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行政区房管系统报建总结.xls

1、手手续续类类型型房房交交所所区区域域提提交交要要件件办办理理流流程程备备注注 合合同同登登记记江北区 1)1)联机备案单 2)2)业主身份证复印件 3)3)房款票第四联 4)4)委托书; 5)5)公司授权委托书 6)6)公司经办人身份证复印件 7)7)合同叁本 8 8)预售资金监管证明 收件-派件-初审-复审-收费-缮证 盖章-领件-登记归档 1、联机备案单盖公章 2、凡买卖合同有改动需当事人盖公章/手印 确认(涉及银行的还需银行盖公章) 3、现房先办房地产权证后办抵押登记 期期房房转转让让江北区 1)1)产权合同2份 2)2)合同变更登记申请表 3)3)开发公司在买卖双方拟定的转 让协议上盖

2、公章“同意转让” 4)4)卖方(夫妻双方)、买方、开 发商经办人身份证复印件各1份 5)5)开发商授权委托书1份 开发商受理转让房交所交件 办结交费领取返开发商合同1份 /变更业主资料 期期房房转转按按江北区 1)1)抵押合同3份(客户、公司、银 行) 2)2)产权合同2份(客户、公司) 3)3)抵押变更协议及按揭变更协议 表格1套(银行、开发公司、卖方 、买方四方签订的) 4)4)四方经办人身份证复印件各1份 5)5)银行、开发商法人他项权委托 书各1份 6)6)合同及抵押变更合同登记申请 表2份 7)7)开发公司同意房屋转让的函 8)8)买方户口薄、婚姻证明、收入 证明、身份证明等按揭办理

3、资料 开发商受理转让银行受理转让 房交所交件办结交费领取 返开发商产权/抵押各1份/变更业 主资料返银行抵押合同1份 现现房房抵抵押押注注销销 (均均须须业业主主本本人人 到到场场,不不可可代代办办 ) 江北区 1)1)客户抵押合同1份 2)2)银行出具的注销抵押证明 3)3)房产证、国土证 4)4)注销抵押登记申请表(三方签 章) 5)5)客户及银行经办人员身份证复 印件各1份 6)6)银行授权委托书原件1份 开发商处领取提前还贷申请(工 行除外)银行还贷取得两证原 件及证明房交所注销抵押即可 受受理理当当天天即即可可办办结结 期期房房抵抵押押注注销销 (均均须须业业主主本本人人 到到场场,

4、不不可可代代办办 ) 江北区 1)1)客户及公司抵押合同各1份 2)2)客户及公司产权合同各1份 3)3)银行出具的注销抵押证明 4)4)注销抵押登记申请表 5)5)业主及银行经办人身份证复印 件各1份 6)6)银行授权委托书1份; 开发商处领取提前还贷申请(工 行除外)/领取开发商产权/抵押 合同各1份银行还贷,取得还贷 证明房交所注销抵押返开发 商产权合同1份 受受理理当当天天即即可可办办结结 产产权权证证办办理理江北区 1)1)业主身份证复印件1份 2)2)房款票第四联 3)3)税票复印件 4)4)产权登记申请表 5)5)委托书 6)6)授权委托书 7)7)经办人身份证复印件1份 8)8)产权合同1份/抵押合同复印件1 份(如按揭) 9)9)红线图2份 10)10)大修基金缴交证明 收件派件初审复审终审 领证 江江北北区区抵抵押押合合同同只只需需复复印印件件 国国土土证证办办理理江北区 1)1)业主身份证复印件及房款票复 印件各1份 2 2)售房合同复印件 3 3)产权证复印件1份 收件派件初审复审终审 打证贴图盖章缴费领证

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