2023年4月南宁市土地市场月报.pdf

1、南宁土地市场月报2023年04月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-4月南宁市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地15-46.4240.7626.628371.9商办用地32003.14-262348-6.3工业用地12-47.8265.63-42.223430.9其他用地430018.833170.4495-20.8各类用地34-35.9528.36-19.3144247.82023年1-4

2、月南宁市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地12-20101.23-6.21099-59.732.127.111.12-62.2商办用地35010.4527.3817-76.70-67.10.85-70.3工业用地16-30.4361.03-21.7181-0.30-6.53-21.9其他用地1-11.05-336-0-0.

3、37-各类用地32-20483.76-16.2390-44.618.511.718.88-53.6各类用地|土地供求2020年5月-2023年4月南宁市各类用地推出与成交同比走势2023年1-4月，南宁共推出各类用地规划建筑面积528.36万，同比下降19.27%;成交规划建筑面积483.76万，同比下降16.16%。2023年4月，南宁共推出各类用地规划建筑面积116.22万，同比下降7.26%;成交规划建筑面积35.8万，同比下降84.47%。20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0

4、721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-04050100150200250300350400050100150200250300350-50-100-150推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年5月-2023年4月南宁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,南宁成交楼面均价为390元/，同比下跌44.59%;平均溢价率为18.51%，较去年同期增长

5、11.73个百分点;各类用地出让金达18.88亿元，同比下降53.55%。2023年4月,南宁成交楼面均价为243元/，环比上涨27.25%,同比下跌43.15%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.09个百分点;各类用地出让金达0.87亿元，环比下降78.32%,同比下降91.17%。20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-112

6、2-1223-0123-0223-0323-04050010001500200025003000350040004500010203040506070土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-4月南宁市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴宁区兴宁区45131-2219523170-840-武鸣区武鸣区81242-6310217226780-1邕宁区邕宁区128314686609169-960-良庆区良庆区741277439

7、1318320-青秀区青秀区6539-8036-822809398366江南区江南区328515522-3429471-西乡塘区西乡塘区5222-413-94556-400-住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月南宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-030510152025303500.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2020年5月-2023年4月南宁市住宅用地推出与成交同比走势

8、2023年1-4月，南宁共推出住宅用地规划建筑面积240.76万，同比增长26.63%;成交规划建筑面积101.23万，同比下降6.2%。2023年4月，南宁共推出住宅用地规划建筑面积98.33万，同比增长21.17%20-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-03050100150200250300050010001500200025003000-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2020年5月

9、-2023年4月南宁市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,南宁成交楼面均价为1099元/，同比下跌59.68%;平均溢价率为32.12%，较去年同期增长27.09个百分点;住宅用地出让金达11.12亿元，同比下降62.18%。20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0

10、4020004000600080001000012000020406080100120土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-4月南宁市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武鸣区武鸣区4922791805483212-860-4青秀区青秀区3321265212654387-3940-10商办用地|土地供求2020年5月-2023年4月南宁市商办用地推出与成交同比走势2023年1-4月，南宁共推出商办用地规划建筑面积3.14

11、万，同比下降25.99%;成交规划建筑面积10.45万，同比增长27.27%。2023年4月，南宁共推出商办用地规划建筑面积1.73万20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-040510152025300100200300400500600700-100-200推出规划建筑面积成交规

12、划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2020年5月-2023年4月南宁市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,南宁成交楼面均价为817元/，同比下跌76.65%;平均溢价率为0%，较去年同期下降67.09个百分点;商办用地出让金达0.85亿元，同比下降70.28%。20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-082

13、2-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-040100020003000400050006000700080009000020406080100120140160180土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2023年1-4月南宁市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武鸣区武鸣区112-9-239-0-青秀区青秀区111-771-885653620-67西乡塘区西乡塘区110-0-2110-0-土地排行榜

14、|各类用地2023年1-4月南宁市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青秀区火车东站南广场东侧；青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧青秀区16663841006.0824610中铁建城市开发有限公司2青秀区民族大道以北、航景巷以东青秀区2489427072.0910875126.3广西华控能源科技有限公司3青秀区云景路以北、长月巷以西青秀区2337326191.481120683.5南宁兆盛房地产开发有限公司4南宁市邕宁区八鲤路以南、仁信路以东

15、邕宁区82631013882.011680南宁市龙电宁鑫新材料科技有限公司5南宁市青秀区伶俐江南39号路以北、江南9号路东侧兴宁区59016812393.522100南宁纵横时代建设投资有限公司6南宁市青秀区伶俐江南39号路北侧、江南10号路东侧兴宁区53057311142.042100南宁纵横时代建设投资有限公司7武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022052地块武鸣区36564179062160广西云天绿城文化旅游有限公司8青秀区民族大道以南、会展路以东青秀区95995426.0156530广西弗迪电池有限公司9良庆区华安路以南、那约路以西良庆区2177314028.031850广西德濠科技有

16、限公司10安平路与东片区经一路交叉口东南面2022027-2地块武鸣区11049737103360广西富鸣城市投资发展集团有限责任公司土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-4月南宁市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青秀区火车东站南广场东侧；青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧青秀区16663841006.0824610中铁建城市开发有限公司2青秀区民族大道以北、航景巷以东青秀区2489427072.0910875126.3广西华

17、控能源科技有限公司3青秀区云景路以北、长月巷以西青秀区2337326191.481120683.5南宁兆盛房地产开发有限公司4武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022052地块武鸣区36564179062160广西云天绿城文化旅游有限公司5青秀区民族大道以南、会展路以东青秀区95995426.0156530广西弗迪电池有限公司6武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022051地块武鸣区15036629421960广西云天绿城文化旅游有限公司7甘圩镇纳天水库旁2022016地块武鸣区9036121562390南宁武鸣纳天农业开发有限公司8武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022047地块武鸣区83869181

18、82170广西云天绿城文化旅游有限公司9武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022050地块武鸣区7622916462160广西云天绿城文化旅游有限公司10武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022053地块武鸣区4989910752150广西云天绿城文化旅游有限公司土地排行榜|住宅用地2023年1-4月南宁市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青秀区火车东站南广场东侧；青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧青秀区16663841006.0824610中铁建

19、城市开发有限公司2青秀区民族大道以北、航景巷以东青秀区2489427072.0910875126.3广西华控能源科技有限公司3青秀区云景路以北、长月巷以西青秀区2337326191.481120683.5南宁兆盛房地产开发有限公司4武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022052地块武鸣区36564179062160广西云天绿城文化旅游有限公司5武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022051地块武鸣区15036629421960广西云天绿城文化旅游有限公司6武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022047地块武鸣区8386918182170广西云天绿城文化旅游有限公司7武鸣区双桥镇南武城市大道东面202205

20、0地块武鸣区7622916462160广西云天绿城文化旅游有限公司8武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022053地块武鸣区4989910752150广西云天绿城文化旅游有限公司土地排行榜|住宅用地2023年1-4月南宁市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青秀区云景路以北、长月巷以西青秀区2337326191.481120683.5南宁兆盛房地产开发有限公司2青秀区民族大道以北、航景巷以东青秀区2489427072.0910875126.

21、3广西华控能源科技有限公司3青秀区火车东站南广场东侧；青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧青秀区16663841006.0824610中铁建城市开发有限公司4武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022047地块武鸣区8386918182170广西云天绿城文化旅游有限公司5武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022052地块武鸣区36564179062160广西云天绿城文化旅游有限公司6武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022050地块武鸣区7622916462160广西云天绿城文化旅游有限公司7武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022053地块武鸣区4989910752150广西云天绿城文化旅游有限公司8武鸣区双桥镇南

22、武城市大道东面2022051地块武鸣区15036629421960广西云天绿城文化旅游有限公司土地排行榜|商办用地2023年1-4月南宁市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青秀区民族大道以南、会展路以东青秀区95995426.0156530广西弗迪电池有限公司2甘圩镇纳天水库旁2022016地块武鸣区9036121562390南宁武鸣纳天农业开发有限公司土地排行榜|商办用地2023年1-4月南宁市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号

23、地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1青秀区民族大道以南、会展路以东青秀区95995426.0156530广西弗迪电池有限公司2甘圩镇纳天水库旁2022016地块武鸣区9036121562390南宁武鸣纳天农业开发有限公司土地排行榜|企业排行2023年(1-4月)南宁市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1中国铁建中国铁建116.664.1024602

24、广西华控能广西华控能源科技有限源科技有限公司公司12.492.71108753建发房产建发房产12.342.62112054广西隆安县广西隆安县泰鑫泰鑫115.381.177632023年(1-4月)南宁市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1中国铁建中国铁建116.664.1024602广西隆安县广西隆安县泰鑫泰鑫115.381.177633广西华控能广西华控能源科技有限源科技有限公司公司12.492.71108754建发房产建发房产12.342.6211205土地

25、排行榜|单价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-土地排行榜|总价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS