宣布加息,软加息暂时不会影响已获得房贷的购房者的负担; p 3月22日,成都西安人才政策加码,西安大学生在线即可落户西安,成都大学生毕业即可落户成都; p 成都发布新规:商品住房开盘销
2、售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号选房,并保持 登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。; p 白云区将新建白云商贸中心与俊发城商贸中心,同时对马鞍山公园公开招标; p 2018中国国际大数据产业博览会5月26日至29日在贵阳举办,参与人数预计超过5万人,参展单位和企业超过400家; p 观山湖将建大健康医疗综合体(糖尿病医院、肿瘤医院),项目位于西二环与林城东路交叉口西南角。 【本期要点】 楼市动态 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 p 商品住宅供应:本月贵阳市场持续无项目新增供应。 p 商品住宅成交:本月贵阳商品住宅市场成交量与上月基本持平。成交套数环比上涨5
3、%至1752套,成交面积环比上涨16%至 21.73万;成交套数同比下跌75%,成交面积同比下跌77%。 p 商 业:本月贵阳商业市场成交量规模下跌,共计成交3.70万,环比上涨2%。 p 办公:本月贵阳办公市场整体成交量共计成交2.36万,环比下跌18%。 p 公寓:本月贵阳公寓市场整体成交量共计成交0.68万,环比上涨172%。 报 广:本月贵阳市场报广共有3个项目打报,共计打报6次,其中晚报3次,都市报3次,以产品、优惠为主诉求点。 【本期要点】 楼市动态 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 土地市场 p 土地供应: 本月供应13宗土地,供应面积环比上涨39%至27.4万 ;分别位于观山湖区、
4、花溪区、经开区;用地性质为 商住用地(48%)、商业用地(8%)、工业用地(31%)及其他用地(13%); p 土地成交:本月成交5宗土地,成交面积环比下跌94%至5.5万 ;分别位于白云区、观山湖区、花溪区、乌当区;其用地 性质为工业用地(44%) 、商业用地(36%)及其他用地(20%)。 开盘情况 p 本月贵阳市新推开盘项目相较于上月大幅回落,有5个项目推出新房源入市,分别为广大城、中铁阅山湖、博泰世界岛、 保利香槟花园和融创九樾府;其中,博泰世界岛推出商铺、写字楼及公寓,其余项目均推出高层。 p 贵阳本月共开盘新推商品房2130套房源,成交1475套,开盘整体去化率为69%,开盘去化相
5、较上月上涨18个百分点; 高层:共推出1467套,共计去化1193套,开盘去化率为81%; 商铺:共推出471套,共计去化267套,开盘去化率为57%; 写字楼:共推出90套,共计去化4套,开盘去化率为4%; 公寓:共推出102套,共计去化11套,开盘去化率为11%。 【本期要点】 土地市场及开盘情况 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 政政策策资资讯讯 本本期期要要点点 贵贵阳阳楼楼市市 附附件件说说明明 贵贵阳阳土土地地 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【全国性政策资讯】 全国性房产政策及资讯影响 美国、中国香港和中国内地先后宣布加息 3月22日新任美联储主席鲍威尔宣布:加息25个基点,将联邦基金
6、利率目标区 间由1.25%-1.50%上调至1.50%-1.75%;香港金管局随后宣布:上调基准利率25个 点,至2.0%;央行宣布:进行100亿元7天期逆回购操作,中标利率上调5个基点至 2.55% 软加息不会影响已获得房贷的购房者的负担,但若 央行不断“软加息”,市场利率会提高,最终各银行 “可能会”提高房贷的上浮水平。 成都西安人才政策加码: 3月22日,西安市宣布落户新政:即日起,全国在校大学生仅凭学生证和身份 证即可在线落户西安; 成都宣布普通全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可落户。在成都同一 用人单位工作2年及以上的技能人才,可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。成 都今年还提出
7、“蓉漂”计划,为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。 2016年西安65岁及以上人口占常住人口10.89%, 成都9.71%,目前人口老龄化趋势明显加速,人才引入对 城市人才分布,社会发展格局,经济发展有着重要影响 未来的发展急需平衡人口结构。 3月31日成都发布新规:商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚 需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇 号选房人、合同签订人相一致。并且支持优先摇号的刚需家庭选购房源的储备, 不低于当期支持棚改货币化安置住户,所需房源剩余的50%。 2017年,成都平均的理论摇中概率仅为24%,理论 摇中概率最高的远郊区也不足
8、41%,传统主城区的摇中 概率低至8.58%,买房依旧困难,此次规定可以在一定程 度上满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 贵阳市房产政策及资讯影响 白云区将新建俊发城商业中心建设项目和白云商贸中心建设项目,俊发城商 业中心建设项目总建筑面积约23.93万m,总投资约10.04亿元;白云商贸中心建 设项目建筑面积约7.77万m ,总投资3.2亿元。 白云区公开对马鞍山公园建设项目(设计)进行招标,马鞍山公园位于白云 区南湖西路与云环路交汇处,项目投资:7113.89万元,建设资金来自:国有自筹。 马鞍山公园占地面积18.25万平米,建筑面积1.09万平米。
9、白云区大力发展基础设施建设,推动商业发展,并 实现2018年公园数100以上的目标,实现区域居民300米 见绿,500米见园。 2018中国国际大数据产业博览会5月26日至29日在贵阳举办。 微软、苹果、英特尔、甲骨文、中国电信、中国移动、中国联通、中电科、 阿里巴巴、腾讯、百度、华为、360、浪潮、科大讯飞等企业已确定参会参展。参 会参展人数预计超过5万人,展览面积6万平方米,参展单位和企业超过400家。 此次博览会对贵阳的大数据产业有一定的推动作用, 大数据产业在推动贵阳经济发展的同时引进高新技术人 才,并带来更多的就业机会。 观山湖将建大健康医疗综合体(糖尿病医院、肿瘤医院),该项目位于
10、西二 环与林城东路交叉口西南角,由贵州观山湖大秦大健康产业投资发展有限公司投资 拟建,总投资5.5亿元,总用地面积12.3万方,总建筑面积为10.3万方。 大健康医疗综合体周边区域暂无大型医疗设施,项 目建成后对周边居民的健康有一定的保障作用。 【贵阳市政策资讯】 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 政政策策资资讯讯 本本期期要要点点 贵贵阳阳楼楼市市 附附件件说说明明 贵贵阳阳土土地地 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【楼市分析】 商品房市场 楼市供销情况 3月贵阳市商品房持续零供应;成交量与上月基本持平,处于较低水平。 52.51 25.54 28.47 0 20 40 60 80 100 120
11、 2017年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2018年1月2月3月 贵阳市3月【商品房】月度供销量统计表 供应面积(万方)成交面积(万方) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 住宅 76% 商铺面积 13% 写字楼面积 8% 公寓面积 3% 贵阳市3月商品房销售量物业结构 p 新增住宅:无。 p 新增商业:无。 量:供销量绝对数值占:物业产品占比:环比上涨:环比下跌/:上期无量 量:16% 占:3% 量: 2% 占:1% 量:18% 占:3% 量:171% 占:1% 【楼市分析】 商品房市场 楼市供销情况 贵阳市3月份无商品房新增供应 3月供应端口持续缺货;销量处于较低水平,物
12、业占比类型较稳定。 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 供应端持续无供应;销售端由观山湖区及云岩区占主导地位。 【贵阳楼市】 商品房市场 区域楼市供销情况 白云区花溪区经开区南明区云岩区乌当区观山湖区 供应量(万方)0.000.000.000.000.000.000.00 成交量(万方)1.361.681.874.529.432.147.41 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 贵阳市3月各区域【商品房】供销量统计 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 贵阳市3月楼市商品房市场销售排名(按面积) 排名区域项目 3月销售面积3月销售套
13、数 总面积(万方)住总(万方)商总(万方)总套数(套)住总(套)商总(套) 1云岩区中天未来方舟6.51 6.49 0.02 5135112 2南明区花果园2.35 1.80 0.54 24419450 3观山湖区中铁逸都国际1.64 1.46 0.17 12910920 4观山湖区中铁阅山湖1.50 1.50 /6868/ 5乌当区保利春天大道0.79 0.79 /6767/ 6观山湖区德福中心0.71 /0.71 26/26 7观山湖区麒龙商务港0.70 /0.70 45/45 8观山湖区恒大金阳新世界0.66 0.65 0.01 59572 9花溪区美的国宾府0.65 0.59 0.06
14、 46379 10云岩区高地天域0.65 0.65 /5858/ 【贵阳楼市】 商品房市场 销售排名 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 本月贵阳市场新增预售量持续为零。 注:以上数据来自于筑房网备案数据 【贵阳楼市】 住宅市场 供应 2017/1 2017/2 2017/3 2017/4 2017/5 2017/6 2017/7 2017/8 2017/9 2017/1 0 2017/1 1 2017/1 2 2018/1 2018/2 2018/3 供应面积(万)18.526.163.865.354.9652.0740.6820.5151.446.3500000 供应套数(套)187520463
15、93551374598527433511606328662300000 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 70.0 2017年1月至今,贵阳商品住宅供应套数、面积走势(套,万) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 注:以上数据来自于筑房网备案数据 【贵阳楼市】 住宅市场 成交 本月贵阳商品住宅市场成交套数环比上涨5%至1752套,成交面积环比上涨16%至21.73万;成交套数同比下跌75%,成 交面积同比下跌 77%。 2017/1 2017/2 2017/3 2017/4 2017/5 2017/6
16、2017/7 2017/8 2017/9 2017/10 2017/11 2017/12 2018/1 2018/2 2018/3 成交面积(万)37.543.194.872.8973.4864.3558.1973.1148.3447.1942.3637.0128.7618.7721.73 成交套数(套)349638187111619660535637521164753980407935032940228516681752 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 70.0 80.0
17、90.0 100.0 2017年1月至今,贵阳商品住宅成交套数、面积走势(套,万) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 白云区花溪区经开区南明区云岩区乌当区观山湖区 住宅供应量(万方)0000000 住宅成交量(万方)0.921.480.883.748.332.114.23 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 贵阳市3月各区域【住宅】供销量统计 404%7%50%40%41% 【贵阳楼市】 住宅市场 区域供销量 23% 云岩区受典型项目中天未来方舟集中备案影响,致本月成交量处各区域首位,环比大幅上涨471%。 53% 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳楼市】 住宅市场 销售排名 贵阳市3月楼市
18、住宅市场销售排名(按套数) 排名区域项目名称销售套数(套)销售面积(万方) 1云岩区未来方舟5116.49 2南明区花果园1941.80 3观山湖区中铁逸都国际1091.46 4观山湖区中铁阅山湖681.50 5乌当区保利春天大道670.79 6经开区腾龙湾630.45 7云岩区高地天域580.65 8观山湖区恒大金阳新世界570.65 9白云区优品新城450.43 10南明区首钢贵州之光410.56 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 贵阳市3月【高层】市场销售排名(按套数) 排名区域项目名称 销售套数 (套) 销售面积 (万方) 1云岩区未来方舟5006.31 2 南明区 花果园194 1.80
19、 3 观山湖区 中铁逸都国际88 1.14 4 乌当区 保利春天大道66 0.76 5 经开区 腾龙湾63 0.45 6 云岩区 高地天域58 0.65 7 观山湖区 恒大金阳新世界47 0.48 8 南明区 首钢贵州之光41 0.56 9 花溪区 花溪碧桂园36 0.50 10 南明区 青云都汇34 0.40 【贵阳楼市】 住宅市场 高层 区域销量:两城区本月受典型项目备案影响,热度较高;南明区为花果园持续延期备案,云岩区大涨主要为未来方舟集中备案; 产品排名:住宅市场高层销售排名(按套数)前三名分别是未来方舟、花果园、中铁逸都国际。 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.0
20、0 6.00 7.00 8.00 9.00 0 100 200 300 400 500 600 700 白云区花溪区经开区南明区云岩区乌当区 观山湖区 贵阳市3月各区【高层】成交量统计 成交套数(套)成交面积(万方) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳楼市】 住宅市场 洋房 区域销量:白云区优品新城项目持续去化,支撑区域热度;观山湖区本月由于中铁、恒大等典型项目备案,升温明显; 产品排名:住宅市场洋房销售排名(按套数)前三名分别是优品新城、恒大都会广场、美的国宾府。 贵阳市3月【洋房】市场销售排名(按套数) 排名区域项目名称 销售套数 (套) 销售面积 (万方) 1白云区优品新城430.42
21、 2 乌当区 恒大都会广场30 0.40 3 花溪区 美的国宾府29 0.50 4 观山湖区 中铁阅山湖26 0.40 5 观山湖区 中铁逸都国际21 0.33 6 乌当区 乐湾国际13 0.19 7 观山湖区 恒大金阳新世界8 0.12 8 云岩区 未来方舟8 0.11 9 花溪区 万科花溪大都会7 0.09 10 观山湖区 恒大中央公园6 0.09 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 0 10 20 30 40 50 60 70 80 白云区花溪区经开区南明区云岩区乌当区 观山湖区 贵阳市3月各区【洋房】成交量统计 成交套数(套)成交面积(万方) 成都 重
22、庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳楼市】 住宅市场 别墅 区域销量:各区整体销量低位波动,观山湖区依靠典型项目占据本月别墅市场主导; 产品排名:住宅市场别墅销售排名(按套数)前三名分别是中铁阅山湖、兴隆珠江湾畔、未来方舟。 贵阳市3月【别墅】市场销售排名(按套数) 排名区域项目名称 销售套数 (套) 销售面积 (万方) 1观山湖区中铁阅山湖200.47 2 经开区 兴隆珠江湾畔6 0.12 3 云岩区 未来方舟3 0.07 4 云岩区 黔灵半山商住楼2 0.16 5 乌当区 保利公园20102 0.05 6 观山湖区 观府壹号2 0.05 7 观山湖区 恒大金阳新世界2 0.04 8 南明区 弘宇琉
23、森堡1 0.04 9 白云区 绿地伊顿公馆1 0.02 10 花溪区 保利溪湖1 0.02 0.00 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50 0.60 0 5 10 15 20 25 30 白云区花溪区经开区南明区云岩区乌当区 观山湖区 贵阳市3月各区【别墅】成交量统计 成交套数(套)成交面积(万方) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 本月贵阳商业市场成交量共计6.74万,环比下跌0.4%,同比下跌56%,为17年度来历史最低值。 23.74 6.776.74 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 30.00 35.00 2017/1 2017/2 2017
24、/3 2017/4 2017/5 2017/6 2017/7 2017/8 2017/9 2017/10 2017/11 2017/12 2018/1 2018/2 2018/3 2017年1月至今,贵阳商业物业成交面积走势 成交面积 【贵阳楼市】 商业市场 成交情况 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳楼市】 商业市场 商铺 商业市场商铺销售排名(按面积)前三名分别是德福中心、北大资源缤纷广场、万科云岩大都会。 贵阳市3月【商铺】市场销售排名(按面积) 排名区域项目名称 销售面积 (万方) 销售套数 (套) 1观山湖区德福中心0.5113 2经开区北大资源缤纷广场0.3455 3云岩区万科云
25、岩大都会0.2724 4云岩区红星利尔广场0.2431 5观山湖区北大资源梦想城0.2388 6云岩区中大国际广场0.2042 7观山湖区中铁逸都国际0.1720 8观山湖区美的林城时代0.1711 9观山湖区天一国际广场0.1611 10云岩区 大上海商贸城 上海之春 0.1474 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 1.40 1.60 0 50 100 150 200 250 白云区花溪区经开区南明区云岩区乌当区 观山湖区 贵阳市3月各区【商铺】成交量统计 成交套数(套)成交面积(万方) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳楼市】 商业市场 写字楼 商业市
26、场写字楼销售排名(按面积)前三名分别是麒龙商务港、花果园、德福中心。 贵阳市3月【写字楼】市场销售排名(按面积) 排名区域项目名称 销售面积 (万方) 销售套数 (套) 1观山湖区麒龙商务港0.7044 2南明区花果园0.4939 3观山湖区德福中心0.2013 4观山湖区茅台国际商务中心0.2033 5观山湖区联合广场0.1716 6白云区北尚华城0.1415 7南明区朝阳兴苑0.1227 8观山湖区天一国际广场0.115 9观山湖区美的林城时代0.087 10云岩区红星利尔广场0.057 0.00 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 1.40 1.60 1.80 0
27、 20 40 60 80 100 120 140 白云区花溪区经开区南明区云岩区乌当区 观山湖区 贵阳市3月各区【写字楼】成交量统计 成交套数(套)成交面积(万方) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 贵阳市3月【公寓】市场销售排名(按面积) 排名区域项目名称 销售面积(万方)销售套数(套) 总面积loftsoho 总套数loft soho 1经开区万科小河大都会0.42 0.42/8787/ 2观山湖区时光俊园0.15 /0.1533/33 3观山湖区北大资源梦想城0.03 0.03/77/ 4白云区绿地新都会0.03 /0.0312/12 5花溪区美的国宾府0.02 0.02/44/ 6观山湖区
28、华润国际社区0.010.0050.005211 7观山湖区富力中心0.010.01/11/ 8观山湖区恒大中央广场0.010.01/11/ 9云岩区恒大帝景0.010.01/11/ 【贵阳楼市】 商业市场 公寓 商业市场公寓销售排名(按面积)前三名分别是万科小河大都会、时光俊园、北大资源梦想城。 0.00 0.05 0.10 0.15 0.20 0.25 0.30 0.35 0.40 0.45 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 白云区花溪区经开区南明区云岩区乌当区 观山湖区 贵阳市3月各区【公寓】成交量统计 成交套数(套)成交面积(万方) 成都 重庆 西安 贵阳
29、 昆明 本月贵阳市新推开盘项目相较于上月大幅上涨,有5个项目推出新房源入市,分别为广大城、中铁阅山湖、博泰世界岛、 保利香槟花园和融创九樾府;其中,除博泰世界岛推出商业外,其余项目均推出高层。 贵阳本月共开盘新推商品房2130套房源,成交1475套,开盘整体去化率为69%,开盘去化相较上月上涨17.9个百分点。 高层:共推出1467套,共计去化1193套,开盘去化率为81%; 商铺:共推出471套,共计去化267套,开盘去化率为57%; 写字楼:共推出90套,共计去化4套,开盘去化率为4%; 公寓:共推出102套,共计去化11套,开盘去化率为11%。 2017年至今月度开盘推售情况 【贵阳楼市
30、】 商品房市场 开盘 17/1 17/2 17/3 17/4 17/5 17/6 17/7 17/8 17/9 17/10 17/11 17/12 18/1 18/2 18/3 新推套数(套)8831541130551137091919219094122422743706562615195362130 成交套数(套)713945102843724331318171290416241892916463713982741475 去化率(%)80.7% 61.3% 78.8% 85.5% 65.6% 68.7% 78.2% 96.1% 72.4% 69.0% 78.7% 82.4% 92.0% 51
31、.1% 69.0% 92.0% 51.1% 69.0% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 83.3% 16.7% 0.2-0.5版(彩)0.6-2版(彩) 50.0% 50.0% 都市报晚报 0 50 100 150 200 250 300 2015/1 2015/3 2015/5 2015/7 2015/9 2015/11 2016/1 2016/3 2016/5 2016/7 2016/9 2016/11 2017/1 2017/3 2017/5 2017/7 2017/9
32、 2017/11 2018/1 2018/3 报广项目推广诉求点: 银海元隆熙府:以展厅开放为主要诉求 点 3月17日两大城市展厅开放 2015年1月至今,月度报广走势(单位:次)图:各媒体报广投放量占比图:报广板式占比(%) 本月贵阳市场报广有3个项目打报,共计打报6次,其中晚报3次,都市报3次,以产品、展厅开发及组团交付为主要诉求点。 【贵阳楼市】 商品房市场 报广 恒大金阳新世界:以产品、优惠为主 要诉求点 地铁旺铺,钜惠全城 【观澜】组团20-85,商铺首付14万 元起 中天未来方舟:以组团交付为主要 诉求点 未来方舟D15组团高层及商业交付 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 政政策策资资
33、讯讯 本本期期要要点点 贵贵阳阳楼楼市市 附附件件说说明明 贵贵阳阳土土地地 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 本月贵阳市共计供应13宗土地,供应面积环比上涨39%至27.4万; 【贵阳土地】 供应 相关情况 2016年至今,贵阳土地供应宗数、面积走势图(宗、万m) 27.4 13 0 5 10 15 20 25 0 50 100 150 200 250 供应面积(万)供应宗数(宗) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 本月供应13宗土地,分别位于观山湖区、花溪区、经开区; 其用地性质为商住用地(48%)、商业用地(8%)、工业用地(31%)及其他用地(13%)。 【贵阳土地】 供应 供应面积性质 20
34、18年3月贵阳不同区域供应情况图(宗、万m)2018年3月贵阳不同用地性质供应情况图(宗、万m) 白云区南明区 观山湖 区 花溪区经开区乌当区云岩区 供应面积(万)0.00 0.00 8.39 6.73 12.25 0.00 0.00 供应宗数(宗)0015700 0 1 2 3 4 5 6 7 8 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 工业用地其他用地商业用地商住用地住宅用地 供应面积(万)8.39 3.59 2.28 13.11 0.00 供应宗数(宗)12280 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0.00 2.00 4.00 6.00
35、 8.00 10.00 12.00 14.00 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳土地】 供应 地块指标 宗地编号土地坐落 出让面积 (万) 土地 用途 使用 年限 规划条件 保证金 (万元) G18031经开区金竹镇1.72 商业、住宅 住宅70年 商业40年 1容积率2.5;绿地率30%; 建筑密度30%;建筑限高100米 1750 G18032经开区金竹镇2.02 商业、住宅 住宅70年 商业40年 1容积率2.5;绿地率30%; 建筑密度30%;建筑限高100米 2635 G18033经开区金竹镇1.55 商业、住宅 住宅70年 商业40年 1容积率2.5;绿地率30%; 建筑密度3
36、0%;建筑限高100米 1590 G18034花溪区溪北社区1.53 商业、住宅 住宅70年 商业40年 1容积率2.5;绿地率30%; 建筑密度30%;建筑限高100米 1775 G18035经开区金竹镇0.61 商业40年 容积率3;绿地率30%; 建筑密度40%;建筑限高60米 1080 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳土地】 供应 地块指标 宗地编号土地坐落 出让面积 (万) 土地 用途 使用 年限 规划条件 保证金 (万元) G18036经开区金竹镇1.80 商业、住宅 住宅70年 商业40年 1容积率2;绿地率30%; 建筑密度30%;建筑限高60米 1880 G18037经开
37、区金竹镇1.68 商业40年 容积率1;绿地率30%; 建筑密度40%;建筑限高36米 1700 G180382.87 教育用地50年 容积率1;绿地率35%; 建筑密度25%;建筑限高15米 965 G18039花溪区溪北社区竹林村1.60 商业、住宅 住宅70年 商业40年 1容积率2;绿地率30%; 建筑密度30%;建筑限高100米 2015 G18040花溪区溪北社区竹林村1.51 商业、住宅 住宅70年 商业40年 1容积率2.5;绿地率30%; 建筑密度30%;建筑限高100米 1840 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳土地】 供应 地块指标 宗地编号土地坐落 出让面积 (万)
38、 土地 用途 使用 年限 规划条件 保证金 (万元) G18041花溪区溪北社区竹林村1.37 商业、住宅 住宅70年 商业40年 1容积率2;绿地率30%; 建筑密度30%;建筑限高60米 1435 G18042高新区沙文生态科技产业园8.39 工业50年 容积率0.7;绿地率20%; 建筑密度30%;建筑限高24米 865 G18043贵阳市花溪区清溪社区桐木岭村0.72 加油加气40年容积率1.5;绿地率35%;建筑密度30%780 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【贵阳土地】 成交 相关情况 本月贵阳市成交5宗土地;土地成交面积环比下跌94%至5.5万方; 2014年至今,贵阳土地成交宗
39、数、面积走势图(万、宗) 0 50 100 150 200 250 2014/1 2014/2 2014/3 2014/4 2014/5 2014/6 2014/7 2014/8 2014/9 2014/10 2014/11 2014/12 2015/1 2015/2 2015/3 2015/4 2015/5 2015/6 2015/7 2015/8 2015/9 2015/10 2015/11 2015/12 2016/1 2016/2 2016/3 2016/4 2016/5 2016/6 2016/7 2016/8 2016/9 2016/10 2016/11 2016/12 2017/
40、1 2017/2 2017/3 2017/4 2017/5 2017/6 2017/7 2017/8 2017/9 2017/10 2017/11 2017/12 2018/1 2018/2 2018/3 成交面积(万)成交宗数(宗) 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 2018年3月贵阳各区土地成交宗数、面积(万、宗)2018年3月贵阳不同性质土地成交宗数、面积走势图(万、宗) 本月成交5宗土地,分别位于白云区、观山湖区、花溪区、乌当区; 其用地性质为工业用地(44%) 、商业用地(36%)及其他用地(20%)。 【贵阳土地】 成交 成交面积性质 用地性质住宅用地工业用地商业用地商住用地其他用地
41、成交面积00.00 2.42 1.96 0.00 1.13 成交宗数001202 0 2 4 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 白云 区 观山 湖 乌当 区 云岩 区 南明 区 花溪 区 经开 区 成交面积(万) 0.26 1.65 2.74 0.00 0.00 0.87 0.00 成交宗数(宗)1120010 0 0.5 1 1.5 2 2.5 0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 区域宗地编号地块位置用地性质 出让面积 (万) 起始价 (万元) 溢价率 成交价 (万
42、元) 成交时间竞得单位名称 乌当区G18021乌当区高新社区新庄村工业2.42 25002%2553 2018/3/5 贵州天安药业股份有限公 司 白云区G18022白云区艳山红镇观云大道东侧加油加气0.26 13605%1422 2018/3/5 中国石油天然气股份有限 公司贵州销售分公司 观山湖区G18023高新区金阳园区商业1.65 2469.52520%2964 2018/3/7 贵州创城房地产开发有限 公司 花溪区G18024贵阳市花溪区孟关乡上板村加油加气0.87 27904%29102018/3/9 中国传化石油销售有限公 司 乌当区G18025乌当区新添大道北衙路口商业0.32 6389.75044%6624.13422018/3/22 贵州新运房地产开发有限 公司 【贵阳土地】 成交 地块指标 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 政政策策资资讯讯 本本期期要要点点 贵贵阳阳楼楼市市 附附件件说说明明 贵贵阳阳土土地地 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 【附件说明】 附件 本月无附件补充说明。 成都 重庆 西安 贵阳 昆明 中国 贵州 贵阳 THANKS