2023年4月眉山市土地市场月报.pdf

1、眉山土地市场月报2023年04月土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-4月眉山市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地8-46.771.87-45.61707-11.9商办用地32004.71185.22151184.5工业用地13-4890.8-39.4200-13.4其他用地-各类用地24-41.5167.38-41902-12.62023年1-4月眉山市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗

2、数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地7-22.235.07-55.41802-21.60.2-156.32-65.1商办用地2-33.31.37-9731541859.40.1-0.43-40.2工业用地8-42.964.45-5.2208-18.90-1.34-23.2其他用地2-16.47-1797-2.4-2.96-各类用地19-26.9117.37-38

3、.8942-12.20.7-12.411.05-46.2各类用地|土地供求2020年5月-2023年4月眉山市各类用地推出与成交同比走势2023年1-4月，眉山共推出各类用地规划建筑面积167.38万，同比下降40.96%;成交规划建筑面积117.37万，同比下降38.75%。2023年4月，眉山共推出各类用地规划建筑面积38.1万，同比下降78.19%;成交规划建筑面积47.11万，同比下降45.06%。20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-11

4、21-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-04050100150200250300350400450500050010001500200025003000-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年5月-2023年4月眉山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,眉山成交楼面均价为942元/，同比下跌12.19%;平均溢价率为0.74%，较去年同期下降12.36个百分点;各类用地出让金达11

5、.05亿元，同比下降46.22%。2023年4月,眉山成交楼面均价为1340元/，环比上涨421.44%,同比下跌36.68%;平均溢价率为0%,较上月下降0.82个百分点,较去年同期下降15.07个百分点;各类用地出让金达6.31亿元，环比增长368.67%,同比下降65.21%。20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-

6、1223-0123-0223-0323-040500100015002000250030003500051015202530土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-4月眉山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东坡区东坡区149104-2883-35535-432-23彭山区彭山区101064-5434-4619324200住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月眉山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-05

7、20-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-03012345678900.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%2020年5月-2023年4月眉山市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-4月，眉山共推出住宅用地规划建筑面积71.87万，同比下降45.61%;成交规划建筑面积35.07万，同比下降55.41%。2023年4月，眉山共推出住宅用地规划建筑面积7.18万，同比下降91.76%;成交规划建筑面积31.56万，同比下降53.47%。20-052

8、0-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-0922-1123-0123-030501001502002503000500010000150002000025000300003500040000-5000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%住宅用地|土地价格2020年5月-2023年4月眉山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,眉山成交楼面均价为1802元/，同比下跌21.61%;平均溢价率为0.17%，较去年同期下降14.99个百分点;住宅用地出

9、让金达6.32亿元，同比下降65.05%。2023年4月,眉山成交楼面均价为1950元/，环比上涨308.87%,同比下跌23.92%;平均溢价率为0%,较上月下降7.03个百分点,较去年同期下降15.84个百分点;住宅用地出让金达6.15亿元，环比增长3573.97%,同比下降64.6%。20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1

10、122-1223-0123-0223-0323-040500100015002000250030003500051015202530土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-4月眉山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)彭山区彭山区6661-3332-171950000东坡区东坡区2111-744-91477-827-22商办用地|土地供求2020年5月-2023年4月眉山市商办用地推出与成交同比走势2023年1-4月，眉山

11、共推出商办用地规划建筑面积4.71万，同比增长185.24%;成交规划建筑面积1.37万，同比下降96.95%。2023年4月，眉山共推出商办用地规划建筑面积3.33万20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-04050100150200250020040060080010001200

12、14001600-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2020年5月-2023年4月眉山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,眉山成交楼面均价为3154元/，同比上涨1859.39%;平均溢价率为0.12%;商办用地出让金达0.43亿元，同比下降40.16%。20-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0

13、622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-040500100015002000250030003500400005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2023年1-4月眉山市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)彭山区彭山区221-171-1731543170-土地排行榜|各类用地2023年1-4月眉山市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地

14、块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1164672271119500四川鼎瑞建筑材料有限公司2观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1055052057419500四川鼎瑞建筑材料有限公司3岷东新区东坡区905961630017993.2眉山市科教投资有限公司4岷东新区东坡区741211330017941.5眉山市科教投资有限公司5观音街道，贝尔大道以西彭山区30685598319500四川鼎瑞建筑材料有限公司6观音街道，贝尔大道以

15、西彭山区30685598319500四川鼎瑞建筑材料有限公司7四川彭山经开区，工业大道以西彭山区8667390045000眉山市彭山工投产业发展有限公司8东临：工业环线，南临：储备用地，西临：储备用地，北临：金桥大道东坡区1080003510.013250四川金象赛瑞化工股份有限公司9东临：兴业路，南临：金茂路，西临：工业环线，北临：金桥大道东坡区1070683479.713250胜华新材料科技（眉山）有限公司10观音街道，贝尔大道以东彭山区16121314419500四川鼎瑞建筑材料有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-4月眉山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块

16、名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1164672271119500四川鼎瑞建筑材料有限公司2观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1055052057419500四川鼎瑞建筑材料有限公司3观音街道，贝尔大道以西彭山区30685598319500四川鼎瑞建筑材料有限公司4观音街道，贝尔大道以西彭山区30685598319500四川鼎瑞建筑材料有限公司5四川彭山经开区，工业大道以西彭山区8667390045000眉山市彭山工投产业发展有

17、限公司6观音街道，贝尔大道以东彭山区16121314419500四川鼎瑞建筑材料有限公司7观音街道，贝尔大道以东彭山区16121314419500四川鼎瑞建筑材料有限公司8东临：规划道路，南临：储备用地，西临：安置区、西堰幼儿园，北临：安置区、规划道路东坡区3512116754777四川天华时代锂能有限公司土地排行榜|住宅用地2023年1-4月眉山市住宅用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区116467

18、2271119500四川鼎瑞建筑材料有限公司2观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1055052057419500四川鼎瑞建筑材料有限公司3观音街道，贝尔大道以西彭山区30685598319500四川鼎瑞建筑材料有限公司4观音街道，贝尔大道以西彭山区30685598319500四川鼎瑞建筑材料有限公司5观音街道，贝尔大道以东彭山区16121314419500四川鼎瑞建筑材料有限公司6观音街道，贝尔大道以东彭山区16121314419500四川鼎瑞建筑材料有限公司7东临：规划道路，南临：储备用地，西临：安置区、西堰幼儿园，北临：安置区、规划道路东坡区3512116754777四川天华时代锂

19、能有限公司土地排行榜|住宅用地2023年1-4月眉山市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1观音街道，贝尔大道以东彭山区16121314419500四川鼎瑞建筑材料有限公司2观音街道，贝尔大道以东彭山区16121314419500四川鼎瑞建筑材料有限公司3观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1055052057419500四川鼎瑞建筑材料有限公司4观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1164672271119500四川鼎瑞建筑

20、材料有限公司5观音街道，贝尔大道以西彭山区30685598319500四川鼎瑞建筑材料有限公司6观音街道，贝尔大道以西彭山区30685598319500四川鼎瑞建筑材料有限公司7东临：规划道路，南临：储备用地，西临：安置区、西堰幼儿园，北临：安置区、规划道路东坡区3512116754777四川天华时代锂能有限公司土地排行榜|商办用地2023年1-4月眉山市商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1四川彭山经开区，工业大道以西彭山区8667390

21、045000眉山市彭山工投产业发展有限公司土地排行榜|商办用地2023年1-4月眉山市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1四川彭山经开区，工业大道以西彭山区8667390045000眉山市彭山工投产业发展有限公司土地排行榜|企业排行2023年(1-4月)眉山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1四川世地集四川

22、世地集团团112.654.5035602彭山发展控彭山发展控股股222.204.3319503仁寿县鑫城仁寿县鑫城建设开发有建设开发有限责任公司限责任公司215.733.9325004永兴房地产永兴房地产111.512.6623115四川锦樽钰四川锦樽钰企业管理有企业管理有限公司限公司15.221.2023006成都星恒越成都星恒越达实业有限达实业有限责任公司责任公司15.221.2023002023年(1-4月)眉山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1彭山发展控

23、彭山发展控股股222.204.3319502仁寿县鑫城仁寿县鑫城建设开发有建设开发有限责任公司限责任公司215.733.9325003四川世地集四川世地集团团112.654.5035604永兴房地产永兴房地产111.512.6623115四川锦樽钰四川锦樽钰企业管理有企业管理有限公司限公司15.221.2023006成都星恒越成都星恒越达实业有限达实业有限责任公司责任公司15.221.202300土地排行榜|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称视高街道视高街道地块编号2023（TR）-1用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式拍卖规划建筑面积126465m容积率大于1并且小于2建筑密度小

24、于22绿化率大于35限高60.0成交信息成交信息成交时间2023-04-04成交价45021万元成交楼面价3560元/m溢价率31.9%受让单位四川通地长湾置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2023-04-04保证金6830万元公告时间2023-03-15起始时间2023-04-04起始价34146万元推出楼面价面价 2700元/m推出特殊政策-土地排行榜|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称视高街道视高街道地块编号2023（TR）-1用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式拍卖规划建筑面积126465m容积率大于1并且小于2建筑密度小于22绿化率大于35限高60.0成交信息成交信

25、息成交时间2023-04-04成交价45021万元成交楼面价3560元/m溢价率31.9%受让单位四川通地长湾置业有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2023-04-04保证金6830万元公告时间2023-03-15起始时间2023-04-04起始价34146万元推出楼面价面价 2700元/m推出特殊政策-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS