1、178平米 C户型样板间说辞一、 样板间动线78109534162二、三、 样板间讲解电梯厅整个单元都是2梯2户的设计，其中一个电梯为担架电梯，设计尺寸是可以保证担架直接进入的，以应对家人生病的紧急情况。户门外就是可供您私家享有的电梯厅，您可以充分利用这个空间，提高空间的利用率。（手指项目户门旁户型图，让客户加深户型了解）178平米 C户型整体采用大面宽、南北通透的设计，三面采光，双南向主卧套房，居住舒适度很高，接下来我会为您详细介绍。样板间是按照实际的交付标准及层高进行施工的，屋内除不可移动及未标示“非交房标准”的，其余就是将来的实际交付状态。(一) 独立玄关厅1. 入户门我们的入户门是国内
2、一线品牌（德曼）的钢木复合四防门（防火、防盗、防寒、隔音），高2.3米 ，宽1.1米，比普通的入户门更加高端大气，内衬一块钢板，门体采用的天然酸枝木木贴面，高贵自然（手指合页处）您看这里，这扇入户门的防盗标准很高，配有防撬柱，加上我们的六重安防系统，能提供更高安全保障，同时子母门的设计方便搬运大型家具，并保障您的居住安全。2. 门锁您看我们这个门锁采用英格索兰智能门锁，产自美国，能够做到开启30万次不损坏（高出国标20万次），开启方式包含指纹、密码、机械钥匙三种方式，再也不用担心忘带钥匙（门内侧为安装4节5号电池及语音设置按钮），门锁还包含虚位密码、一键逃生、一键锁死等功能。 3. 玄关收纳系
3、统（进门后，首先看到的是玄关）您看，这里是我们的独立玄关厅，上方的照明灯有红外感应开关，户门开启后，自动亮起，体现主人的尊贵感，同时在风水上来讲，入户处是需要设置玄关的，避免进门就直视屋内，保证了家庭生活的私密性。（拉开玄关柜）我们在玄关设计了收纳系统，选择具有百年衣柜经验的美国史丹利品牌，赠送的收纳柜柜面采用酸枝木贴面，质感细腻，文理清晰；您可以放置大衣、帽子、 鞋、雨伞、钥匙等物品，台面还预留电源插座，非常方便。4. 可视对讲玄关右侧设有可视对讲系统，可以连接小区大门、单元门，对访客进行两次身份确认，保证居住安全。同时可视对讲还集成了人性化的一键关灯功能，当您离开家门的时候，只需按一下就可
4、以关闭室内所有灯光，非常人性化。5. 地面玄关地面采用木纹石材拼花，一进门就可以感受到高贵的生活品质。(二) 起居室我们的客卫及主卧的门才用隐藏式设计，从玄关到北侧餐厅采用中轴对称式设计，增加户内的仪式序列感。1. 层高（走到起居室位置）这里是起居室，层高2.9米，比周边项目要高出10厘米，您可以感受一下，空间感非常开阔，同时因为我们采用小区集中供暖，以地板辐射式采暖，整个空间使用面积比传统小区增加3-5平米。2. 面宽起居室面宽4.2米，南北进深为6.6米，近30平米的超大起居空间，能够满足四世同堂的需求。3. 地面客厅地面采用石纹地砖，加石材圈边4. 断桥铝合金窗体、三玻双中空LOW-E玻
5、璃我们外窗选用断桥铝合金和三玻双中空的LOW-E玻璃，充分的做到了隔音、隔热，同时LOW-E膜，就像您贴了膜的汽车一样，里面看外面不受影响，从外面看里面就会起到很好的阻隔视线的作用，保证了您的私密性；同时可以有效地阻隔紫外线、红外线和多数有害的不可见光，也进一步提高了保温性能。我们的铝合金型材会选用国内顶端品牌，耐老化，隔热性大大优于普通材质，提高居住舒适度。我们的断桥铝合金窗框采用香槟金金属漆，（手指开关）与室内开关（开关面板选自瑞士的ABB品牌）的色调保持一致，体现金属质感，体现品质感。窗户的开启方式有两种，平开和内到，避免了孩子一个人在房间的危险性，另外在交付时外侧会设置纱窗。5. 顶部
6、灯池和踢脚线呼应房间顶部四周的吊顶也做了灯池，采用“见光不见灯”设计，实用美观，房屋交付后您只需购买喜欢的主灯就可以了。我们的吊顶采用逐层退级设计，与门框的叠级设计和踢脚线造型相呼应，形成“顶地呼应”，更有艺术感，同时保持与整体建筑的ART-DECO风格一致，细微之处体现了我们设计师对产品细节的把控。6. 壁纸我们的壁纸采用的国内高档壁纸，健康环保，而且您可以摸出来，壁纸的纹路具有立体感，在不同光线下会有不同的色彩。7. 木饰面户内选择酸枝木木贴面，对墙体进行装修，增加墙体的层次感，彰显业主身份。8. 多个插座您可以看到，我们在起居室的三面墙上设计了多个插座，并且插座均为两项、三项电源并存，除
7、上下分开外，左右也有一定间隔，这些细节就是为了您以后生活更方便，比如有连接电视机的、连接音响的、连接游戏机的、连接地灯的、还有连接吸尘器的，小小细节可以为您的家居生活提供诸多便利。9. 紧急报警系统（手指红色按钮）在起居室内距离地面约75公分的位置设置了紧急报警按钮，这个按钮在起居室、主卧和主卫里都有，报警系统连接物业中控室，遇到突发情况可以方便按下按钮，物业管家会立即派人过来解决问题。我们社区内包括中控室都有工作人员24小时值守，随时提供更好的安全保障和物业服务。（六） 次主卧套房次主卧采用套房设计，有独立的卫生间。1. 户门您可以看到，室内的门高2.3米、宽度1米，方便大型家具的进出，采用
8、酸枝木饰面的工艺，对称式的几何图形与建筑风格相呼应。2. 地面地面采用实木复合地板，实木选择是酸枝木，纹理清晰自然，既有实木地板的舒适脚感，又具有复合地板耐用易打理的优点。3. 飘窗主卧采用飘窗设计，飘窗的窗台用石材铺装，增加了使用空间。在飘窗上放一些坐垫、抱枕，在飘窗上看书、喝茶、和家人聊天，同时欣赏优美的园林景色，享受舒适惬意的健康生活。4. 壁纸我们的壁纸采用的国内高档壁纸，健康环保，而且您可以摸出来，壁纸的纹路具有立体感，在不同光线下会有不同的色彩。5. 双控开关我们在床头位置设计了双联开关，这种设计体现了处处以人为本的人性化设计理念，这样躺在床上后不用再起来到这个位置关灯了，在家也可
9、以享受五星级酒店的感受。（七） 次主卫1. 同层排水（原理在工法讲）您看，我们的卫生间采用的就是刚刚在工法我们看到的吉博力同层排水系统，相比传统的隔层排水方式那样，噪音要小且无异味，而且您可以明显感受到层高比传统卫生间高出许多。而且洁具采用这种嵌入式设计，离地悬空（可以试着蹲下来用手轻轻的扫一下），方便清理，地面不留任何卫生无死角，旁边留有维修口，这样就比传统设计更加方便维修、噪音更小，而且既美观又方便清理。2. 洁具洁具是科勒品牌的陶瓷洁具，表面100%施釉，一般其他的洁具在下面的S形弯道内壁上都不会有釉面，时间长了会返味，但科勒就做到所有表面都有釉面，保证卫生间内没有异味。而且科勒陶瓷的吸
10、水率达到0.2%，比国家标准的0.5%要低很多，这样就不易变色，完全可以达到十年不变色的效果。洁具的水箱也有不同设计，但一般水箱内都是拍盖阀，进水不匀速，冲水效果一般，科勒运用桶阀，冲水力度更大，而且还能起到节水功效。而且盖圈和盖板也采用人体工程学设计，更加舒适，盖板更大，更加美观。您以后也可以像我们样板间这样加装洁身器，洁具旁边预留电源插座，方便您以后更换成智能马桶。3. 盥洗台龙头是德国汉斯格雅品牌， 石材立柱，将木质收纳与地面完全分开，避免因地面积水对木质家居浸泡造成的变形等问题4. 卫生间收纳系统我们在卫生间内设计了多处收纳系统，像盥（guan四声）洗台下面设计了柜橱（拉开柜门），您可
11、以放置卫生纸、洗涤用品等，而且边角位置也充分利用，不浪费空间；壁挂式洁具上方秉承酒店式设计，设置了可以放置纸巾、毛巾等物品的地方，提高空间利用率。5. 淋浴房我们在淋浴房内也进行了人性化设计，淋浴室外面的门把手设计成L形，这样您洗澡的时候就可以把毛巾、浴衣挂在这里，方便实用；地面脊防止溢水；铺设防滑地砖，减少淋浴时发生意外；而且门边的密封条密封效果很好（在淋浴房内关上门再拉开，让客户感受变化）。淋浴五金件也是德国工艺的汉斯格雅品牌。（八） 主卧套房6. 户门您可以看到，室内的门高2.3米、方便大型家具的进出，采用酸枝木饰面的工艺，具有木质纹路，显得自然美观。7. 套房设计主卧与衣帽间和主卫共同
12、组成主人套房，使用更方便。8. 地面地面同样采用酸枝木实木复合地板。9. 面宽主卧面宽3.6米，22平米的超大主卧，让您的家居摆放随心所欲，舒适度高。10. 主卧背景墙我们的主卧均有背景造型墙，配以酸枝木饰面，这样的装修标准是同级别住宅所没有的。11. 紧急报警系统（手指红色按钮）在主卧室内距离地面约75公分的位置也设置了紧急报警按钮，充分的保证了您日后生活的安全性。12. 双控开关我们在床头位置设计了双联开关，这种设计体现了处处以人为本的人性化设计理念，这样躺在床上后不用再起来到这个位置关灯了，在家也可以享受五星级酒店的感受。（九） 主卫1. 同层排水主卫生间同样采用同层排水系统，居住生活更
13、加卫生。2. 洁具洁具是科勒品牌的陶瓷洁具，国际专业洁具品牌，使您的生活更加舒适，洁具旁边预留电源插座，方便您以后更换成智能马桶。3. 盥洗台龙头是德国汉斯格雅品牌， 石材立柱，将木质收纳与地面完全分开，避免因地面积水对木质家居浸泡造成的变形等问题4. 卫生间收纳系统我们在卫生间内设计了多处收纳系统，像盥（guan四声）洗台下面设计了柜橱（拉开柜门），您可以放置卫生纸、洗涤用品等，而且边角位置也充分利用，不浪费空间；壁挂式洁具上方秉承酒店式设计，设置了可以放置纸巾、毛巾等物品的地方，提高空间利用率。5. 浴缸我们在窗户下面设计了浴缸，是科勒品牌的亚克力材质浴缸，触感温润，保温性好，沐浴时的舒适
14、感要比铸铁浴缸强，而且浴缸的波度和扶手高度都符合人体工程学设计，用起来更加舒服，您可以在累了的时候，泡泡澡，随时舒缓压力、放松心情。淋浴五金件也是德国工艺的汉斯格雅品牌 6. 紧急报警系统（手指红色按钮）在卫生间内距离地面约75公分的位置也设置了紧急报警按钮，避免家人单独在家时的安全隐患。7. 浴霸 松下风暖浴霸、风暖式浴霸是一种新型的浴霸。有一个进风口和一个出风口，工作时利用风机鼓动空气流动，冷空气从进风口进来流经PTC陶瓷加热元件，吹出去就成了暖风，热风循环流动带动室内升温。散热均匀，舒适度高。8. 小五金件交房时卫生间内也会有这些厕纸盒、毛巾杆、浴巾架等小五金件，品牌同样是美国摩恩。（十
15、） 衣帽间我们在主人套房内打造了衣帽间，衣帽间内安装有感应照明灯，整体的柜体设计非常人性化，根据男女主人不同的穿衣习惯做了不同设计。我们的衣帽间不止是简单的隔断，（拉开柜门为客户介绍每个橱柜的用途）其中专门设计了多个珠宝格，可以放置首饰、领带、皮带等，还有放置贴身衣物、大衣、被褥等不同物品的专属空间。（十一） 独立餐厅这里是独立餐厅区域，这样您一家人用餐时，在这面墙上也有弱电信用，可以挂电视。不管您是日常用餐还是举办家宴，都能提供充足的空间，也保证了餐厅的采光，平时让一家人每天用餐时都可以共享天伦之乐。（十二） 厨房餐厅与厨房连接，有一道嵌入式的推拉门相隔，如果您家里没用类似炸油条这种特别大油
16、烟的烹饪习惯，这个门可以不用关上，方便端送饭菜和洗刷碗筷。半开放式设计，能与餐厅联通，做饭时可与家人沟通，增加了做饭的趣味。1. 空间大厨房可同时容纳两到三人进行烹饪操作，北侧设计大尺寸窗户，这样您就可以在做饭时欣赏到窗外美丽的景色。2. U型操作台我们厨房采用U型操作台设计，形成洗-切-烹饪的厨房流水线：从冰箱里拿出食材放在台面上简单处理放入水盆中清洗放在案板上切放在灶台上烹饪设计盛在盘中端到餐厅，并且考虑到人们普遍的臂展长度，尽可能减少做饭的劳动量。3. 厨房收纳系统您可以看到，厨房打造了多功能橱柜，形成厨房收纳系统，厨柜采用的是国内顶级品牌博洛尼。箱体采用全烤漆面设计，防水防潮；阻尼合页
17、、随意停液压瓷缸、蒸汽水槽等设计，彰显细节品质，博洛尼倡导一条设计主线贯穿的系统化家居设计，提供意大利设计风格，德国的技术和品质。4. 台面操作台面是人造石英石台面，石英石是厨房台面中最好的材质，区别于普通人造石，其优点是高密度，不易染污，容易清理，您在做饭溅到台面上的的油渍、污渍等很容易就擦拭干净。5. 洗菜池厨房的洗菜池选用美国摩恩品牌，采用不锈钢材质，且边角也从直角改为弧形，不留死角，清洗起来更加方便。美国摩恩品牌的龙头，龙头还可以360度旋转，也可以拉出来冲洗锅碗，调节水温和水速，触感舒适，提高洗涤的效率和效果，经久耐用。6. 终端直饮水户型给您配置了直饮水机，品牌选择源于美国的3M，
18、使用寿命长达2年，您家里就可以不用再买饮水机了。7. 垃圾处理器在水盆下方，曾送垃圾处理器，品牌是爱适易，您要是关注过，一定在电视上看到过它的宣传广告，有了它您的厨房，不用再单独设垃圾桶。厨房环境更加健康卫生。8. 西门子抽油烟机和灶台、消毒柜抽油烟机和灶台、消毒柜都是交房标准，德系西门子品牌，质量上乘可靠。西门子的抽油烟机是欧式烟机设计，拉丝不锈钢材质，能耗比其他产品低3050W，兼顾节能和高效的效果。烟机内采用无缝一体集烟腔设计，具有瞬吸功能和良好的拢烟效果，即使呛炒情况下，也不用担心油烟满屋。西门子的灶具也是秉承节能高效的设计理念，不像现在很多灶台都强调火力多大，而是做到高热转化率，足够
19、家用，不会浪费能源。西门子的消毒柜9. 人性化细节我们墙面上也设置了多个插座，保证了您厨房日常的需求，您可以同时煮饭、煲汤，方便您的使用。（十三） 次卧套房出了主人套房就是次卧套房，由次卧、书房和客卫组成。这是书房，您现在看到的面宽是2.7米，面积约12平米，您也可以根据个人需要对其功能进行改善，也可布置成客人房。 这是北侧的次卧，面宽3.25米，面积约11平米，我们布置成了一个公主房，要是您家里有个女儿，我想她会很喜欢这个房间的。客卫紧邻次卧，使用方便，主客之间互不干扰，私密性高。（十四） WIFI全覆盖设计（从多功能房出来，经过玄关柜时介绍）我们还有人性化的WIFI全覆盖设计，您可以将无线路由器装在玄关柜里的弱电箱内，房间内每个角落都会有WIFI信号，这样既方便实用，又美观大方。
